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親から土地の生前贈与を受ける場合、節税対策としてできることとは

解決済み 回答数:1件
  • 質問者:けいさん
  • 相談日時:2022/02/11(地域:宮城県)
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気になった! 555
私には84歳になる母がおり、生前贈与したいと言っている土地があります。

その土地は現在、ある工場に賃貸借契約で貸して年間80万円の収入があります。
他にも貸している土地が数か所あり、現在1割負担となっている医療費が、医療費負担の見直しにより、近いうちに2割負担になると言われています。

一方、生前贈与は、贈与税が相続より多くかかるため、手続きをためらっています。
そのため、プライベートカンパニーを立ち上げ、不動産を初めとする事業を起こしたいと計画しております。
このひとつとして、母からプライベートカンパニーが賃貸借契約を結んだうえで、プライベートカンパニーの会社が代わりに賃貸借契約することとした場合、
・借主の相手が契約の変更を承知してもらえば特に問題はないか。
・母への土地代として、会社が支払う借地料は半額でも問題はないか。
・母への土地代を無償使用として、代わりに私の給与のうちからおこづかいをあげるとしたら問題はあるか。
・他に注意すべきことはあるか。

こちらの内容は、2022/02/11時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/02/11

年間80万円の地代をプライベートカンパニーが借りるという方法ではデメリットの方が多いのでは?

相続人が何人いるかにもよりますが、その程度ならば相続時精算課税制度を利用して…

続きを読む
【お礼】
さっそくのご回答ありがとうございました。今回、初めて質問させていただきましたが、入力情報が少なくて申し訳ありませんでした。そんな質問にも丁寧にご回答いただき感謝申し上げます。今後ともよろしくお願いいたします。
けい
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