契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

初めて相談させていただきます。
賃貸マンション大家です。Ａ不動産に管理委託をしております。

　今般、Ｂ不動産の紹介でＡ不動産が当方所有のマンションに新規契約を取り付けました。この入居者は家族4人での住み替えとの申告でしたが、実際は入居契約者とは別の人物がエステ店を始めました。同マンションの住人より　エステマシーンの搬入を目撃し従業員募集の広告を見つけたとのＡ不動産への匿名電話で発覚しました。

Ａ不動産は顧問弁護士と相談し、
★契約違反による退去の催告書を契約者に送付するが、その際　弁護士から大家の認め印が必要であるから押印してほしい。（理由はお答えしてもらえませんでした）
★今後　弁護士料が発生した場合は大家が弁護士料を負担することになっている
といっています。

当方とＡ不動産は入居者募集、クレーム処理解約処理等一般的は管理業務委託契約をしています。委託料も支払っております。

ここで質問です。
★催告書発送するために大家の印鑑が必要なのか？

　　委託契約書に　入居者に対し法的処置を行う場合には　当方よりＡ不動産に委託　　するものとすると記載があります

★弁護士料の負担はＡ不動産で、大家の負担は発生しないのでは？

初めての経験で　対応に困っております。よろしくお願いいたします。

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