賃貸経営の収支について!不動産経営を続けるにあたって収支がどれくらいのバランスであれば問題ない?などの相談・トラブル一覧(1~21件目)|お悩み大家さん

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賃貸経営の収支について!不動産経営を続けるにあたって収支がどれくらいのバランスであれば問題ない?などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 21件中 1~21件
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初心者で不動産投資を始め、管理を個人に依頼していたが突然家賃が振り込まれなくなり…

627

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不動産会社
はじめまして。 ファミリー向け2LDKマンションを 二部屋所有してます。 もしかしたら相談する場所はここじゃないかも知れません。…
【質問者】ど素人大家  【回答数】5件

アパート退去時に汚部屋の清掃代、原状回復費を拒む入居者への対応とは?

969

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退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願い致します 平成28年9月から、アパートのオーナーを持たなければならなくなりました。 入居者さんはそのままです。その…
【質問者】ooya  【回答数】1件

管理会社結んだ管理委託契約について!管理会社に代理権を与えることになる?

650

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不動産会社
先日、業者と管理委託契約を結びました。 その契約の記載には次のようにあります。 甲(大家)が乙(業者)に委託する管理業務の内容は次の通りとする…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

修繕費がかなりの高額に!高額の修繕費で収支のバランスが取れない場合の選択肢は?

690

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建物管理 不動産管理
現在1戸建てを50代夫婦に既に25年賃貸しています。5年前より、法定更新になっています。家自体は築50年を数えますが、賃貸直前に家の約70%を改築・リ…
【質問者】グッドハウス  【回答数】2件

管理会社との関係が悪化!信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

628

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不動産会社
アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社(兼、仲介業者)に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

シェアハウスを30年サブリースしたが数ヶ月後、管理会社から一方的に振込額を減額された!

596

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不動産会社
東京都足立区でシェアハウスを建て30年のサブリース契約をし今年の5月から契約金額が振り込まれる様になりましたが、2週間程前に一方的に管理会社の経営が危…
【質問者】たーさん  【回答数】4件

賃貸物件の耐震診断・耐震改修は行うべき?大家の義務はどこまで??

823

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建物管理 不動産管理
戸建を都内や近隣に4棟所有しております。 すでに売却した戸建も複数あります。 いずれも旧耐震の物件です。 今のところ耐震診断、耐震改修はしており…
【質問者】ゆう  【回答数】5件

大家が支払う不動産会社に対する事務手数料!事務手数料と仲介手数料の違いとは?

477

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不動産会社
「手数料」について教えてください。 新規入居者さんがあると毎回「新規事務手数料」という名目で家賃1ヶ月が私(大家)へ請求されます。 これは「仲…
【質問者】ゆき  【回答数】5件

アパートローン金利を抑え月々の収支を改善する方法とは?

576

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お金の話
ローン借り換えについての質問 2014年の8月からアパート経営をはじめ、現在1都3県に7棟所有しています。 全てフルローンで3億4千万円くらいの借…
【質問者】池田  【回答数】3件

アパートローンの金利(4.0%)が高い?自宅担保に借り換えを提案され・・・

580

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不動産融資
ローンの借り換えのことで、相談させて頂きます。 現在、荒川区に築25年の鉄骨造のマンションを所持しております。 去年、フルリノベーション済みの再…
【質問者】けーちゅけ  【回答数】4件

不動産の減価償却の計算仕方とは?家賃収入を得る初心者大家さんの確定申告!

583

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相続・税金
確定申告 減価償却費について 築35年の木造戸建てです。 18年前に購入して15年ほど住み 賃貸で2年前から貸しています。 …
【質問者】あつし  【回答数】1件

管理会社が4ヶ月の賃料延滞!?入居者への対処の指示は?

535

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不動産会社
はじめまして。 現在アパート1棟と戸建て住宅1個を賃貸で不動産会社に管理をお願い しています。 この度、管理の対応があまりよく…
【質問者】kai  【回答数】5件

賃貸併用住宅を検討中!継続して良い収益を得られる間取りとは?

743

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不動産購入
はじめて利用します。よろしくお願いいたします。 京王井の頭線の井の頭公園駅、徒歩4分(吉祥寺駅からは15分)のところ に賃貸併用住宅を建て…
【質問者】けいたろ  【回答数】3件

マナーの悪い入居者と信用できない管理会社…自主管理にした方が良いのでしょうか?

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不動産会社
ペット可マンションの大家です。 立地が駅から徒歩20分くらいありであり公園近くの環境から ペット可マンション 2LDK(二人暮らし)を…
【質問者】しがない大家さん  【回答数】5件

売買契約後に融資審査?希望金利でない場合はどうするの?

534

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不動産融資
アパート経営を検討しています。 意中の金融機関が、融資審査は売買契約締結後に 行うとのことなのですが、当初金利を幅で提示されており、 一番高…
【質問者】ゲスト  【回答数】6件

管理会社の報告義務について

696

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不動産会社
皆さんのご相談を読むと、管理会社に対する苦情が本当に多いです。 不動産会社はブラック企業と読んだことありますが、 ブラックの意味は社員に対してでな…
【質問者】にゃんこ   【回答数】6件

入居者の過払い家賃返還に関する管理会社の対応と大家への影響について

691

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建物管理 不動産管理
定期借家について 1.私の戸建を管理会社にサブリースかけています。 収支報告書でこの入居者が出たことを知りました。あるときこの入居者が介護で退…
【質問者】ヤホー  【回答数】4件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

617

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不動産購入
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【質問者】momo  【回答数】4件

ワンルーム10部屋の鉄筋3階建て建て替え、10~20年後の収支はうまくいく?

570

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相続・税金
築30年の木造アパート、駅から徒歩10分。 鉄筋3階建てに建て替え予定、ワンルーム10部屋。 10年20年後まだニーズがあるのか、収支がう…
【質問者】ぺこ  【回答数】5件

初期費用が無い場合の不動産投資、2本立てで購入した場合の収支とは?

556

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不動産融資
現在新築マンションを5部屋経営中ですが、勤めていた会社の経営状況が悪く転職したために年収が半減以下になってしまいました。 還付金ではこのままでは…
【質問者】北  【回答数】2件

分譲マンション、入居者への退去依頼について

705

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立ち退き
6年前に主人の母と同居する事になり分譲マンションを持っていた私達は3LDKだったので母と住むには狭いので広い今の賃貸の1軒屋に住んでいます。 い…
【質問者】erione  【回答数】3件
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