管理業の相談・トラブル一覧(1~36件目)|お悩み大家さん

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管理業

検索結果一覧 36件中 1~36件
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大規模修繕で設置したLED蛍光灯が突然つかなくなった!保証期間や設置費用について

210

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建物管理 不動産管理
2年前に大規模修繕で設置したLED蛍光灯が突然つかなくなりました。当時、施工した管理業者に見積依頼をしたところ、保証期間は1年で終了しているとのことで…
【質問者】べる 【日付】2017/10/19 【回答数】2件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

301

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不動産 管理会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん 【日付】2017/08/03 【回答数】2件

管理業務委託契約書に基づき3か月以上前に解約告知をしたのに応じてくれない!どうすればいい?

214

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不動産 管理会社
管理業務委託契約書に基づき、規定通り3か月以上前に解約告知をしたところ なんやかんや理由をつけて解約に応じてくれません。 目的は色々と不満があり管…
【質問者】Johnny 【日付】2017/07/04 【回答数】5件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

257

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立退き 強制退去
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
【質問者】あーばー7745 【日付】2017/06/20 【回答数】3件

管理会社の怠慢…真面目に管理業務をしてくれない管理会社に責任追及したい!

426

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不動産 管理会社
不動産屋さんの言動、今後どうしたらいいでしょうか? 7年ほど前に、A社から3階建ての小さなビルを購入しました。 A社側から、賃貸契約の管理を申…
【質問者】ホロゥ 【日付】2017/03/23 【回答数】6件

リフォームは管理会社お抱えのリフォーム会社ではなく別業者を使いたい!これってアリ?

165

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敷金・原状回復
こんにちは。お世話になります。 先月借主さんが退去され、現在、管理会社に、退去後の精算業務を行ってもらっています。管理業者はお抱えのリフォーム会…
【質問者】asa 【日付】2017/03/21 【回答数】4件

委託管理から自主管理へ。賃貸借契約書はオーナー自ら作成しなければならないの?

151

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不動産 管理会社
経費削減のため、不動産会社の管理業務委託を終了して来月から、オーナー自ら自主管理をします。 その際に賃貸借契約書のデータはくれずに原本のみしかもらえ…
【質問者】ジョジョ 【日付】2016/12/27 【回答数】3件

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

120

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不動産 管理会社
父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【質問者】ta 【日付】2016/12/07 【回答数】4件

賃貸契約更新で身に覚えのない契約書のせいで更新料の請求が…!どう対応すればいいの!?

121

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不動産 管理会社
借主を探してもらい賃貸契約を依頼したのですが管理業務と更新業務の契約をしていないのに更新月に更新料の半額を請求してきました。契約書を探しましたが手元に…
【質問者】キムちゃん 【日付】2016/11/17 【回答数】4件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

297

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建物管理 不動産管理
家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/09/05 【回答数】6件

原状回復費請求の為、貸主が連帯保証人の自宅を訪問しても良い?

184

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敷金・原状回復
生活保護の入居者の連帯保証人が更新時に継続出来ないとのことで、話し合い上、退室してもらったが原状回復費の請求が預かっている金額では全然足りず、契約者本…
【質問者】のり 【日付】2016/08/26 【回答数】7件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

79

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不動産 管理会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/02/25 【回答数】3件

管理会社から提示された「賃貸管理契約書」の内容に異議あり!どのように訂正すべき?

130

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建物管理 不動産管理
賃貸マンション(専有部分一室)の入居者を客付けしてくれた不動産管理業者さんに、管理をお願いしようと考えてます。 業者さんから提示された賃貸管理契約書…
【質問者】うさぎとかめ 【日付】2016/02/22 【回答数】3件

不動産会社に不信感!敷金精算の負担割合に疑問?

101

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不動産 管理会社
ほぼ新築の家を転勤のため3年契約で賃貸にだし、 最近期限が参りました。 間に入っている管理業者は非常に先方に 優しく見える査定額を出して参り…
【質問者】管理業者に不信感 【日付】2014/07/07 【回答数】5件

オーナーチェンジ物件の管理委託の引継ぎについて。契約を解除する場合、解約料は発生しますか?

267

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建物管理 不動産管理
オーナーチェンジの区分マンションを買い、 今月末に残金を支払う予定でいます。 賃貸契約は引き継ぐことになりますが、管理業務の委託はせずに、 …
【質問者】坂上 【日付】2014/06/09 【回答数】5件

物件を管理会社に委託する際の契約書について

108

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不動産 管理会社
今まで自主管理をしていた賃貸アパートの管理を 管理会社さんにお願いしようと思っています。 ここ!と思った管理会社さんと何度かお話しさせていただ…
【質問者】T 【日付】2013/05/13 【回答数】4件

管理会社がアパートのガス会社を変えました。管理会社に紹介手数料が支払われているようです。

248

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不動産 管理会社
1.管理会社がアパートのガス会社を変えました。 事前に連絡があり全面的に任せていましたのでOKしました。 後になってうわさでガス会社から紹介手数料…
【質問者】にゃんこ  【日付】2013/03/15 【回答数】6件

貸駐車場の管理業者が数百万の入金をしていませんでした。

69

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不動産 管理会社
募集から集金までの管理業務を委託している貸駐車場があります。 この管理業者が過去に遡って数百万円分を入金していなかったことが 発覚し業者はこれ…
【質問者】hanapepe 【日付】2012/11/19 【回答数】2件

賃貸借管理業務委託契約した管理会社の職務怠慢を訴える事は可能?

227

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不動産 管理会社
賃貸借管理業務委託契約し,毎月管理料を支払っております。 2年前契約した借主についての業務怠慢に憤慨しております。  当時収入が低く職業が…
【質問者】gon881 【日付】2012/06/07 【回答数】5件

テナントビルの転貸しと家賃滞納、契約の解除を内容証明郵便で通告したのですが・・・

79

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不動産 管理会社
現在3階建てのテナントビルを所有しており、そのうちの2フロアを不動産業を営むA社に貸しております。 またA社にはテナントビルの管理をお願いしてい…
【質問者】へのへの 【日付】2011/12/09 【回答数】6件

貸しビル(テナント:飲食業)の知人による仲介での契約について

88

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空室対策 入居者募集
父は東北地方で小さな貸しビル (建てて約40年、テナント数は6店舗、全て飲食業) を一人で経営しています。 最近、父が高齢になり管理業務がい…
【質問者】プロジェクトM 【日付】2011/07/04 【回答数】4件

賃貸管理会社との解約におけるトラブル

527

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不動産 管理会社
今年の1月にオーナーチェンジマンションを(空き室)1室購入しましたが 賃貸管理会社が悪質で解約に応じてくれなくて困っています。 相談内容は少々…
【質問者】くろちゃん 【日付】2011/05/16 【回答数】2件

雨漏りの修繕費について

182

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不動産 管理会社
東海地方へ転勤のため、一戸建てを貸して3年目です。 4ヶ月前に2回目の更新をしたばかりです。 先日、雨漏りがする、と管理を任せている不動産屋から連絡が…
【質問者】るる 【日付】2010/07/05 【回答数】2件

管理業者から聞きました

74

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不動産 管理会社
現在、親の所有するアパート・マンションの管理をしておりますが、 ある不動産管理業者から、来年度からオーナー自主管理はできなくなると聞かされました。 こ…
【質問者】トオル 【日付】2010/05/08 【回答数】6件

管理を自分でするべきか不動産屋さんにお願いするべきか

71

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建物管理 不動産管理
 初めてご相談します。 これから築浅一戸建て(1軒)の大家をすることになりました。 そこで、管理を自分でするか不動産屋さんに頼むかで迷っています。 自…
【質問者】ゆらら 【日付】2009/08/30 【回答数】5件

敷金返還による請求やリフォームの請求が管理会社から届き・・・

69

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不動産 管理会社
管理会社の怠慢 長文ですが、どうかお力をお貸しください。 数年前に父が他界。その後、20部屋ほどのアパートを相続して経営しています。 …
【質問者】ヤマモト 【日付】2009/07/06 【回答数】2件

違法?勝手な賃料値引き

89

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不動産 管理会社
去年、仲介会社を通してマンションの1室をビジネスとして購入し、 3月に初めて入居者が決まったのですが、 最初に仲介会社と契約書に記載していた賃料よりも…
【質問者】hagi7 【日付】2009/04/08 【回答数】5件

管理会社の変更について

83

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不動産 管理会社
現在の管理会社が、物件からかなり離れています。 客付業者には仲介手数料100%で物件は公開しているようなのですが、 中々空室がうまらず、委託管理料が毎…
【質問者】まめまめ 【日付】2008/11/30 【回答数】2件

管理業者が家賃の上乗せ

84

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不動産 管理会社
田舎の両親が15年前から農業をやめてアパート経営をしてます。 そのアパートの管理を委託した不動産業者が数年前から 契約書を2重につくり入居者から200…
【質問者】sos 【日付】2008/05/26 【回答数】7件

アパート経営の一括借り上げの更新について

200

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不動産 管理会社
昨年無くなった祖父と現在63歳の父が、 ○○○のアパート経営を開始しました。 土地活用ということでしたが、金融機関から 1億融資してもらい建て増した。…
【質問者】まるぬ 【日付】2008/05/24 【回答数】6件

管理会社が管理を放棄?

102

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不動産 管理会社
江東区に築38年ほどのビルを1年前に相続しました。 長年同じ不動産業者に管理をお願いしていたました。 その業者が突然管理業務を放棄してしまったので わ…
【質問者】yoshi 【日付】2008/05/19 【回答数】7件

特例で認めた猫の飼育で困っています。

94

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入居者・近隣トラブル
ペット飼育不可のアパートにて、猫をどうしても飼いたいという 住人に、特例として1匹のみの飼育を許可しました。 管理業務を委託している同アパートの…
【質問者】ふな 【日付】2008/05/03 【回答数】3件

管理会社以外の不動産会社で成約した場合について

86

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不動産 管理会社
マンション、テナント経営をしています。 管理業務を委託している不動産があるのですが募集をかけても なかなか成約には至りませんでした。 了承の…
【質問者】新米大家 【日付】2008/05/03 【回答数】6件

管理会社を代えた際の退去について

60

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不動産 管理会社
初めまして。アパート経営2年目の大家です。 相談したいことは、アパート管理業者についてです。 昨年、建築会社を紹介してくれた不動産屋に…
【質問者】HOSINO 【日付】2008/05/03 【回答数】3件

色の違うガラスがはめられてしまいました。

50

気になった!

不動産 管理会社
地下1階〜9階の建物の大家をしています。 管理業者さんに修繕や、掃除などを委託してるのですが、去年突風が原因で 9階のガラスが割れました。 …
【質問者】仁美 【日付】2008/05/03 【回答数】1件

水漏れ時の修理会社・管理会社の不信な対応

370

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建物管理 不動産管理
分譲物件を管理会社に管理をいたくしております。 先日、入居者から不動産営業マンにキッチンシンク下のわずかな水漏れの 報告がありました。 …
【質問者】ももママ 【日付】2008/05/02 【回答数】1件
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