増えている相続問題。アパートやマンションの相続の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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アパート 相続

増えている相続問題。アパートやマンションの相続の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 63件中 1~50件
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借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要?空室が出たらリフォームして入居者募集したい!

543

気になった!

空室対策
私は親から相続した借地権付き一棟アパートを所有しています。築年は昭和35年で土地面積56平米建物面積84平米の木造二階建てです。借地権は残り18年です…
【質問者】ハル  【回答数】5件

親から相続したアパートを売却するタイミングは?売却する場合のリフォームや居住者への対応について

745

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不動産売却
母が亡くなり、妹と一棟アパートを相続しました。母は認知症でしたので、実質この10年程は私が管理会社との連絡、リフォームで現地で相談してきたので、アパー…
【質問者】フランシス  【回答数】5件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき?

791

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建物管理 不動産管理
はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

地震で倒壊の危険があるのに老朽化アパートから立ち退き拒否!契約更新もせず…

999

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立ち退き
先代がなくなり、老朽化したアパートを相続しました。 先代が存命中にも、老朽化を理由に退去をお願いしたが無視された経緯があります。 家賃はきちっと納…
【質問者】旅犬  【回答数】4件

老朽化で立ち退き通知!立退き料を支払った場合1ヶ月以内に退去させられる?

1366

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立ち退き
よろしくお願いします。 相続した 土地に養母のアパートが建っています 築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて 私が面倒をみています。) 二…
【質問者】ann  【回答数】4件

アパートを建てる場合に適用できるローンとは?実父が所有する土地へのアパート建築と相続について

534

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不動産融資
実の父が持つ土地に、私の婚約者がアパートを建てる場合、住宅ローンは使えないときいています。どのようなローンを使用できるでしょうか? そして、父が…
【質問者】kei  【回答数】4件

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

734

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入居者トラブル
親から相続した個人アパートを経営しております。(親は1年前に亡くなりました) 自宅のすぐ裏にアパートがあり、常に管理しています。 生活保護を受…
【質問者】クレオパトラ  【回答数】4件

法人化で金利が下がったのにキャッシュフローが変わらない!損はしていないけれど…

545

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お金の話
相続でアパート経営をすることになりました。 法人化に伴い借換をしたのですが金利を1.2から0.69になりました。 法人化はできたのですが、…
【質問者】south  【回答数】5件

相続で大モメ!減価償却が終わり固定資産税もかかっていない共有アパートの価値は?

568

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相続・税金
現在、父が亡くなり相続で揉めています。 相談したいことは、共同相続人が共同所有しているアパートのことなのですが、すでに減価償却が終わっていて固定資産…
【質問者】川端  【回答数】3件

自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは?相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

590

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家賃滞納
複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー  【回答数】3件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

810

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不動産会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ  【回答数】5件

生活保護受給者が病院で死亡。相続人不明のために費用が150万程掛かると言われ…!

842

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建物管理 不動産管理
状況を説明します。 賃貸経営しているアパートに賃借している方が、一か月ほど前病院で亡くなられました。 その方は、入院していたのでいずれ居室…
【質問者】桜の太陽  【回答数】4件

祖父からアパートを兄弟で相続。弟の持ち分を名義変更する際、贈与税などは掛かる?

597

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相続・税金
祖父かから引き継いだアパートですが、築47年と古く、空室率が50%を超えています。 兄弟二人で引き継いだの相続税はかかりませんでしたが、弟の持ち分を…
【質問者】kuro  【回答数】4件

入居者から貰う更新料は全額管理会社に取られてしまうの?父からアパートを相続予定の初心者大家です

523

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不動産会社
はじめまして。 現在、父からアパートを受け継ぐ予定で、色々調べてるのですが、 管理会社が入居者から貰う更新料(家賃の1ヶ月分)は、取り分は全額管理…
【質問者】あき  【回答数】6件

サブリース契約中の物件の管理状態がひどい!入居者のマナーを改善して欲しい…

561

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不動産会社
祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを2棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【質問者】asfew  【回答数】6件

アパートを相続させるつもりナシ!売却する際は投資物件の利回りで価格が決まるの?

558

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不動産売却
数年前、固定資産軽減と老後の資金のために、土地の一部を売却し、その資金で年間収入400万くらいの木造のアパートを建てました。 土地は200坪残り…
【質問者】ぴのこ  【回答数】4件

アパートローンの債務者になった際保証人として信用力のある身内がいないが問題ないでしょうか?

687

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不動産融資
親名義でアパートローンを利用し、娘である私が事業継承者として保証人になりました。親は84歳の年金生活者、私は53歳の独身サラリーマンです。 親の…
【質問者】新米オーナー  【回答数】6件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

677

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空室対策
2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【質問者】大家初心者  【回答数】6件

土地のみを相続する場合、更地の評価額にならないようにする為にはどうすれば良い?

544

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相続・税金
私(67歳)は妻(64歳)名義の土地(50坪)に私名義のアパートを4年前に建て、家賃収入を得ています。 将来、妻が先に亡くなって私が妻の土地を相続す…
【質問者】さぶちゃん  【回答数】1件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

628

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お金の話
母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【質問者】みどり  【回答数】3件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

527

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相続・税金
母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【質問者】ももすけ  【回答数】4件

隣地の購入のメリットと土地活用方法について

671

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建物管理 不動産管理
「近隣の土地は倍でも(3倍でも)買え」隣は空き家(庭含め100坪)(95歳介護老人)相続税対策…空き家対策…不動産屋から"土地売却したいらし…
【質問者】sadakun_d  【回答数】2件

この物件は買うべき!?私鉄の駅徒歩3分で600坪の土地でマンション建築を検討中!

528

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不動産購入
現在、アパート(自己保有土地?新築)を昨年スタートさせた56歳の サラリーマンです。(このアパートの相談ではないです。) 両親は既に他界し…
【質問者】キョン  【回答数】3件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか会社に依頼するか検討しています。

532

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建物管理 不動産管理
アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【質問者】しろ  【回答数】5件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか?

1001

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建物管理 不動産管理
自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者(独身男性) 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

相続した古いアパートの契約内容を変更又は立ち退きしてもらう方法とは?

668

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立ち退き
母が祖母からアパートを相続しました。 築60年の木造アパートです。雨漏りもしています… 取り壊したいのですが住民が出ていってくれません…
【質問者】まりも  【回答数】5件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

579

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建物管理 不動産管理
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【質問者】田中  【回答数】4件

アパートローンで団体信用生命保険なしで収益物件購入は一般的?

676

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不動産購入
皆様、こんばんは。 教えてください。 アパート購入ローンにて、団信なしのみでの契約指定がありました。 相続などを考えると、必…
【質問者】Y  【回答数】5件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

773

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入居者トラブル
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【質問者】親方  【回答数】4件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

586

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相続・税金
はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【質問者】みっちゃん  【回答数】4件

アパート経営で法人化するメリットや節税方法を教えてください。

605

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建物管理 不動産管理
個人でアパート経営しています。青色で税理士に頼んでいます。 管理や購入について法人化にすることで、 健康保険を安くできる等が大家さんのコメン…
【質問者】ヤホー  【回答数】5件

亡くなった入居者の荷物について…処分して良いのでしょうか?

588

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入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 経営しているアパートで、生活保護者が亡くなりました。 残された家具を処分しようと思っているのですが、 故人に…
【質問者】しん  【回答数】4件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

1007

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不動産購入
この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【質問者】hiro  【回答数】6件

相続した築30年アパート。減価償却はできないものでしょうか?

597

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建物管理 不動産管理
築30年ほどの木造一戸建てアパートを 2007年に親が購入、2008年に相続いたしました。 先ほど何かで読みましたところ、築22年以上の物件も…
【質問者】meg  【回答数】2件

相続で引き継いだアパートの滞納賃料および無断退去について

572

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家賃滞納
相続によりアパートを引き継ぎ、大家になった新米大家なのですが・・・ 滞納賃料および無断退去で悩まされています。 その入居者は私が引き継いだ…
【質問者】グロリアス  【回答数】4件

賃貸併用住宅の建設における運営方法について

538

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不動産購入
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担)…
【質問者】田中  【回答数】3件

設備交換はどこまでが大家負担になりますか?

783

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建物管理 不動産管理
築49年の店舗付きアパート(4軒で一棟)です。 父から相続の予定をしています。 住居者は入居年数は20年~40年です。 最近になり、父(…
【質問者】まぁーこ  【回答数】4件

近隣公園の騒音が原因で入居者が付かなくなり困っています。

628

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建物管理 不動産管理
困り果てております。 父の所有物件ですが築18年と21年の 同仕様の木造アパート2棟(全12室)があります。 当初は入居率も高く経営も順…
【質問者】うさ  【回答数】6件

入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか?

524

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建物管理 不動産管理
親からの相続でアパートの経営をすることになりました。 何年か前に空室が多く出るようになったので、 色々な不動産屋さんを通して部屋を貸しています…
【質問者】あめりんご  【回答数】2件

アパートの仲介をしてくれている不動産屋を変えるか、やめたいと考えています。

519

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不動産会社
主人が父親の建てたアパートを相続しました。 一棟まるごと社員寮として貸し出してあるので 募集業務などがあるわけではありませんが、 間に不動産…
【質問者】二代目の妻  【回答数】4件

ペット不可のアパートでペットの飼育。契約解除を検討しています。

599

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立ち退き
契約解除で立ち退いてもらえるのか、立ち退き料の支払いが必要なのか? 今年、父から賃貸アパートを相続しました。 禁止であるにも関わらず、入居…
【質問者】マチネ  【回答数】6件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

572

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不動産購入
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【質問者】momo  【回答数】4件

相続と賃貸経営、デイサービス施設(デイサービス)の固定資産税について

552

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建物管理 不動産管理
初めまして。 現在築25年の賃貸住宅10世帯を両親が経営しております。 両親も高齢のため相続に向けて何か建てなくてはと思っているのですが、…
【質問者】とと  【回答数】3件

相続したアパートの老朽化、将来穏便に退去してもらうには?

578

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立ち退き
初めてご相談致します。 主人の父が4世帯の小さなアパートを経営しておりましたが、亡くなって主人が相続致しました。 かなり古いアパートで10…
【質問者】あやぽん  【回答数】5件

アパートの更新料請求について

531

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賃貸契約・更新
6世帯の小さなアパートのオーナーです。 母の代から、今年相続した物件ですが、 契約時更新料の提示がなされているにも関わらず、 更新料を10年…
【質問者】nakamiwa  【回答数】3件

貸し店舗兼住居(アパート)の家賃滞納と値下げ要求への対応方法は?不況で家賃も払えない状況?

547

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家賃滞納
家賃滞納と値下げ要求についての相談です。 築45年のアパートで一階店舗と二階は住居で賃貸しております。 現在、10年間賃貸している店舗が家賃値…
【質問者】よんみ  【回答数】3件

兼業大家の不安と収入確保!相続を考えてアパート経営に専念するべきか悩んでおり…

526

気になった!

相続・税金
父親が、7棟・50世帯ほどのアパートを所有していますが、病気で寝たきりになってしまいました。母親と姉が、管理しているが大変です。相続のこともあり、会社…
【質問者】Kazu-min  【回答数】3件

慢性的な家賃滞納者が口約束で貸した物件の居住権を主張し、無償で占拠!どう動く?

680

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入居者トラブル
はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【質問者】倉庫に居住権主張  【回答数】3件

家賃を免除しているのに…大家の仕事をするどころか迷惑行為!強制退去させたい!

577

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入居者トラブル
先日、母からの相続で、アパートの大家になりました。 そのアパートには、私の祖母の遠い親戚とやらが住んでいて、 大家の仕事をする代わりに、2部屋中1部屋…
【質問者】ぽかり  【回答数】2件

父の代わりに母と息子で不動産を分割相続!個人事業主として別々に青色申告するの?

533

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相続・税金
83歳の父が個人事業主としてアパート10棟を経営しています. 時折まだらボケを起こすため、 管理・契約などの実務は全て長男である私が代行しております.…
【質問者】ヨッシー  【回答数】2件
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