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建具交換の費用は貸主、借主のどちらが負担すべきでしょうか?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:とびからさん
  • 相談日時:2022/11/21(地域:大阪府)
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気になった! 557
退去されたお部屋で、建具の割れが見つかりました。
見積りを取ってもらいましたが、補修では無く交換が必要と内装業者の判断でした。

建具の交換の際の施工費や処分費等の費用は貸主、借主のどちらが負担すべきでしょうか?

原状回復にかかる費用ですので、借主に請求したいのですが…
こちらの内容は、2022/11/21時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/11/21

割れた原因は何ですか?
また、築年数と構造は?木造ですか?

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【コメント】
築年数は比較的新しいお部屋です。(2年以内)
また割れた原因は何か固いものが当たったものとか判断されております。
とびから
【コメント】
賃借人が何かをぶつけたとかで生じたのならば、賃借人の責任ですし、築2年以内ならばほぼ全額請求できます。(正確に行うならば交換する部品代×(法定耐用年数-2年)+交換工賃です。)

築浅物件の場合、念のため確認する必要があるのは、建築工事の時に何かが当たったまま放置されたものではないかと確認することです。新築時に問題があっても、報告せずに納められてしまうということは多々あります。
A&P Consulting
【お礼】
早速のお返事ありがとうございます。

頂いた回答をもとに元借主へ請求していこうと思います。
とびから
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/11/29

借主が壊したものかどうか確認する必要があると思います。

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