管理委託契約|管理委託契約は管理会社に代理権を与えることになる?などの相談・トラブル一覧(1~35件目)|お悩み大家さん

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管理委託契約

管理委託契約|管理委託契約は管理会社に代理権を与えることになる?などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 35件中 1~35件
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賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

635

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不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
【質問者】大家シロー  【回答数】3件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

831

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ  【回答数】6件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

569

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
【質問者】ほし  【回答数】1件

契約書に管理委託契約の解除は3ヶ月前告知と記載!ですが売却で引渡しが2ヶ月後に…

644

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不動産売却
管理委託契約の解除について質問させて下さい。 契約書をみると、管理委託契約の解除には3ヶ月前告知が必要となっています。 この場合、急に物件を売…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理委託契約の解除!管理料を一括して払っても期間内は他業者に媒介を頼めない?

522

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不動産会社
管理委託契約の解除について質問させて下さい。 管理会社の契約書には、 「3ヶ月前に解除の申入れを行う事で、管理契約を終了できる」とあります。 …
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理委託契約を解除する際は3ヶ月前までに申告することが多いけれど何故?

774

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不動産会社
管理委託契約について質問です。 どこの業者さんでも、解約はたいてい3ヶ月前予告となっています。 なぜ3ヶ月も必要なのでしょうか。 変更の手続…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

管理会社結んだ管理委託契約について!管理会社に代理権を与えることになる?

642

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不動産会社
先日、業者と管理委託契約を結びました。 その契約の記載には次のようにあります。 甲(大家)が乙(業者)に委託する管理業務の内容は次の通りとする…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】3件

管理会社との関係が悪化!信頼関係が破綻し、穏便に建物管理を断りたいのですが…

611

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不動産会社
アパートの大家をしていますが、管理会社の対応に疑問があります。 管理会社(兼、仲介業者)に入居者さんを紹介してもらった のですが、賃貸借契約書…
【質問者】ぽよぽよ  【回答数】4件

投資マンションの管理会社が退去予定連絡など連絡が遅く、なんでも高額に請求してきます…

522

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建物管理 不動産管理
母が大阪では有名な会社の某投資用マンションの一室を15年ほど前に購入していますが、その販売会社のグループ会社の賃貸管理課に任せていますが、退去予定…
【質問者】リカ  【回答数】4件

借主が賃貸物件において高齢者の入居可否を判断するポイントとは?

622

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不動産会社
初めまして。よろしくお願いします。 遺産相続した賃貸物件についてご相談させていただきます。 親の代から管理を委託している不動産屋が、夫76歳と妻7…
【質問者】ぽるすえ  【回答数】3件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

546

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
【質問者】kurosawa7356  【回答数】2件

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

595

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不動産会社
父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
【質問者】ta  【回答数】4件

事後報告で室内補修費用請求に不信感…管理会社へどのように対処すべき?

592

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不動産会社
現在浜松市にワンルームマンションを一室所有しています。 今年4月から初めての入居者が決まり安心しておりました。 ところが1週間前、管理会社の担当者…
【質問者】四トン  【回答数】5件

法人設立し個人所有アパートをサブリース契約するにあたり現在契約中の管理委託契約と問題はある?

830

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不動産会社
現在、個人で6棟50室の賃貸アパートを経営中です。この度法人を設立し、新規物件1棟を法人名義で購入しました。そして同時に、個人所有のアパートを法人にサ…
【質問者】めい  【回答数】3件

管理委託契約を結ぶと専任媒介契約でなくても元付業者となる?

724

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不動産会社
アパートを購入し、管理委託契約を結びました。管理委託契約の中で入居者募集も依頼しており、特約条項として「入居者との契約締結の際、広告料の1か月分」とな…
【質問者】ととと  【回答数】3件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

729

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不動産会社
賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
【質問者】コンソメチップス(兄)  【回答数】3件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

586

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

定期借家賃貸契約に変更した場合、不動産会社との管理委託契約の期間も準じて変更できるものですか?

531

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賃貸契約・更新
賃借人さんが退居しましたので、 今迄の普通賃貸を止めて定期賃貸にする事にしました。 貸家の管理をお願いしている不動産屋さんとの管理委託契…
【質問者】るる  【回答数】3件

業務委託契約や管理委託契約はなぜ家賃相当額支払わなければいけないの?

760

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不動産会社
教えて下さい。 不動産屋が仲介したあとに、業務委託契約や管理委託契約などを むすびますが、どうして家賃相当額というところが多いのでしょうか…
【質問者】さと  【回答数】6件

大家の承諾無しに賃貸契約書の貸主が不動産会社に!

709

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不動産会社
初めまして、宜しくお願い致します。 賃貸契約書について教えて下さい。 この10月から所有しているマンションを賃貸して頂くことになりまし…
【質問者】新人オーナー  【回答数】5件

自己破産した管理会社から未送金家賃や敷金は返還してもらえますか?

563

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不動産会社
賃貸管理を委託していた会社からの送金が 半年滞り、その会社との賃貸管理委託契約を解除しました。 その後、未送金家賃と賃貸管理会社が入居者か…
【質問者】ゆきみみまむ  【回答数】3件

専任契約の解約について

600

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不動産会社
新米大家です。始めいくつかの不動産屋さんに入居者募集を依頼し、 入居者を決めて頂いた不動産屋さんにそのまま管理も依頼しました(手数料5%) …
【質問者】りな  【回答数】5件

海外留学のため、持ち家を賃貸に・・・管理委託契約の確認・変更等について

551

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不動産会社
状況説明 1 2007年にフランス語の習得のため長らく持ち家を空けることになるので、住まいの近くの不動産屋に管理を委託しました。 フランスの大…
【質問者】あっちやん  【回答数】6件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

817

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不動産会社
一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
【質問者】主婦大家  【回答数】4件

広告費など金銭が絡む際に口頭でやり取り!管理会社と言った言わないの水掛け論に…

553

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不動産会社
現在、私の父が2棟のアパートを経営しており、 管理会社にお願いしております。  父が高齢(認知症)のため、私が代わって確定申告の準備をしてまし…
【質問者】dream-dream  【回答数】3件

賃貸借契約はないが少額訴訟や執行文付支払督促を提起したい!家賃滞納と立ち退きも…

610

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家賃滞納
家賃は、管理会社の倒産前から直接私の口座に振り込まれていましたが、ここ3年程家賃を滞納されています。 問題は、賃貸借契約書、管理委託契約書が当方にあ…
【質問者】なまけもの  【回答数】3件

家賃が滞り、管理会社と契約解除!自己破産したら未送金分の家賃と敷金は戻らない?

537

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不動産会社
ワンルームマンションを所有し、 その賃貸管理を委託していた会社からの送金が 4月から滞り、その会社との賃貸管理委託契約を 解除しました。 その後、未送…
【質問者】jjloto40000  【回答数】1件

賃貸管理委託契約の特約!売却した場合の管理契約の解除には違約金は発生しないと…

548

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不動産会社
賃貸借管理契約をしようと思いました。 契約をしている物件を売却する際の為に 売却した際の管理契約解除には違約金は発生しない と 特約に記入してもいいの…
【質問者】アリス  【回答数】3件

管理委託契約の更新の際に管理栄耀の値上げが…今のままでもツライがどうするべき?

539

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不動産会社
両親が9戸のマンションとガレージ経営をしています。 長年お付き合いのあった、不動産会社の方が亡くなり、 1年前に新しい不動産会社を紹介されました。 そ…
【質問者】ahiroom  【回答数】2件

管理委託契約をしている物件で家賃滞納発覚!管理会社に相談したら大家が督促してと…

548

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家賃滞納
昨年父が急逝し、突然アパート経営をすることになりました。 アパート経営については、父が一切を仕切っており、 まったくの初心者である私は、アパート建設時…
【質問者】こじま  【回答数】2件

管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしていますが…

791

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不動産会社
家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
【質問者】マミ  【回答数】1件

父が死亡。相続人が決まっていないけれど賃貸契約を新しく締結しなきゃダメ?

550

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相続・税金
22年程前に父は鉄骨5階建て1Rマンションの半分10/19戸を購入し、 不動産会社関連の管理委託会社と括借り上げの契約をしていたようです。 けれ…
【質問者】キューピー  【回答数】3件

通常使用ではありえないほど部屋の状態が酷い!退去した元借主は転貸をしていて…

556

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退去・敷金トラブル
築三十年ほどの母の持ち家をこの二年半ほど貸していました。 九月末で借主が退去したため、不動産業者と確認にいったのですが、 尋常ではない使用状態…
【質問者】minamichaan  【回答数】2件

賃貸管理委託契約を仲介会社と結ぶ際に大家が気を付けなければならないこととは?

641

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賃貸契約・更新
仲介不動産業者と大家との賃貸借業務管理委任契約書の内容と 注意点教えていただけませんか?
【質問者】新米大家  【回答数】5件

管理会社が勝手に起こす裁判費用を大家に請求!不動産会社の行為は契約不履行になる?

616

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不動産会社
A不動産と不動産管理委託契約書を結び、マンションの賃料催促等をして頂いてました。 ところが借主が家賃滞納を繰り返していて、家賃がこちらに入ってこ…
【質問者】長谷川  【回答数】2件
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