入居者が故意に破損?修繕費の負担はどちらになるのか!入居者とトラブルにならないために大家さんの対処法とは?故意の相談・トラブル一覧(1~33件目)|お悩み大家さん

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入居者が故意に破損?修繕費の負担はどちらになるのか!入居者とトラブルにならないために大家さんの対処法とは?故意の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 33件中 1~33件
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退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

673

気になった!

退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

1018

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相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

賃貸併用住宅の車庫のシャッターが台風により破損!建て直し費用は貸主負担?カーポートでも車庫扱いか…

609

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建物管理 不動産管理
 はじめまして。  2世帯住宅として増築した2階の一部を住居用として貸しています。付属設備として貸している車庫のことでお聞きしたいことがあります。 …
【質問者】junka  【回答数】1件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

969

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

長期入居していた部屋の敷金精算の方法とは?過失損傷や自然消耗の判別が困難で…

625

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退去・敷金トラブル
平成6年から貸家に法人契約で、その法人の社員一家が平成30年5月末まで居住していました。 24年の歳月を賃貸されたのは有難いのですが、敷金の…
【質問者】taizou02  【回答数】5件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

658

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた!営業出来ていたのに払うべきなの?

791

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入居者トラブル
親が亡くなった新米大家として質問いたします。 戸数34のマンションの店舗部分だけを所有しており、親の代から貸しています。 この度、共有部分の経…
【質問者】タチアーナ  【回答数】3件

子供が故意に不動産施設を破壊し、50万の損害!親が支払拒絶をしたため裁判になり…

564

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入居者トラブル
<経緯> ①ある小学生が、故意のいたずらで私の不動産施設を破壊し、  私は50万円の損害を受けた。 ②小学生の親権者(実母)が支払を…
【質問者】hoshimeguru  【回答数】2件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

542

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建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ  【回答数】5件

契約終了日以前に退去された借主。契約期間内に管理会社や大家が部屋に入るのは問題アリ?

561

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立ち退き
入居されてから間もなく次から次と管理会社を通して修理を要求され、困り果てて弁護士に相談したところ、あきらかに室内を故意に損傷した証拠が見つかりまりた。…
【質問者】emi4649  【回答数】2件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

757

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退去・敷金トラブル
賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【質問者】きらきら  【回答数】4件

長年住んでいた入居者が退去!経年劣化による破損だからと敷金全額返金を要求されて…

477

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退去・敷金トラブル
初めまして。マンションの一室を平成15年3月から貸し出し、13年入居されていた方が退去され、契約書にある通り現状回復の見積りを取り寄せたところ、敷金で…
【質問者】wendy  【回答数】3件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

694

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不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991  【回答数】4件

故意過失でも原状回復費用の請求は材料費のみ!?

668

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建物管理 不動産管理
現状回復費用について質問があります。今回滞納が続いていた 生活保護の方に、ケースワーカー、家賃保証会社、仲介不動産屋さんの 協力を得て退去…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

管理委託している不動産会社が家賃の日割返却義務が無いことを借主に報告せず…損害発生時の責任は?

511

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不動産会社
貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
【質問者】るる  【回答数】3件

管理会社が承諾なしで契約前に荷物を搬入させたり、家賃計算ミスの連続で頭が痛いです…

560

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不動産会社
管理会社に頭痛めてます。 しかも不動産部と連携会社で、 不動産部には専任で頑張ってもらっていますので 簡単に切る事も出来ません。 …
【質問者】パイン2  【回答数】3件

残地物を残し、扉破壊などの故意過失をしての退去し連絡がつながりません。どうしたらいい?

570

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立ち退き
はじめまして。 私賃貸マンションを経営しておるものですが、 先日マンションの一室が退去になり、立ち合いを行ったのですが、 (1)残…
【質問者】困ったさん  【回答数】4件

入居者の過失と思われる水周り付近の床補修について。退去時に請求は可能?

704

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退去・敷金トラブル
借家の大家をしております。 借主から「トイレ・洗面所とその付近の廊下の床がブヨブヨしていて トイレは床が一部抜けている箇所がある」と連絡あ…
【質問者】じゅんじゅん  【回答数】2件

退去後の室内チェック、大家単独で行うことは原状回復費用請求に不利になる?

630

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退去・敷金トラブル
この度、借家人が出ていくことになりました。 この借家人は申し出があまりにも細かいことまで多いので 険悪なムードで契約の終わりを迎えようとし…
【質問者】usagiinu  【回答数】5件

10年貸していた貸家の退去清算について

693

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退去・敷金トラブル
約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【質問者】はっちゃん  【回答数】2件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

569

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退去・敷金トラブル
経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【質問者】kuma  【回答数】3件

管理会社の原状回復や家賃滞納分の請求に不満!

549

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家賃滞納
首都圏に展開している不動産会社に一戸建ての 賃貸管理(家、家賃の管理等含)をしてもらっています。 約2年前に借主が退去する際、借主の故…
【質問者】ビンボ  【回答数】6件

地域の慣例を賃貸借契約の特約に盛り込むことはできない?

524

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不動産会社
管理会社の対応について 現在ある全国展開している管理会社と委託契約をしようとしているのですが、 入居者との賃貸借契約に特約に盛り込んでもらえ…
【質問者】もりのいもまつ  【回答数】5件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

624

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建物管理 不動産管理
私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【質問者】genzou  【回答数】5件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

640

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建物管理 不動産管理
1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【質問者】こばやん  【回答数】4件

経年変化と退去の査定、入居者の過失による壁紙張替えは全額借主へ請求できる?

697

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退去・敷金トラブル
退去の査定について教えていただきたく、よろしくお願いいたします。 入居7年の方が退去されました。 入居者の過失で壁紙が破られているので張り…
【質問者】ももすけ  【回答数】5件

築13年のマンションを経営、入居後の設備に対する清掃責任について相談です。

538

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建物管理 不動産管理
築13年のマンションを経営しております。 先日、マンションの住民の方から「"洗面所"の排水の流れが悪い」と管理会社に苦情が入…
【質問者】かーちゃん  【回答数】7件

修繕費は借主に請求?賃貸マンションの損害賠償責任について

641

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建物管理 不動産管理
築15年の賃貸マンションを所有しています。 1階に店舗が入居しているのですが、先日勝手口のガラスが第三者によって割られました。 実は治安が…
【質問者】りりい  【回答数】5件

退去した借主が家主に断りもなく勝手に工事!?そのくせに敷金は正当に返金しろと…

527

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退去・敷金トラブル
退去した借主が、 ガレージの開閉がスムーズでないために、 閉じたまま放置したが為に使用不可能になり、 撤去しました。 借主は、故意ではないと 言ってる…
【質問者】hiropon  【回答数】2件

入居者が家賃滞納と故意に部屋を汚し、消息不明に!保証会社に連絡すると対応せず…

527

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家賃滞納
現在部屋を貸しておりますが、 その賃貸契約書の連帯保証人欄に 保証会社名と証券番号が入っています。 今回入居者が滞納と部屋を故意に汚し (壁に大きな穴…
【質問者】emi  【回答数】5件

水漏れ事故で階下が水浸し!損害賠償請求をされていますが、水漏れの責任は誰にある?

604

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建物管理 不動産管理
3階建てマンションの代理管理人ですが、2階の借入人(8年居住)が水漏れ事故(ユニットバスの入口横に、取付けの大きな給湯器の下に取り付けてある水道管をひ…
【質問者】悩み人  【回答数】2件

管理会社から契約更新の連絡!ガイドラインで原状回復費用は全て大家負担といわれ…

551

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退去・敷金トラブル
昨年にアパート相続致しました。 管理会社と管理委託を契約しておりました。 しかし先日、管理会社より二年前に契約更新を怠っていたとの連絡が…
【質問者】蘭  【回答数】1件

不具合を認識しつつ修繕せず!そのせいで入居者に迷惑が掛かり損害賠償を要求されて…

595

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建物管理 不動産管理
排水設備の不具合を認識しながら修繕を完治させない状態で 賃貸物件として出し、入居者が通常排水をしたところ (浴槽に溜めた水の 通常排水) 階下に漏水 …
【質問者】藤島  【回答数】7件
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