サブリース契約書は、法的に、税務的に縛りがあるのでしょうか?｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

サブリース契約について質問させていただきます。小さな管理会社を親から引き継ぎ経営することになりました。実際、これまで大して経験がなく、教えて頂きたく、よろしくお願いいたします。

国土交通省が、サブリース契約書を参考資料として公開しています。ここに載っていることは、守らないといけないものなのでしょうか。それとも、貸主と借主が合意の上で決めたものであれば、内容は構わないものでしょうか。ちなみに、気になっているところは、修繕についての項目です。

15条の修繕のところには乙（管理会社）が転貸するために必要として行う修繕として、退去後の経年劣化したクロスの張替えは、借主（管理会社）負担で行う、とあります（コメント説明）。これを、故意過失については、管理会社の負担であるが、経年については、貸主の負担、という契約にしたら、税務上等々で責めを負うことになるのでしょうか。

実際、経年のクロス交換となると、1室25万前後かかることになり、管理料金からオーバーしてしまいます。

国土交通省のサブリース契約書は、法的に、税務的に縛りがあるのでしょうか。

教えて頂きたく、よろしくお願いいたします。

関連キーワードから質問回答を見る

管理 退去 経年劣化 契約書 管理料 故意 サブリース 国土交通省 経年 劣化 税務 転貸 貸す クロス 貸主 経営 サブリース契約 リース 借主 交換 管理会社 親