これって違法!?大家さんが体験した不動産会社とのトラブル事例集!違法の相談・トラブル一覧(1~47件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 違法の相談・トラブル一覧

違法

これって違法!?大家さんが体験した不動産会社とのトラブル事例集!違法の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 47件中 1~47件
シェア
ツイート

家賃滞納気味の入居者の契約更新せず退去して頂きたい!トラブルを避けるためにどのような流れで行なえばいい?

807

気になった!

家賃滞納
父(会社経営者)相談者(実子 会社役員) 実家(父名義2世帯住宅)を父が賃貸(契約期間2年)しています。 1階(女性1人で更新は2月)と2…
【質問者】さんけん  【回答数】2件

近隣住民からの苦情に対して大家がすべき対応とは?ゴミ捨て場や嫌がらせ等の近隣トラブル!

831

気になった!

入居者トラブル
三階建て、一階部分はテナントで家具屋が入っているマンションを自主管理しています。 その物件の道路を挟んで向かい側の家の住人から苦情が来て悩んでい…
【質問者】P-P  【回答数】2件

購入した中古ビルの貯水槽が違法な直結給水で引き渡された?瑕疵にはならないの?

542

気になった!

建物管理 不動産管理
中古ビルを購入しました。 貯水槽があると契約書にはあるのに、 逆流弁のない違法な直結給水になっており、水道工事の届け出を水道局にしないまま…
【質問者】YOKO  【回答数】2件

購入を検討中の再建築不可物件の接道問題を解消し建築可能にしたい!でも未登記の増築があり違法建築?

606

気になった!

不動産購入
このたび、旗竿地にある築40年の物件を購入できそうです。 公道接面1.0mのため再建築不可ですが、道路の所有者から1m買い取れば再建築可にできる…
【質問者】ちむ  【回答数】4件

連帯保証人の自宅に強制執行や差し押さえることは可能?2年以上の家賃滞納で賃貸契約の強制解除…

1036

気になった!

家賃滞納
現在、マンションの1階を宅配業会社(X会社とします)に貸しております。 管理会社は無く、不動産会社に紹介してもらった会社と直接契約した形です。 …
【質問者】ピーちゃん  【回答数】3件

運営しているシェアハウスで家賃滞納が発生!荷物を勝手に部屋から出すのは違法?

689

気になった!

家賃滞納
シェアハウスの運営をしているのですが、正式な契約などはしておらず、前家賃と身分証のコピーを頂き部屋を貸し出しています。 家賃の滞納が続いてる…
【質問者】MASA  【回答数】3件

サブリース契約の中古マンションを購入しオーナーチェンジで引き継いだ場合、部屋の鍵はもらえる?

585

気になった!

不動産会社
先月、墨田区の本所吾妻橋の中古マンションを購入しました。 現在入居者がおり(サブリース契約)オーナーチェンジで引き継ぎましたが、合鍵をもらっていませ…
【質問者】美子  【回答数】3件

区分マンション売却のため管理会社の解約をしたが、賃貸管理解約手数料を取られた!これって違法?

528

気になった!

不動産会社
区分マンション売却のため管理会社に管理の解約をしましたが、2万円近くの賃貸管理解約手数料を取られました。 今までいくつか売却しましたが、賃貸管理…
【質問者】マサ  【回答数】3件

家賃滞納で保証会社から代位弁済を受け取る形に…立ち退き請求に向け手続きをしたい!

652

気になった!

家賃滞納
本年1月分より5月分に至るまで家賃の支払いが止まっている入居者がいます。 請求書を送ったのですが音沙汰がなく、保証会社より代位弁済をしていただく…
【質問者】よりんこ  【回答数】3件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は?事故トラブルの管理責任について

1156

気になった!

建物管理 不動産管理
マンションに駐車場35台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日200人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん  【回答数】3件

障害を持った方が入居希望。拒む権利はある?権利を主張された場合の対応とは?

620

気になった!

空室対策方法
障害者が入居を希望されています。拒む権利はありますか。 拒否して権利を主張された場合、どのように処理すればいいのでしょう。 それらは違法行…
【質問者】ひとくい  【回答数】4件

図面ではビル内の駐車場を事務所にリフォームして貸し出す場合、建築基準法で違法になる?

579

気になった!

空室対策方法
RCマンション1階で事業をしており、ビル内に駐車場があります。 図面では駐車場とあり、当初はそのまま使用するつもりが商品の倉庫代わりに使用してお…
【質問者】tama  【回答数】3件

土地の境界線が不明確…アパート建築後に建築許可申請より宅地が減少した場合違法建築になる?

606

気になった!

不動産購入
ハウスメーカーとの請負契約にて、アパートを建設する際に境界線などが不明確な場合でも設計し建築できるのでしょうか? 建物が完成してから、境界線に関して…
【質問者】みんみん  【回答数】5件

入居7年の方が退去!壁紙の落書きによる原状回復費用の負担は借主?貸主?

477

気になった!

退去・敷金トラブル
退去時の原状回復費用についてお伺いします。 新築時から入居して7年目になる入居者さんが退去されました。 室内は部屋と廊下のほとんどの壁にお子さ…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】3件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

558

気になった!

入居者トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【質問者】困っています  【回答数】4件

入居者が受け取った水漏れの保険金100万円を不動産会社が搾取!?違法では?

599

気になった!

相続・税金
1.以前私のアパートを私と妻とで経営している会社にサブリースしました。 ある入居者さんが水漏れ起こして下の階が水浸しとなり、私がリフォームもして…
【質問者】にゃんこ   【回答数】2件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

622

気になった!

相続・税金
はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【質問者】みっちゃん  【回答数】4件

外国人旅行者に有料で又貸し?契約違反で退去の対象になる?

569

気になった!

建物管理 不動産管理
最近入居された部屋には、どうも契約者本人は住んでおらず、 外国人旅行者に1泊単位の有料で又貸しをしているようです。 入居開始直後から、ゴミの…
【質問者】川太郎  【回答数】4件

税金対策?物置として登記している建物を住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか

545

気になった!

建物管理 不動産管理
税金対策?で物置として登録してる建物を 住宅として人に家賃貸しするのは良いのでしょうか? 友人が親戚からそのような建物を家賃を払って住んで…
【質問者】ぐるニャン  【回答数】3件

バイク騒音および迷惑駐車について。強制退去は可能ですか?

591

気になった!

入居者トラブル
騒音および迷惑駐車について 現在八世帯のアパート経営しています。 その中の一世帯(夫婦+子供一人)で、 違法改造による原付バイク(奥さん…
【質問者】たけ  【回答数】2件

更新料の支払いを義務ずけていない契約でも更新料を請求できますか?

535

気になった!

賃貸契約・更新
更新料について 更新料の支払い義務をつけない賃貸契約の悩み 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請求し…
【質問者】あきき  【回答数】3件

又貸し状態の物件の対処について

590

気になった!

相続・税金
この度、父から店舗兼住宅物件を贈与され新しい所有者になったものです。 相談の内容は、新規賃貸借契約の締結についてです。 この物件は訳あり物件で…
【質問者】かい  【回答数】4件

入居者の過払い家賃返還に関する管理会社の対応と大家への影響について

652

気になった!

建物管理 不動産管理
定期借家について 1.私の戸建を管理会社にサブリースかけています。 収支報告書でこの入居者が出たことを知りました。あるときこの入居者が介護で退…
【質問者】ヤホー  【回答数】4件

不動産会社の社員が社長個人の物件を買取ることは違法ですか。

552

気になった!

建物管理 不動産管理
付き合いがある不動産会社の社長のことです。 会社をはじめてから個人でも戸建てを購入しだしました。 (1)個人で競売で購入してリフォームなり…
【質問者】ヤホー  【回答数】5件

管理会社を変えると保証契約が終了するといわれました。

696

気になった!

不動産会社
現在、管理会社の変更を考えておりますが、 現管理会社に管理を変更する可能性がある旨を伝えたところ、 管理会社が変更された場合は、 どの管理会…
【質問者】 ゴーゴーゴー  【回答数】5件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

554

気になった!

家賃滞納
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき  【回答数】2件

滞納者に内容証明を出す方法と退室清算金について

591

気になった!

不動産会社
1. あるセミナーで 滞納者に内容証明出す場合、管理会社が出すとき、 大家名、代理管理会社名をいれると弁護士法違反となると聞きました。 今…
【質問者】にゃんこ  【回答数】2件

物件の又貸し契約を解消したいです。

608

気になった!

建物管理 不動産管理
物件は飲食業経営ということで 3年契約で6年前にAに貸した物件ですが、 3年前に再契約する際、身体の具合が悪いので 知り合いの人に貸したいとの要…
【質問者】シャネル  【回答数】3件

賃貸仲介時の広告料と大家への広告費用請求について

672

気になった!

不動産会社
賃貸仲介時の広告料についてお聞きしたいです。 一件入居が決まるたびに、広告料として、様々な不動産会社から 二ヶ月請求されます。 賃貸経営…
【質問者】やんばる  【回答数】6件

マンション建設時の明細がもらえない!借金返済し自己破産せずに売却したい。

521

気になった!

不動産売却
3年前の事です。 女性の土地活用コンサルタントという人に全て任せてしまい、マンション建設を行いました。 本年2月に当時その人に支払った2,30…
【質問者】タイチ  【回答数】2件

税金対策のため管理会社設立を検討、その際に必要な資格や問題点などついて

545

気になった!

建物管理 不動産管理
現在は無職で年金暮らしなので公的扶助などを使いつつ生活しています。 (もちろん、生活保護は受けていませんし、違法なことはしたくないです。) 手…
【質問者】チョコ  【回答数】4件

不動産屋が怒鳴り込み!敷金返還でトラブル・・・喧嘩状態です。

727

気になった!

不動産会社
大家初心者で、敷金返還でトラブルがあり困っています。 不動産屋は媒介だけで管理ではありません。 家主から不動産屋に払った手数料は0.5ヶ月と広…
【質問者】とらじろう  【回答数】7件

老朽化している鉄筋マンションの貸し部屋一室がゴミ屋敷で困っています。

566

気になった!

建物管理 不動産管理
ゴミ屋敷の損害賠償について教えてください。 貸し部屋一室が、人の腰あたりまで一面ゴミで住居人に業者を紹介してゴミは撤去してもらいました。 …
【質問者】りんりん  【回答数】5件

敷金返還のみで退去してもらう方法はある?

588

気になった!

立ち退き
再度質問という形で書かせていただきます ~~~~~~前回の質問~~~~~~~~~~~~~~ 現在入居5年目の方がいるのですが ①家賃がたびた…
【質問者】東海商人  【回答数】3件

賃貸マンションの無断駐車(違法駐車)の対処方法とは?

596

気になった!

建物管理 不動産管理
入居している契約者ですが、無断で駐車をしています。 賃貸しているマンションの1Fにはコンビニが入っており 好き勝手に停め放題です。 再三、注意し…
【質問者】コバ  【回答数】3件

アパート通路の違法駐車に困っています

652

気になった!

建物管理 不動産管理
私どものアパートの前にもう一軒同じようなアパートがあります 実は私どものアパートではなく前にあるもう一軒のアパートの入居者方に問題があります …
【質問者】ホッシー  【回答数】3件

生活保護入居者がクレーマーで困っています。

725

気になった!

入居者トラブル
母がアパートを経営しております。 1年半ほど前に入居した賃借人についてご相談させていただきます。 ・賃借人:50代前半男性、生活保護を受けてい…
【質問者】tanbo  【回答数】2件

コレって悪徳不動産会社?礼金を勝手に不動産会社が徴収するのは違法じゃないの?

560

気になった!

不動産会社
分譲マンションを購入後から、同じ不動産会社で入居募集をお願いしています。 過去7回程を斡旋して頂いています。 2回迄の入居に際しては礼金2…
【質問者】宝くじさん  【回答数】3件

入居者を即時退去させたい!家賃滞納や騒音などの迷惑行為が続き、退去者が続出して…

651

気になった!

入居者トラブル
入居者が騒音や違法駐車を繰り返しており、それが元で次々と退去者が出ていて困っています。 現在トラブルを起こしている入居者には退去勧告を伝えていま…
【質問者】新米大家  【回答数】2件

借主が勝手にドアのカギを変更!?大家に報告せず勝手にカギを変更するのは違法行為?

609

気になった!

入居者トラブル
借り主が勝手にドアの鍵をを変えてありました。 ガス工事があり、全室のガスが 完全に燃焼しているか点検があり 入居にお知らせしてあります。 一室点検に行…
【質問者】himawari  【回答数】2件

入居者に納得してもらえない!CATVに加入し、受信料を各世帯で負担して欲しいが…

554

気になった!

入居者トラブル
アパートを経営していますが、3年前にケーブルテレビに加入しました。 工事費はもちろん家主で支払いましたが、 各世帯の受信料を負担していただくようお願い…
【質問者】うめち  【回答数】1件

短期契約における賃貸借契約の条件について!不動産会社の一連の行為に違法性はある?

657

気になった!

不動産会社
過去の話になるのですが、 不動産会社から2ヶ月間の短期契約のお話を頂きお受けしたのですが、 いざ契約書を交わす段階で契約期間は2年間になっていて、 そ…
【質問者】家主J  【回答数】2件

勝手な賃料値下げは違法?仲介会社が契約書に記載していた賃料よりも2割安く賃貸し…

568

気になった!

不動産会社
去年、仲介会社を通してマンションの1室をビジネスとして購入し、 3月に初めて入居者が決まったのですが、 最初に仲介会社と契約書に記載していた賃料よりも…
【質問者】hagi7  【回答数】5件

勝手にバーチャルオフィスとして住所貸しの商売をしている!?コレって違法じゃない?

608

気になった!

入居者トラブル
賃貸マンションを経営していますが、賃借人が無断で 住所貸しの商売をしているようです。 名刺やホームページに住所を載せるだけで、住むわけではないので 転…
【質問者】タカ  【回答数】3件

不動産管理会社の二重契約は違法?ローンもあり、入居者募集を終えて入居してほしい!

684

気になった!

不動産会社
私今現在1部屋の分譲マンションを貸しております  昨年5月より滞納が始まり 大手不動産業者でしたが  なかなか敏速な対応をしてくれないので 管理会社を…
【質問者】さくら  【回答数】3件

マルチ商法事業を展開!?貸店舗を事務所として貸しているが、借り主に解約してほしい!

533

気になった!

賃貸契約・更新
住宅を建て替えし、3階を住居部分、1、2階を貸店舗(事務所)として貸しています。 知り合いの不動産業者を通じて借り主を紹介してもらい、平成18年…
【質問者】契約を解除したいさん  【回答数】2件

アパート建設中の苦情!近隣住民が集団で結託し、苦情の手紙や電話が立て続けにきて…

737

気になった!

入居者トラブル
今回アパートを建築中、ですが、建築会社とも近所のことを考慮しつつ 建てましたが、近隣住民は景観が悪い日照権、犯罪が増えるなどと 言いがかりをつけ、役所…
【質問者】皆勤賞  【回答数】2件
  • 1
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

違法の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
S
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

PAGE TOP