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家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。どうすればよろしいでしょうか。

家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。どうすればよろしいでしょうか。

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:むさし53さん
  • 相談日時:2020/01/09(地域:愛知県)
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気になった! 632
ワンルームマンション1室のオーナーです。
家賃集金代行業者からの送金が滞っております。

昨年は督促したとき1回だけ3か月分くらいの送金がありましたが、その後にもう一度督促しても送金はありませんでした。
それにも拘わらず、毎月送金しているという事実とは反する年間の収支一覧表を送ってきました。送金の実際は通帳の記載を見れば明らかです。

一昨年の終わりから送金が滞るようになりました。
家賃の回収と、この業者との契約解除をし、業者を変更したいと思っております。どうすればよろしいでしょうか。
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【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2020/01/09

こんにちは日本AMサービスです。

早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

昨年から引き続き、金融機関のアパマンローンの引き締めにより 続きを読む

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2020/01/09

先ず、入金がなされないことを理由として、集金代行業者に対して契約の解除と未送金の賃料を送金するように求める文章を内容証明郵便で送ってください。(送金されない場合は法的措置を取るといったことも書き入れてください。)
同時に、入居者にあなたがオーナーであることを証明する書面を添えて、家賃の振込先を変更する旨の通知をしてください。

集金については、代行業者を使わないという手段もあります。管理含めて任せたいのであれば集金代行業者ではなく、不動産会社に管理含めて任せてはいかがでしょうか?

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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/01/10

管理会社の経営に問題がある可能性が高いと思います。
新管理会社の目処がついていれば、その管理会社に管理変更手続きも含めてお任せするのが良いと思います。
いずれにしても、お客様に損害が発生してしまう可能性がありますので、家賃の振込口座の変更を優先的に手続きなさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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