大家さんと不動産会社の間に起こるトラブルとは?アパートの入居者対応や賃貸契約に問題のある不動産会社についての相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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大家さんと不動産会社の間に起こるトラブルとは?アパートの入居者対応や賃貸契約に問題のある不動産会社についての相談・トラブル一覧
検索結果一覧 399件中 1~50件
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古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル!連絡の行き違いで借主が退去した?

529

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不動産会社
不動産屋さんのスキル?それとも、私のミス? 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】rr35  【回答数】5件

借家人と契約解除したいと不動産会社に事前連絡していたが対応しておらず…その後取るべき行動とは?

744

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不動産会社
2015年3月より、鹿児島市の実家を家賃8万円で賃貸契約した。不動産屋へは毎月管理手数料として、4320円支払っている。 2018年6月不動産屋へ、…
【質問者】むつ  【回答数】3件

アパートの修繕で入居者に部屋移動をお願いするには?下水漏れの修繕や改修をしたい

681

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建物管理 不動産管理
私はアパート経営者の息子です。 2階建てで各階4部屋、合計8部屋のワンルームです。鉄筋コンクリート造、築40年でも駆体に問題無く空いた部屋からリノベ…
【質問者】ファットボブ  【回答数】4件

賃貸の保証会社と入居者の契約に不動産会社を経由するのはなぜ?大家から不動産会社に手数料は必要?

670

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不動産会社
個人の賃貸物件の所有者のマーコと申します。ご相談が、2点あります。 保証会社さんと契約のない賃貸契約中の入居者さんを対象に、保証会社さんに依頼す…
【質問者】マーコ  【回答数】3件

自己破産者に賃貸して家賃滞納トラブル!連絡の取れない無責任な不動産会社に困っています。

677

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不動産会社
不動産業者より買取したのですが、転居することになり空き家にしているとその不動産屋が、自己破産しているが自分が責任を持つので貸してやってくれと言われ、全…
【質問者】ようちゃん  【回答数】4件

不動産管理会社から家賃の送金がないときの解決方法とは?何度電話しても対応しない不動産会社…

670

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不動産会社
マンション1室の賃貸管理を某不動産会社にお願いしておりましたが、昨年2月分以降の家賃振込が途絶えていました。すると別の不動産会社から連絡があり、先方の…
【質問者】まさはる  【回答数】6件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

837

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

駐車場の契約者募集は不動産会社に依頼するかネットで直接募集かどちらにすべき?

654

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空室対策方法
現在、小さなアパートと、駐車場を数台貸しています。 アパートは管理会社が入っていますが、駐車場は頼んでいた不動産屋が閉店した為、途中から個人で法人様…
【質問者】machi014  【回答数】6件

オーナーチェンジ物件を取得した場合に賃借契約書の書き換えはできる?不動産会社は対応してくれず…

761

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賃貸契約・更新
このたびオーナーチェンジ物件を取得し、一軒家の貸主になりました。 賃借契約書が以前の方の分を引き継いだため、家賃等内容はほぼ以前同じで良いので、…
【質問者】KK  【回答数】6件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい!

765

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不動産会社
覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん  【回答数】4件

階下住人の騒音クレームで入居者が次々退去!営業妨害のような訴えはできますか?

707

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入居者トラブル
賃貸しているマンション1室の階下の住人の騒音クレームで入居者が5年ほどの間に次々退去してしまいます。特別の騒音ではなくほんの生活音でさえクレームがあり…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

退去後すぐにアパートの空室を埋める方法とは?このままではローン返済ができなくなると不安…

761

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空室対策方法
某住宅メーカーで建てた築21年のアパートがあり、2LDK4室の内1室が5月末退去から6ヶ月空室のままで入居者はなし。又、3DK4室がもう1棟あり12月…
【質問者】リスク賃貸  【回答数】3件

定期借家の再契約で不動産会社に払う手数料とは?大家は借家人さんから再契約料を取るべきか

713

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賃貸契約・更新
お尋ねします。 小さい戸建てを貸しており、借家人さんとの関係は良好です。 5年の定期借家が満了し、借家人さんは引き続き更新を希望しているので継続し…
【質問者】鳩ちゃん  【回答数】4件

地方(田舎)に所有している賃貸物件の入居者募集や管理方法とは?仲介業者がなく、自分で入居者探し…

612

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空室対策方法
田舎に貸家を3件持っています。 現在1件の入居者を探しています。 20年以上賃貸していますが、紹介していただいていた仲介業者ともめて そ…
【質問者】akemi  【回答数】1件

認知症の両親から大家を継承。不動産会社の変更につき、賃貸契約書の変更をしたいが入居者に拒否され…

733

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立ち退き
私は認知症の両親から大家を継承してまだ半年です。 10年前に築32年で両親が1棟買いしました。契約書が前の不動産とのままの入居者がいたので今の不動産…
【質問者】のりちゃん  【回答数】3件

一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる?各メリットや不動産会社への手数料について

601

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空室対策方法
最近、マンションオーナーになり一年位になります。 契約書を見直すと管理会社と賃貸専任専属媒介契約を締結しています。 今回、2部屋の退去が決まり、募…
【質問者】ひぃ  【回答数】5件

賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき?電話も無視され連絡が取れません…

746

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賃貸契約・更新
6月の末に一軒家の賃貸契約の更新になりました。更新契約書を送りましたが入居者が契約書を返しませんでした。8月の末に何かしないとと思って、毎日入居者に電…
【質問者】ニコラ  【回答数】7件

不動産会社が作成する賃貸借契約書を大家さんは事前に確認できる?契約書完成前に内容を知りたい…

645

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賃貸契約・更新
賃貸借契約書は完成してから大家の手に渡るのでしょうか? 持ち家のマンション一室を転勤に伴い賃貸しています。 親が不動産経営している為、賃貸募集…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

地主さんに地代を支払い店舗賃貸経営中!祖父母から物件を相続した際の名義変更や更新料について

592

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相続・税金
祖父母からの物件を相続し、地主さんに毎月地代を支払いながら 店舗経営をしております。 登記簿をみると昭和33年と記載がありましたので約60年間地主…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

海外在住で持ち家を賃貸中、不動産会社が入居者退去後の原状回復や修繕など対応を3ヶ月間放置!?

540

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不動産会社
この度初めてのメールになります。 今現在持ち家を貸しておりますが、我々家族海外在住の為、不動産会社に全てを任せております。 今年の五月の初旬に入居…
【質問者】りゅう  【回答数】2件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

542

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

入居後に反社会的人物の疑いある者に違反行為が…契約書の捺印などせず保留にした方がいい?

589

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入居者トラブル
入居後に反社会的と契約違反…諸々疑い 先月(7月)不動産会社仲介の元、契約申し込みをされ既に入居済みなのですが、まだ契約書のサイン等は交わしてい…
【質問者】一軒家さん  【回答数】2件

不動産会社に家賃の振替だけで年間15万円程支払っています…退去の時のみの対応にして金額を抑えたい!

528

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不動産会社
入居契約した不動産屋が閉店してまい、9件ある部屋のうち3件を担当していましたが、退去の時のいろんな手続きなど素人に出来るか不安になり他の不動産屋さんに…
【質問者】ぬこ  【回答数】2件

古家付き土地を売却したい!期間1ヶ月半動きがなければ複数不動産会社へ売却相談を持ち掛けるべき?

585

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不動産売却
 義母が地方に古家付き土地を所有しており売却を手伝っております(古い建物は賃貸中ですが0円とし現状での引き渡しで実質土地のみの売却としています)(※古…
【質問者】ルフィマティエス  【回答数】3件

不動産会社を通してほしいのにテナントが直接クレーム!迷惑行為もあり更新拒否したい…

627

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入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】2件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

912

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

サブリース会社からの賃料の入金が滞った!内容証明郵便にて契約解除の通達をしたが…

592

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不動産会社
現在、(不動産会社から勧められて)金融会社よりローンを組むことで、マンションの権利を購入し、上記、不動産会社が仲介となり、マンション1室分の賃料を不動…
【質問者】ad  【回答数】2件

空室対策のために不動産会社を回って物件を自ら営業!物件の宣伝依頼の注意点とは?

594

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空室対策方法
空室対策のために、不動産業者を回って自分の所有する物件の募集をして頂くよう営業をしようと考えていますが、こういった営業に関しては全くの初めてであり交渉…
【質問者】kimm  【回答数】3件

戸建賃貸の敷地内マンホールの上で野良猫が死亡。腐敗しており悪臭がひどく、清掃を…

552

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建物管理 不動産管理
現在戸建て住宅を不動産会社経由で1棟貸していますが、最近貸している住宅の敷地内のマンホール蓋の上で野良猫が死んでいたようです。 すでに腐敗してお…
【質問者】kome  【回答数】3件

不動産会社の威圧的な態度!大家の意見は通らず、賃貸経営は不動産会社の言いなりで…

605

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不動産会社
8年前に新築で建てた一戸建てを2年前に賃貸に出しました。 現在、この場所が人気エリアになり家賃の相場が高くなりました。 戸建てを賃貸に出すこと…
【質問者】リセ  【回答数】4件

実家を賃貸に出そうか検討中。不動産会社との契約などの際の交通費等は経費になる?

578

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相続・税金
実家を賃貸にしようとしているサラリーマンです。 開業届は出し、10万円控除の青色申告をする予定です。 建物の所有者が夫なので、夫の所得になるの…
【質問者】みみ  【回答数】2件

アパート騒音の相談について大家の対応や責任範囲とは?自主管理大家さんの騒音トラブル解決方法!

625

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入居者トラブル
1階部屋からの騒音相談が2階住人からきました 最初は1年前、扉の開け閉め、夜中のTV音等 先ずは1階両隣に音の確認の問合せをしたところ 昔は…
【質問者】J  【回答数】2件

依頼していない不動産会社のサイトに所有物件の情報が公開されてる!?削除したいがどう対応すべき?

598

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不動産会社
全く私が依頼したこともない不動産会社のポータルサイトに、私の所有するアパートが掲載され、しかもレビュー(評価)が2とまで書いてあるのです。電話で連絡し…
【質問者】マコ  【回答数】3件

貸家を委託管理。契約書の原本は管理会社が預かり、コピーを大家に渡すのは普通?

701

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不動産会社
少し貸家があります。この度 A不動産会社に管理をお願いすることにしました。 契約書にサインをしましたが、後日不動産屋さんから入居者さん宛ての軒数…
【質問者】あい  【回答数】5件

迷惑行為を続ける入居者が契約更新せず…更新拒否でアパートから退去させられる?

607

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賃貸契約・更新
アパートで大声をだし、迷惑をかけている住人なのですが、(警察官も3回呼んだ) 何故か、私と会いたくないと拒否しています。5月1日、契約更新日なのです…
【質問者】ジロヒ  【回答数】3件

重要事項説明で建ぺい率オーバーの記載がない?コレって宅建業法等の違反に該当する?

576

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不動産購入
建ぺい率オーバーにおける重要事項説明義務違反について ○違反内容 重要事項説明書において、建ぺい率オーバー記載がなく、 その旨の説明を受…
【質問者】タケ  【回答数】4件

複数のペット飼育!糞尿の異臭と室内の汚れがひどく原状回復費用を100%請求したい!

629

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退去・敷金トラブル
初めて質問させていただきます。 よろしくお願いいたします。 連棟式一角の戸建てを運営いております。 今月月初に退出の申し出があり、現場を確認しに…
【質問者】ひろし  【回答数】2件

借主が無断でアンテナを取り付け!外壁に穴が開き…原状回復費はどこまで請求できる?

574

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退去・敷金トラブル
一軒家を貸している貸主です。貸主に無断で某衛星放送のアンテナを外壁に取り付けており、外壁に穴が開いています。以前、退去された際に4点固定ビスの跡、アン…
【質問者】モモ  【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

827

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建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

管理会社変更を検討中。変更後、不動産会社同士でタッグを組んで冷遇されるのではと…

574

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不動産会社
現在、アパートの管理会社の変更を検討しています。 理由は、賃貸借契約を結ぶ前に入居希望者に鍵を渡してしまったり、 「連帯保証人は離婚した旦那さ…
【質問者】れもん  【回答数】2件

管理会社からの入金が…!かぼちゃの馬車のように突然賃料改定があるのではないかと不安で…

536

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不動産会社
現在築30年地方RC1棟マンションを経営しています。 不動産会社と家賃満室保証にて契約したのですが、2月度からローン返済分のみしか入金されませんでし…
【質問者】ニシ  【回答数】5件

不動産会社のミスで入居者募集が遅れた!この場合、不動産会社に補償してもらえる?

579

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不動産会社
ある不動産会社を通して、マンションを4年ほど1人の契約者に賃貸していたのですが、この4月に契約者が引っ越すことになり、新たに賃貸の募集をかけるよう…
【質問者】悩める子羊  【回答数】3件

委託管理の物件で鍵を交換。鍵もシリンダーも不動産会社に預けたはずが紛失されたらしく…

586

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不動産会社
分譲マンションを賃貸に出しておりました。この度契が終了し、当方が戻ることになりました。 賃貸中は、不動産仲介業者に委託しており、入居者の希望…
【質問者】ぴろち  【回答数】3件

入居者募集の条件など話が違う不動産会社に不信感!遠方に戸建を賃貸予定が思うように進まず…

563

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不動産会社
遠隔地に戸建てを所有しております。 以前 賃貸に出した事もありますが、管理会社に恵まれずです。 今回 電話やメールのやりとりで 誠実そうで良い方か…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

不動産会社と結んだ専任媒介契約を解除したい!契約解除はいつのタイミングで出来る?

545

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不動産会社
専任媒介契約で一軒家の賃貸で不動産屋と契約を最近2週間前に結びその後 数週間後に悪くなり今後契約を解除したいと考えており入居者が決まれば2年毎の更新…
【質問者】BOB  【回答数】3件

サブリース契約で物件購入したが、5ヶ月間家賃未納!不動産会社に対してどう対処すべき?

589

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家賃滞納
サブリース30年契約で購入した物件、購入不動産会社が5か月家賃滞納しています。督促書を作成して、メールにて通知しましたが、未払いは認めるものの払えない…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】4件

区分マンションの一室で害虫被害発生!他の部屋では被害はないが、駆除費用の負担は?

579

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建物管理 不動産管理
区分所有マンションの一室を賃貸しています。 ひと月前頃に仲介不動産会社より 「入居者から部屋にシラミが発生しているので、このまま部屋にいれない。退…
【質問者】大家さん  【回答数】4件

収入はあるけど収入証明の提出がない…トラブルが起きる前に収入証明をもらえる?

574

気になった!

賃貸契約・更新
家賃5万3千円共益費2千円のアパート15室の管理を地元の中堅不動産会社に管理委託しました。その内の2部屋は、19歳のキャバレー勤務の女性、もう1部屋…
【質問者】kouchan  【回答数】4件

更新時期を過ぎても家賃が納得できないと更新未契約のまま…借主に退去してほしい!

794

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賃貸契約・更新
はじめての2年目の更新時期に、家賃が不服とのことで調停まで開かれた住民がいます。 調停は不成立となりましたが、尚も不服とのことで、更新を過ぎても契約…
【質問者】ad  【回答数】4件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか?

1093

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建物管理 不動産管理
トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか? 賃貸物件を3-4棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件
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