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外国人の方から入居申込があった場合、確認すべき点とは?

解決済み 回答数:2件
  • 質問者:misumaruさん
  • 相談日時:2022/10/08(地域:東京都)
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気になった! 614
不動産会社から入居希望者の申し込みがあったと連絡が入り、資料が送られてきました。

申込者は外国人2人で、主たる契約者は日本滞在歴4年、在留カードの在留資格は「特定活動」、就労制限の有無は「指定書により指定された就労活動のみ可」とあり、在留期間は「4月 2022年11月5日まで」で裏面の住居地記載欄には記載なし,パスポートの有効期限は2024年3月です。

もう一人は、日本滞在歴5年、在留資格は「特定技能1号」「在留資格に基づく修朗活動のみ可」、在留期間は「1年 2023年8月12日まで」で裏面記載なしです。

11月から入居したいとのことですが、契約者の在留カードの有効期限は残り数日しかありませんし、契約者の在留カードですと日本に滞在できるのは最長5年ではないでしょうか?

不安に思う点が多いのですが、どのような点を確認したらいいでしょうか?
こちらの内容は、2022/10/08時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/10/10

外国人は、期間がある在留カードがあっても期限に関係なく突然帰国することがあるので日本に住む人(出来れば日本人)の保証人を付けてもらうか、保証会社の利用を条件とするのが一般的です。
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こちらの内容は、2022/10/10時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/10/31

不動産会社で審査が出来ていると思いますが在留期間は人によって変わりますので更新されているのか確認したほうが良いでしょう。
不安であれば保証会社の利用も良いと思います。

【お礼】
ご教示ありがとうございます。
主たる契約者の外国人女性は会社員ですので家賃保証会社の審査には通ったようですが、同居人となる女性は仕事を辞めて地方から東京へ出てくるということで仕事も決まっていない状態では在留カードの更新はできないのではないかと思います。
入居後に更新できなければ不法滞在となる可能性がありますので、家主の責任も問われるのではないでしょうか?
やはり契約はお断りしようと思います。


misumaru
こちらの内容は、2022/10/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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