大家さん(貸主)が困る借主(入居者)の言動|借主同士の近隣トラブルや借主が退去した際の原状回復費用の負担割合などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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大家さん(貸主)が困る借主(入居者)の言動|借主同士の近隣トラブルや借主が退去した際の原状回復費用の負担割合などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 677件中 1~50件
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退去後の家賃請求について!立会日は引っ越しから1週間後になりその期間の日割り家賃を請求したいが…

647

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家賃滞納
家主兼管理会社社員です。退去後の家賃請求で揉めています。 3年居住した借主が退去しました。 ただ退去日が月末ではなく、10月1日に…
【質問者】せいじ  【回答数】2件

契約更新の書類送付が遅れ、更新日過ぎての契約の場合の家賃負担について

566

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賃貸契約・更新
地方転勤のため、都内の自宅マンションを賃貸に出しております。 2年が経ち、今回10月1日に契約更新だったのですが、借主の方がいつの間にか法人…
【質問者】まっと  【回答数】3件

退去時の敷金精算について!清掃費を敷金から差し引くことができない場合、費用は貸主負担になりますか?

692

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退去・敷金トラブル
退去時の敷金精算について質問です。 2年前に築22年の木造住宅を購入しました。 以前から賃貸で貸しており、住宅購入にあたりオーナー…
【質問者】hama  【回答数】1件

借主から水漏れの連絡があり、工事の件を伝えると態度が急変する借主の対応方法とは?

722

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建物管理 不動産管理
アパートの大家をしています。 ある借主さんへの対応に苦慮しています。 先日、管理会社から「水漏れが発生したらしい、うちの業者が行っても…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

603

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建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
【質問者】大家さん  【回答数】1件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

622

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賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
【質問者】K  【回答数】2件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

768

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不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
【質問者】ゆかり  【回答数】4件

修繕費の徴収で仲介会社からの提案が変わったがガイドラインに反していないか心配です。

620

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建物管理 不動産管理
修繕費について相談です。 転勤につき自宅を賃貸に出しますが 仲介会社からの提案が少し変わっているので デメリットがないか心配しています。…
【質問者】ヒデ73  【回答数】3件

空き家を賃貸に出す場合の賃貸借契約書の書き方は?家賃減額して修繕は借主負担にする場合の書き方について

734

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空室対策方法
この度、実家の空き家を貸し出すことになりました。 築50年、結構な田舎です。空き家バンクを利用して、個人間の取引で行います。 家賃…
【質問者】hajia  【回答数】1件

空き家を賃貸に出す場合の賃貸借契約書の書き方は?家賃減額して修繕は借主負担にする場合の書き方について

656

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空室対策方法
この度、実家の空き家を貸し出すことになりました。 築50年、結構な田舎です。空き家バンクを利用して、個人間の取引で行います。 家賃…
【質問者】hajia  【回答数】2件

借主からネズミ被害の苦情報告があったが、貸主は放置するとどうなる?

856

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建物管理 不動産管理
賃貸経営してます。 築45年程度の3Fマンション8戸を経営しています。 最近1部屋でネズミ被害があると借主から苦情が来ています。 …
【質問者】ああ  【回答数】4件

保証合意書と家賃保証契約書の関係について!借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか?

657

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賃貸契約・更新
同一物件における2つの契約書の関係についての質問 【契約書1】保証合意書 (平成20年5月7日) 内容: 家賃を121,210円(月額)で…
【質問者】ヨシ  【回答数】2件

家賃滞納分を円滑に返済してもらう方法とは?何度催促しても無断で滞納する借主…

870

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家賃滞納
御殿場在住です。 ご相談事項は、 ①賃貸契約の解除に伴う円滑な退去 ②滞納金返済の履行。 伊那市に平成22年から貸家保有。…
【質問者】ヒロ  【回答数】4件

賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回!空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う?

640

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不動産会社
5階建てビル大家です。法人に事務所として貸しています。 4月末にテナントの一社が退去届を提出しました。(退去日の6ヶ月前) すぐに付き合…
【質問者】チカルタ  【回答数】4件

近隣に奇行で迷惑をかけている借主に困っています。家主から福祉事務所に相談すべき?

827

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入居者トラブル
築30年の老朽アパート大家です。 店子の生活保護世帯の70代母と40代息子に困っています。3年前に入居しました。 家賃滞納が数ヶ月あり…
【質問者】トシコ  【回答数】3件

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

1023

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建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
【質問者】youyouma  【回答数】2件

賃貸ビルの更新手続きを不動産会社を通さず大家自身で行う事は可能?

611

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賃貸契約・更新
5階建てビル大家です。主に法人に事務所として貸しています。 5階に入っている会社なのですが、2年ごとに更新があり、 その際、入居時の仲介不…
【質問者】ゴロク30  【回答数】4件

賃貸店舗のテナント募集方法とは?観光地で好立地物件に興味を持つ借主をどうやって探す?

680

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空室対策方法
湯布院の好立地にて新しい借主・テナント様を探しております。 元々、本物件は自営業で和食割烹店を経営しておりました。 その後、家庭の事情によ…
【質問者】nori  【回答数】4件

カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

933

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建物管理 不動産管理
7/27 借主様の息子?(男性)様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借…
【質問者】hatoさん  【回答数】3件

管理会社にクロスを勝手に張り替えられてしまった!原状回復工事で無地から柄物クロスに…

736

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退去・敷金トラブル
管理会社に管理を任せていた部屋が、原状回復工事により、白一色の無地クロスから趣味の悪い柄物のクロスに変えられてしまいました。 賃貸情報サイト…
【質問者】まな  【回答数】3件

賃貸物件のブラインドの設置は大家負担?借主からの要望への対応方法

655

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の大家をしておりますが、入居者からブラインド設置の相談を受けています。 元々設置されていなかった箇所に遮光と外から除かれないためにブ…
【質問者】3棟大家  【回答数】1件

賃貸ビルにてウォシュレットが故障!修理費用は大家の全額負担でしょうか?

700

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建物管理 不動産管理
4階建ビルを所有してます。 2階のテナントは整体マッサージ店で、トイレのウォシュレットが壊れたから早急に直してと連絡がありました。 …
【質問者】JUJU  【回答数】4件

借主からの雨漏り修繕依頼の対応が遅れ、法的手段を取ると手紙が来ました…

762

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入居者トラブル
これまでに何度か借主さんから雨漏りの修繕を求められていなしたが、業者さんが忙しいのと、自分も安易に考えていて、そのままの状態が長く続いていた所、〇月〇…
【質問者】あると  【回答数】3件

賃料不払いのため明け渡しと強制執行請求!放置されたゴミ撤去や原状回復費用の請求も可能?

817

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立ち退き
明渡し訴訟について相談をお願い致します。 以前から相談している者です。 2年前に本件で一度明渡し請求を取下げ、現在セルフ裁判で訴訟が始まったと…
【質問者】大阪兎  【回答数】0件

貸主に連絡無く勝手に雨漏り点検や工事をし費用請求してくる借主…支払うべきでしょうか?

820

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退去・敷金トラブル
はじめましてこんばんは。 質問させてください。 父が家主である、一軒家の貸家の件で相談です。 借主が住みはじめて、5年近くに…
【質問者】みおしん  【回答数】4件

貸店舗の借主から雨戸かシャッターを後付けして欲しいと要望が…大家に対応義務はある?

928

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建物管理 不動産管理
貸店舗の窓にシャッターや雨戸が無いから、台風で窓ガラスが割れて中の物が壊れたら心配なので、大家さんが雨戸かシャッターを後付けしてほしい と相談がありま…
【質問者】きんちゃん  【回答数】2件

不動産仲介業者が募集条件(賃料)を間違えて契約していた!借主が長く入居されたら大赤字…

589

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不動産会社
賃貸借契約についてお伺いします。 この度、空室であったアパートの1室の賃貸借契約をいたしました。 数社の仲介業者へ紹介を依頼しておりました…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】1件

賃貸契約において「借主一代限り」の特約は有効?賃借権は相続対象なので難しいのか…

751

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賃貸契約・更新
契約更新を迎えていますが、前回の更新より自主管理に切り替え、契約書の内容を簡易的な物にして更新してしまいました。 今回の更新では原契約の内容…
【質問者】むー  【回答数】2件

築40年のマンションの防水工事において、家主として依頼すべき業者の選び方とは?

554

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの1部屋を賃貸で貸しています。 今回借主より風呂場より漏水があるみたいで、浴室下階下の天井にシミがでているとの報告を受け…
【質問者】あじさい  【回答数】2件

賃貸契約書の修正を管理会社が対応してくれず…入居が先行してるが契約書が整わない

683

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賃貸契約・更新
賃貸借契約でトラブルがあり、管理会社に連絡したのですが、きちんとした返事をもらえません。 先日、借主をご紹介頂き(社宅利用)、賃貸借契約を結…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理会社に家賃値上げの大家意思を無視され勝手に契約更新!賃貸契約内容の変更はできない?

711

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賃貸契約・更新
4部屋の賃貸物件オーナーです。 数年前のオーナーチェンジの際に、外装リノベーション、設備向上の理由により、各借主さんの契約更新の際には値上げ交渉…
【質問者】mame  【回答数】3件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

782

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
【質問者】CA  【回答数】3件

所有賃貸物件の漏水で天井壁や配管盛替、慰謝料など費用負担が!適用できる保険はある?

714

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建物管理 不動産管理
2階の天井から漏水。3階の給湯器の湯配管からの漏水。風呂の下流キッチンとの間を一旦カットし漏水が止まった。 復旧のため風呂下流からキッチンまでの…
【質問者】hevopy  【回答数】3件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

729

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ  【回答数】2件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置?賃貸ビルでの契約違反の対応とは

614

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入居者トラブル
初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo  【回答数】5件

管理会社が借主から回収しているはずの家賃支払いを滞納!家賃回収や管理会社変更の手順とは?

581

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家賃滞納
管理会社が借主様から回収しているはずの家賃の支払いを滞納しており大変困ってます。 契約書では毎月10日に自分の口座に振り込むと謳われてるのに、一…
【質問者】DSK  【回答数】6件

借主が支払わない修繕費用を家賃保証会社は出してくれる?2年間賃貸した戸建ての自宅の原状回復

602

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退去・敷金トラブル
戸建ての自宅を2年間貸して退去の後、管理会社に立ち会いのもと、修繕費用の借り主、貸し主それぞれの費用負担を見積もってもらいました。 こちら貸し主…
【質問者】おにとら  【回答数】5件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

708

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入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
【質問者】とおるはん  【回答数】2件

退去後の新築賃貸アパート室内ドアにひび割れが…入居期間5年半の借主に修繕費をどこまで負担してもらう?

627

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退去・敷金トラブル
2013年に新築のアパートの賃貸をはじめ、新築時よりご入居いただいた入居者様がこの度引っ越しされることになりました。 約5年半ご入居いただき…
【質問者】ケンケン  【回答数】3件

賃貸店舗に現れたネズミの退治費用はどこまで大家が負担するべき?借主と折半になるのか

913

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建物管理 不動産管理
5階建てのビルの1階に飲食店舗があります。 最近ネズミが出たとのことで退治するにあたって、費用の負担は大家としてどのようにしたら良いか思案中…
【質問者】ジュリ  【回答数】2件

法人借主と賃貸契約する際、契約書に入居者(法人の社員)の個人情報の記載がなくても大丈夫?

850

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賃貸契約・更新
法人借主と賃貸借契約を締結する事になりました。 実際の入居者は法人の社員さんなのですが、仲介会社から郵送されてきた契約関係書類を見ると、…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】2件

賃貸の特約が無効になる場合とは?借主が一方的不利な内容だと修繕費の支払いを拒否…

748

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退去・敷金トラブル
アパートを経営しております。 先日13年入居されていた方が退去しましたが、部屋中カビだらけでした。 定期建物賃貸借契約で2年毎本契約ととも…
【質問者】のぶ  【回答数】2件

高齢入居者が孤独死!迷惑をかけた下の階の借主に対して大家さんはどこまで対応すべき?

737

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入居者トラブル
初めましてメメです。 4階建ての建物の1階を保育園に貸してました。 去年の8月に、2階に住んでる方が、60歳でご病気で亡くなり1週間後に発…
【質問者】メメ  【回答数】2件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

1038

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家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
【質問者】ピーちゃん  【回答数】3件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

735

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは?店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

680

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建物管理 不動産管理
当方は物件大家です。 RC4F建 1F飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Fワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット  【回答数】2件

給湯器の寿命は何年?賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

613

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建物管理 不動産管理
もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
【質問者】アル  【回答数】3件

台風被害により賃貸のカーポートとベランダの屋根が一部破損!修繕は貸主負担で直さないとダメ?

477

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建物管理 不動産管理
台風被害により、カーポートとベランダの屋根が一部破損したり、転倒したテレビアンテナや雨漏れまではしていないヒビが入った天窓の交換などの修繕は絶対に貸主…
【質問者】たつや  【回答数】4件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

479

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入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

賃貸契約を自動で更新させないことは可能?現入居者に退室してもらい外国人実習生の宿舎にしたい!

605

気になった!

立ち退き
外国人実習生の宿舎として2018年9月末にアパートを購入しました。 4/1から実習生が来ておりますが、アパートが満室のため実習生は別の賃貸物…
【質問者】HAL  【回答数】4件
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