設備の故障や汚れ・傷など賃貸物件の劣化の補修にかかる費用の相場は?補修の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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補修

設備の故障や汚れ・傷など賃貸物件の劣化の補修にかかる費用の相場は?補修の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 99件中 1~50件
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家賃滞納している入居者が床の補修を要求、リフォームしないで退去してもらえるでしょうか?

803

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家賃滞納
父から相続した鉄筋アパートの1階に住む借主が度々家賃滞納し、督促をしては支払いを繰り返し、現在は2ヶ月分滞納状態ですが毎月支払いはあります。 6…
  【回答数】4件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

597

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
  【回答数】1件

毛染め液等によるユニットバスや洗面台等の汚れは、賃借人負担の損傷になりますか?

655

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建物管理 不動産管理
毛染め液等によるユニットバスや洗面台等の汚れは、賃借人負担の損傷になりますか? 毛染め液が付着した場合は、普通の洗浄では取れず、表面を削って上塗…
  【回答数】1件

水漏れが発生、入居者さんのホテル代は私持ちになるのでしょうか?

663

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建物管理 不動産管理
マンションの一室(3LDK)を区分所有しています。 先日、経年劣化と思われる排水管からの水漏れが発生しました。 大至急、業者さんに見てもらった…
  【回答数】2件

補修の負担は貸主がすべきものなのでしょうか?

642

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建物管理 不動産管理
土地を含め、工場を貸しています。 土足で使用している事務所兼応接室の床が経年劣化により、シートなどが剥がれてきました。  この補修の負担は貸主…
  【回答数】2件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

730

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退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

古い物件のタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと言われたのですが...

578

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建物管理 不動産管理
空室になった浴室とトイレのタイルにひびが入っています。 見積り業者さんの話だと、築年数の古い物件はタイルのひび割れは、そのまま貸しても問題ないと何社…
  【回答数】2件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

707

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建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

管理経費、補修特約費用は確定申告の経費として確定申告に計上できないのでしょうか。

609

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相続・税金
サブリースでアパートを賃貸していますが、家賃から管理費の他に補修特約といった費用を差し引かれているため経費として申告できるか尋ねたところ、会社と私はそ…
  【回答数】1件

台風の影響で地面が陥没。工事業者の探し方や補修費用の目安は?

755

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建物管理 不動産管理
購入後、約2ヶ月の戸建て物件についてのご質問です。 先日の台風の後、庭に陥没が3箇所もできました。 元々傾きのある物件で地盤が軟弱…
  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

604

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
  【回答数】2件

熊本地震により被災した貸店舗にて1400万円の立ち退き料を請求された!危険なので建て替えたいが…

589

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立ち退き
母が地主として貸店舗を不動産会社に任せて貸しているのですが、貸しているバイク店とトラブルになっています。 バイク店には、平屋と併設している二…
  【回答数】4件

補修費を分割でしか払えない賃貸退去者に対してどう対応すべき?退去営繕の悩み!

667

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退去・敷金トラブル
熊本市内で賃貸経営をしている、とおると申します。 退去営繕等の悩みに関して質問させていただきます。 ペット不可のアパートで、勝手に猫を…
  【回答数】2件

借主の原状回復義務や費用負担割合はどこまで?借主の過失によりキッチンのシンクを取替ることに…

655

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退去・敷金トラブル
この度はお世話になります。 マンション家主ですが、借主が退去した際に、キッチンのシンクに毀損ヶ所(水漏れを引き起こす穴)があり、借主も過失を認めてお…
  【回答数】3件

木造アパートを購入するか迷っています。銀行から借り入れ予定で家賃の中から上手く返済できるか心配…

624

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不動産購入
木造アパートを親戚より購入予定です。平成元年に建てられた、 2階建てのアパートになります。 ファミリー向け 家賃5.4万円 6戸 (現在満室…
  【回答数】5件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能?

607

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賃貸契約・更新
お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
  【回答数】1件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか?復旧不可能な築45年の借家…

652

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立ち退き
築45年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは100%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
  【回答数】4件

雨漏りでの立ち退き!引っ越し代など立ち退き料はいくら?家賃6カ月と、部屋内の動産処理は受けるべき?

721

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退去・敷金トラブル
今年の7月から入居されてる方で、上階から雨漏りがすると言うことを管理会社側から伝えられました。 補修なども検討しましたが、3年後に更地になる計画…
  【回答数】3件

2階の入居者がお風呂の水の出しっぱなしで階下店舗に水漏れ!保険が下りたが店舗賃貸人は補修工事せず…

666

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入居者トラブル
賃貸アパートの2階の入居者が、風呂の水を出しっ放しで階下の店舗に漏水してしまいました。補修費は2階住民の保険がおりることになり、階下の店舗賃貸人に補修…
  【回答数】2件

猫の多頭飼いで賃貸した部屋が破損や汚損でひどい状態!悪臭も消えず…原状回復費用を請求したい

703

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退去・敷金トラブル
17年間賃貸した入居者が退去しました。引っ越し後連絡が来て、退去確認をしました。 物件購入前からの入居者で、内部を見るのは初めてです。3LDKメゾ…
  【回答数】6件

賃貸マンションの管理鍵(合鍵)は廃止にすべき?管理会社の者が合鍵で無断侵入するなど入居者が不安に…

663

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建物管理 不動産管理
現在賃貸マンションをもっています 大手の管理会社に管理委託しています。 今年の6月に管理鍵(合鍵)の廃止の方針が文書できました その…
  【回答数】3件

退去時にフローリングや柱の傷は借主貸主どちらが負担する?部分補修や全面張替えした場合の費用負担について

640

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退去・敷金トラブル
退去時、フローリングや柱の傷はどちらの負担でしょうか? 10年程住居して、フローリングに椅子を置いて使用していたところ車輪の部分が擦れて変色?してい…
  【回答数】1件

自主管理物件の補修工事!エントランスと通路を磁器タイル以外で見栄え良くしたい!

573

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建物管理 不動産管理
新築後、40年経過した軽量鉄骨2階建て8室のアパートを経営しています。管理は自主管理で小さな補修工事は自分で行っています。 今回、皆様にご相談を…
  【回答数】1件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

591

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建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
  【回答数】3件

賃貸退去者の過失による扉や窓の損傷について修繕費を請求したい!自主管理物件の敷金返還トラブル

622

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退去・敷金トラブル
自主管理をしています。 先日、退去をした住人の明らかな過失により建具に傷がついていました。 業者の補修見積もりがとどきました。 しかし、…
  【回答数】4件

老朽化で立ち退き通知!立退き料を支払った場合1ヶ月以内に退去させられる?

812

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立ち退き
よろしくお願いします。 相続した 土地に養母のアパートが建っています 築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて 私が面倒をみています。) 二…
  【回答数】4件

テナント物件で水漏れが発生し、損害賠償の示談書が!水漏れの補償範囲はどこまで?

1,224

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建物管理 不動産管理
水漏れの補償についてお知恵をお貸しください。 経緯としては、当方2Fの事務所内のトイレで水漏れが発生。 水道業者を呼び、修理を依頼。 修理中…
  【回答数】3件

原状回復をせずに賃貸。退去時に揉めないよう修繕の範囲を決めておきたいと言われ…

594

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願いします。 以前自身が住んでいた2ldkマンションを一度リフォームし、身内に賃貸でかしておりました。 ですが退去時の…
  【回答数】3件

入居者募集の条件など話が違う不動産会社に不信感!遠方に戸建を賃貸予定が思うように進まず…

578

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不動産会社
遠隔地に戸建てを所有しております。 以前 賃貸に出した事もありますが、管理会社に恵まれずです。 今回 電話やメールのやりとりで 誠実そうで良い方か…
  【回答数】3件

築40年弱の一軒家のトップライト部分からの雨漏り被害!大家さんとしての弁償範囲は?

562

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建物管理 不動産管理
木造2階建ての一軒家住宅の大家です。 築40年弱。前日の大雨で、トップライト部分から雨漏りがしていると、連絡があり、雨漏り補修を業者に依頼しまし…
  【回答数】2件

賃貸店舗にシロアリが…補修は家主負担が多いが借主での補修は可能?

640

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建物管理 不動産管理
RC造のビル1階店舗にてシロアリがでました。 既に業者に手配をして修繕はしてる事。 シロアリが出た旨の告知。 をする事を考えております。 ただ…
  【回答数】2件

軽微な補修であれば借主が費用負担。費用の合計は消費税込みで計算すべき?

738

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建物管理 不動産管理
老人ホームを30年契約で一括貸付けしているオーナーです。 老人ホーム経営の賃借人より修繕費用の請求が来ましたが、軽微な補修(費用総額3万円未満の小修…
  【回答数】5件

借主が取り付けた空調設備の騒音!防音対策を依頼するのは可能?

565

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入居者トラブル
貸店舗の騒音で居ても立っても居られず、ご相談にあがりました。 木造築30年の戸建て一階部分を、飲食店(居酒屋)として貸しています。 当方は二階…
  【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

1,865

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退去・敷金トラブル
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
  【回答数】3件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

936

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入居者トラブル
賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
  【回答数】4件

勝手にニスを塗装!?敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

641

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退去・敷金トラブル
貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
  【回答数】5件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

741

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相続・税金
高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
  【回答数】4件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

608

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建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
  【回答数】2件

オーナーチェンジで購入した物件のフローリングが!経年劣化に対してどこまで修繕すべき?

548

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建物管理 不動産管理
2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言わ…
  【回答数】4件

12年入居した方へ敷金返還の際、借主過失のドア修繕の妥当な請求金額とは?

658

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退去・敷金トラブル
敷金返金の負担割合についてです。 築年37年 貸し年数12年 リビングドアの化粧板が、ドア1/5剥がれています。 来客が連れてきた…
  【回答数】6件

生活保護入居者の過失による損害賠償の支払い方法について

755

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入居者トラブル
オーナーチェンジで1年ほど前に購入したアパートに高齢の生活保護の方が入居。 その方が4年前に部屋の鍵を紛失し、その後付け替えず施錠しないで生活してい…
  【回答数】5件

市街化調整区域の店舗付きの土地を買い戻してもらう事は可能?

568

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建物管理 不動産管理
前回ご質問した続きとなります。 ##link:rAHehG## 友人が喫茶店をするのが条件で銀行から賃貸物件として融資を受け市街化調整区域の店…
  【回答数】6件

震災による補修の責任義務について貸主はどこまで行うべき?

552

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建物管理 不動産管理
2016年4月に起きた、熊本地震により所有している店舗(1F)・住居(2F)が被災しました。 ※外壁等に損傷があります。(クラック、板金ズレ等) …
  【回答数】6件

アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?

501

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不動産会社
アパートの管理会社の件で困っております。 契約当初は非常に対応が良かったのですが、社長が変わってから家賃の入金が遅れ、報告書は督促してもなかなか送付…
  【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

882

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不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
  【回答数】4件

アレルギーのある入居者に対する修繕補償金はどのくらいが妥当でしょうか?

580

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入居者トラブル
初めまして。 大家をしておりますO.Yと申します。 長文失礼いたします。 現契約の状況を簡単にご説明します。 分譲マンションの一室(3…
  【回答数】5件

4年間入居した大学生が退去の際クロス(壁紙)の張り替え請求を拒否!泣き寝入りするしかない?

776

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立ち退き
4年間入居していた大学生に居室の壁紙クロス(クリーニングで落ちない汚れとひっかき傷のみ・洗濯機置き場のカビによる壁紙クロスの張り替え実費請求)しました…
  【回答数】6件

事後報告で室内補修費用請求に不信感…管理会社へどのように対処すべき?

585

気になった!

不動産会社
現在浜松市にワンルームマンションを一室所有しています。 今年4月から初めての入居者が決まり安心しておりました。 ところが1週間前、管理会社の担当者…
  【回答数】5件

特約事項に敷金は修繕費にあてると記載しているが全額返還すると勝手に管理会社が回答…

539

気になった!

不動産会社
20年前から店舗〈機械工具店〉と賃貸契約してます。 来月退去したいとあり、店舗の契約書は特約事項で退去時は敷金全額3ヶ月を補修費と現状復帰費にすると…
  【回答数】3件

賃貸(貸家)退去時の傷や汚れの修繕費請求による証拠と負担について

587

気になった!

立ち退き
退去後の原状回復について揉めております。 借家から退去され、クロスにキズが何か所かと汚れあったため補修代とクロスクリーニング代を請求いたしました…
  【回答数】5件
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