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不動産会社 の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 512件中 1~50件
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家賃の支払い先を、現所有者に勝手に断りなく変更してしまうのは違法ではないでしょうか。

742

気になった!

不動産会社
不動産屋が、勝手に物件の賃借人に連絡をとり、家賃の振込先を他の人の口座に変えていました。 不動産取引のトラブルです。 売買を行った不動産屋が、…
  【回答数】2件

部屋を貸す場合、不動産会社に管理をお願いするメリット・デメリットはなにがありますか?

701

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不動産会社
実家の賃貸しアパートなんですが、部屋を貸す場合、不動産屋さんに管理でお願いすることのメリット、デメリットを教えて下さい。
  【回答数】3件

つぎの借主をさがすにあたって不動産会社が中を見るタイミングは...

602

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不動産会社
前回コロナによる家賃減額について質問しました。 こちらに関しては減額しないことで決着したのですが、今度は店子がでていきたいといいました。 書類…
  【回答数】2件

4ケ月分の家賃が振り込まれていません。責任を取らせることはできませんか?

647

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不動産会社
大家です。 体を悪くし記帳ができずやっと銀行に行って記帳したところ 2019年11、12,2020年1、2月 合計4ケ月分の家賃が振り込まれてい…
  【回答数】2件

家賃を大家に確認無で値下げし、契約完了しておりました。

632

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不動産会社
お世話になります。 築30年ほどの8部屋のアパートを2棟持っている大家です。 先日、委託している不動産会社から賃借契約書が郵便で届き、確認した…
  【回答数】2件

アパート管理を放棄する不動産屋への対応方法とは?

665

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不動産会社
東京都内の個人経営の不動産屋の対応の悪さの相談です。 多摩地区のアパート1棟を管理していただいていました。 ①所有アパートに住んでいた住人…
  【回答数】3件

海外にいながらも不動産会社の変更はできる?不動産会社の対応に納得がいきません!

588

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不動産会社
海外に居住する為、住んでいた戸建て物件を大手の管理部門を持っている不動産会社に賃貸の斡旋をお願いしました。 賃借人が入居されて1年目に管理会…
  【回答数】1件

管理会社の契約違反を理由に解約を申し入れることはできるでしょうか?

711

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不動産会社
アパート1棟を一括して管理会社に業務委託をしております。 管理会社から入居者Aは横柄でルール違反するので注意をしても受け入れず、Bは認知症な…
  【回答数】2件

恒常的に家賃の入金が遅れており月中2週間経過しても入金されない場合、即管理委託契約を解除する事が出来ないでしょうか?

611

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不動産会社
現在所有しているRC1棟マンションを不動産会社に管理委託をしています。 家賃の集金業務も委託しています。 ここ数ヶ月家賃の入金が、遅れ催促してやっ…
  【回答数】4件

契約を締結した不動産会社に損害賠償を要求することはできるのでしょうか

650

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不動産会社
以前 定期借家契約でこちらで相談したものです。 https://www.onayamiooyasan.com/question/3835.html …
  【回答数】1件

管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、信用ができないことを理由に早期解約できる?

967

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不動産会社
管理会社が火災保険を勝手に使っていたのですが、その対応に疑問を感じたためご意見をいただきたいです。 地震により所有しているマンションが損壊し…
  【回答数】3件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

580

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不動産会社
1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
  【回答数】4件

修繕費が不当であると感じていますが、これまで水増されて請求された分の費用を取り返すことは可能でしょうか。

696

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不動産会社
運用しているアパートについて、管理会社が請求する修繕費に不当であると感じているため相談です。 現在、所有する物件への修繕工事見積もりを提示さ…
  【回答数】3件

管理契約をしている不動産会社が倒産した場合の保証金の返金義務はオーナーに発生するでしょうか?

644

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不動産会社
現在RC1棟マンション居住12室テナント4室のオーナーです。 購入した不動産会社とは一括借上契約をしており管理契約をしています。 …
  【回答数】3件

重要事項の説明を受けましたが一部説明がありませんでした。不動産会社に責任を問うことはできますか?

681

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不動産会社
1棟RCマンションを第三者の為の特約付き売買で2年前に購入しました。 売主でない宅建士より重要事項の説明を受けました。重要事項説明書には施設…
  【回答数】2件

民法改正で敷金から退去による原状回復費は引けないと言われたが本当でしょうか?

690

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不動産会社
2020年4月からの改正で、管理会社が敷金はとれなくなるかもしれないと言い、敷金から退去による原状回復費用は引けないと言われたのですが、そうなのでしょ…
  【回答数】2件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

619

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不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
  【回答数】1件

不動産会社と一括借上契約を結んでいるが家賃の入金がされません。なにか打つ手はありますでしょうか。

582

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不動産会社
2年程前に1棟RCマンションを購入し、不動産会社と一括借上契約を結んでいます。 契約書には、「ローン年数分満室家賃保証をします」と記載されて…
  【回答数】3件

不動産会社に委託している物件の扉が破損していたが修繕費用負担を拒否!不動産会社は何の責任はないの?

623

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不動産会社
不動産管理会社に期限付きで賃貸委託した。 その物件で、以下の不具合があり不動産管理会社に連絡を入れた。 【不具合(クレーム)内容】 …
  【回答数】1件

不動産会社が大家の確認なしに原状回復の費用見積もりを入居者に提示!不動産会社に損害賠償請求は可能でしょうか。

601

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不動産会社
不動産屋が賃借人退去時に原状回復の費用見積もりを3万円とし、大家の自分に何も言わずに勝手に賃借人に出してしまったため賃借人がそれ以上の金額が修繕にかか…
  【回答数】2件

不動産会社が大家の相談なしに賃貸借契約を交わしていたが入居者退去させることは可能ですか?

598

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不動産会社
不動産屋さんとのトラブルについて相談させて下さい。 現在契約や今後の契約先についてです。 大家です。 2018年11月不動産屋が約一…
  【回答数】1件

賃貸管理委託を即時解約するには家賃6ヶ月の解約金を支払う必要があると契約書に記載されているが支払うべきものですか?

612

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不動産会社
賃貸管理を委託しています。 解約する為には、6ヶ月前の告知が必要となっています。 また、即時解約の場合は家賃の6ヶ月の解約金を支払わなけばなら…
  【回答数】4件

大家の許可なく不動産会社が勝手に修繕し家賃から差し引かれました。これは大家が払うべきものですか?

614

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不動産会社
一軒家を賃貸で貸しているのですが、不動産屋さんが仲介で入っていて、この前突然入ってくるはずの家賃が少なく、不動産屋さんに聞いたらこちらに許可なくいろい…
  【回答数】3件

管理会社との2年縛りの契約を今すぐ解除したい!問題続きで信頼関係ゼロに!

732

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不動産会社
管理会社に関わるトラブルのご相談になります。 3か月前に購入した物件について、売主が2年の管理をさせてもらいたいという条件で130万円の指値…
  【回答数】3件

駐輪場に放置された自転車を管理会社が撤去しない場合、撤去費用の負担は大家ですか?

717

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不動産会社
賃貸の駐輪場に3台の不法自転車がずっと放置されており、 管理会社が赤札で期限以降は撤去すると書かれていますが、 期限から一ヶ月以上経ちますがそのま…
  【回答数】5件

不動産会社が勝手に契約書を作成・締結されたが、無効にすることは可能ですか?

631

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不動産会社
不動産屋が独断で契約書を作成し締結しました。 契約書にはオーナー代理と書いており、私の署名 捺印はありません。 家賃も条件も変わっ…
  【回答数】2件

現在木造アパート建築中!未経験なので管理会社にどのような現状報告を受ければいいですか?

557

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不動産会社
未経験の素人ですが、単独所有の駐車場を止めて木造アパート3階建てを大阪市内に建築中です。 特長は広めの1LDK,アイランドキッチン、50㎡x…
  【回答数】4件

管理会社の対応が悪い場合、大家さんはどう対処すればいいの?

672

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不動産会社
築12年の分譲マンションを一年前から賃貸に出しています。 管理会社を頼んでいるのですが信用できません。 残置物のエアコン5基(全部…
  【回答数】4件

管理会社から家賃の振り込みがないので少額訴訟を起こそうと思います。

569

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不動産会社
管理会社が家賃を一ヶ月分振り込んでくれません。 一ヶ月間入居者がおらず、振り込みが無かったのは当然ですが、 それから、入居後も一ヶ月間の振…
  【回答数】3件

賃貸ビルにてテナントが退去届を撤回!空室募集を依頼した不動産会社へ広告料は払う?

598

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不動産会社
5階建てビル大家です。法人に事務所として貸しています。 4月末にテナントの一社が退去届を提出しました。(退去日の6ヶ月前) すぐに付き合…
  【回答数】4件

管理業務委託契約書の改訂で管理事務手数料1ヶ月分は妥当な金額ですか?

628

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不動産会社
分譲マンションを賃貸に出しています。 賃借人が解約し、新たに賃借人へ貸すことになりました。 その際、当初から賃料が変わったので管理委託…
  【回答数】2件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

672

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不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
  【回答数】3件

複数の不動産屋に空室募集をした際の契約の手順やタイミングについて 

574

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不動産会社
二軒の不動産屋で空き室の募集をしたが、1つは今から紹介していいかという問い合わせで、内覧日も言ってこなくて、もう1つはリフォームも済んでないのに決めた…
  【回答数】4件

不動産仲介業者が募集条件(賃料)を間違えて契約していた!借主が長く入居されたら大赤字…

597

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不動産会社
賃貸借契約についてお伺いします。 この度、空室であったアパートの1室の賃貸借契約をいたしました。 数社の仲介業者へ紹介を依頼しておりました…
  【回答数】1件

借り上げ契約での管理委託において、突然に管理会社や契約内容が変わった!契約は有効?

586

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不動産会社
初めて投稿します。 当方、サラリーマン大家です。 昨年の3月に川崎市の1Kを購入しました。 購入を仲介したAという業者に、Aと提携してい…
  【回答数】1件

管理会社を解約する際に保証契約はどうなる?自主管理へ変更しても保証契約を継続したい!

653

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不動産会社
家賃保証契約(滞納保証)について質問させて下さい。 今まで家賃は、保証会社が集金し管理会社へ入金、そこから管理費他を相殺して大家口座へ、とい…
  【回答数】4件

大家の一存で賃貸アパートの更新料の値上げをしても問題ない?家賃と同額に値上げしたい…

613

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不動産会社
親からアパートを引き継ぎ、オーナーチェンジしました。 更新を迎えている入居者に対し、更新料があまりにも低く家賃の半額以下であった為、家賃と同…
  【回答数】4件

管理会社が大家に無断で給湯器を交換!取り壊し予定のアパートで中古レンタルでよかったが…

613

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不動産会社
はじめまして。 よろしくお願いします。 老朽化の為、来年あたりに取り壊し予定のアパートを所有している大家です。 (取り壊すことは不動…
  【回答数】2件

賃貸管理会社へ家賃の未払金の請求と契約解除の手順とは?急に家賃振込がストップし…

670

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不動産会社
大阪市北区長柄中で区分マンションを購入し不動産管理業務委託契約書(集金代行契約)に賃借人から家賃の集金代行を契約に基づいて任せております。 賃借…
  【回答数】3件

管理を依頼している不動産会社が宅建業の無免許営業をしていた!営業停止処分で閉店したが…

578

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不動産会社
初めてご相談させていただきます。 不動産会社に依頼して、2部屋の管理をお願いしていました。 しかし、その不動産会社が宅建業の無免許営業…
  【回答数】3件

管理会社から連絡が来ない!突然、家賃の振込額が半分以下になったが説明もなく…

634

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不動産会社
管理会社の対応がなく、困っています。どうしたらよいでしょうか? 物件を2部屋持っておりますが、家賃の振込額が突然半分以下になってました。説明…
  【回答数】4件

入居者以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶ際の仲介業者に支払う手数料(消費税)に疑問…

658

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不動産会社
アパートの駐車場契約についてお伺いします。 入居者さん以外へ駐車場だけの賃貸借契約を結ぶことがありますが、その際の仲介業者に支払う手数料について…
  【回答数】3件

初心者で不動産投資を始め、管理を個人に依頼していたが突然家賃が振り込まれなくなり…

582

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不動産会社
はじめまして。 ファミリー向け2LDKマンションを 二部屋所有してます。 もしかしたら相談する場所はここじゃないかも知れません。…
  【回答数】6件

賃貸管理契約を解約すると家賃保証が継続できない?管理会社が信頼できず自主管理に移行したい…

578

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不動産会社
現在、管理契約をやめるつもりで検討しておりますが、家賃保証が継続できるか気になっています。 実は保証会社にそれとなく尋ねた所、「管理会社を通…
  【回答数】4件

賃貸物件の管理を不動産屋に委託するとどこまでやってもらえる?高齢の親所有の賃貸管理について

583

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不動産会社
賃貸物件を親が所有しています。 不動産屋に管理をしてもらうということは、どこまでやっていただけるのでしょうか? 親が高齢になってきたため管…
  【回答数】4件

不動産会社がポータルサイトに掲載されている物件情報を修正してくれず…入居者募集に不安…

601

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不動産会社
保有物件のリフォームが済んだので、このたびはじめて大手仲介業者に入居者募集を依頼しました。 某不動産ポータルサイトに物件が掲載されたのですが、仲…
  【回答数】3件

賃貸管理の引き継ぎで解約を受け入れない管理会社への対応とは?解約通知が届いていないと言われ…

626

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不動産会社
オーナーチェンジで購入した物件で売買時、賃貸管理引き継ぎが条件だった為、旧管理会社に解約方法を電話で確認の上、管理契約と、同日付け解約通知を送付し新管…
  【回答数】4件

アパートの元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。弁護士に依頼すべき?

579

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不動産会社
元管理会社が家賃と敷金を返還してくれません。 初めて投稿させていただきます。 昨年三月に購入した中古アパートに関してなのですが、元オー…
  【回答数】4件

大家の要望に応えない対応悪い不動産屋!賃貸の退去や更新の立合いも拒否された…

596

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不動産会社
当方、大家です。 ①物件の入居問い合わせがあり、相手の氏名・勤め先・保証人の有無・入居条件(前回もご質問させて頂いた住宅設備の新調や移設)、…
  【回答数】1件

最近増える賃貸マンションの管理会社からの修繕費請求!正当なものか確認する方法とは?

564

気になった!

不動産会社
はじめまして。 17年前に新築四階建て六部屋の賃貸マンション(6年前に親から引き続いだものです。現在親族三人で経営)不動産兼管理会社に管理任せて…
  【回答数】4件
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