転勤で自宅を賃貸に出したことで起きたトラブル事例!想像以上の貸主負担金…戻りたいのに出てくれないなどの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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転勤

検索結果一覧 95件中 1~50件
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積み重なる管理会社のミス!管理会社を変更したいが悪評を広められるのではと不安で…

146

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不動産会社
約20年前に持ち家を建てましたが、その後転勤の兼ね合いでほかの県に借上げ社宅で居住。 その持ち家はとある名の知れた大元のフランチャイズ の不動産…
【質問者】コーンスープ 【日付】2018/01/12 【回答数】4件

最初は同意したのに…転勤で自身が住むために立退きの際、立退き料の相場はいくら?

115

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立ち退き
転勤で東京に戻ることになりそうで、来年5月で賃貸契約を終了したいと賃貸人にお伝えし、現在立退き料の件で揉めています。 当初は、家賃3ヶ月分で、3月に…
【質問者】ブルー 【日付】2018/01/12 【回答数】2件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

218

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
【質問者】ウォーレンバフェット 【日付】2017/12/26 【回答数】4件

資産がなくても入居者保護が優先される?マンション経営マイナス運用中のサラリーマン大家

314

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建物管理 不動産管理
夫の転勤に伴い、持ちマンションを貸しています。 東日本大震災などの理由で修繕費がアップしており、ローン支払い分>不動産収入でマイナス運用となっ…
【質問者】はるりか 【日付】2017/12/04 【回答数】3件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは?

1,073

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退去・敷金トラブル
転勤に伴い分譲マンションを賃貸(定期ではない)として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎 【日付】2017/10/03 【回答数】3件

建具や床フローリングのヤニの汚れやテープ痕のクリーニングは敷金から負担できる?

316

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退去・敷金トラブル
私達が転勤で戻る事になったのど、12年住んだ方に退去して頂きました。ヘビースモーカーで、リビングはヤニで建具までベトベトで、壁紙は真っ茶色でした。壁紙…
【質問者】さくら 【日付】2017/09/26 【回答数】4件

転勤で賃貸にしていた戸建てに戻りたい!定期借家契約でもなく借主は住み続けたいと…

309

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立ち退き
転勤で戸建てを貸しておりますが、転勤で戻る事になりました。6ヶ月前に解約したい事を伝えましたが、このまま住み続けたいとの事でした。 管理会社は、一度…
【質問者】志穂 【日付】2017/09/18 【回答数】4件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

155

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退去・敷金トラブル
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ 【日付】2017/09/08 【回答数】3件

親から相続をしたマンションの空き室の活用で悩んでいます…どのように検討するべき?

135

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空室対策
親から相続をしたマンションの一室について悩んでおります。 駅から5分の築30年の3LDKの分譲マンションですが、 私は転勤で離れているため、現在空…
【質問者】DK3854 【日付】2017/08/08 【回答数】4件

住宅ローンで戸建を購入。都合により住めなくなってしまったので賃貸に出そうと…

101

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不動産購入
初めまして。 今年、住宅ローンを組んで神奈川県座間市に新築一戸建てを購入しましたが、一身上の都合により住むことができなくなりました。 この…
【質問者】あかさなはわやな 【日付】2017/06/08 【回答数】5件

契約更新時に賃料・管理料を変更したい!拒否された場合にはどう対応すればいい?

142

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入居者トラブル
現在、賃貸中ですが、転勤から戻ってきたため、更新時に解約して頂き、そこに住みたい、と考えていました(このことは、当初から借主さんに申し上げていま…
【質問者】まさ 【日付】2017/02/13 【回答数】6件

リロケーション会社が損しないような契約書!?原状回復して貸主に返す義務はない?

151

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不動産会社
転勤の間にリロケーション会社の仲介のもと借主を募集し、転貸という形で契約を結びましたが、トラブル続出で困っています。 契約者本人(仮にAとする)…
【質問者】rafikisatine 【日付】2017/02/07 【回答数】3件

やりたい放題の管理会社に苦情を言いたいけど、どこに苦情を言えばいい?

484

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不動産会社
中央区内に自宅を持っている女性です。転勤のため都内専門の中堅管理会社に管理を委託して定期借家に出した。 女性オーナーを舐めているのか、修理見積もりを…
【質問者】Amahoko 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

普通借家契約で更新の半年以上前に退去依頼をすれば更新せずに契約終了できる?

119

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立ち退き
初めて質問させて頂きます。 夫の転勤に伴い、2年前から賃貸(普通契約?です)に出しています。 借主は社宅で法人契約です。 今年の4月に更新して頂…
【質問者】あさみつばち 【日付】2016/12/15 【回答数】4件

立退きの交渉が拗れて裁判になった場合、借主の弁護士費用は誰が負担する?

163

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立ち退き
3年前、人事異動で海外転勤に伴い、会社から紹介された不動産会社を使ってサブリース契約、普通借家契約で自宅マンションの一室を賃貸してます。(当時、不動産…
【質問者】ぷーさん 【日付】2016/12/02 【回答数】4件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

275

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建物管理 不動産管理
家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/09/05 【回答数】6件

隠れてペットを飼っていたが認めない入居者…認めさせて原状回復を請求するには?

302

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建物管理 不動産管理
転勤により今月いっぱいで退去すると言う連絡をもらいました。 連絡を頂いた時点では知らなかったのですが、最近になってペット(犬)を隠れて飼っていたみた…
【質問者】アッチ 【日付】2016/07/12 【回答数】6件

アパートの管理会社を解約したい!今後どのように対処すべき?

47

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不動産会社
アパートの管理会社の件で困っております。 契約当初は非常に対応が良かったのですが、社長が変わってから家賃の入金が遅れ、報告書は督促してもなかなか送付…
【質問者】たっくん5 【日付】2016/06/28 【回答数】4件

社宅として法人契約している企業が大きなニュースに…信頼関係の破綻に該当しないのでしょうか?

143

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建物管理 不動産管理
初めてご相談させていただきます。 不備があるかと思いますがよろしくお願いします。 分譲マンションを主人の転勤により賃貸に出しております。 仲…
【質問者】aya 【日付】2016/05/16 【回答数】5件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

71

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん 【日付】2016/02/25 【回答数】3件

サブリース契約会社が債務不履行!負債は賃貸人が負担する?

154

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建物管理 不動産管理
サラリーマンの大家(賃貸人)です。 自身の転勤で自宅(戸建)を転貸しており、現在、入居者(転借人)が住んでいます。 このたび不動産会社(転貸人)が…
【質問者】転勤してきました 【日付】2016/01/26 【回答数】3件

共用通路に物置や下駄箱を置く入居者。管理会社も放置。消防法違反では?

90

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建物管理 不動産管理
鉄筋アパート4階建て16部屋を20年以上、 同じ不動産屋に管理人契約して、87歳の親が経営してます。 息子の私が転勤族で15年振り定年後帰…
【質問者】山ちゃん 【日付】2015/09/14 【回答数】4件

戸建ての借主から蛇をどうにかしてと言われ、不動産会社は塀を作れといいます。対応すべき?

37

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建物管理 不動産管理
転勤でしばらく戻らないため、戸建の持家を賃貸しています。 借主から庭や家の外壁に蛇が出るからどうにかしてと言われました。 田舎でまわりに…
【質問者】パナ 【日付】2015/07/27 【回答数】4件

分譲賃貸で法人契約!大家のメリットとデメリットは?

472

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建物管理 不動産管理
転勤で地方勤務になったため、自宅であった分譲マンションを賃貸に 出しています。 入居希望の方が、ご夫婦とお子さんひとりで、ご夫婦で会社を経…
【質問者】泣きたい気持ち 【日付】2015/07/23 【回答数】5件

単身赴任を報告せず家族のみがマンションに住んでいること理由に、立退き交渉はできるでしょうか?

88

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建物管理 不動産管理
以前、転勤の為賃貸に出しているマンションに戻りたいが、 賃借人が交渉に応じてくれず困っているとの相談をさせて頂きました。 最近、賃借人の…
【質問者】Rchon  【日付】2015/06/22 【回答数】4件

提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

76

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退去・敷金トラブル
築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年~10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【質問者】ソフトタッチすぎ 【日付】2015/06/19 【回答数】5件

転勤で賃貸に出した部屋に戻るため2年間交渉していますが応じてもらえません…対応方法を教えて欲しい

95

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立ち退き
転勤により居住できなくなった自宅マンションを、賃貸に出しています。 現在の賃借人は平成21年に賃貸契約を結びました。 異動により戻ること…
【質問者】Rchon  【日付】2015/04/28 【回答数】3件

転勤から帰ってきた為貸家を返して欲しいのですが…

84

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建物管理 不動産管理
現在、戸建住宅を貸しています。普通のサラリーマンです。 新築(建売)後、6年程自身で居住した後、北海道への転勤に伴い、 貸しに出すこと…
【質問者】歌う南十字星 【日付】2014/12/22 【回答数】4件

専任媒介に切り替えるにあたりデメリットと考えられるリスク

39

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空室対策
質問が2つあります。よろしくお願いします。 (1)独立系(設立2~3年目)不動産屋さんから、専任媒介をお願いされ どうしたものかと悩ん…
【質問者】h1takayama 【日付】2014/12/22 【回答数】2件

管理会社をはさまずに更新手続きをする事は可能でしょうか?

38

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不動産会社
転勤中のマンションを賃貸中ですが、更新に伴い更新手続きを管理開始 に依頼すると更新料1ヵ月分の内、家賃半月分の手数料を請求されるよう …
【質問者】oyainfo 【日付】2014/11/27 【回答数】4件

住宅ローンを借りて賃貸経営…一括返済しなければならないでしょうか?

196

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不動産融資
5年前に都銀にて住宅ローンを借りて区分マンションを購入しました。 3年ほど住みましたが不動産投資も同時で行っていたためこちらの物件も 賃貸…
【質問者】ゆう 【日付】2014/11/21 【回答数】1件

一人入居のはずがシェアハウス!?具体的な対処法を教えてください。

105

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不動産会社
地方へ転勤になったため住んでいた分譲マンション(3LDK)を賃貸に 出しました。募集、管理は分譲マンションを専門に賃貸管理をしている 業者…
【質問者】泣きたい気持ち 【日付】2014/11/04 【回答数】4件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

241

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不動産会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん 【日付】2014/10/11 【回答数】5件

不動産会社に不信感!敷金精算の負担割合に疑問?

53

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不動産会社
ほぼ新築の家を転勤のため3年契約で賃貸にだし、 最近期限が参りました。 間に入っている管理業者は非常に先方に 優しく見える査定額を出して参り…
【質問者】管理業者に不信感 【日付】2014/07/07 【回答数】5件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

65

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不動産会社
分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【質問者】そら 【日付】2013/11/27 【回答数】3件

入居者に退去のお願いをしたいが費用は全額払うべきなのでしょうか

70

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入居者トラブル
戸建の物件を貸しております大家です。 ご返答宜しくお願い致します。 転勤族の為自宅を貸しておりましたが、子供の入学を期に戻りたいと考えてお…
【質問者】ますお 【日付】2013/10/17 【回答数】4件

貸出中の物件に自宅として住みたいのですが、交渉の進め方についてお教えください。

44

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入居者トラブル
初めまして、よろしくお願いいたします。 転勤により、自宅として購入した分譲マンションを賃貸中です。普通賃貸契約です。 家庭の事情でマンショ…
【質問者】かんな 【日付】2013/09/19 【回答数】5件

契約解除による違約金等について

77

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立ち退き
分譲マンションを購入し、転勤で県外に行くこととなり、 3年契約で相場の7割程度の家賃で賃貸に出しました。 現在2年が経とうとしていると…
【質問者】転勤族 【日付】2013/05/20 【回答数】5件

管理会社がハウスクリーニングをしてくれませんでした。このような場合、どこに言えばいいでしょうか

57

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建物管理 不動産管理
長文ですみませんが アドバイスください。 マンション3LDKの部屋築35年を1室貸してます。 9月に退去され、3月に入居になってます。 契約…
【質問者】 とろ 【日付】2013/03/29 【回答数】3件

更新料と更新事務手数料について質問があります。

257

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不動産会社
ガス会社の件と更新料の件で質問しました。 皆様回答ありがとうございます。更新料の件、 管理会社だと騙されかねませんので、入居者に聞いてみました。 …
【質問者】にゃんこ  【日付】2013/03/18 【回答数】5件

原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか?

81

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不動産会社
2年間住んだ新築マンションを海外転勤のため3年半、人に貸しておりました。 帰国に伴い持ち家に帰ることになり、現在入居者退出後の 原状回復について管…
【質問者】もりとも 【日付】2013/02/14 【回答数】2件

契約未締結と家賃不払いの入居者に困っています。

81

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家賃滞納
浜松市で以前購入したマンションを転勤をきっかけに 賃貸しています。 現在入居者は契約時には法人契約で入居しました。 その後、その法人を退…
【質問者】契約未締結 【日付】2012/11/02 【回答数】4件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

427

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立ち退き
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ 【日付】2012/10/05 【回答数】3件

敷金の返済だけでなく、立ち退き料も払う必要がありますか?

71

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立ち退き
早速のご回答ありがとうございました。 重ねての質問です。 主人の転勤に伴っての賃貸だったのですが、 いつかは戻る可能性があるという事は、…
【質問者】ももママ 【日付】2012/10/02 【回答数】5件

家賃滞納と家賃延滞につき、契約解除と退去勧告!応じてくれない場合の対処法

269

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家賃滞納
転勤中で自宅を賃貸にだしています。 現在の借主は2010年の9月から入居中。 3年契約でしたが、2011年の6月から家賃延滞が続き、11月…
【質問者】若輩者 【日付】2012/08/02 【回答数】3件

賃貸マンション賃借人より明渡しを検討する際に文面による要望をされました。

37

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立ち退き
4年前にマンション購入と同時に転勤になり、この春また転勤で戻ってまいりました。 その間、賃貸に出しておりました。解約予告は、半年前にしており、今…
【質問者】nomauma 【日付】2012/06/20 【回答数】5件

定期借家契約、契約満了前の解約と正当な理由について

158

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相続・税金
定期借家契約で家を貸しています。 古い家で、少しゆがみがありましたが了承の上相場より安い賃料で契約しました。 しかし何カ月か経過して奥さま…
【質問者】もな 【日付】2012/05/17 【回答数】4件

海外転勤により賃貸に出したマンション、更新をしないで契約解除する方法とは?

36

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不動産会社
3年前に海外転勤が決まり、買って3年のマンションを賃貸に出しました。 (当時はいつ戻ってくるか分からなかったので期間を決めず) ところが体調を…
【質問者】のんたん 【日付】2012/05/09 【回答数】5件

賃貸に出した戸建の入居が決まらない!複数の管理会社に頼むのはあり?

221

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空室対策
転勤を機会に戸建てを賃貸にしました。 1月上旬に契約をし、3月くらいには決まるという感じでいたのですがまだ決まらず少しあせってきています。 …
【質問者】玄米8 【日付】2012/04/20 【回答数】8件

賃貸借契約書と仲介会社の重要事項説明書の退去予告についての記載の違い

136

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入居者トラブル
現在1ルームマンションを1棟賃貸しています。 今回、1室退去との事で立会など業者に委託して進めています。 賃貸借契約書では退去予告を2か月前と…
【質問者】退去に悩む大家 【日付】2012/03/07 【回答数】4件
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