建具や床フローリングのヤニの汚れやテープ痕のクリーニングは敷金から負担できる？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

私どもは、賃貸住宅の原状回復における指針である国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（以下、ガイドラインhttps://www.onayamiooyasan.com/jump.php?5r3CCK）
を基準に原状回復費用の負担を決めています。裁判でもこれが基準となっているものですので、一読なさることをお勧めいたします。
ガイドラインに基づきますと、喫煙による汚れなどは経年劣化の対象外とされ、年数に関係なく入居者の負担となっています。煙草にヤニによって変色した壁紙の張替え費用とクリーニング費用の全てを請求してみたらいかがでしょうか。相手方から「１２年住んだのだから・・・」と反論があった時点で議論しても良いかと思います。それでも壁紙の半額とクリーニング費用の全額は入居者に負担していただきたいような状況であると思います。
玄関ドアに着けられたスポンジの剥離費用（クリーニングの時に伝えておけば剥がしてもらえると思います）、ドアストッパーを止め損ねた穴やその周辺の修繕費用は当然入居者の責任ですので、請求しても問題ありません。

借主による汚損や破損に該当しますので、借主に請求することは可能と考えます。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

ガイドラインを参考に対応したほうが良いでしょう。
過失については請求ができますので業者とも確認して請求額を決めてみてはいかがでしょうか。