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恒常的に家賃の入金が遅れており月中2週間経過しても入金されない場合、即管理委託契約を解除する事が出来ないでしょうか?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:ニシさん
  • 相談日時:2020/02/19(地域:静岡県)
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気になった! 535
現在所有しているRC1棟マンションを不動産会社に管理委託をしています。
家賃の集金業務も委託しています。
ここ数ヶ月家賃の入金が、遅れ催促してやっと入金される状況です。直近では2週間遅れで入金されました。

管理委託契約書には、1ヵ月前告知で契約解除できると記載されていますが、恒常的に家賃の入金が遅れており月中2週間経過しても入金されない場合即管理委託契約を解除する事が出来ないでしょうか?ご教示をお願いします。
こちらの内容は、2020/02/19時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2020/02/19

常に入金が大幅に遅れるというのならば、信頼関係が破壊されたと言えるかと思います。でも、相手が合意しない限り即時解除とはなりません。合意解除ならば即時でも可能ですが、合意なき場合は裁判所に申し立てをして…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
日本AMサービス
回答日時:2020/02/20

こんにちは日本AMサービスです。
早速ですが、質問に回答をさせて頂きます。

理由はどうあれ何度も管理会社が送金を遅らせる事はあり得ないと思います。
2週間送金が遅れるのは、恐らく別の支払いなどの工面ができていないから
の様に思います。

早急に管理解約を書面にて通知をし新たな管理会社を探した方が良いと思います。

参考URL:http://www.apart-kanri.com/
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2020/02/20

先方の債務不履行を理由に契約解除をしたいというお気持ちは理解できますが、次の管理会社を決めたうえでスムーズに管理業務を移管させた方が得策だと思います。そのような理由からも1ヶ月前の合意解約で進めてみてはいかがでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2020/02/29

遅れている理由を確認し改善されないのであれば管理会社の変更を早急に検討したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2020/02/29時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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