大家さん(貸主)が困る借主(入居者)の言動|借主同士の近隣トラブルや借主が退去した際の原状回復費用の負担割合などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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大家さん(貸主)が困る借主(入居者)の言動|借主同士の近隣トラブルや借主が退去した際の原状回復費用の負担割合などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 598件中 1~50件
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クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

572

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退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能?

577

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賃貸契約・更新
お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura  【回答数】1件

売却予定の自宅兼賃貸住宅の立ち退き交渉!管理会社から法人借主に接触はしないで欲しいと言われました…

586

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立ち退き
現在トラブルにはなっていないのですが、義父が賃貸経営を行っている自宅兼賃貸住宅があるのですが、この度、義父が亡くなり義母と女房が相続しています。 …
【質問者】大家  【回答数】4件

賃貸契約書に不備があった場合の対応とは?管理会社の意向で覚書で対応するが…賃貸借契約のトラブル

836

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賃貸契約・更新
賃貸借契約についてのトラブルでご相談させて頂きます。 経緯は以下の通りです。 入居予定日は11月30日。 その10日前に管理会社(兼仲介)か…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

老朽化したマンションを建て替える将来を考え、普通賃借から定期借家へ切り替えておくべき?

728

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賃貸契約・更新
老朽化したマンションの建て替えの可能性があった為、以前、定期賃借12万円で部屋を3年貸していました。建て替えがマンションの住人間で同意を得られず、頓挫…
【質問者】chocochoco17  【回答数】4件

オーナーチェンジ物件を取得した場合に賃借契約書の書き換えはできる?不動産会社は対応してくれず…

740

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賃貸契約・更新
このたびオーナーチェンジ物件を取得し、一軒家の貸主になりました。 賃借契約書が以前の方の分を引き継いだため、家賃等内容はほぼ以前同じで良いので、…
【質問者】KK  【回答数】6件

入居者に暴力団がいた場合、契約書に反社会的勢力の条項に記載があれば、即刻退去させることは可能?

807

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入居者トラブル
2年半前に賃貸契約した物件ですが、当時シングルマザーと子供2人 計3人の居住との話でした。 数か月後、暴力団員と推察される夫が一緒に住み、その関…
【質問者】ナカムラキヨシ  【回答数】4件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

860

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退去・敷金トラブル
当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
【質問者】ねこキャット  【回答数】4件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい!

953

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不動産会社
覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん  【回答数】4件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる?

790

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賃貸契約・更新
2014年から海外赴任しており、不在中の自宅(戸建、都内城南地区)を2015年から普通賃貸(2年更新)で貸しております。借主は法人(国内企業)です。 …
【質問者】mackey  【回答数】2件

2年契約賃貸にて借主が途中で解約!違約金とハウスクリーニング代を支払わずに催促の連絡も出ず…

838

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入居者トラブル
契約内容は1ヶ月フリーレント。入居の際の初期費用は全て大家負担で、賃貸借契約書には「契約期間内の退去は、違約金家賃3ヶ月分とハウスクリーニング代を請求…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】4件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された!剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし?

615

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入居者トラブル
転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん  【回答数】2件

賃貸戸建ての庭木の手入れに貸主はどこまで対応すべき?借主から庭木の剪定要望があり…

684

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建物管理 不動産管理
庭付き戸建の物件を施設に貸しています。 契約上庭木の手入れは貸主にあるので年一回位手入れをしていますが、かなり木が沢山ありなかなかすべてを一度には手…
【質問者】tami  【回答数】2件

借主から半年後解約するから、転貸してる一部テナントは出ていかないと連絡が…立ち退き料はビルオーナーが負担?

726

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立ち退き
お世話になってます。 3年前にオーナーチェンジビルを購入しました(ローンを組みました)。 現在借主から連絡があって、半年後解約するから、転貸してる…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

963

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ  【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

629

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退去・敷金トラブル
大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】rr35  【回答数】2件

近隣との樹木の越境トラブル!大家としては伐採したいが借主に拒否され…対応費用は貸主が払うべき?

571

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入居者トラブル
土地建物を事務所と作業所として貸してます。建物の横から自然生えの木が大きくなり隣家に迷惑をかけ、境界のブロック塀をゆがませ、冷凍庫の配管らしき物が木の…
【質問者】のりちゃん  【回答数】2件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

610

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka  【回答数】1件

賃貸契約更新の条件として家賃保証会社へ入ってもらう事は可能?家賃滞納を繰り返す借主への対応

613

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賃貸契約・更新
都内で1棟マンションを自主管理してる者です。 契約更新についての相談です。 事業用として一部屋を法人に貸しておりますが、オーナーチェンジ前…
【質問者】わっく  【回答数】3件

借主にエアコンを許可なく設置された!1棟テナントビルを法人に賃貸しているが承諾もなく電気工事など…

622

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入居者トラブル
良い対応方法をアドバイスいただけませんでしょうか。 現在、1棟テナントビルの1・2階を賃貸しています。 1・2階とも同じ法人に賃貸しており、1…
【質問者】ムース  【回答数】2件

借主からのねずみ対策の要望に家主はどこまで対応すべき?ねずみ駆除費用負担 は大家か賃借人か?

657

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建物管理 不動産管理
50年前に下駄屋さんとして店舗として貸していたのですが、 賃借人がその後居酒屋に改装し現在に至っていましたが、最近ねずみが出て被害が出ているとのこと…
【質問者】かっちゃん  【回答数】3件

灯油の臭いが収まらないと入居者から苦情が…原因不明で借主自身で知人業者に調査依頼すると言うが虚偽報告の疑いも…

655

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入居者トラブル
家主の修繕義務について 現入居者から灯油の臭いが収まらないと苦情を受けました。 前年の入居者から苦情もなく、現入居者の1~2か月前に自分でも数…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき?

676

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建物管理 不動産管理
はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

宅建業法違反?管理会社の態度がおかしい…借主の姉が入居することになったと覚書の締結を勧めてきます。

644

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不動産会社
アパート大家ですが、管理会社の態度がおかしいです。 借主の姉から「弟が長期留守をするので私がアパートに入居する事になりました、 管理会社にも報…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】2件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化!転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

660

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退去・敷金トラブル
転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
【質問者】トモ  【回答数】2件

サブリース契約で5ヶ月間入金が途絶えています。管理会社、社長とも連絡が取れないがどう対処する?

633

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不動産会社
5年前に物件を購入し、その後転勤となりました。 現在はこの物件の仲介業社に管理等を任せている状態です。かつサブリース契約も行なっていただけるとい…
【質問者】U  【回答数】3件

長期に渡って賃料支払の遅延を繰り返す借主に遅延損害金を請求したい!遅延損害金の計算方法とは?

594

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家賃滞納
自主管理にて一棟マンションを所有している者です。 長期に渡って賃料支払の遅延を繰り返す借主に、改善意識をもってもらう意味を含めて遅延損害金を請求…
【質問者】わっく  【回答数】1件

借主が自分で支払うと言われ、取り付けたガス給湯器の金額を半分払って欲しいと要求されました…

567

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入居者トラブル
一戸建てを貸しております。 この度の大雨で雨漏りが発生して即対応修理しました。 が、借りている方が退去したいとのことで損害こうむったので、敷金全額…
【質問者】マダムかか  【回答数】2件

契約違反で退去した借主の法人に修繕費を払って欲しい!催促しても大企業なので時間がかかると…

618

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退去・敷金トラブル
修繕費について相談させていただきます。 また、内容が長くなり申し訳ございません。 4年くらい自分の持ち家〔二階建4LDKS〕を法人に社員の社宅とし…
【質問者】たぬかあた  【回答数】2件

在留カード期限切れの賃借人を管理会社が入居させ不安!契約では借主の選定は管理会社に任せるとあるが…

565

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不動産会社
所有している賃貸マンションに入居者が決まったと管理会社より連絡があったのですが、賃貸入居申込書が郵送されてこないため、催促をし、先日郵送されてきまし…
【質問者】そら  【回答数】3件

一軒家賃貸の更新契約書にて借主と会社の住所が同一になっていた!居住専用の契約のはずだが…これは契約違反?

568

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賃貸契約・更新
一軒家を賃貸として貸しています。2年前からの入居者(H28年9月30日入居)の更新は、今年です。更新(H30年9月30日)の為の更新契約書に借主の住所…
【質問者】okiko  【回答数】3件

賃貸契約時にはなかった雨どいの設置を借主から要求された!設置対応しなければならない?

559

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入居者トラブル
父親の持ち物の貸家の件です。 入居希望がきて、契約を結び60代夫婦が入居してきましたが、もともと契約時にはなかった雨どいをつけろと言ってきました。 …
【質問者】おおたけ  【回答数】4件

突然出ていかれた借主から鍵を返却させたい!家賃も1カ月分未納の状態…どう対応すべき?

600

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入居者トラブル
平屋を1件のみ貸しており借主は滞納はないものの毎月遅延状態でした。 借主から家賃値下げの要求をされ続けていましたが、これ以上の値下げをするわけにいか…
【質問者】おーちゃん  【回答数】2件

アパートの玄関ドアの外側に目立つ汚れが…原因不明の場合、修復費用は誰が負担すべき?

569

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退去・敷金トラブル
現状修復費用において、誰か原因が不明の場合、修復費用は誰が負担すべきでしょうか? アパートの玄関ドア(外側)に通常では落ちない目立った汚れ?禿げ…
【質問者】大家はつらいよ  【回答数】3件

長期不在の借主に明け渡し訴訟したタイミングで家賃未払い!今後は契約解除、強制執行へと進めたいのですが…

654

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家賃滞納
貸家のことで何度か相談させていただいてます。 よろしくお願いいたします。 今年3月に明渡し訴訟を家主都合により取下げました。 昨年秋に訴訟し…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

入居期間15年の退去者より、敷金精算内容で抗議あり!契約書内容に沿って精算書を提出したが…

688

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退去・敷金トラブル
敷金精算について 先日退去された方より、精算内容で問い合わせ(抗議)がありました。 入居期間15年でした。 古い契約書で、敷金精算にまつ…
【質問者】096kumamoto  【回答数】1件

契約書を取り交わしていないアパート借主が夜逃げ!室内の個人所有物の処分や公共料金の支払いはどうする?

607

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退去・敷金トラブル
会社を経営していますが、家内の個人所有のアパートに、社員を住まわしていましたが、夜逃げしてしまい室内の個人所有物の処分及び公共料金の支払いはどうしたら…
【質問者】protein  【回答数】2件

退去時にフローリングや柱の傷は借主貸主どちらが負担する?部分補修や全面張替えした場合の費用負担について

656

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退去・敷金トラブル
退去時、フローリングや柱の傷はどちらの負担でしょうか? 10年程住居して、フローリングに椅子を置いて使用していたところ車輪の部分が擦れて変色?してい…
【質問者】ああ  【回答数】1件

借主に賃貸物件の地震による被害報告を要求したい。バルコニーや廊下など共有部分については?

592

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入居者トラブル
賃貸物件の地震による被害の報告について。 現在所有マンションを賃貸に出しています。地震でバルコニーと玄関側通路に面した壁面に軽微ですがヒビがあっ…
【質問者】ヒロポン  【回答数】2件

敷金からエアコンのクリーニング代を払っても大丈夫でしょうか?借主退去時の敷金について

612

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退去・敷金トラブル
退去時にエアコンのクリーニング代(15000円程度)を敷金から賄っても大丈夫でしょうか?
【質問者】ああ  【回答数】3件

サブリース会社が倒産した際のオーナーの敷金返金義務について|退去者からオーナーへ敷金2か月分を請求…

599

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退去・敷金トラブル
 以前、サブリース会社の倒産(?)により、家賃収入が滞っている件について、ご相談させていただきました。その後、入居者の方と連絡が無事、取れました。その…
【質問者】ad  【回答数】2件

月極駐車場でのアシナガバチ駆除責任について|母所有の駐車場に停めっぱなしの車検切れ車に蜂の巣が…

578

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入居者トラブル
母所有の月極駐車場でのアシナガバチ駆除についての質問です。 一人の方に4台分貸しています。遅れがちですが◎支払いはされています。 そのうち…
【質問者】coyu17  【回答数】2件

悲惨な状況の部屋の修繕費を退去者に請求!しかし経年劣化で壁紙やクッションフロアは42%しか借主負担しないと…

840

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退去・敷金トラブル
法人契約の部屋を退去されたのですが、壁に穴が数カ所、バスルーム・洗面所はカビだらけ、クロスにはあちらこちらに落書きがある、かなり悲惨な状況でした。 …
【質問者】mam  【回答数】1件

借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき?一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…

575

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建物管理 不動産管理
一戸建てを飲食店として契約中です。 過去に老朽化による雨漏りがあり、借主が内装を含め修理し経費で落とすから良いと言われました。 今回、信頼…
【質問者】mama  【回答数】2件

賃貸マンションの法人契約の解約を機に入居者に退去してもらう事は法律上可能でしょうか?

659

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賃貸契約・更新
現在法人契約でマンションをお貸ししています。 借主会社の社宅扱いの期限が迫っており今住んでいる方が個人契約にて引き続き住みたいとのことで連絡がまいり…
【質問者】てんてん  【回答数】5件

アパート経営にて法人との賃貸借契約での注意点とは?家賃は法人が駐車場費用は入居者が負担?

699

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賃貸契約・更新
アパートを経営しておりますが、数日前、大手の法人契約のお話を頂きました。 家賃と共益費は法人が負担し、付属駐車場については入居者(法人の従業員)が負…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

986

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい!自主管理物件での立ち退き交渉ポイント!

645

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立ち退き
2階建てのテナントの1階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto  【回答数】2件

定期借家契約でも契約終了時に退去させるのは困難?賃貸契約内容を守らない入居者の対応とは?

756

気になった!

賃貸契約・更新
私は区分マンションを単身女性に貸しています。 その人はもう30年近くずっと住んでくれてるんですが、最近定年等で家賃が遅れるようになりました。 それ…
【質問者】shahsavari  【回答数】2件

地震による雨どいの破損で水漏れ…修繕工事にまつわる費用は全て家主責任で支払う?

622

気になった!

建物管理 不動産管理
初めて質問させていただきます、どうぞ宜しくお願い申し上げます。自己所有三階建てビル。一階は店舗で美容室さんに貸しています。二階、三階は家族の居住区。 …
【質問者】写楽  【回答数】2件
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