【専門家が回答】不動産を相続した際にかかる税金!不動産相続の際に必要な書類などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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不動産 相続

不動産を相続した際にかかる税金!不動産相続の際に必要な書類などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 52件中 1~50件
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委託管理なのにテナントが直接クレームを!迷惑行為も度重なり、更新拒否したい!

503

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入居者トラブル
現在、親が大家となっている集合住宅の一室に住んでいます。マンション下がテナントになっていて、そこのテナント賃借人とのトラブルで相談させて下さい。 …
【質問者】疲れちゃいます  【回答数】1件

判断能力があるうちに賃貸物件と土地を処分したい!借主に立ち退いてほしいのですが…

587

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立ち退き
実は私の母の相談です。 私の父は隣町で小さな事務所を構えて自営をしておりました。その父が亡くなり、父の所有していた事務所とその土地を母が相続し、近く…
【質問者】orippa  【回答数】2件

入居者の同居人が勝手に住み着く!?最初の契約以降に更新はなく、退去して欲しい!

941

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入居者トラブル
大家(父)の息子(51歳)です。家の敷地内にある貸家の事です。 2階の建物で2階の入居者(女性、生活保護受給者で、現在、入院退院の繰り返し。)と同居…
【質問者】大家の息子51  【回答数】4件

借主が賃貸物件において高齢者の入居可否を判断するポイントとは?

588

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不動産会社
初めまして。よろしくお願いします。 遺産相続した賃貸物件についてご相談させていただきます。 親の代から管理を委託している不動産屋が、夫76歳と妻7…
【質問者】ぽるすえ  【回答数】3件

不動産賃貸管理会社から 広告料(AD)の交渉に納得がいかない!

847

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不動産会社
築30年の1k・木造アパート8戸を一年前に父親から相続しました。 8戸中、5戸が長期間空室になっています。(1~5年) 管理会社の社長が高齢化…
【質問者】ずんこ  【回答数】5件

入居4日前なのにまだ未契約!敷金・礼金・前家賃を受け取る前に入居させるのは不安…

556

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不動産会社
相続した戸建をリフォームして、賃貸に出し申込がありましたが、入居予定日4日前にも関わらず契約がされていません。 仲介不動産屋は、今日契約書取…
【質問者】コロコロ  【回答数】5件

管理は不動産会社に委託中。親の不動産賃貸業を息子が個人事業主登録するのは可能?

920

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相続・税金
高齢の親の不動産賃貸業年間家賃収入1000万円。親は88歳で個人事業主ですが経費は少ないため毎年所得が多く税金、国民健康保険も多い。 管理は不動産会…
【質問者】山ちゃん  【回答数】4件

単身向けアパートに2人で入居したいとの相談…更新拒絶すべき?

796

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空室対策
2年前に亡くなった父から相続したアパートを母と共同経営しています。 先日、仲介に入っている不動産屋から入居者(20代男性)の方の更新について問い合わ…
【質問者】大家初心者  【回答数】6件

相続による賃貸管理で問題発生!アパートの駐車場の料金を徴収したい!

545

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相続・税金
母が学生アパートの大家をしていたのですが、最近認知症の診断を受けたので、娘の私がその管理を引き継ぎました。引き継いだ後に、管理がずさんな状態になってい…
【質問者】ももすけ  【回答数】4件

隣地の購入のメリットと土地活用方法について

669

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建物管理 不動産管理
「近隣の土地は倍でも(3倍でも)買え」隣は空き家(庭含め100坪)(95歳介護老人)相続税対策…空き家対策…不動産屋から"土地売却したいらし…
【質問者】sadakun_d  【回答数】2件

不動産買い替えの税務対策について。税金圧縮できる可能性を知りたい!

543

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相続・税金
不動産の買い替えについての税務対策の質問です。 個人名義で1棟と付随駐車場35台、会社名義で2棟ほど所有しています。 個人名義のマンション…
【質問者】はなちゃん  【回答数】2件

3年毎に賃料を5%値上げする契約ですが25年1度しか値上げせず…どうアプローチすべき?

603

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建物管理 不動産管理
30年前、亡父が不動産会社の仲介で ガソリンスタンドに借地賃貸契約を結びました。 金銭管理は不動産会社を介さず、 直接口座に振り込ま…
【質問者】DK  【回答数】5件

登記していない戸建てを不動産屋さんの仲介に出せますか?

546

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建物管理 不動産管理
土地の相続登記はしていますが、 建物の登記は表題部の所有者欄に記載しているのが 死んだ父親のままになっていて、 登記していない戸建て…
【質問者】チリヌ  【回答数】4件

付属建物を抹消登録していない場合、謄本と現況に差ができますが、賃貸に出せますか?

518

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建物管理 不動産管理
付属建物を潰しているのを抹消登記していない場合、 謄本の内容と現況が違うことになりますが、 不動産屋さんの仲介で賃貸に出せるのでしょうか?…
【質問者】チリヌ  【回答数】4件

大阪在住、東京の物件管理を身内に依頼するか会社に依頼するか検討しています。

513

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建物管理 不動産管理
アパート管理料のことでお伺いします。 東京都目黒区にある築薬20年のアパートワンルーム8室 (1室の家賃60000円から63000円程度)の管…
【質問者】しろ  【回答数】5件

分割売買契約を解除して賃貸契約に変更してから家賃を払ってもらえず困っています。

527

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家賃滞納
家賃滞納で困っています 少し複雑で長くなりますが、以前住んでいた一戸建て(3階建 敷地約35㎡ 平成居3年に新築で購入30年ローン)の住宅で…
【質問者】たーたん  【回答数】4件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

794

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退去・敷金トラブル
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【質問者】とものしん  【回答数】4件

悪質!契約違反のアパート入居者に困っています。

832

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入居者トラブル
はじめて相談させていただきます。 5年前に義母が他界しまして義母が所有していましたアパートを 嫁さんが相続したのですが、そのアパートの住人が…
【質問者】親方  【回答数】4件

賃貸倉庫の原状回復!雨漏りを連絡しないのは管理義務違反?

600

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退去・敷金トラブル
主に管理責任を怠ったとして原状回復費を請求できませんか? 賃貸倉庫の腐食や破損は借主負担と考えられる例 賃貸倉庫の相談です…
【質問者】echiko  【回答数】3件

空室になった築30年の賃貸物件。リフォーム?建て替え?

745

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建物管理 不動産管理
築30年の2世帯の木造物件を所有している者です。 ここで空室になり、リフォームをして貸すためには、 浴室と台所のキッチンを新しくしないと 借…
【質問者】mastea  【回答数】5件

相続が発生した場合の覚書の提出について

783

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建物管理 不動産管理
被相続人(貸主)と法人とで駐車場の賃貸借契約を結んでおり 今回相続が発生し、複数の相続人のうち、 1名が事業を継承することを相続人全員が認める旨の…
【質問者】もろこし  【回答数】5件

近隣公園の騒音が原因で入居者が付かなくなり困っています。

739

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建物管理 不動産管理
困り果てております。 父の所有物件ですが築18年と21年の 同仕様の木造アパート2棟(全12室)があります。 当初は入居率も高く経営も順…
【質問者】うさ  【回答数】6件

祖母が貸していた店舗付居宅の借主と賃貸契約を結びたいです

537

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賃貸契約・更新
初めて投稿いたします。 祖母が店舗付居宅を賃貸していました。 昨年亡くなり、母が相続しましたが 私が借主とやり取りしています。 …
【質問者】大家代理人  【回答数】3件

元契約者に家賃滞納や契約不履行で100万円ほど請求していますが、支払う意志がなく困っています。

584

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家賃滞納
初めてお世話になります。 相続で引き継いだ新米大家です。 年末に飲食店の店舗が退店したのですが、 家賃未納+契約不履行+残存物その他で100…
【質問者】みき  【回答数】3件

入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか?

517

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建物管理 不動産管理
親からの相続でアパートの経営をすることになりました。 何年か前に空室が多く出るようになったので、 色々な不動産屋さんを通して部屋を貸しています…
【質問者】あめりんご  【回答数】2件

叔母が無断で亡くなった父の財産を不動産屋に預けて困っています。

528

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建物管理 不動産管理
父が亡くなり,母の収入がないために, 仕事場であった事務所を貸すことにしました。 事務所は祖父が立てたもので祖父が亡くなった後,父が相続してい…
【質問者】ts6114  【回答数】3件

借家住宅の大家の義務と責任について相談です。

530

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建物管理 不動産管理
初めて相談いたします。 内容は借家住人と、その住人に対して大家の義務と責任の相談です。 私共は、借家住宅を2件所有している母80歳(大家)…
【質問者】おだいりさま  【回答数】3件

アパートの仲介をしてくれている不動産屋を変えるか、やめたいと考えています。

515

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不動産会社
主人が父親の建てたアパートを相続しました。 一棟まるごと社員寮として貸し出してあるので 募集業務などがあるわけではありませんが、 間に不動産…
【質問者】二代目の妻  【回答数】4件

土地を貸している賃借人から家賃の1000倍を立ち退き料を請求されました。

583

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立ち退き
先代から土地を貸しております。 今回、その不動産を相続し賃貸契約はそのまま続行中。 その不動産は、調整区域で建築許可は下りません。 その賃借…
【質問者】はたけ  【回答数】1件

ペット不可のアパートでペットの飼育。契約解除を検討しています。

699

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立ち退き
契約解除で立ち退いてもらえるのか、立ち退き料の支払いが必要なのか? 今年、父から賃貸アパートを相続しました。 禁止であるにも関わらず、入居…
【質問者】マチネ  【回答数】6件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

644

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不動産購入
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【質問者】momo  【回答数】4件

売却が迫る物件。不動産会社を変更したいのですが複雑化するばかりです。

527

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不動産会社
前回、『売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。』 というタイトルで相談させていただいているakaiです。 …
【質問者】akai  【回答数】5件

売却検討中の物件が不動産会社のホームページ掲載されていました・・・。

532

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不動産売却
父から相続した店舗についてのご相談です。 マンションの低層階のフロアの一角(50㎡ほど)を 約10年前より英会話教室へ賃貸しています。 …
【質問者】akai  【回答数】4件

相続した不動産の賃貸契約書等、書類が無い(見つからない)場合の対応方法とは?

648

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賃貸契約・更新
去年、震災の影響で父親が亡くなってしまい父親名義の不動産を譲り受けました。 築10年の2LDKの平屋四軒を所有しております。 10日程前ま…
【質問者】ofumi  【回答数】4件

テナントビルの転貸しと家賃滞納、契約の解除を内容証明郵便で通告したのですが・・・

544

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不動産会社
現在3階建てのテナントビルを所有しており、そのうちの2フロアを不動産業を営むA社に貸しております。 またA社にはテナントビルの管理をお願いしてい…
【質問者】へのへの  【回答数】6件

立ち退きの交渉について、法的な対処法はありますか?

628

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立ち退き
親戚が知人を私が相続した不動産に住まわせています。 親戚も借主もいつから借りてるのか? 家賃は払っているのか?など教えてくれない状況だったのですが…
【質問者】やゆよ  【回答数】2件

礼金とは正式には何なのですか??

513

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建物管理 不動産管理
不動産会社様にアドバイスを頂きたく質問をさせていただきました。 礼金とはいったいなんですか?? この度親から相続にて20部屋のマンションを相続しま…
【質問者】周山  【回答数】3件

契約違反による契約解除はできますか?

612

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入居者トラブル
とても困っています。 なるべく簡潔に書きますので、どうぞどなたか助けて下さい。 私は都内に2階だての建物を持っています。 祖父から相続しまし…
【質問者】mahina  【回答数】3件

相続した建物を親戚に賃貸!不動産会社を介さず、直接賃貸契約をする場合の注意点は?

482

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建物管理 不動産管理
大家さん初心者です。 よろしくお願いします。 3年前に父(長男)が他界し、 祖母は20年以上前に他界しているので 祖父が元気なうちにと父の兄弟と話し合…
【質問者】こあら  【回答数】2件

空室発生で毎月の返済が厳しい…銀行に借入期間の延長を依頼したいが、どうするべき?

484

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不動産融資
初めてご相談いたします。 父が平成2年に自宅を3階建のマンションに建て替え、 1.2階を賃貸(6室)、3階を自宅として、 不動産賃貸業を始めました。 …
【質問者】ごんちゃん  【回答数】7件

父の代わりに母と息子で不動産を分割相続!個人事業主として別々に青色申告するの?

486

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相続・税金
83歳の父が個人事業主としてアパート10棟を経営しています. 時折まだらボケを起こすため、 管理・契約などの実務は全て長男である私が代行しております.…
【質問者】ヨッシー  【回答数】2件

委託管理をしていた管理会社が怠慢!明らかな善管注意義務違反にどう対応できる?

505

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不動産会社
管理会社の怠慢 長文ですが、どうかお力をお貸しください。 数年前に父が他界。その後、20部屋ほどのアパートを相続して経営しています。 …
【質問者】ヤマモト  【回答数】2件

入居者が自殺!相続人は相続放棄をしたが、連帯保証人への損害賠償請求をしたい!

591

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入居者トラブル
半年前、賃貸中の物件内で賃借人が自殺をしました。 相続人は、遺産を放棄しました。 2007年の法改正で、新たな賃借人への自殺物件である ことの告知は、…
【質問者】ヤドカリ  【回答数】4件

管理会社が管理業務を放棄?物件売却したと思い込んでおり、いくら言っても伝わらず…

537

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不動産会社
江東区に築38年ほどのビルを1年前に相続しました。 長年同じ不動産業者に管理をお願いしていたました。 その業者が突然管理業務を放棄してしまったので わ…
【質問者】yoshi  【回答数】7件

駐車場を経営中ですが、高額な固定資産税と相続税対策によるアパート経営を検討中…

578

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相続・税金
はじめまして。お世話になります。 ご相談に乗っていただきたいのですが 現在、東京都青梅市新町に駐車場を所有しております。 そこは地元の不動…
【質問者】いちご姉  【回答数】5件

父が死亡。相続人が決まっていないけれど賃貸契約を新しく締結しなきゃダメ?

528

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相続・税金
22年程前に父は鉄骨5階建て1Rマンションの半分10/19戸を購入し、 不動産会社関連の管理委託会社と括借り上げの契約をしていたようです。 けれ…
【質問者】キューピー  【回答数】3件

母からアパートを相続したが、入居者との賃貸契約は相続人の名前で再契約すべき?

759

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建物管理 不動産管理
昨年2月、母逝去のため、アパートを相続いたしました。 借家人さんとの賃貸契約は母が生前に交わしておりますが、 私の名前で契約を結びなおす必要はな…
【質問者】初めての大家  【回答数】8件

不動産所得の申告をしていない!?税金を支払いたいが、どう行動すればいいかわからず…

524

気になった!

相続・税金
母が品川でアパートを経営しております。 父からの相続したものです。 知らなかったのですがアパートの経営の税金を支払いしていないようです。 …
【質問者】カイト  【回答数】3件

社宅として賃貸しているマンションから立ち退いてほしい!介護は正当事由にはならない?

530

気になった!

立ち退き
現在、父親は自身が所有するマンションをある企業に相場より 少々安く貸しています。 その企業は社宅としてさらに安い賃貸料で社員を住まわせています…
【質問者】マミー39歳  【回答数】8件

家賃滞納者に立ち退いてほしい!強制退去は費用が掛かる為、円満に退去して欲しい…

539

気になった!

家賃滞納
母が祖父から相続したアパートについて相談です。 1K月額3万8千円の部屋に入居している人が、 入居2ヶ月目から滞納をし賃料を払ったり、 払わな…
【質問者】退出してほしい大家  【回答数】6件
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