【専門家が回答】入居者が受け取った水漏れの保険金100万円を不動産会社が搾取！？違法では？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

1.以前私のアパートを私と妻とで経営している会社にサブリースしました。

ある入居者さんが水漏れ起こして下の階が水浸しとなり、私がリフォームもしていたので見積もりを作り、会社を通して保険会社に送りました。下の方は住んでいましたのでリフォームはしませんでした。今も住んでいます。

そうしましたら保険会社から入居者さんに100万近い保険金が入りました。会社の代表である妻は保険会社から連絡があったのでしょうか、入居者に金よこせと迫って、現金を用意させて取って行きました。私は後からこの入居者さんに聞いて驚いたのです。この金を会社に入金しないで個人の懐に入れたようです。会社の出納帳には載せてないのです。これは犯罪ですが、質問はこの場合、会社は大家に修繕費として保険会社からの入金を払うものですか。サブリースの場合どうでしょうか。

2.今回おなじようにサブリースで借りたいという人が出てきました。この法人が借りて住んでいる人が事故を起こした場合、保険金はどこに支払われるのでしょうか。保険会社のよって違うのですか。詳しい方お願いします。

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