相続で大モメ!アパート マンションの相続問題!相続対策として何をしていけば良い?親から相続した場合の手続きや兄弟での争い対策の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > アパート 相続の相談・トラブル一覧

Pickup親族から引き継いだアパート・マンション経営の相続のポイントとは?

Point
親や親族からの遺産でアパート・マンションを相続したものの、相続したアパート・マンションの経営を続けていくかどうか、客観的に判断するうえで役立つポイントや、相続をこれから考える上での注意点や方法、マンション経営を相続することになった場合、相続税評価はどのように計算したらいいのか?など相続発生時の問題から、アパートやマンション経営上でのトラブル、親族間での相続のポイントについて
養子縁組による不動産などの資産を相続する際の対策と注意点について
土地を相続する際にかかる相続税の計算方法
不動産を相続する際に必要な手続きや相続に掛かる税金費用について
相続した物件の建築基準法や消防法について

NEWアパート 相続の新着相談トラブル一覧

検索結果一覧 77件中 1~50件
シェア
ツイート

離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。

546

気になった!

退去・敷金トラブル
夫の元妻が、離婚時に合意書で書かれた期日に退去しません。 期日2か月前にメールで、期日が迫っているので準備をお願いします。と連絡しています。 …
【質問者】なな3  【回答数】2件

賃料の値上げを考えています。想定されるリスクは...

655

気になった!

賃貸契約・更新
64歳のサラリーマン大家です。次世代のことも考え15年位前に相続したアパートのリノベーションを検討しています。 8部屋中7部屋は入居していますが…
【質問者】伊勢庄  【回答数】1件

30年以上行なっていない家賃の値上げと契約書をしっかり交わしたいです。

655

気になった!

賃貸契約・更新
亡くなった母が経営していたアパートを20年ほど前に相続しました。 1階2階1世帯ずつで、1階には娘が住んでおりましたが、上階に50年以上すむ…
【質問者】みう  【回答数】3件

売却を検討しているが、契約更新手続きをどのように進めればいいでしょうか。

658

気になった!

賃貸契約・更新
昨年の二月に母が死去し、それまで母が務めてたアパートの大家を私が務める事になり現在1年2ケ月経ちます(構造 自宅兼用 部屋数 4部屋満室 築50年程度…
【質問者】最後の大家かも  【回答数】2件

契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容を変更することは可能でしょうか?

631

気になった!

賃貸契約・更新
父から相続したアパートの経営をしております。 築37年のアパートですが、ほぼ自主管理です。 契約更新の方が何名かいるのですが、その際に契約内容…
【質問者】なお  【回答数】3件

1棟アパートの投資で「新築」にするか、「中古購入」かで迷っています。

603

気になった!

不動産購入
1棟アパートの投資で、新築するか中古購入か、迷っています。 千葉、JR稲毛駅前の土地(6000万程度)と数千万の預貯金を相続する事になりました。以前…
【質問者】a2199485  【回答数】4件

契約書に消費税の記載がなくても、管理委託料に消費税増税することはできますか?

867

気になった!

賃貸契約・更新
今年初めに母が亡くなり、母の所有していたアパートを相続致しました。 初めてのことでもあり、現在管理を任せている業者さんにほぼ丸投げ状態なので…
【質問者】み  【回答数】5件

アパートのトイレのひび割れの修繕費は大家負担?借主の善管注意義務違反になるのか

1,451

気になった!

建物管理 不動産管理
築24年6戸1棟のアパートを相続した新米大家です。 入居して9年になる入居者から管理会社に、洗面台の水漏れの修理依頼が奥さんからあり、途中で夫が…
【質問者】youyouma  【回答数】2件

相続した戸建て賃貸の入居者に2年更新時に退去してもらうか売却を考えています…

629

気になった!

立ち退き
父が一人で経営していた戸建のアパートを相続しました。〔築年数30年以上〕 賃貸契約書も入居の時に、一度かわしただけのようで今回、オーナ―チェ…
【質問者】はね  【回答数】2件

初めてのアパート売却!家族が代理で契約することは可能?アパート売買契約の流れと

594

気になった!

不動産売却
以前、母から相続しましたアパートの売却のことでご相談した者です。 現状のまま買いたいという方が現れ、金額も折り合ってほっとしていますが、 …
【質問者】フランシス  【回答数】5件

アパート室内にて首吊りで死亡した借主!父親に対して原状回復費用や損害金等を請求したいが訴訟すべき?

1,936

気になった!

入居者トラブル
はじめて投稿いたします。アパートの大家です。 室内で死亡した借主の父親に対して、滞納家賃、原状回復費用、損害金等の計約100万円の支払いを求…
【質問者】横浜大家  【回答数】1件

借地で経営しているアパートの建て替えを検討!地主への相談や旧借地法の継続について

592

気になった!

建物管理 不動産管理
父が借地で経営している築40年以上のアパートがあります。 老朽化や相続のこともあり、建て直しを検討しております。 借地は旧借地法なので期限…
【質問者】もり  【回答数】3件

古いアパートの建て替え計画中に不動産会社とトラブル!連絡の行き違いで借主が退去した?

565

気になった!

不動産会社
不動産屋さんのスキル?それとも、私のミス? 木造の古いアパートを相続しました。 とても古い建物だし、敷地に対してかなり無駄な建て方をしてい…
【質問者】rr35  【回答数】5件

賃貸アパートの老朽化で発生した事故に対して被害請求しないという条件内容で借主と念書を交わすことは可能?

608

気になった!

賃貸契約・更新
お世話になります。 4年前に父が亡くなり木造2階建て8室のアパートを母名義で相続手続き済ませています。現在、アパートに入居している弟が管理を代行。契…
【質問者】katura  【回答数】1件

借地権付きアパートをリフォームする場合、地主の承諾は必要?空室が出たらリフォームして入居者募集したい!

634

気になった!

空室対策方法
私は親から相続した借地権付き一棟アパートを所有しています。築年は昭和35年で土地面積56平米建物面積84平米の木造二階建てです。借地権は残り18年です…
【質問者】ハル  【回答数】5件

親から相続したアパートを売却するタイミングは?売却する場合のリフォームや居住者への対応について

626

気になった!

不動産売却
母が亡くなり、妹と一棟アパートを相続しました。母は認知症でしたので、実質この10年程は私が管理会社との連絡、リフォームで現地で相談してきたので、アパー…
【質問者】フランシス  【回答数】5件

台風で店舗の屋根と外壁が破損し営業継続ができない…貸主として退去までの家賃は返金すべき?

604

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめてのことでどうすればわからず悩んでおります。 祖母が経営しておりましたアパート、店舗を相続で引き継ぎ、築50年以上の老朽化した木造の店舗ですが…
【質問者】くるまやさん  【回答数】2件

地震で倒壊の危険があるのに老朽化アパートから立ち退き拒否!契約更新もせず…

657

気になった!

立ち退き
先代がなくなり、老朽化したアパートを相続しました。 先代が存命中にも、老朽化を理由に退去をお願いしたが無視された経緯があります。 家賃はきちっと納…
【質問者】旅犬  【回答数】4件

老朽化で立ち退き通知!立退き料を支払った場合1ヶ月以内に退去させられる?

839

気になった!

立ち退き
よろしくお願いします。 相続した 土地に養母のアパートが建っています 築43年です。(養母は認知症で施設に入所しいて 私が面倒をみています。) 二…
【質問者】ann  【回答数】4件

アパートを建てる場合に適用できるローンとは?実父が所有する土地へのアパート建築と相続について

606

気になった!

不動産融資
実の父が持つ土地に、私の婚約者がアパートを建てる場合、住宅ローンは使えないときいています。どのようなローンを使用できるでしょうか? そして、父が…
【質問者】kei  【回答数】4件

精神疾患の入居者が入院。退去して欲しく、部屋の荷物を片付けたいのですが…

823

気になった!

入居者トラブル
親から相続した個人アパートを経営しております。(親は1年前に亡くなりました) 自宅のすぐ裏にアパートがあり、常に管理しています。 生活保護を受…
【質問者】クレオパトラ  【回答数】4件

法人化で金利が下がったのにキャッシュフローが変わらない!損はしていないけれど…

585

気になった!

相続・税金
相続でアパート経営をすることになりました。 法人化に伴い借換をしたのですが金利を1.2から0.69になりました。 法人化はできたのですが、…
【質問者】south  【回答数】5件

相続で共同所有したアパートの減価償却が終わっている場合のアパートの価値の出し方は?

635

気になった!

相続・税金
現在、父が亡くなり相続で揉めています。 相談したいことは、共同相続人が共同所有しているアパートのことなのですが、すでに減価償却が終わっていて固定資産…
【質問者】川端  【回答数】3件

自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは?相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

650

気になった!

家賃滞納
複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー  【回答数】3件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

727

気になった!

不動産会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ  【回答数】5件

生活保護受給者が病院で死亡。相続人不明のために費用が150万程掛かると言われ…!

893

気になった!

建物管理 不動産管理
状況を説明します。 賃貸経営しているアパートに賃借している方が、一か月ほど前病院で亡くなられました。 その方は、入院していたのでいずれ居室…
【質問者】桜の太陽  【回答数】4件

祖父からアパートを兄弟で相続。弟の持ち分を名義変更する際、贈与税などは掛かる?

643

気になった!

相続・税金
祖父かから引き継いだアパートですが、築47年と古く、空室率が50%を超えています。 兄弟二人で引き継いだの相続税はかかりませんでしたが、弟の持ち分を…
【質問者】kuro  【回答数】4件

入居者から貰う更新料は全額管理会社に取られてしまうの?父からアパートを相続予定の初心者大家です

582

気になった!

不動産会社
はじめまして。 現在、父からアパートを受け継ぐ予定で、色々調べてるのですが、 管理会社が入居者から貰う更新料(家賃の1ヶ月分)は、取り分は全額管理…
【質問者】あき  【回答数】6件

サブリース契約中の物件の管理状態がひどい!入居者のマナーを改善して欲しい…

630

気になった!

不動産会社
祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを2棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【質問者】asfew  【回答数】6件

アパートを相続させるつもりナシ!売却する際は投資物件の利回りで価格が決まるの?

581

気になった!

不動産売却
数年前、固定資産軽減と老後の資金のために、土地の一部を売却し、その資金で年間収入400万くらいの木造のアパートを建てました。 土地は200坪残り…
【質問者】ぴのこ  【回答数】4件

アパートローンの債務者になった際保証人として信用力のある身内がいないが問題ないでしょうか?

649

気になった!

不動産融資
親名義でアパートローンを利用し、娘である私が事業継承者として保証人になりました。親は84歳の年金生活者、私は53歳の独身サラリーマンです。 親の…
【質問者】新米オーナー  【回答数】6件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

623

気になった!

空室対策方法
2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【質問者】大家初心者  【回答数】6件

土地のみを相続する場合、更地の評価額にならないようにする為にはどうすれば良い?

594

気になった!

相続・税金
私(67歳)は妻(64歳)名義の土地(50坪)に私名義のアパートを4年前に建て、家賃収入を得ています。 将来、妻が先に亡くなって私が妻の土地を相続す…
【質問者】さぶちゃん  【回答数】1件

共有名義の賃貸アパートにて老朽化による怪我人がでたら損害賠償責任は誰負担?

627

気になった!

入居者トラブル
母が祖父から賃貸アパートを相続しました。一応、母が大家ということになっていますが、名義は母、祖母、叔母2人、叔父の計5人になっています。そのアパートの…
【質問者】みどり  【回答数】3件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

558

気になった!

相続・税金
母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【質問者】ももすけ  【回答数】4件

隣地の購入のメリットと土地活用方法について

607

気になった!

建物管理 不動産管理
「近隣の土地は倍でも(3倍でも)買え」隣は空き家(庭含め100坪)(95歳介護老人)相続税対策…空き家対策…不動産屋から"土地売却したいらし…
【質問者】sadakun_d  【回答数】2件

この物件は買うべき!?私鉄の駅徒歩3分で600坪の土地でマンション建築を検討中!

568

気になった!

不動産購入
現在、アパート(自己保有土地?新築)を昨年スタートさせた56歳の サラリーマンです。(このアパートの相談ではないです。) 両親は既に他界し…
【質問者】キョン  【回答数】3件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか不動産管理会社に委託するか検討しています。

544

気になった!

建物管理 不動産管理
アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【質問者】しろ  【回答数】5件

残置物の撤去費用が40万円…誰に請求したら良いでしょうか?

898

気になった!

建物管理 不動産管理
自己管理しているアパートで4ヶ月前交通事故死した入居者(独身男性) 家賃滞納はありませんでしたが、13年間入居していた為、部屋は残置物 …
【質問者】カピバラ  【回答数】3件

相続した古いアパートの契約内容を変更又は立ち退きしてもらう方法とは?

605

気になった!

立ち退き
母が祖母からアパートを相続しました。 築60年の木造アパートです。雨漏りもしています… 取り壊したいのですが住民が出ていってくれません…
【質問者】まりも  【回答数】5件

賃貸併用住宅の運営について!また管理会社の設立には資格が必要でしょうか?

579

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は 2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費…
【質問者】田中  【回答数】4件

アパートローンで団体信用生命保険なしで収益物件購入は一般的?

597

気になった!

不動産購入
皆様、こんばんは。 教えてください。 アパート購入ローンにて、団信なしのみでの契約指定がありました。 相続などを考えると、必…
【質問者】Y  【回答数】5件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

791

気になった!

入居者トラブル
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【質問者】親方  【回答数】4件

相続したアパートの家賃値上げと契約書再作成について

617

気になった!

相続・税金
はじめまして。 この度はお世話になります。 長年祖母が管理をしておりましたアパートの権利が母の物で あったため、祖母が亡くなった後、母が管…
【質問者】みっちゃん  【回答数】4件

アパート経営で法人化するメリットや節税方法を教えてください。

636

気になった!

建物管理 不動産管理
個人でアパート経営しています。青色で税理士に頼んでいます。 管理や購入について法人化にすることで、 健康保険を安くできる等が大家さんのコメン…
【質問者】ヤホー  【回答数】5件

亡くなった入居者の荷物について…処分して良いのでしょうか?

589

気になった!

入居者トラブル
初めて質問させていただきます。 経営しているアパートで、生活保護者が亡くなりました。 残された家具を処分しようと思っているのですが、 故人に…
【質問者】しん  【回答数】4件

相続した土地で新築アパート経営をしようと考えております。

761

気になった!

不動産購入
この度父より約100坪の土地を相続いたしました。その内約40坪には私の戸建て自宅があります。 それ以外の約60坪には5台利用できる駐車場を運営。しか…
【質問者】hiro  【回答数】6件

相続した築30年アパート。減価償却はできないものでしょうか?

552

気になった!

建物管理 不動産管理
築30年ほどの木造一戸建てアパートを 2007年に親が購入、2008年に相続いたしました。 先ほど何かで読みましたところ、築22年以上の物件も…
【質問者】meg  【回答数】2件

相続で引き継いだアパートの滞納賃料および無断退去について

516

気になった!

家賃滞納
相続によりアパートを引き継ぎ、大家になった新米大家なのですが・・・ 滞納賃料および無断退去で悩まされています。 その入居者は私が引き継いだ…
【質問者】グロリアス  【回答数】4件

賃貸併用住宅の建設から経営において、管理会社を設立しようかと考えています。

526

気になった!

不動産購入
現在、両親の土地に賃貸併用住宅 (自宅兼8室の1k、賃料8万、駅近、10年まで賃料保証その後は2年づつ更新、30年間原状回復及び修繕費を会社が負担)…
【質問者】田中  【回答数】3件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

アパート 相続の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
相続 税金 関連記事

PAGE TOP