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法人契約をしている業者が逮捕!入居者の家賃を回収する方法

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:ままーさん
  • 相談日時:2023/03/07(地域:大阪府)
line
気になった! 575
今はサブリースという言葉がありますが その言葉が一般的になる前からの言い方をすると貧困ビジネスという形での法人契約で入居している生活保護者が数名おります。

毎月の家賃は きっちり入金されていたのですが その業者さんが詐欺で逮捕されてしまいました。

入居者は その業者に家賃を振り込んでいますが、逮捕されたままなので連絡できず こちらの家主側には振り込みが無いままです。

警察に聞いても教えれないとの事で出てくるのを待つのか 入居者へ業者との解約してもらって こちら側と契約をし直すのか、どうしたらよいか分かりません。

弁護士さんに入ってもらったら解決できるのでしょうか?
弁護士さんでも逮捕中の人と連絡できないものなのでしょうか?

こちらの内容は、2023/03/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2023/03/07

逮捕されてどのくらいでしょうか?
まだ警察署に勾留されているのならば、早急に面会をして、担当の弁護士、契約の解除について、家賃の支払いなどを聞いてください。ただし、勾留となる前は面会でき…

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【お礼】
早急にお応え頂きありがとうございます。
逮捕からは1ヶ月ほど前です。
家賃は月初振り込みだったので、2ヶ月分の滞納です。

警察に電話で相談すると、どこに拘留されているかは、教えれないと言われました。
弁護士さんでも分からないと宅建協会の弁護士さんが言われてると管理会社から連絡がありました。
どこに聞いたら良いのかという事と焦るべきなのか、慌てない方がいいのか、全く分からなくて困っています。
ままー
【コメント】
逮捕から48時間以内に送検され、その後最大で20日勾留されて、そこで不起訴との判断であれば釈放されます。1ヵ月経って釈放されていないのであれば、裁判を待っている状態であると思いますので、早急に弁護士に依頼をして、どこの勾留されているか調べ、対応をした方がよいです。
判決が出て、懲役になると更に面倒なので今のうちです。
A&P Consulting
【お礼】
なるほど、よく分かりました。
夫婦で逮捕されているので、戻ってきてはいない様子です。
早く対処していきたいと思います。
応えて頂き、とても心強くなりました。
ありがとうございます。
ままー
【お礼】
早急にお応え頂きありがとうございます。
逮捕からは1ヶ月ほど前です。
家賃は月初振り込みだったので、2ヶ月分の滞納です。

警察に電話で相談すると、どこに拘留されているかは、教えれないと言われました。
弁護士さんでも分からないと宅建協会の弁護士さんが言われてると管理会社から連絡がありました。
どこに聞いたら良いのかという事と焦るべきなのか、慌てない方がいいのか、全く分からなくて困っています。
ままー
こちらの内容は、2023/03/07時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2023/03/08

弁護士に依頼すべきと思います。

賃貸借契約の相手方である業者に対し、賃料滞納等を理由に賃貸借契約を解除し、入居者との直接契約を交渉すべきでしょう。

弁護士であれば、弁護士会を通じた警察への照会により、逮捕勾留されている被疑者の勾留場所を調査することも可能だろうと思います。

【お礼】
ありがとうございます。
やはり、弁護士さんに入ってもらった方が良いですよね。

入居者は、生活保護でのお金が入ってきているので、その法人に遅れる事なく支払っています。
直接管理会社の話では、入居者はその法人が逮捕された事も知らなかった様です。
入金を1ヶ月でもしない様にしてほしいので
弁護士さんにお願いしてみようかと思います。
ままー
こちらの内容は、2023/03/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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