転勤で自宅を賃貸に出したことで起きたトラブル事例!想像以上の貸主負担金…戻りたいのに出てくれないなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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転勤で自宅を賃貸に出したことで起きたトラブル事例!想像以上の貸主負担金…戻りたいのに出てくれないなどの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 111件中 1~50件
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連絡の取れない家賃滞納者から家賃回収するには?解約して早く次の入居者募集をしたい!

610

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家賃滞納
■現在の状況 入居者と連絡が取れずに、4月から現在まで家賃回収できておりません。 ※連帯保証人なしで、家賃保証も加入していない状態です。 …
【質問者】ガッツ原田  【回答数】3件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

731

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
【質問者】CA  【回答数】3件

転勤で貸していた持ち家に戻りたい!大家から賃貸契約を解約する手順や立ち退き料の要否とは?

1173

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立ち退き
転勤のため、持ち家を賃貸して、現在会社のそばに借家住まいをしています。 近く定年退職を迎え、このまま私も家賃収入以上の賃料で会社のそばに住む必要…
【質問者】白楽天  【回答数】4件

自宅を貸した法人に退去して欲しい!法人契約の場合の立ち退き料や立ち退き交渉について

967

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立ち退き
転勤の為、自宅を賃貸に出して大手メーカーの方が法人契約で住んでいます。 この度、転勤が決まり自宅に戻りたいと思ったのですが、この理由では退去して…
【質問者】ミミ  【回答数】3件

賃貸戸建の借主に庭木を無断で抜根された!剪定の管理を任せていた場合、抜かれても補償はなし?

610

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入居者トラブル
転勤に伴い自宅を賃貸に出し、来年の3月に更新です。 先日貸している戸建を外側から見ると庭の木が10本以上根こそぎ抜かれていました。庭木の剪定等の管理…
【質問者】もろちゃん  【回答数】2件

家賃保証期間が過ぎても家賃未払いの場合、貸主は家賃をもらえない?不動産屋はどこまで対応してくれる?

599

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家賃滞納
一戸建ての自宅を賃貸に出して、県外に住んでいる者です。不動産屋さんに管理をお任せしているのですが、入居者が住み始めて一年半、家賃の滞納がかなり重なり、…
【質問者】なっさん  【回答数】6件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる?契約書完成前に内容を知りたい…

649

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか? 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化!転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

766

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退去・敷金トラブル
転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
【質問者】トモ  【回答数】2件

サブリース契約で5ヶ月間入金が途絶えています。管理会社、社長とも連絡が取れないがどう対処する?

611

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不動産会社
5年前に物件を購入し、その後転勤となりました。 現在はこの物件の仲介業社に管理等を任せている状態です。かつサブリース契約も行なっていただけるとい…
【質問者】U  【回答数】3件

閑散期における有効な入居者募集の方法!法人契約狙いでフリーレントを検討中ですが…

612

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空室対策方法
現在、戸建ての賃貸をしている者です。 現在、空室物件が出ており対策を考えています。 現時点のポイントとしては ①築3~4年の物件で築浅物…
【質問者】kimm  【回答数】4件

隣人トラブルですぐに退去!敷金や礼金以外に既に居住した時の家賃まで返金するべき?

850

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退去・敷金トラブル
約4年前に西宮市から盛岡市に転勤になり、持ち家のマンションを賃貸に出しました。最初の借主は、大きなトラブルなく3.5年住居し、H30年3月に退去しまし…
【質問者】ミノサン  【回答数】3件

家賃に消費税は課税?テナント(店舗)なら取れると聞いたことがあるけど住宅の場合は?

697

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相続・税金
法人契約のメリットとして、下記の書き込みがありますが 大手の一流企業の課長さんが東京から神戸に転勤で、私の所有する分譲マンションを、町の不動産屋経由…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

度重なる手数料の費用請求で不信感…大手なので任せきりだったが管理会社を変更すべき?

581

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不動産会社
転勤のため自宅を賃貸にだしました。 管理会社の報酬欄に 更新事務手数料・再契約管理登録料で更新毎に賃料の一ヶ月分かかるようです。 二年毎にそ…
【質問者】まろ  【回答数】4件

ペット可物件にてかなりの汚損!原状回復費には応じるが、必ず払ってもらえるか不安で…

693

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退去・敷金トラブル
3年間の定期借家を終え、転勤先から家に戻ろうとしたところ、ペットを可にして契約してたため、かなりの汚損があり、畳や床、壁に匂いや色が染み付いており、と…
【質問者】シゲキックス  【回答数】2件

不動産管理会社のミス!管理会社を変更したいが地域の会社に悪評を広められるのではと不安で…

565

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不動産会社
約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ  【回答数】5件

最初は同意したのに…転勤で自身が住むために立退きの際、立退き料の相場はいくら?

628

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立ち退き
転勤で東京に戻ることになりそうで、来年5月で賃貸契約を終了したいと賃貸人にお伝えし、現在立退き料の件で揉めています。 当初は、家賃3ヶ月分で、3月に…
【質問者】ブルー  【回答数】3件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

593

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット  【回答数】4件

資産がなくても入居者保護が優先される?マンション経営マイナス運用中のサラリーマン大家

555

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建物管理 不動産管理
夫の転勤に伴い、持ちマンションを貸しています。 東日本大震災などの理由で修繕費がアップしており、ローン支払い分>不動産収入でマイナス運用となっ…
【質問者】はるりか  【回答数】3件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

1319

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎  【回答数】3件

建具や床フローリングのヤニの汚れやテープ痕のクリーニングは敷金から負担できる?

694

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退去・敷金トラブル
私達が転勤で戻る事になったのど、12年住んだ方に退去して頂きました。ヘビースモーカーで、リビングはヤニで建具までベトベトで、壁紙は真っ茶色でした。壁紙…
【質問者】さくら  【回答数】4件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい!定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

808

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立ち退き
転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【質問者】志穂  【回答数】4件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

615

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退去・敷金トラブル
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ  【回答数】3件

親から相続をしたマンションの空き室の活用で悩んでいます…どのように検討するべき?

624

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空室対策方法
親から相続をしたマンションの一室について悩んでおります。 駅から5分の築30年の3LDKの分譲マンションですが、 私は転勤で離れているため、現在空…
【質問者】DK3854  【回答数】4件

住宅ローンで戸建を購入。都合により住めなくなってしまったので賃貸に出そうと…

741

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不動産購入
初めまして。 今年、住宅ローンを組んで神奈川県座間市に新築一戸建てを購入しましたが、一身上の都合により住むことができなくなりました。 この…
【質問者】あかさなはわやな  【回答数】5件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?

751

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入居者トラブル
現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました(このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【質問者】まさ  【回答数】6件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

807

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不動産会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【質問者】rafikisatine  【回答数】3件

やりたい放題の管理会社に苦情を言いたいけど、どこに苦情を言えばいい?

1322

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不動産会社
中央区内に自宅を持っている女性です。転勤のため都内専門の中堅管理会社に管理を委託して定期借家に出した。 女性オーナーを舐めているのか、修理見積もりを…
【質問者】Amahoko  【回答数】3件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?

595

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立ち退き
初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約?です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【質問者】あさみつばち  【回答数】4件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?

736

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立ち退き
3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【質問者】ぷーさん  【回答数】4件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

784

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建物管理 不動産管理
家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【質問者】山ちゃん  【回答数】6件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

1189

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建物管理 不動産管理
転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【質問者】アッチ  【回答数】6件

アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?

543

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不動産会社
アパートの管理会社の件で困っております。 契約当初は非常に対応が良かったのですが、社長が変わってから家賃の入金が遅れ、報告書は督促してもなかなか送付…
【質問者】たっくん5  【回答数】4件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

604

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建物管理 不動産管理
初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【質問者】aya  【回答数】5件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

578

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

659

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建物管理 不動産管理
サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【質問者】転勤してきました  【回答数】3件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

636

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

戸建ての借主から蛇をどうにかしてと言われ、不動産会社は塀を作れといいます。対応すべき?

625

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建物管理 不動産管理
転勤でしばらく戻らないため、戸建の持家を賃貸しています。 借主から庭や家の外壁に蛇が出るからどうにかしてと言われました。 田舎でまわりに…
【質問者】パナ  【回答数】4件

分譲賃貸で法人契約!大家のメリットとデメリットは?

840

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建物管理 不動産管理
転勤で地方勤務になったため、自宅であった分譲マンションを賃貸に 出しています。 入居希望の方が、ご夫婦とお子さんひとりで、ご夫婦で会社を経…
【質問者】泣きたい気持ち  【回答数】5件

単身赴任を報告せず家族のみがマンションに住んでいること理由に、立退き交渉はできるでしょうか?

642

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建物管理 不動産管理
以前、転勤の為賃貸に出しているマンションに戻りたいが、 賃借人が交渉に応じてくれず困っているとの相談をさせて頂きました。 最近、賃借人の…
【質問者】Rchon   【回答数】4件

提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

561

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退去・敷金トラブル
築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年~10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【質問者】ソフトタッチすぎ  【回答数】5件

転勤で賃貸に出した部屋に戻るため2年間交渉していますが応じてもらえません…対応方法を教えて欲しい

656

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立ち退き
転勤により居住できなくなった自宅マンションを、賃貸に出しています。 現在の賃借人は平成21年に賃貸契約を結びました。 異動により戻ること…
【質問者】Rchon   【回答数】3件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

837

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建物管理 不動産管理
現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【質問者】歌う南十字星  【回答数】4件

独立系不動産屋から専任媒介に切り替えをお願いされました。専任媒介のデメリットと考えられるリスク

519

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不動産会社
質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【質問者】h1takayama  【回答数】2件

賃貸マンションの契約更新について管理会社をはさまずに大家自身で手続きをする事は可能でしょうか?

526

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賃貸契約・更新
転勤中のマンションを賃貸中ですが、更新に伴い更新手続きを管理開始 に依頼すると更新料1ヵ月分の内、家賃半月分の手数料を請求されるよう …
【質問者】oyainfo  【回答数】4件

住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?

911

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不動産融資
5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。 3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も 賃貸…
【質問者】ゆう  【回答数】1件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

569

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不動産会社
地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【質問者】泣きたい気持ち  【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

1001

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不動産会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん  【回答数】5件

不動産会社に不信感!敷金精算の負担割合に疑問?

562

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不動産会社
ほぼ新築の家を転勤のため3年契約で賃貸にだし、 最近期限が参りました。 間に入っている管理業者は非常に先方に 優しく見える査定額を出して参り…
【質問者】管理業者に不信感  【回答数】5件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

593

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分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【質問者】そら  【回答数】3件

入居者に退去のお願いをしたいが費用は全額払うべきなのでしょうか

563

気になった!

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戸建の物件を貸しております大家です。 ご返答宜しくお願い致します。 転勤族の為自宅を貸しておりましたが、子供の入学を期に戻りたいと考えてお…
【質問者】ますお  【回答数】4件
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