賃貸借契約やサブリース契約の解約について!解約の流れや解約方法など入居者と揉めない為の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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賃貸借契約やサブリース契約の解約について!解約の流れや解約方法など入居者と揉めない為の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 286件中 1~50件
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管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

555

気になった!

建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

裁判を起こされた場合支払い義務が生じる可能性はあるのでしょうか

771

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入居者トラブル
今年2月から貸してる貸家で借主が前金にも関わらず必ず当月にしか払わない契約違反、道路の駐車違反による近隣への迷惑行為の契約違反、があったため 信…
  【回答数】1件

サブリース契約で中途解約する場合どのような項目が大家負担になるのでしょうか

647

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賃貸契約・更新
サブリース契約で中途解約する場合、入居仲介業務に用した費用は大家負担とありますが、一般に、どのような項目があるのか、またその金額はいかほどなのかおおし…
  【回答数】2件

契約終了の日の翌日、家をみにいくと、入居者が住み続けているのを確認しました...

856

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入居者トラブル
海外赴任中、サブリース会社に定期借家での物件管理をお願いしていました。 本来は一年前に定期賃借契約が終了するはずだったのですが、入居者の妻が妊娠…
  【回答数】1件

タバコのヤニがひどく原状回復工事費用は相当額に上り、請求した金額が振り込まれません...

970

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退去・敷金トラブル
いつもお世話になっております。 退去通知を受け取った当月中の退去に伴う、家賃1か月分を受け取る契約について質問します。部屋は1Kで、自主管理です…
  【回答数】1件

新型コロナによる業績悪化のため、賃貸契約を解除したいと申し出がありました...

755

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相続・税金
2002(平成14)年4月15日から2022(平成34)年4月14日までの20年を賃貸借期間として事業用借地権設定契約をH社と父(平成19年他界)が締…
  【回答数】1件

借主から賃料減額請求があり、拒否した事により解約申入れを受けました...

779

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退去・敷金トラブル
分譲マンションの1階商業区画で物件を保有している貸主です。 定期建物賃貸借契約、期間10年で店舗用物件を貸しておりました。 借主から賃料減額請…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

832

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家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

喫煙禁止ですが入居者がベランダや室内などで喫煙しており大変困っております。

857

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入居者トラブル
賃貸併用のアパートのオーナーをしているものです。 新築禁煙物件として募集し契約書と管理規約書の2通に共用部含め喫煙禁止と記載されているものにサイ…
  【回答数】1件

契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...

724

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です) …
  【回答数】2件

管理会社を変更したいと考えております。

836

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建物管理 不動産管理
一棟マンションを所有しています。管理(2019.2.1~)に不満があり、管理会社を変更したいと考えております。 管理委託契約書には、以下のように…
  【回答数】1件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

741

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賃貸契約・更新
64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
  【回答数】1件

コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

1,054

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家賃滞納
ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
  【回答数】1件

居住者に対して転居のお願いを直接したいと現賃貸業者に申し入れましたが...

620

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賃貸契約・更新
今から13年ほど前に転勤に伴い相模原市から滋賀県近江八幡市へ転居しました。 その時購入したマンションを貸し出しました。 2程前に滋賀県から千葉…
  【回答数】1件

極度額を決めて記入しないといけないものでしょうか?

694

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賃貸契約・更新
法人として弊社ビルの1階を飲食店として賃貸借契約していますが、今度の更新で連帯保証人の極度額として賃料の6ヶ月分を追加しようとしていますが、昔の契約で…
  【回答数】3件

管理会社の契約違反を理由に解約を申し入れることはできるでしょうか?

777

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不動産会社
アパート1棟を一括して管理会社に業務委託をしております。 管理会社から入居者Aは横柄でルール違反するので注意をしても受け入れず、Bは認知症な…
  【回答数】2件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

922

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建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

更新時の物件名義変更ですが、解約をして新たに契約を結ぶ必要がありますか?

719

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賃貸契約・更新
更新の際に物件の名義並びに保証人を変更したい旨を不動産に伝えました所、 解約をし新たに契約を結ばないといけないと言われました。 実際に…
  【回答数】2件

国税局の公売物件を落札したのですが、残置物があります。どのようにしたら良いでしょうか?

810

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不動産購入
国税局の公売物件を落札しました。 物件の登記簿に記載されている所有者の住所は物件の近所ですが、現在はそこから転居しており、現住所は不明です。 …
  【回答数】1件

解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意味でしょうか?

1,034

気になった!

賃貸契約・更新
賃貸契約書に解約申し出の条項に、入居者は退去に関して退去日の1ヶ月前に通知するもしくは解約予告期間1ヶ月と記載がある場合は、退去月の前月までにという意…
  【回答数】2件

サブリース料の説明について書面などを要求した方がいいなどアドバイスがあれば、いただきたいです。

624

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賃貸契約・更新
こんにちは。サブリースの契約解除について相談させていただきたいです。 話が少し複雑なのですが、整理して書きます。 売却検討中のため、投資用マン…
  【回答数】1件

家賃を滞納している入居者に対して、不動産屋が対応してくれず、困っています。どうしたら良いでしょうか?

641

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家賃滞納
飲食店を7月から貸しています 初月から家賃の振込が無いので不動産屋に伝えましたが、自分達で解決するように言われました。 12月まではなんとか遅れ遅…
  【回答数】4件

上場企業法人が子会社を他の企業に譲渡しましたが、新たに賃貸借契約をしなければなりませんか。

575

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賃貸契約・更新
上場企業法人が、子会社を他の企業に譲渡しました。 現契約を解約をして新たに不動産屋さんを通じて譲渡先の企業と新たな賃貸借契約をしなければなり…
  【回答数】3件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる?

923

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不動産会社
管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。 地震により所有しているマンションが損壊し…
  【回答数】3件

修繕費が不当であると感じていますが、これまで水増されて請求された分の費用を取り返すことは可能でしょうか。

748

気になった!

不動産会社
運用しているアパートについて、管理会社が請求する修繕費に不当であると感じているため相談です。 現在、所有する物件への修繕工事見積もりを提示さ…
  【回答数】3件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか?

933

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退去・敷金トラブル
2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
  【回答数】2件

管理会社から敷金にプラスして修繕費を請求されます。敷金の内訳を知ることは可能でしょうか

725

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建物管理 不動産管理
住まいより離れた場所に賃貸物件を持っています。 不動産業者からの収支報告書で、契約者の方が先月退室された事を知りました。 2年前に…
  【回答数】2件

大家の都合で賃貸契約を解約する際の内容証明の書き方は?

613

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退去・敷金トラブル
普通賃貸契約2年更新の物件ですが、来年7月に更新を迎えます。 しかし、息子が帰って来くるので使用したく更新出来なくなり、その旨を管理会社に伝…
  【回答数】2件

賃貸管理委託を即時解約するには家賃6ヶ月の解約金を支払う必要があると契約書に記載されているが支払うべきものですか?

704

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不動産会社
賃貸管理を委託しています。 解約する為には、6ヶ月前の告知が必要となっています。 また、即時解約の場合は家賃の6ヶ月の解約金を支払わなけばなら…
  【回答数】4件

貸している物件に家族と住みたいので契約更新を機に入居者に退去して頂きたいが可能ですか?

617

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賃貸契約・更新
母親の実家が空家になってしまうという事で、10年ほど前からある家族に家を貸しています。 3度目の契約更新の際に今後、母や私が住みたいと思って…
  【回答数】2件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

715

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賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
  【回答数】1件

保証会社の契約事項について!入居者が1年以内で解約をしたため保証会社に敷金を返還しなければならない?

784

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退去・敷金トラブル
保証会社の契約事項についての質問です。 入居者が1年以内に賃貸契約を解約したが、早期解約違約金が払えない為保証会社の保証を請求しています。 …
  【回答数】5件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

694

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建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
  【回答数】1件

原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応で契約書と相違がある場合の対応は?

798

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賃貸契約・更新
生活保護申請が通り、1年で退去したが、 原状回復費用が払えない入居者に対する保証会社の対応について伺います。 契約書には(保証対象の債権の…
  【回答数】2件

戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移された時の対処法とは?

593

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賃貸契約・更新
お世話になります。戸建貸家を法人契約していたところ、他県の法人の所在地を無断で当方の貸家に移されました。経緯は下記のようになっております。 …
  【回答数】2件

更新拒絶通知書の書き方とは?急遽日本に戻ることになり、契約更新をしない方向で考えています。

850

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賃貸契約・更新
所有マンションひと部屋を賃貸しています。次回契約更新は来年5月末です。 私の事情が変わり、海外生活から急きょ帰国、日本生活に戻ることになりま…
  【回答数】3件

保証合意書と家賃保証契約書の関係について!借主から賃料減額の提案があった場合どう対応すればいいですか?

685

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賃貸契約・更新
同一物件における2つの契約書の関係についての質問 【契約書1】保証合意書 (平成20年5月7日) 内容: 家賃を121,210円(月額)で…
  【回答数】2件

管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?

676

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不動産会社
分譲マンションを賃貸に出しています。 賃借人が解約し、新たに賃借人へ貸すことになりました。 その際、当初から賃料が変わったので管理委託…
  【回答数】2件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

725

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不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
  【回答数】3件

賃借人から賃借人に対しての更新拒絶通知を出す手順や期間とは?借家の解約通知について

692

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立ち退き
所有の借家を賃貸している家主です。 契約時に契約期間を始期平成22年1月10日から終期平成24年1月9日までと契約しています。契約は異議…
  【回答数】1件

借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった!契約は有効?

620

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不動産会社
初めて投稿します。 当方、サラリーマン大家です。 昨年の3月に川崎市の1Kを購入しました。 購入を仲介したAという業者に、Aと提携してい…
  【回答数】1件

管理会社を解約する際に保証契約はどうなる?自主管理へ変更しても保証契約を継続したい!

654

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不動産会社
家賃保証契約(滞納保証)について質問させて下さい。 今まで家賃は、保証会社が集金し管理会社へ入金、そこから管理費他を相殺して大家口座へ、とい…
  【回答数】4件

連絡の取れない家賃滞納者から家賃回収するには?解約して早く次の入居者募集をしたい!

851

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家賃滞納
■現在の状況 入居者と連絡が取れずに、4月から現在まで家賃回収できておりません。 ※連帯保証人なしで、家賃保証も加入していない状態です。 …
  【回答数】4件

大家からの賃貸契約解約は可能? 母から引き継いだ物件の修繕費がかさみ赤字に…

734

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立ち退き
素人なりに調べて賃貸人よりも、賃借人の方守られいるのを理解した上で質問させて頂きます。 母が一戸建(30年)の賃貸物件を所有しているのですが…
  【回答数】5件

賃貸管理契約を解約すると家賃保証が継続できない?管理会社が信頼できず自主管理に移行したい…

624

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不動産会社
現在、管理契約をやめるつもりで検討しておりますが、家賃保証が継続できるか気になっています。 実は保証会社にそれとなく尋ねた所、「管理会社を通…
  【回答数】4件

店舗付き中古ビルを購入後、テナントが入居一ヶ月で解約!売買契約の瑕疵になる?

673

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賃貸契約・更新
一か月前に全室空室のテナント付きの中古ビルを購入しました。 テナント部分の賃貸契約を結んで営業許可を取ってから、という条件(特約契約書あり)で、…
  【回答数】1件

転貸会社からの退去時査定の精算額に納得できず…原状復帰費用の請求手順や交渉方法とは?

705

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退去・敷金トラブル
転貸借契約の退去時の原状復帰費用を請求したいです。 ある有名転貸会社(A社とします)と転貸借契約により自宅を貸していました。 4月…
  【回答数】2件

転勤で貸していた持ち家に戻りたい!大家から賃貸契約を解約する手順や立ち退き料の要否とは?

864

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立ち退き
転勤のため、持ち家を賃貸して、現在会社のそばに借家住まいをしています。 近く定年退職を迎え、このまま私も家賃収入以上の賃料で会社のそばに住む必要…
  【回答数】4件

賃貸分譲マンションの管理会社を解約し、友人を代理人として管理したい場合に必要な手続きとは?

587

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賃貸契約・更新
この物件は分譲マンションの1K部屋です。 今管理会社解約中ですが、6月いっぱいです。 これから、友人を代理人として、管理したい場合は、 …
  【回答数】2件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは?解約通知が届いていないと言われ…

694

気になった!

不動産会社
オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
  【回答数】4件
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