建物老朽化により立ち退きを要求、応じてもらえない場合の対処法とは？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

分譲２Ｋマンション　賃貸中です。

立退き要求をしたいです。

マンションの老朽化が激しく、分譲マンションと言っても管理組合もなく、修繕積立金のない。

管理会社は有るが、管理が杜撰である。(管理費だけ徴収している)
今後地震などで建物が破損した場合、建て替えも改修も出来ないと考えられる。

そのため、物件の売却を考えています。オーナーチェンジではなかなか買い手が見つからない状態です。

普通賃貸借契約２年間。７月下旬に期日がきます。

こちらからは、契約の更新はしない。立ち退き料を６カ月分か、６ヶ月間の家賃無料。
敷金返還(４万円)する。で交渉しましたが、立退きに同意してもらえません。

２年前に同室内は設備・給排水管含めてリフォームしており新築同様にしているためか、建物が老朽していると言っても、建て替えるほどでは無いのなら、このまま借りていたい。と応じてくれません。

今から６ヶ月後の立ち退き要求をしてもだめなのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

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