賃貸アパートの経年劣化した畳の修繕費は大家持ち?|正しい対処法は?劣化の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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劣化

賃貸アパートの経年劣化した畳の修繕費は大家持ち?|正しい対処法は?劣化の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 91件中 1~50件
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オーナーチェンジ物件を購入してすぐ入居者退去で不信感…修繕費は経年劣化で家主負担?

687

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退去・敷金トラブル
2019年3月に賃貸物件を一部屋購入しました。 購入時に既に中に人が住んでいたので、オーナー物件です。そのため、部屋の中は確認せず購入しました。…
【質問者】かーりー  【回答数】4件

賃借人の善管注意義務違反、故意過失があった場合でも経年劣化が考慮されるのか?

1088

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退去・敷金トラブル
現在築80年の一戸建ての物件に20年以上居住されていた方が退去されます。その報告を管理会社から受け、見に行ったところひどい有様でした。 まさ…
【質問者】fufuny  【回答数】5件

退去後の新築賃貸アパート室内ドアにひび割れが…入居期間5年半の借主に修繕費をどこまで負担してもらう?

752

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退去・敷金トラブル
2013年に新築のアパートの賃貸をはじめ、新築時よりご入居いただいた入居者様がこの度引っ越しされることになりました。 約5年半ご入居いただき…
【質問者】ケンケン  【回答数】3件

築40年の賃貸マンションにて老朽化で増える修理費…借主にも負担してもらうことは可能?

1184

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建物管理 不動産管理
築40年のマンションの一室を賃貸で貸しています。 数年前借主から風呂場前の床が傷んでいるので修理してほしいといわれ、 修理したのですが、最…
【質問者】アネモネ  【回答数】4件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

752

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる?一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

794

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建物管理 不動産管理
中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき  【回答数】3件

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見!入居中でもできる対策はある?

647

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退去・敷金トラブル
所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
【質問者】akkky  【回答数】5件

借主からの建物の劣化報告義務はある?購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が!…

610

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入居者トラブル
築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama  【回答数】4件

アパート管理会社を変更したい大家さんがすべき対応とは?入居者を入れてくれないなどトラブル続き…

734

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不動産会社
管理会社とのあいだのトラブルで困っています。 高齢の親が所有する賃貸物件です。現・管理会社への不信感から、別の管理会社へ変更するか迷っています。 …
【質問者】もにゅ  【回答数】6件

賃貸マンション住居中の賃借人からの修繕要求にどこまで対応すべき?フローリングの修繕負担割合

591

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建物管理 不動産管理
マンションの1室を賃貸中のオーナーです。 賃貸中の部屋は、以前私共家族が7年間住んでいたマンションで、今は近隣の別のマンションに住んでおります。…
【質問者】tomogun  【回答数】3件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない?壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

477

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退去・敷金トラブル
親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ  【回答数】2件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

612

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka  【回答数】1件

借主が内緒でペットを飼い、たった5年で考えられない劣化!転勤でマンションを定期借家契約で賃貸するが…

768

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退去・敷金トラブル
転勤の為、5年間の定期借家契約で築5年のマンションを管理会社を立てて賃貸していました。 しかし、退去契約日の2ヶ月前に管理会社に確認の電話をすると、…
【質問者】トモ  【回答数】2件

悲惨な状況の部屋の修繕費を退去者に請求!しかし経年劣化で壁紙やクッションフロアは42%しか借主負担しないと…

1033

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退去・敷金トラブル
法人契約の部屋を退去されたのですが、壁に穴が数カ所、バスルーム・洗面所はカビだらけ、クロスにはあちらこちらに落書きがある、かなり悲惨な状況でした。 …
【質問者】mam  【回答数】1件

資産入れ替えを考え中!不動産購入は鉄骨造か木造か…木造でも劣化対策等級で35年ローンが可能?

592

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不動産購入
現在4棟保有中。スタートはサラリーマン大家として中古のRCマンションと鉄骨造のマンション・木造アパートなどと買い進めてきました。 数年前から、資産入…
【質問者】KAZU  【回答数】3件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

741

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ  【回答数】3件

地震のせいで雨どいから水漏れ発生!個人賠償責任保険や施設賠償保険は適用できる?

613

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建物管理 不動産管理
個人賠償責任保険と施設賠償保険について質問がありますすみませんどうぞよろしくお願いします。 ◯三階建て自己所有物件 ◯二階、三階部は家族住居 …
【質問者】写楽  【回答数】4件

老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき?

788

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立ち退き
空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人とは良好ですが、1階の店舗と折り合いがわるく、対…
【質問者】かき  【回答数】3件

法人契約をしているテナントの借主が変更!契約上、借主が居ない期間が出来てしまい…

574

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賃貸契約・更新
法人契約をしている店舗の代表者(オーナー)が変わります。 それにともなう質問が2点あります。 どうかお知恵を貸してください。 ①契約…
【質問者】まこ  【回答数】2件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

680

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建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

スムーズに賃貸借契約を解約する方法!大規模修繕に備えてテナントと契約を解除したい

636

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賃貸契約・更新
飲食店との賃貸借契約のスムーズな解約について 現在飲食店と通常の賃貸借契約を結んでおり、今回初めての更新となります。 契約は3年契約です。 …
【質問者】vajura  【回答数】4件

ペット飼育やヤニ汚れなど部屋がボロボロで原状回復費用270万!どう請求すべき?

976

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退去・敷金トラブル
3LDK 63㎡ 築23年のマンションに、 11年居住していた借主が、退去しました。当初、3名大人。数年して、おばあさんが亡くなっていました。今…
【質問者】ミニマル  【回答数】2件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない?

538

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん  【回答数】2件

10年以上住んでいた入居者が退去!経年劣化も考慮しつつ、原状回復費用は請求できる?

775

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退去・敷金トラブル
退去時における復旧費用負担についてのご質問です。平成7年4月賃貸人の負担内容の契約を交わしてますが、法令が変わったとの事で、ルームクリーニング…
【質問者】賃貸1022  【回答数】3件

賃貸設備の日焼けの修繕費の負担は貸主?外国人入居者が退去。掃除した気配がなく、劣化がひどい…

601

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退去・敷金トラブル
築2年の一戸建て住宅を9年間外国の中年男性に貸していました。退去後の空き家を見に行って来ましたが殆ど掃除した気配が無く劣化が酷かったので困っています。…
【質問者】モカ  【回答数】3件

退去1年後に柱が破損していることが判明!今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る?

692

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退去・敷金トラブル
お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ  【回答数】3件

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた!営業出来ていたのに払うべきなの?

1050

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入居者トラブル
親が亡くなった新米大家として質問いたします。 戸数34のマンションの店舗部分だけを所有しており、親の代から貸しています。 この度、共有部分の経…
【質問者】タチアーナ  【回答数】3件

退去後の原状回復。見積もり依頼の時点で作業前提の話に!?コレって普通なの?

582

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建物管理 不動産管理
初めて質問をさせて頂きます。 委託先の管理会社様より退去に伴う経年劣化の修繕対応に関して、修繕対応の項目をもらいました。 見積を依頼したところ…
【質問者】akkky  【回答数】4件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか?

477

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建物管理 不動産管理
トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか? 賃貸物件を3-4棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

借主の善管注意義務違反で新品交換。耐用年数を超えているため費用負担の義務がないと言われ…

848

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建物管理 不動産管理
借主の善管注意義務により、修繕不能となってしまいました しかし、経年劣化の年数を越えているため、費用負担義務がないと言われています 通常に使用…
【質問者】家主2  【回答数】2件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

617

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退去・敷金トラブル
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
【質問者】でぽ  【回答数】3件

親から相続をしたマンションの空き室の活用で悩んでいます…どのように検討するべき?

624

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空室対策方法
親から相続をしたマンションの一室について悩んでおります。 駅から5分の築30年の3LDKの分譲マンションですが、 私は転勤で離れているため、現在空…
【質問者】DK3854  【回答数】4件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

720

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ  【回答数】3件

ヘビースモーカーの入居者が退去で原状回復費用が12万円に!経年劣化を考慮し半額請求も…

1283

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退去・敷金トラブル
タバコヤニ原状回復費用の回収は無理? 4年10か月入居していた方がスモーカーで 原状回復リフォームで1DKの天井含む壁紙を全張替えすることにな…
【質問者】TOMOKO  【回答数】5件

誰もが驚く程部屋の状態が酷い!経年劣化だからと言ってすべてオーナーが支払うの!?

748

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退去・敷金トラブル
1 12.5平方メートルの小さな1Rマンションをサブリースしています。(多分、長年住んでいた)入居者の方が出られ、部屋が誰もがびっくりするくら…
【質問者】ぽんぽこりん  【回答数】3件

入居3ヶ月で経年劣化を主張!原状回復費用を要求したいのですが…

700

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退去・敷金トラブル
この度、退去に当たって賃借人ともめているので相談させてください。 退去のあと部屋の点検をしたら天上に削れたような傷、クッションフロアには小さいも…
【質問者】トンタ  【回答数】4件

費用は大家が全額負担!?5年以上経過しているものは経年劣化?

1267

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建物管理 不動産管理
借主の過失について 費用負担をどちらが持つべきなのか、ご意見頂きたいと思います。 平成19年築の分譲マンション1室を賃貸に出しています…
【質問者】ムース  【回答数】4件

ヤニ汚れでクロスの特殊洗浄費をすることに。ここまでの汚れでも経年劣化と考える?

896

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退去・敷金トラブル
はじめまして 大家をしております。 退去時における原状回復 クロスの洗浄(特殊な塩素系漂白洗浄剤を使用した場合)についての質問です。 居…
【質問者】muki  【回答数】2件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

479

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退去・敷金トラブル
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy  【回答数】3件

強制退去だから原状回復はしなくていい!?借主の意思で退去したはずなのに…

662

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 両親が持ち家を貸しています。私も部分的にしか話を聞けていないのですが、 借主と以下のようなやりとりがあり、困ってい…
【質問者】N  【回答数】4件

勝手にニスを塗装!?敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

636

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退去・敷金トラブル
貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【質問者】ちっとら  【回答数】5件

ペット可物件で「経年劣化にかかわらず壁紙の全面張替え」と特約事項を設けたけど…

611

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空室対策方法
ペット可物件の特約事項で某不動産会社からこんな返事を頂きました。 ペットの特約事項ですが、お送り頂いたもので進めさせて頂きたいと思います。 し…
【質問者】おなやみ大家  【回答数】4件

オーナーチェンジで購入した物件のフローリングが!経年劣化に対してどこまで修繕すべき?

578

気になった!

建物管理 不動産管理
2年前にオーナーチェンジのマンションを購入して、入居者は10年以上前から住んでおり、今年に入りフローリングの仕切り部分が剥げたので修理して欲しいと言わ…
【質問者】michimichi  【回答数】4件

保険会社・鑑定人にアパート漏水被害の復旧工事の遅延損害金を請求できる?

805

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お金の話
大家ですが、持っているアパートで2ヶ月前に水道管の破裂による漏水(約1トンぶんが流出)が発生し、1階の部屋が水浸しになりました。 保険は、水道管の劣…
【質問者】めい  【回答数】5件

敷金返還しないと法令違反になる?ハウスクリーニング代や汚れたクロスの張替え代、鍵交換料などの精算について

568

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立ち退き
親の物件を引き継いだ新米の大家です。個人で経営しています。勉強不足で恥ずかしいのですが、敷金についての質問です。 ただ今、大学生向けのアパートを経営…
【質問者】ももすけ  【回答数】3件

ペット不可物件で飼育が発覚。退去してもらう?2ヶ月の償却費用を追徴する?いい案はありますか?

700

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建物管理 不動産管理
ペット不可という条件でマンションの賃貸契約をしましたが、 賃借人が昨年からペットを飼育していることが判明しました。 (マンション自体はペッ…
【質問者】大家りんご  【回答数】3件

提示した現状回復費用に経年劣化の控除がないと反論され、妥当性を証明したが音沙汰がなくなりました…

561

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退去・敷金トラブル
築45年の鉄筋コンクリート2階建て。 延べ床面積約70坪、敷地が400M2を 平成22年~10年間の定期借家契約で不動産会社を通じて貸与。…
【質問者】ソフトタッチすぎ  【回答数】5件

クッションフロアのタバコ焼け焦げ痕で全面張り替え!経年劣化考慮で請求したが、納得せず。。

1468

気になった!

退去・敷金トラブル
1Kのマンションの大家をしております。 2年居住された入居者さんが退去するにあたり 6畳間の洋室を確認した所、クッションフロアに 数…
【質問者】ロジック  【回答数】4件

内装・設備は入居者負担の契約を組んでいますが、故障の原因が劣化や摩耗の場合はどちら負担でしょうか?

574

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建物管理 不動産管理
事業用の建物(お店)を賃貸しており、内装や設備の費用は全て入居者 負担とする契約を結んでいます。 先日、入居者から電話があり、建物(お店)…
【質問者】埼京線戸田駅  【回答数】3件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

597

気になった!

退去・敷金トラブル
経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【質問者】kuma  【回答数】3件
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