大家さんと不動産会社の間に起こるトラブルとは?アパートの入居者対応や賃貸契約に問題のある不動産会社についての相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 不動産会社の相談・トラブル一覧

不動産会社

大家さんと不動産会社の間に起こるトラブルとは?アパートの入居者対応や賃貸契約に問題のある不動産会社についての相談・トラブル一覧
検索結果一覧 447件中 1~50件
シェア
ツイート

つぎの借主をさがすにあたって不動産会社が中を見るタイミングは...

536

気になった!

不動産会社
前回コロナによる家賃減額について質問しました。 こちらに関しては減額しないことで決着したのですが、今度は店子がでていきたいといいました。 書類…
  【回答数】2件

上に住む入居者にクレームをつける1階の入居者に出て行ってもらう方法は?

795

気になった!

入居者トラブル
アパートの1階に住んでいるご夫婦なのですが、自分達の部屋の上に住む入居者にクレームをつけます。 「上の入居者が夜遅く帰ってくるので目が覚めてしま…
  【回答数】1件

コロナウィルスの影響で仕事がなくなり、家賃は、2万円しか払えない...

802

気になった!

家賃滞納
ワンルームに単身女性入居者より、突然5月分賃料が、7万4千円のところ1万1千円の入金となり、電話での対応は、去年年末退職後、アルバイトしていたが、コロ…
  【回答数】1件

4ケ月分の家賃が振り込まれていません。責任を取らせることはできませんか?

658

気になった!

不動産会社
大家です。 体を悪くし記帳ができずやっと銀行に行って記帳したところ 2019年11、12,2020年1、2月 合計4ケ月分の家賃が振り込まれてい…
  【回答数】2件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

735

気になった!

不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
  【回答数】2件

コロナの件で一階のテナントに賃料の値下げをお願いされました...

1,719

気になった!

賃貸契約・更新
5階建ての小さなビルを所有しており、テナントは一階ワンフロア使用しており5件契約しています。 全ての契約は、契約書を作成する時のみ不動産会社にお…
  【回答数】2件

海外にいながらも不動産会社の変更はできる?不動産会社の対応に納得がいきません!

649

気になった!

不動産会社
海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会…
  【回答数】0件

損切り等良い対処法をお教えください。

737

気になった!

建物管理 不動産管理
昨年末に不動産会社からの営業マンからサブリース契約(5年契約後、2年ずつの更新)で新築ワンルームマンションを都内に2室購入していました。 1棟目…
  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

1,007

気になった!

建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

何ヶ月の期間空室が続いたら、賃料の値下げを考えた方が良いでしょうか?

1,010

気になった!

空室対策方法
新築、駅10分、2LDK、1LDK、3階建、3月完成のマンションですが、12戸中4戸空室があります。 近隣より家賃は多少高めですが、ホテルのような大…
  【回答数】3件

オーナーチェンジで購入した物件だが、購入時と聞いていない建物の状況…。売り主に賠償請求できますか?

707

気になった!

不動産購入
4か月前に工務店所有の一戸建て物件を購入しました。 仲介の方は同じお名前の同一の方でしたが宅地宅建取引の資格をもっておられて瑕疵担保無の契約書で…
  【回答数】1件

恒常的に家賃の入金が遅れており月中2週間経過しても入金されない場合、即管理委託契約を解除する事が出来ないでしょうか?

735

気になった!

不動産会社
現在所有しているRC1棟マンションを不動産会社に管理委託をしています。 家賃の集金業務も委託しています。 ここ数ヶ月家賃の入金が、遅れ催促してやっ…
  【回答数】4件

家賃を滞納している入居者に、次の更新までには退去してもらいたいのですが、良い方法があったら教えて下さい。

940

気になった!

家賃滞納
家賃滞納についてなんですが65歳過ぎの男性の方仕事をやめ家賃が2か月分滞納していて去年10月に更新だったのにそれもされてないままです。 先月から…
  【回答数】5件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

699

気になった!

退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
  【回答数】2件

契約を締結した不動産会社に損害賠償を要求することはできるのでしょうか

667

気になった!

不動産会社
以前 定期借家契約でこちらで相談したものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/3835.html …
  【回答数】1件

多重契約は避けたいので入居者の所属が変更するのであれば直接契約をしたい!

562

気になった!

賃貸契約・更新
先日物件の管理会社から「賃借人であるA法人の入居者がB法人に転籍することになり、賃借人をA法人(乙)からB法人(戊)(B法人にはB法人の関係会社(丙)…
  【回答数】3件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

633

気になった!

不動産会社
1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
  【回答数】4件

管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金義務はオーナーに発生するでしょうか?

654

気になった!

不動産会社
現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。 購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。 …
  【回答数】3件

重要事項の説明を受けましたが一部説明がありませんでした。不動産会社に責任を問うことはできますか?

709

気になった!

不動産会社
1棟RCマンションを第三者の為の特約付き売買で2年前に購入しました。 売主でない宅建士より重要事項の説明を受けました。重要事項説明書には施設…
  【回答数】2件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

636

気になった!

不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
  【回答数】1件

マンションを売約した際、管理会社より違約金請求が来ました!この場合払う必要ありますか?

590

気になった!

建物管理 不動産管理
東京都のマンションを売約しましたが、管理会社Kより違約金請求が来ました。 以前M不動産会社とは売買契約のお願いしていましたが、管理会社Kとは…
  【回答数】3件

不動産会社と一括借上契約を結んでいるが家賃の入金がされません。なにか打つ手はありますでしょうか。

590

気になった!

不動産会社
2年程前に1棟RCマンションを購入し、不動産会社と一括借上契約を結んでいます。 契約書には、「ローン年数分満室家賃保証をします」と記載されて…
  【回答数】3件

2020年4月に民法改正で賃貸契約書に「極度額」の明記が必要になりますが、2020年3月の更新時の契約書は既存のものを活用して構わない?

2,156

気になった!

賃貸契約・更新
個人でアパート経営をしています。(入居者管理は不動産会社へ委託) 民法改正により、2020年4月以降契約より、賃貸契約書の「連帯保証人」の記…
  【回答数】3件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

682

気になった!

不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
  【回答数】1件

不動産会社が大家の確認なしに原状回復の費用見積もりを入居者に提示!不動産会社に損害賠償請求は可能でしょうか。

630

気になった!

不動産会社
不動産屋が賃借人退去時に原状回復の費用見積もりを3万円とし、大家の自分に何も言わずに勝手に賃借人に出してしまったため賃借人がそれ以上の金額が修繕にかか…
  【回答数】2件

貸し物件を住居用から事業用に変更する場合の契約書や保険の変更についてのご相談です。

759

気になった!

建物管理 不動産管理
不動産会社に仲介、管理を依頼して貸している居住用住宅についての質問です。 貸している住宅は30坪の建坪で借主は住居として使用しています。 …
  【回答数】2件

不動産会社が大家の相談なしに賃貸借契約を交わしていたが入居者退去させることは可能ですか?

641

気になった!

不動産会社
不動産屋さんとのトラブルについて相談させて下さい。 現在契約や今後の契約先についてです。 大家です。 2018年11月不動産屋が約一…
  【回答数】1件

大家の許可なく不動産会社が勝手に修繕し家賃から差し引かれました。これは大家が払うべきものですか?

661

気になった!

不動産会社
一軒家を賃貸で貸しているのですが、不動産屋さんが仲介で入っていて、この前突然入ってくるはずの家賃が少なく、不動産屋さんに聞いたらこちらに許可なくいろい…
  【回答数】3件

築5年で長期の空室があります。客付け会社の信頼性も薄れてきており他の会社に検討しております。

700

気になった!

空室対策方法
自主管理で2世帯の物件を所有しています。 建物管理以外の入居者管理は不動産会社がしてくれています。 退去の立合い見積り請求してくれ…
  【回答数】1件

家族に連帯保証人の引き受けを断られた場合、不動産会社への対応どうすればいい?

656

気になった!

賃貸契約・更新
娘ですが、1度連帯保証人引き受けたのですが、更新するのに又新たに連帯保証人引き受けする事に拒んでいます。 不動産から、速達が来てどうすれば良いか…
  【回答数】1件

サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否について

712

気になった!

賃貸契約・更新
サブリース契約の解除および転貸借契約の継承の拒否についてです。 私はワンルームマンションのサラリーマンオーナーで、サブリース契約(賃貸借契約…
  【回答数】1件

リフォームをしたばかりの部屋に不具合があると言われた場合の対応は?場合によっては退去も検討しています。

599

気になった!

建物管理 不動産管理
2019年8月から入居された方についての相談です。 物件は、ワンルームマンションで築20年以上になります。 前の方が退去されたのが3月で、…
  【回答数】2件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

686

気になった!

建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
  【回答数】1件

不動産会社が勝手に契約書を作成・締結されたが、無効にすることは可能ですか?

677

気になった!

不動産会社
不動産屋が独断で契約書を作成し締結しました。 契約書にはオーナー代理と書いており、私の署名 捺印はありません。 家賃も条件も変わっ…
  【回答数】2件

「宅建」を取ることで得られるメリットは?大家が契約や更新をすることで不動産会社との関係に影響はありますか?

599

気になった!

建物管理 不動産管理
自主管理大家の嫁であり社員であります。 宅建を取ることで、得られるメリットはありますか? 義父が、自主管理大家さんで、法人化しております。…
  【回答数】4件

賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回!空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う?

593

気になった!

不動産会社
5階建てビル大家です。法人に事務所として貸しています。 4月末にテナントの一社が退去届を提出しました。(退去日の6ヶ月前) すぐに付き合…
  【回答数】4件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

732

気になった!

不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
  【回答数】3件

賃貸ビルの更新手続きを不動産会社を通さず大家自身で行う事は可能?

604

気になった!

賃貸契約・更新
5階建てビル大家です。主に法人に事務所として貸しています。 5階に入っている会社なのですが、2年ごとに更新があり、 その際、入居時の仲介不…
  【回答数】4件

賃貸契約において「借主一代限り」の特約は有効?賃借権は相続対象なので難しいのか…

826

気になった!

賃貸契約・更新
契約更新を迎えていますが、前回の更新より自主管理に切り替え、契約書の内容を簡易的な物にして更新してしまいました。 今回の更新では原契約の内容…
  【回答数】2件

親から引き継いだアパートの退去手続き(敷金精算)は不動産会社に依頼できる?

638

気になった!

退去・敷金トラブル
無くなった父親から名義を引き継いだアパートの大家です。 20年以上住んでいた方から、退去の連絡がきました。 そこで母に契約書類の確認をした…
  【回答数】5件

管理を依頼している不動産会社が宅建業の無免許営業をしていた!営業停止処分で閉店したが…

599

気になった!

不動産会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社に依頼して、2部屋の管理をお願いしていました。 しかし、その不動産会社が宅建業の無免許営業…
  【回答数】3件

退去者が敷金精算に納得せず清算金計算できず…貸主が折れて諦めるしかない?

727

気になった!

退去・敷金トラブル
転勤に伴い自宅マンションを賃貸に出しました。 今回借主の方が出ていくことになり、異動の辞令も出たので、そのマンションに戻る予定にしていました。 …
  【回答数】3件

熊本地震により被災した貸店舗にて1400万円の立ち退き料を請求された!危険なので建て替えたいが…

651

気になった!

立ち退き
母が地主として貸店舗を不動産会社に任せて貸しているのですが、貸しているバイク店とトラブルになっています。 バイク店には、平屋と併設している二…
  【回答数】4件

居住用として賃貸借契約した中古一軒家を借主が寮として転貸していた!強制退去させたい…

682

気になった!

入居者トラブル
中古の一軒家を不動産会社経由で昨年末に30代男性一人が、居住用として賃貸借契約しました。 契約書には ①借主は契約書に記載されている者…
  【回答数】2件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

579

気になった!

不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
  【回答数】3件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

1,123

気になった!

家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
  【回答数】3件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは?店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

728

気になった!

建物管理 不動産管理
当方は物件大家です。 RC4F建 1F飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Fワンルーム2×3 築30年 約2…
  【回答数】2件

新築物件の賃貸経営にて法人契約を申込者より一方的にキャンセルされて困っています…

686

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。 3/28引渡しの新築物件で3/9に法人契約の承諾の返事をして、順調に進んでいると思っていましたが、3/31になって申込者より…
  【回答数】2件

空室に悩む大家さんが知っておきたい不動産会社の選び方!大手と地元の不動産会社どちらにすべき?

622

気になった!

空室対策方法
只今3DK空室です。まだ2Kの部屋も空く予定です。 不動産に募集します。 どちら不動産に募集するか、迷ってます。 1…
  【回答数】4件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル!連絡の行き違いで借主が退去した?

566

気になった!

不動産会社
不動産屋さんのスキル?それとも、私のミス? 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
  【回答数】5件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

不動産会社の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP