親の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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親の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 486件中 1~50件
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依頼していない不動産屋が検索サイトに所有物件を掲載!どう対応すればいいでしょうか?

531

気になった!

建物管理 不動産管理
うちの物件を依頼していない不動産屋が物件検索サイトに多数載せています。 親が長いことマンション経営をしていて募集方法には全く無頓着でした。私が大…
  【回答数】2件

息子のマンションの家賃収入は収入として税金の申告をしても構いませんか?

599

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相続・税金
4年前 息子が1LDKの小さなマンションを購入しましたので、父親の私が賃料なしで時々利用しておりました。 利用頻度が少なくなり、貸すことを決め、…
  【回答数】1件

サブリースのリスク・懸念点とは?

584

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賃貸契約・更新
サブリースに関して悩んでることがあり相談させてください。 以下金額は概数で表記します。 地方に住む母親が分譲マンションのワンルームを5部屋を所…
  【回答数】2件

管理会社や不動産会社の方はどのような大家に対して、真剣に対応してくれるのでしょうか?

679

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建物管理 不動産管理
長年(30年程)住んでいた方が退去され、リフォームをしてもらいました。 今まで親に任せっきりでそろそろ自分が対応しようと思っている物件の為、リフォー…
  【回答数】3件

家賃収入を誰の名義にしたら、税金上メリットがありますか?

663

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建物管理 不動産管理
主人の親名義の一戸建てが空き家になっているので、賃貸に出す話が出ています。 そこで家賃収入を誰の名義にしたら、税金上メリットがあるのか教えてください…
  【回答数】1件

ドアの鍵の取り換え工事など全額オーナー持ちです。管理会社の対応は妥当ですか?

699

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建物管理 不動産管理
以前から父親がアパートの建設当時から不信ではあったのですが父親のすることですから何も言わずにいました。 当初建築費用1億5千万円の見積もりを個人…
  【回答数】1件

家賃を滞納している入居者にリフォーム代を請求されましたが、支払う必要があるのでしょうか

669

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家賃滞納
一緒に住んでいる義理の父の話です。 父の所有する家を知人の孫に貸しています。 1年4ヶ月家賃を滞納、その上リフォーム代396万円を請求してきま…
  【回答数】3件

相続でビルを引き継いだのですが、賃上げの交渉が思うように進まず困っています

642

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賃貸契約・更新
弊社はビジネスビルの区分所有者として15年間2件のテナントと取引をしています。 4年前に亡き父の後、娘の私が引継ぎました。 ビル建設当初からコ…
  【回答数】1件

原状回復工事は親戚の業者でやりたいと管理会社に伝えていたのですが...

648

気になった!

建物管理 不動産管理
退去解約について質問させて下さい。 8月に入居者(社宅利用)から退去したいと連絡がありました。 連絡を受けて調整し、原状回復工事は私(貸主)の…
  【回答数】2件

退去した入居者の連絡先が分からない!管理会社の責任を問うことはできる?

671

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退去・敷金トラブル
所有アパートが居住地と離れているため、普段の管理は管理会社に任せています。 先日管理会社から報告があり、入居者が管理会社を訪れて「母親の具合が悪…
  【回答数】3件

入居者が認知症を患い、親族と同居!契約変更は可能?

636

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賃貸契約・更新
アパートを所有している大家ですが、木造住宅で築30年以上たった建物です。 現在、入居者がいらっしゃいますが、契約者である方が認知症を患い、管理能…
  【回答数】2件

ペット不可にも関わらず内緒で犬を飼っていた!現状回復費用を請求したい!

704

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建物管理 不動産管理
分譲マンションを所有してましたが、実家の親の介護もあり、賃貸に出しました。 ペット不可の条件で出したにも関わらずに内緒で犬を飼われてたので、強制退去…
  【回答数】1件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

813

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入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

相続により大家業を引き継ぎ、テナント2件と家賃の交渉中...

580

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの区分所有者としてテナントを2件のみ所有しています。 4年前に父親亡き後、大家業を引き継いでいます。 他のテナントは大会社が借り、…
  【回答数】2件

父に代わり私が賃借人になった場合、何か必要手続は有りますでしょうか?

612

気になった!

相続・税金
現在、父親名義で一棟借りておりその一部を大家さん了解済で他社に又貸しをしています。 この度父親が施設に入所する事となり同居している私も年内で退社…
  【回答数】1件

不動産会社を変更したいのですが借主との契約途中で賃貸管理を引き受けてくれるところはありますか?

594

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建物管理 不動産管理
貸家をしています、定期賃貸借契約をしておりこの度8月に定期賃貸借を再契約しました。 10月になってから不動産会社(管理も委託)から借主へ渡す領収…
  【回答数】1件

2LDkのマンションを貸しましたが会社の転勤で戻る事になり、退去して頂きたい...

661

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退去・敷金トラブル
2LDkのマンションを貸しましたが、会社の転勤で戻る事になりました。 退去して頂きたいのてすが、それなら購入したいと借り主は言っています。定期借…
  【回答数】2件

クレームを言う入居者に一刻も早く退去してほしい

739

気になった!

入居者トラブル
祖父の代から始めたアパート賃貸業を引継ぎ3年目のオーナーをやっております。 私自身うつ病、社会的性不安障害、パニック障害、人間不信などの精神疾患…
  【回答数】2件

A社からは共益費のみでB社からは共益費と管理費を貰っています。A社からは管理費は貰えない?

555

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建物管理 不動産管理
ビジネスビルの1階に2つのテナントを区分所有している大家です。 A社からは共益費のみで、B社からは共益費と管理費を貰っています。 A社からは管…
  【回答数】2件

アパートを相続したのですがテレビ関係の工事について分からないことがあります

606

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建物管理 不動産管理
2階建て4室しかないアパート経営しています 管理会社から「Jcomが4Kによるテレビ設備改修作業を行いたい」と通知がきました  改修作業に関し…
  【回答数】1件

代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしていますが、売却などを考えたい...

564

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相続・税金
代々の土地があり親より引き継ぎ家主業をしています。 ①駐車場の契約者が亡くなり、相続人が相続放棄し弁護士から一切扱ってはいけないと言われたらしく…
  【回答数】2件

家賃を強制回収する手段としては、どのように段階を踏んで行ったらいいのでしょうか?

572

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家賃滞納
旦那の実家が北海道で4世帯住宅を所有しております。 旦那名義で、住宅ローンも旦那です。 旦那は、現在北海道を離れていますがその家に両親と弟家族が住…
  【回答数】2件

個人から法人へ契約を切り替えることで、こちらに生じるメリット、デメリットはありますか?

636

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賃貸契約・更新
両親が貸主になっている件でご相談させて下さい。 1階が店舗、2階以上が自宅という形の物件ですが、店をたたんでからは貸店舗として1階部分を貸し出してい…
  【回答数】3件

家賃、更新料を滞納し、ゴミを残して音信不通になってしまい困っています。

593

気になった!

家賃滞納
すいません、大家ではない者ですが、ご相談がありメールしました。 家賃、更新料を滞納している者がおり、その者が契約時に所属していた会社の社長に、大…
  【回答数】2件

入居者の生活保護受給者が家賃を8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたい

678

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家賃滞納
生活保護受給者が借主で、現時点で8か月滞納しており、契約解除、強制執行の段取りをしたいと思っております。 実際に8か月の滞納が発覚したのは昨日、…
  【回答数】3件

家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

612

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不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

原状回復費用を上手く請求していく手順として今後、どのように進めていくのが宜しいでしょうか?

639

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退去・敷金トラブル
退去後の原状回復費用についての質問です。 退去されたご夫婦に原状回復費用(壁紙、床、畳のカビ、ヤニ、埃などの汚れで修繕)として30万円の支払いを…
  【回答数】1件

建物の名義変更を生前贈与として行うべきでしょうか?

582

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相続・税金
大病を煩った母からアパート経営の引き継ぎを考えております。 土地は私と妹の名義ですが建物は母の名義です。 建物の名義変更を生前贈与として行うべ…
  【回答数】1件

同居している姉に、立ち退きを要求できますでしょうか?

614

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退去・敷金トラブル
父親が他界した際に、母親、姉、私(長男)との間で遺産分割協議し、私が実家を相続しました(相続登記済み)。 その後母親も他界し、しばらく姉と私でそ…
  【回答数】1件

内装工事の費用は家主側の負担でしょうか?

594

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建物管理 不動産管理
入居者さんから、「最近、全く帰宅しておらず、和室の雨漏りに気づかずに酷い状態になってしまった」と連絡がありました。 親子2名で居住されているので…
  【回答数】1件

テナントの店主に対して未払い家賃など、どのように対応していけばよろしいでしょうか。

555

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入居者トラブル
親(70代)が小規模ですが、自宅隣の建物をテナントとアパートを貸しています。 今までは自主管理をしていました。 親の後は私が相続予定です。 …
  【回答数】1件

入居者の更新手続きをするにあたり、連帯保証人の限度額について質問です。

594

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賃貸契約・更新
はじめまして。 8月の後半に入居者の更新手続きをするにあたり、連帯保証人の限度額について質問です。 最初の入居の時に連帯保証人として入居者の親…
  【回答数】2件

心配な事があり確認したいのですが、どうすれば話し合いが出来るのでしょうか?

551

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建物管理 不動産管理
先日下の『』内の質問をさせていただきました。その続きですが、結局約束の日に持ち主からの電話はなく、数日後に通知書がきて、弁護士を立ててきました。 …
  【回答数】1件

立ち退き料は、どれぐらいかかるのでしょうか?

690

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賃貸契約・更新
マンションを貸して、来年3月に更新があります。更新をしない予定です。 通知書は、解除通告書を送るのですか? どの書類を送るのですか?教えてくだ…
  【回答数】2件

7ヶ月分の滞納があり、その間内容証明を一度出しましたが、無視されています。

646

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家賃滞納
アパートの高齢の大家です… 宜しくお願い致します。 まず、保証会社さんは入れていません。 動画を拝聴致し、滞納家賃の消滅期間が5年との事を初…
  【回答数】4件

解体更地の上退去したいという連絡があったのですが...

562

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退去・敷金トラブル
借地があります。 その上には戦後すぐくらいの建物があり、二ヶ月ほど前にその持ち主(50代女性)から解体更地の上退去したいという連絡がありました。 …
  【回答数】1件

経営者の方との連絡がつかないため契約を解約することができません。

554

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賃貸契約・更新
親が持っているビルの入居者の場合なのですがスナック経営で契約し更新のないまま法定更新になってしまっていたようです。 その経営者が新たにママとして…
  【回答数】2件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

626

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退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

賃貸借契約の交渉時にだけ立ち会ってもらえる様な方をさがしております。

560

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入居者トラブル
某コンビニのテナントの大家です。父親が生きている間、しつこいテナント減額請求があったので、賃貸料金を下げてしまいました。 その時「売り上げが良く…
  【回答数】1件

賃上げの交渉としてどの様な書類が必要でしょうか?

568

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賃貸契約・更新
父親が亡き後3年くらい前から賃貸業を引き継いでいます。 Y社にテナント貸しをしています。近隣や入っているビルの規模からしても、賃料が低いまま15年経…
  【回答数】2件

連絡先の分からない方への対応に困っています。

556

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今回初めて相談させて頂きます。 どうぞ宜しくお願い致します。 現在貸ガレージ5台を所有しております。 元々母が相続し管理し…
  【回答数】2件

家も老朽化しているのですが、叔母が解体に納得しません...

555

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建物管理 不動産管理
叔母が叔父の家を無償で借りて住んでいましたが、使用状態が悪く、ごみ屋敷状態です。 また、家も老朽化して屋根の一部が壊れて空が見える状態になってお…
  【回答数】2件

空室が続いているのでリフォームして新規入居者を募集したいところですが...

634

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空室対策方法
築30年弱のアパートで4年前に相続いたいました。現在8部屋のうち3部屋空いております。 相続当時は管理会社も親切だったのですが最近はお中元もお歳暮も…
  【回答数】3件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

587

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建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

新型コロナによる業績悪化のため、賃貸契約を解除したいと申し出がありました...

570

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相続・税金
2002(平成14)年4月15日から2022(平成34)年4月14日までの20年を賃貸借期間として事業用借地権設定契約をH社と父(平成19年他界)が締…
  【回答数】1件

借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。

557

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家賃滞納
私、岐阜県でマンションのオーナーを営んでおります。 実はある借主の方が家賃4か月分ほど滞納しており困っています。 現在、借主の方はそのマン…
  【回答数】3件

契約不履行があり、契約解約通知書を渡し引き渡してもらうことになったのですが...

551

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退去・敷金トラブル
はじめまして。 4年程前から、築約100年の広い空き家の大家さんから自分が家を借りて、人に又貸ししています。(もちろん、大家さんご了承の元です) …
  【回答数】2件

壊した部分の修理費を要求、退去はさせられますか?

568

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入居者トラブル
現在一軒家のアパートを貸し出しているのですがそこに住んでいる家族が生活保護を受けている方で母親1人、子供4人、前の旦那との子供1人なのですが(前の旦那…
  【回答数】2件

管理会社に、立ち退き料の一部負担などの責任を問うことは可能でしょうか?

631

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立ち退き
母所有の土地の賃貸立ち退き時における管理人の問題行動について 高齢の3姉妹ABC共同名義の土地。法律や不動産知識が疎く、親戚Dの知る管理会社の「…
  【回答数】1件

テナントから階下の方が騒音を出すので困っているとクレームがありました...

575

気になった!

入居者トラブル
購入した中古マンションを1か月半ほど前から賃貸で貸出したのですが、テナントから階下に精神障害のある青年が昼夜を問わず叫んだり相撲のシコを踏んで騒音を出…
  【回答数】2件
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