賃貸借契約やサブリース契約の解約について！解約の流れや解約方法など入居者と揉めない為の相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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賃貸借契約やサブリース契約の解約について！解約の流れや解約方法など入居者と揉めない為の相談・トラブル一覧
検索結果一覧　264件中　1～50件
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上場企業法人が子会社を他の企業に譲渡しましたが、新たに賃貸借契約をしなければなりませんか。

569

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賃貸契約・更新
 上場企業法人が、子会社を他の企業に譲渡しました。 現契約を解約をして新たに不動産屋さんを通じて譲渡先の企業と新たな賃貸借契約をしなければなり…
【質問者】ニコラスケイジ　　【回答数】3件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる？

663

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不動産会社
 管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。 地震により所有しているマンションが損壊し…
【質問者】悠　　【回答数】3件

修繕費が不当であると感じていますが、これまで水増されて請求された分の費用を取り返すことは可能でしょうか。

704

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不動産会社
 運用しているアパートについて、管理会社が請求する修繕費に不当であると感じているため相談です。 現在、所有する物件への修繕工事見積もりを提示さ…
【質問者】悠　　【回答数】3件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか？

948

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退去・敷金トラブル
 2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
【質問者】のぶ　　【回答数】2件

管理会社から敷金にプラスして修繕費を請求されます。敷金の内訳を知ることは可能でしょうか

781

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建物管理 不動産管理
 住まいより離れた場所に賃貸物件を持っています。 不動産業者からの収支報告書で、契約者の方が先月退室された事を知りました。 ２年前に…
【質問者】ひだまり　　【回答数】2件

大家の都合で賃貸契約を解約する際の内容証明の書き方は？

711

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退去・敷金トラブル
 普通賃貸契約2年更新の物件ですが、来年7月に更新を迎えます。 しかし、息子が帰って来くるので使用したく更新出来なくなり、その旨を管理会社に伝…
【質問者】HIRO　　【回答数】2件

賃貸管理委託を即時解約するには家賃6ヶ月の解約金を支払う必要があると契約書に記載されているが支払うべきものですか？

581

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不動産会社
 賃貸管理を委託しています。 解約する為には、6ヶ月前の告知が必要となっています。 また、即時解約の場合は家賃の6ヶ月の解約金を支払わなけばなら…
【質問者】ゆき　　【回答数】4件

貸している物件に家族と住みたいので契約更新を機に入居者に退去して頂きたいが可能ですか？

597

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賃貸契約・更新
 母親の実家が空家になってしまうという事で、10年ほど前からある家族に家を貸しています。 3度目の契約更新の際に今後、母や私が住みたいと思って…
【質問者】kii　　【回答数】2件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

650

気になった!

賃貸契約・更新
 サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
【質問者】たくや　　【回答数】1件

保証会社の契約事項について！入居者が1年以内で解約をしたため保証会社に敷金を返還しなければならない？

619

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退去・敷金トラブル
 保証会社の契約事項についての質問です。 入居者が1年以内に賃貸契約を解約したが、早期解約違約金が払えない為保証会社の保証を請求しています。 …
【質問者】tryr　　【回答数】5件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚！追加で修繕費用の請求は可能？

638

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建物管理 不動産管理
 私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
【質問者】大家さん　　【回答数】1件

原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応で契約書と相違がある場合の対応は？

621

気になった!

賃貸契約・更新
 生活保護申請が通り、1年で退去したが、 原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応について伺います。 契約書には(保証対象の債権の…
【質問者】rie　　【回答数】2件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは？

561

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賃貸契約・更新
 お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
【質問者】K　　【回答数】2件

更新拒絶通知書の書き方とは？急遽日本に戻ることになり、契約更新をしない方向で考えています。

675

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賃貸契約・更新
 所有マンションひと部屋を賃貸しています。次回契約更新は来年5月末です。 私の事情が変わり、海外生活から急きょ帰国、日本生活に戻ることになりま…
【質問者】ティーエム　　　　【回答数】3件

保証合意書と家賃保証契約書の関係について！借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか？

558

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賃貸契約・更新
 同一物件における２つの契約書の関係についての質問 【契約書1】保証合意書 (平成20年5月7日) 内容: 家賃を121,210円(月額)で…
【質問者】ヨシ　　【回答数】2件

管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料１ヶ月分は妥当な金額ですか？

589

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不動産会社
 分譲マンションを賃貸に出しています。 賃借人が解約し、新たに賃借人へ貸すことになりました。 その際、当初から賃料が変わったので管理委託…
【質問者】waneko　　【回答数】2件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない？

597

気になった!

不動産会社
 賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション１部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
【質問者】大家シロー　　【回答数】3件

賃借人から賃借人に対しての更新拒絶通知を出す手順や期間とは？借家の解約通知について

621

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立ち退き
 所有の借家を賃貸している家主です。 契約時に契約期間を始期平成２２年１月１０日から終期平成２４年１月９日までと契約しています。契約は異議…
【質問者】かずま　　【回答数】1件

借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった！契約は有効？

552

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不動産会社
 初めて投稿します。 当方、サラリーマン大家です。 昨年の３月に川崎市の１Ｋを購入しました。 購入を仲介したＡという業者に、Ａと提携してい…
【質問者】這いつくばった大家さん　　【回答数】1件

管理会社を解約する際に保証契約はどうなる？自主管理へ変更しても保証契約を継続したい！

568

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不動産会社
 家賃保証契約（滞納保証）について質問させて下さい。 今まで家賃は、保証会社が集金し管理会社へ入金、そこから管理費他を相殺して大家口座へ、とい…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】4件

連絡の取れない家賃滞納者から家賃回収するには？解約して早く次の入居者募集をしたい！

701

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家賃滞納
 ■現在の状況 入居者と連絡が取れずに、4月から現在まで家賃回収できておりません。 ※連帯保証人なしで、家賃保証も加入していない状態です。 …
【質問者】ガッツ原田　　【回答数】4件

大家からの賃貸契約解約は可能？ 母から引き継いだ物件の修繕費がかさみ赤字に…

584

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立ち退き
 素人なりに調べて賃貸人よりも、賃借人の方守られいるのを理解した上で質問させて頂きます。 母が一戸建（30年）の賃貸物件を所有しているのですが…
【質問者】マツダ　　【回答数】5件

賃貸管理契約を解約すると家賃保証が継続できない？管理会社が信頼できず自主管理に移行したい…

567

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不動産会社
 現在、管理契約をやめるつもりで検討しておりますが、家賃保証が継続できるか気になっています。 実は保証会社にそれとなく尋ねた所、「管理会社を通…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】4件

店舗付き中古ビルを購入後、テナントが入居一ヶ月で解約！売買契約の瑕疵になる？

567

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賃貸契約・更新
 一か月前に全室空室のテナント付きの中古ビルを購入しました。 テナント部分の賃貸契約を結んで営業許可を取ってから、という条件（特約契約書あり）で、…
【質問者】Tiger　　【回答数】1件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは？

611

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退去・敷金トラブル
 転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社（Ａ社とします）と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
【質問者】むつみ　　【回答数】2件

転勤で貸していた持ち家に戻りたい！大家から賃貸契約を解約する手順や立ち退き料の要否とは？

762

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立ち退き
 転勤のため、持ち家を賃貸して、現在会社のそばに借家住まいをしています。 近く定年退職を迎え、このまま私も家賃収入以上の賃料で会社のそばに住む必要…
【質問者】白楽天　　【回答数】4件

賃貸分譲マンションの管理会社を解約し、友人を代理人として管理したい場合に必要な手続きとは？

556

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賃貸契約・更新
 この物件は分譲マンションの1K部屋です。 今管理会社解約中ですが、6月いっぱいです。 これから、友人を代理人として、管理したい場合は、 …
【質問者】YOSHIKO　　【回答数】2件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは？解約通知が届いていないと言われ…

600

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不動産会社
 オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
【質問者】Hir　　【回答数】4件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主！父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき？

477

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入居者トラブル
 はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家　　【回答数】1件

賃貸契約解約までの日割り賃料を払わない家賃滞納者！請求することはできる？

560

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退去・敷金トラブル
 入居者が1名家賃滞納をして連絡がつかなかったので、保証会社と立ち入りで部屋に入りました。 その後、2月27日に保証会社が再度部屋に入って片付…
【質問者】TK氏　　【回答数】1件

生活保護の居住者に退去して欲しい！賃借人が精神疾患(強迫観念、虚言、妄想)で入院…

778

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立ち退き
 ある生活保護の居住者に困っています。 賃借人は精神疾患（強迫観念、虚言、妄想の類）がひどく入院して6ヶ月が経ちました。 連帯保証人の方も死…
【質問者】カジハラ　　【回答数】3件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる？

566

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退去・敷金トラブル
 乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ　　【回答数】2件

管理会社からの要請と入居者から直接聞いた話に食い違いがある場合、どう対処すべき？

567

気になった!

不動産会社
 小さいアパートのオーナーです。 最近、無責任な管理会社との関係に困っております。 管理担当者から、９ヶ月前に入居したＡさんについて話を伺っ…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

賃借人倒産で破産管財人と処理を行っています。解約控除金を保証金から差し引くことは認められない？

613

気になった!

退去・敷金トラブル
 私が所有している倉庫がありまして、とある企業に賃貸しておりました。 その企業が残念な事に倒産してしまい、現在、破産管財人と処理を行なっております。 …
【質問者】ｍmｈhいイｒrおオ　　【回答数】1件

駐車場の借主が賃料滞納し音信不通です。このまま強制解約として良いのでしょうか？

1023

気になった!

家賃滞納
 駐車場契約についてお聞きします。 駐車場の賃料を半年分滞納している借主がいます。 管理会社を通じて督促をしてもらいましたが、始めのうちは連絡がとれ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】1件

家賃保証会社との契約更新を管理会社を通さずに直接大家自身で行うことはできる？

694

気になった!

不動産会社
 アパートの大家をしています。 最近、管理を依頼した業者さんがルーズだと分かり、 管理契約の解約を考えております。 解約後はしばらく自主管理で…
【質問者】さんふらわー　　【回答数】5件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした？損害賠償請求はできるのか

712

気になった!

退去・敷金トラブル
 管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ　　【回答数】6件

管理会社から退去の控除金といって勝手に家賃収入から天引きされた！管理会社とのトラブルはどこに相談すべき？

549

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不動産会社
 以前から入居状況も、よくありません。 ここ、最近では、入居があると、システム使用量と言って高額な金額を請求されました。 入居数は４部屋で法人さんで…
【質問者】かめ　　【回答数】6件

名義貸しでの賃貸契約だと思われる場合、直ぐに解約手続きをする事は可能？家賃滞納もあり…

709

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賃貸契約・更新
 8階建賃貸マンションのオーナーです。 平成15年からお住まい頂いている入居者が、(実際にはあまり住まわれてる気配がない)今月分のお家賃の振込がないの…
【質問者】ローズ　　【回答数】6件

前契約者がマンションを解約日より前に退去した場合、次の入居者の契約をすぐ開始しても問題ない？

683

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賃貸契約・更新
 マンションの一室が退去しましたが、解約日より前に退去されました。 次の入居者が解約日より前に契約を開始したいとのことですが、賃貸借期間が前契約者…
【質問者】タツヤ　　【回答数】7件

賃貸契約者が海外に長期滞在のため同居人と契約変更したいと申し出が…拒否する事は出来る？

568

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賃貸契約・更新
 契約者が海外へ長期不在で、最低あと1年は日本に戻らないとの事で、同居人が家賃を払って仕事部屋として使用してるようですが、同居人が毎回2,3ヶ月家賃滞納…
【質問者】涼風　　【回答数】5件

2年契約賃貸にて借主が途中で解約！違約金とハウスクリーニング代を支払わずに催促の連絡も出ず…

612

気になった!

入居者トラブル
 契約内容は1ヶ月フリーレント。入居の際の初期費用は全て大家負担で、賃貸借契約書には「契約期間内の退去は、違約金家賃3ヶ月分とハウスクリーニング代を請求…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】4件

アパート大家が不動産業者との管理契約を解約するときの注意点！業者から事前にもらうべき書類とは？

580

気になった!

不動産会社
 現在、不動産業者と管理契約を結び、アパートを管理してもらっています。 しかし、５ヶ月続けて入金を間違ったり（いつも入金額が少ない方向に間違う..…
【質問者】ぽよぽよ　　【回答数】3件

借主から半年後解約するから、転貸してる一部テナントは出ていかないと連絡が…立ち退き料はビルオーナーが負担？

574

気になった!

立ち退き
 お世話になってます。 3年前にオーナーチェンジビルを購入しました(ローンを組みました）。 現在借主から連絡があって、半年後解約するから、転貸してる…
【質問者】ニックネーム未登録　　【回答数】3件

タバコによる原状回復は特約がないと借主に請求できない？壁紙や天井のヤニ汚れや臭いへの修繕対応方法

1170

気になった!

退去・敷金トラブル
 親の所有のアパートの相談です。 親が高齢で健在ですが、認知症が出てきたので、娘の私が対応しています。 築34年のアパートで、24年入居していた方が…
【質問者】まぁ　　【回答数】2件

借主の都合で賃貸契約後、1週間で解約に…原状回復を請求するが通常損耗の範囲内だからと支払拒否…

556

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退去・敷金トラブル
 大手の不動産業者が仲介して契約した事務所が先方の都合で契約開始後1週間で解約になりました。社長の宗教上の理由だそうです。 解約予告の3カ月分払っても…
【質問者】ｒｒ35　　【回答数】2件

雨漏りでの立ち退き！引っ越し代など立ち退き料はいくら？家賃6カ月と、部屋内の動産処理は受けるべき？

810

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退去・敷金トラブル
 今年の7月から入居されてる方で、上階から雨漏りがすると言うことを管理会社側から伝えられました。 補修なども検討しましたが、3年後に更地になる計画…
【質問者】中村　　【回答数】3件

相続人(連帯保証人)が相続放棄した場合の賃貸解約や退去対応とは？入居者死亡での大家の対応について

885

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退去・敷金トラブル
 入居されていた方が亡くなりました。 そこで解約の話があちらから出たのですが、数日後相続放棄するから解約は法律的にできないと言われました。 …
【質問者】あんた　　【回答数】3件

賃貸入居後すぐ退去した入居者に対して違約金の請求や覚書を作成したい！客付業者にはAD代金の返金を…

585

気になった!

退去・敷金トラブル
 大家兼不動産屋を始めたばかりですが、入居者に問題がある方はいませんでしたが、、、 今回、客付業者からの入居者で保証会社も承認済みだったので問題ないか…
【質問者】あきぉ　　【回答数】3件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

839

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立ち退き
 よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者（現在は閉店）を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou 　　【回答数】3件
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