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契約者が仲介業者と同じ場合、契約に問題はない？

　回答数：3件

賃貸契約・更新

質問者：困っていますさん
相談日時：2023/06/12（地域：兵庫県）

気になった！

649

マンション管理をしています。
客付は不動産仲介会社に依頼しています。
今回、不動産仲介会社よりその会社名義でマンションを借りたいとの要望あり。
また、その契約の仲介業者として同社が入るとの要望あり。

上記より、
契約者＝仲介業者という契約は問題ないのか？
宅建業法に違反しないのか？(定められている条文箇所を教えて下さい)
上記2点につき疑問があり、質問致しました。

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【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2023/06/13

賃貸借の「媒介」（宅建業法２条２号）というのは，AとBとの間で契約を成立させるようCが取り持つことをいうので，AとCの契約についてCが「媒介」するといえるのかは疑問があります。

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2023/06/12

契約自体は問題ありません。

仲介手数料も、あなたから0.5か月+消費税までなら問題ありません。（宅建業法第４６条）

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仲介

宅建業法

【回答会社】

不動産会社

(株)レント・コレクト・エージェンシー

回答日時：2023/06/30

契約自体に問題はありませんのが入居の審査結果はオーナー様の判断になります。

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入居

オーナー

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