大家さん(貸主)が困る借主(入居者)の言動|借主同士の近隣トラブルや借主が退去した際の原状回復費用の負担割合などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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大家さん(貸主)が困る借主(入居者)の言動|借主同士の近隣トラブルや借主が退去した際の原状回復費用の負担割合などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 766件中 1~50件
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不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

515

気になった!

建物管理 不動産管理
貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。 10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収…
  【回答数】1件

法定更新から合意更新の時の対応について

533

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賃貸契約・更新
法定更新から合意更新の時の対応についてお聞きしたいです。 2年前、更新時期の直前に借主から「玄関ドアの調子が悪い」に言われ、何度も業者が訪問し修…
  【回答数】2件

特約にクリーング代についての記載があり、原状回復費用の請求で困っています

618

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賃貸契約・更新
次の特約部分につき、原状回復費用の請求で困っています。 特約 「クリーング代は借主負担とする」 多少の文言は違えど、大体の賃貸借契約書にこのよ…
  【回答数】4件

鍵の引渡しに関してトラブルがありました

610

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建物管理 不動産管理
この度契約が整いまして、鍵の引渡しの段取りになりました。 以前、鍵の引渡しに関してトラブルがありましたので、今回は鍵は必ず本人に対面で引渡して下さい…
  【回答数】3件

転勤の為、賃貸にしていましたが戻れることになったので退去して頂き、自分の家に住みたい

741

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退去・敷金トラブル
初めて相談させていただきます。 2016年頃に新築分譲マンションを急な転勤のため、1度も住まずにサブリースにて泣く泣く賃貸で出しました。 定期…
  【回答数】2件

法人の契約は通常正式な契約書や入居者情報など大家に知らせる前に入居されてしまうのでしょうか?

585

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賃貸契約・更新
管理会社に空室の募集を依頼したら、入居者が見つかった場合賃料の2ヶ月分払ってくれれば出来るだけ早めに入居者を見つけてくれると言われたのでお願いしたとこ…
  【回答数】3件

借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました

703

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入居者トラブル
借主の生活保護受給者に解約の申入れをしたら、家賃未納・家財放置・鍵未返却のまま夜逃げされました。 今後どのような手続きをすれば、法に触れずに家財を処…
  【回答数】1件

また貸しが発覚、私たちにごまかしていた部分の家賃を請求することはできますでしょうか?

589

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賃貸契約・更新
初めて利用させていただきます。 母名義の土地2か所を不動産と管理契約を結び(サブリースではなくあくまで維持管理業務の契約です) 一つの土地には…
  【回答数】2件

個人から法人へ契約を切り替えることで、こちらに生じるメリット、デメリットはありますか?

617

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賃貸契約・更新
両親が貸主になっている件でご相談させて下さい。 1階が店舗、2階以上が自宅という形の物件ですが、店をたたんでからは貸店舗として1階部分を貸し出してい…
  【回答数】3件

更新事務手数料は公正な取引の観点から有効なのでしょうか?

584

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賃貸契約・更新
更新事務手数料について 私の所有物件のマンションは借主に長く住んでもらいたいよう「更新料なし」で賃貸に出しております。 この度は借主から直接私…
  【回答数】3件

不動産管理会社に提案され普通借家契約にしましたが、借主から多額の退去料を請求されました。

834

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賃貸契約・更新
マイホームを購入して1年で転勤となり、持ち家を貸すしかないと思い、マイホームを購入したハウスメーカーの賃貸部門に賃貸管理をお願いをしました。 営…
  【回答数】1件

大家責任の工事について借主が仕事を休んだことへの補償は、大家が払うべきなのでしょうか?

767

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建物管理 不動産管理
実家が当マンションの大家をしており、細かな対応は、私がしております。 今回、借主さん宅にて、数回の設備不具合があり、退去される旨連絡を受けました…
  【回答数】2件

定年になる為、貸していた自分のマンションに住みたいのですが...

662

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賃貸契約・更新
転勤のため購入した羽村のマンションを不動産屋経由で貸しています。 現在は会社の借上社宅に住んでいますが、現在59歳で定年になりますと借上社宅が解…
  【回答数】3件

クリーニング業者から発行される領収書は、貸主が受け取っても良いのでしょうか?

717

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建物管理 不動産管理
法人契約(社宅代行入っていない)の借主さんが退去されましたので、クリーニング見積もりを提示し、了解を得、クリーニング終了し、業者に代金をお支払い致しま…
  【回答数】4件

契約締結に当たり契約書の他に覚書への署名捺印を求められています。

776

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賃貸契約・更新
マンションの1室を所有しており、この度法人契約を結ぶことになりました。 契約締結に当たり契約書の他に覚書というものへの署名捺印を求められています…
  【回答数】2件

ペット可で契約し、猫を飼っていましたが退去後、臭いがひどく困っています。

888

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 2LDKのメゾネットタイプのマンションを賃貸に出していましたが、2日前に入居者さんが退去しました。 ペット可で契約し、オス猫を…
  【回答数】1件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

1,041

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家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

借主が自分で建てた建物について、消防から違法建築であると言われました。

697

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建物管理 不動産管理
こんにちは。マンション経営をしています。 マンションの隣接して車庫として使っていた部分をマンション1階部分を借りている 事業主に20年近く貸してい…
  【回答数】3件

契約違反になっている渡り廊下の物の撤去、鍵の保管に対して借主に履行してもうことは可能ですか?

693

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建物管理 不動産管理
平成23年4月から実家の建物で店舗兼住宅の店舗部分を飲食店に貸しています。 店舗前面に車が3台駐車できます。住宅の玄関の場所に行くには店舗前の駐…
  【回答数】1件

退去者が原状回復費用を支払う意思がない場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか?

1,309

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退去・敷金トラブル
原状回復費用を支払う意思がない、ということが分かったので、低額訴訟を起こすが迷っています。 数年ほど前から、該当部屋の玄関前で悪臭がしているのが…
  【回答数】1件

不動産管理会社が退去清算未了のまま数か月も放置しており....

722

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建物管理 不動産管理
当方は関東在住の不動産オーナーです。物件は九州にあります。 借主は東京の事業会社です。社宅として使用され、事業会社の社員が居住していました。なお…
  【回答数】1件

雨漏りにより店舗入口のブレーカーが落ちました。売上利益の全額保証は必要でしょうか?

694

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建物管理 不動産管理
飲食店に店舗として貸し出している家主です。 物件は2階建て木造建築で築年数はかなり古いです。梅雨時期の豪雨(自然災害)により、屋根から雨漏りが発…
  【回答数】1件

店舗の場合、火災報知器の設置義務は貸主、借主どちらにありますか。

816

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建物管理 不動産管理
店舗の場合、火災報知器の設置義務は貸主、借主どちらにありますか。 事務所なら、電気店で売られている火災報知器でも良いのでしょうか。広さは40㎡で…
  【回答数】1件

貸主が雨漏りの賠償をするべきなのでしょうか?

727

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建物管理 不動産管理
10年強古い家を貸しています。 先月、ベランダの波板の破損があり修理依頼がありました。 すぐに業者を手配し波板を修理しました。波板は隣人や借主…
  【回答数】1件

残置物を自宅の他の部屋で保管することは法的に問題ないでしょうか。

656

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建物管理 不動産管理
家主である私が、自宅の1室を不動産賃貸契約書等の契約書は一切なしで貸していましたが、借主が出て行き、残置物がいっぱいあります。 残置物を私が勝手…
  【回答数】1件

不動産会社や工事業者に家賃の損害賠償を請求することができるでしょうか?

691

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建物管理 不動産管理
一戸建ての住宅を賃貸していましたが、昨年4月に解約しました。 その際、原状回復工事には影響を与えない、入居中の契約違反について借主と意見が対立し…
  【回答数】1件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

913

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退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

入居者が退去してくれないので困っています。

696

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退去・敷金トラブル
仕事の都合で引っ越しましたので、住んでいた自家を月額8万円で賃貸にしてました。 25年に、借主が家賃が払えないので出てゆくといわれました。 そ…
  【回答数】1件

借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。

662

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建物管理 不動産管理
借主の過失について、費用負担がどちら持ちかわからずご相談させて下さい。 平成9年築のマンションを貸しております。 3階から水漏れがあり、1階ま…
  【回答数】2件

家賃値上げの要求を聞いてもらえないので入居者の勤務先に行くのは問題ありますか?

686

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賃貸契約・更新
はじめまして。 対応に困っておりご相談させて頂きます。 賃貸戸建を6年前から貸しております。 現借主の方が入居前は家賃が95000円でし…
  【回答数】2件

引越代金を賃料の六か月分を要求されましたが、大家が負担する必要性はありますか?

677

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退去・敷金トラブル
アパートの大家をしています。 賃貸について質問したいことがあります。 よろしくお願いします。 借主は1年前から居住しています。 居住してい…
  【回答数】2件

貸主ではない、家賃を管理している会社からも署名・捺印は必要なのでしょうか?

622

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賃貸契約・更新
法人契約で覚書に署名・捺印を借主の企業から求められていますが、家賃振込先の口座名義である会社(グループ会社で貸主ではない)からの署名・捺印も求められて…
  【回答数】2件

請求費用について、業者の見積書(業者名も)を借主に送るべきなのでしょうか。

650

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退去・敷金トラブル
原状回復工事について お世話になります。 原状回復工事についてお伺いさせてください。 借主が過失により、クロス、フローリングを破損させて…
  【回答数】3件

敷金の返金を求められています。納得してもらう良い方法はないでしょうか。

700

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退去・敷金トラブル
6部屋の軽量鉄骨のアパートの大家です。 この度20年居住されていた方が退去しましたが、個人管理なため退去の立会いはしませんでした。 鍵について…
  【回答数】3件

排ガス防止&目隠し用のフェンスをそちらで建てろ、と言われました...

620

気になった!

建物管理 不動産管理
駐車場として貸している土地の一部が現在借地です。 借主さんが更地にして出ていかれることになりました。その隣は空き家だったところを買われたご家族が住ん…
  【回答数】2件

連絡先の分からない方への対応に困っています。

593

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 今回初めて相談させて頂きます。 どうぞ宜しくお願い致します。 現在貸ガレージ5台を所有しております。 元々母が相続し管理し…
  【回答数】2件

契約が終了しても入居者が退去しないので困っています

820

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退去・敷金トラブル
海外赴任の間、リロケーション会社に家を貸し、転貸管理をお願いしました。 リロケーション会社(甲)と借主(乙)が2年の定期借家契約を結びました。 2…
  【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

723

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入居者トラブル
今年2月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
  【回答数】1件

借主から保証人は代表取締役の個人保証でも良いかとの質問がありました。

613

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賃貸契約・更新
個人所有している分譲マンションを賃貸しています。 これまで法人限定にしてこれまでトラブルはありません。 これまでの契約は大手法人だったため保証…
  【回答数】1件

白アリ駆除は家主持ちになるのでしょうか?

594

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建物管理 不動産管理
築約20年の一戸建てに賃貸で貸して7年程経ちますが、この度白アリが発生し、家全体の駆除を家主持ちでやる事になりました。 白アリ業者から「雨漏り」…
  【回答数】1件

つぎの借主をさがすにあたって不動産会社が中を見るタイミングは...

602

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不動産会社
前回コロナによる家賃減額について質問しました。 こちらに関しては減額しないことで決着したのですが、今度は店子がでていきたいといいました。 書類…
  【回答数】2件

退去に伴い発生する設備の修繕費125,000 は、貸主が負担する必要があるのでしょうか?

649

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退去・敷金トラブル
昨年購入した投資目的のマンション(1部屋)があるのですが、入居者が突然退去することになりました。 この入居者は14年近く住んでおり、経年劣化もあ…
  【回答数】2件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

640

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退去・敷金トラブル
分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。 定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。 借主から賃料減額請…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

617

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家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

今ある大量の木材の下の地面に穴を掘って何か埋めていたようです...

576

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建物管理 不動産管理
こんにちは。 先日もご相談させていただいたのですが、また分からないことが出てきたので教えてください。 転貸物件の借主の債務不履行(庭に木材等産…
  【回答数】1件

消費税増税に合わせて賃料が変化するタイミングは普通どうなっているのか...

583

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賃貸契約・更新
相続で賃貸店舗のオーナーとなり、更新のために契約書を見直していました。 一つの店舗契約書は消費税増税に伴い賃料にかかる消費税の半分を借主が負担す…
  【回答数】2件

更新拒否又は、賃料の改定は貸主の判断で可能でしょうか。

631

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賃貸契約・更新
倉庫を「事業用建物賃貸借契約」2年契約しており、2年後の更新拒否又は、賃料の改定は貸主の判断で可能でしょうか。 又、借主の「事業内容」が異なって…
  【回答数】3件

賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ち、その間、家賃振り込みは半分くらいです...

605

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家賃滞納
賃貸契約書を交わさず、30年ほど経ちました。 その間、家賃振り込みは半分くらいです。 未払い家賃は請求したりしなかったりと、当方の曖昧な態度は反省…
  【回答数】2件

合法的に入居者を早期に退去させる案がございましたら是非ご教授ください。

815

気になった!

退去・敷金トラブル
一戸建てを昨年7月より、3年間の定期契約で貸しております。借主は5人家族の妻帯者。借主は離婚を理由に一か月前に退去の申し入れをしてきました。 し…
  【回答数】3件

契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...

594

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして。 4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です) …
  【回答数】2件
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