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オーナー側に昨年施工した原状回復費が未請求だった場合、これから請求することは可能？

　回答数：3件

不動産会社

質問者：ヨッシーさん
相談日時：2021/10/07（地域：愛知県）

気になった！

579

お世話になります。
下記、内容でご相談があります。

管理会社　担当者として退去時に店子に原状回復費を見積りし、合意の上、施工しました。
2020年9月中旬に預かり保証金から原状回復費を相殺して返金しております。
オーナー側に原状回復費を請求しておらず、その費用がオーナー口座に残っております。
確定申告時にそのまま、指摘されることもなく、処理されております。
１年経過して、これから請求する予定です。
オーナー側の会計上、不利益等問題点が発生することはあるのでしょうか。
お手数をお掛けしますが、教えて頂けないでしょうか。
よろしく、お願いします。

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【回答会社】

税理士

税理士法人　加美税理士事務所

回答日時：2021/10/11

ヨッシー様　はじめまして

税理士法人加美税理士事務所の税理士の加美（かみ）と申します。
東京都中央区銀座で不動産専門の税理士事務所を主宰しております。続きを読む

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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

弁護士

弁護士秋山直人

回答日時：2021/10/07

１年も経過してからオーナーに原状回復工事費用を請求するというのは理解が困難です。

オーナーには事前に見積もり額を提示し，オーナー負担額や借主負担額について説明し，きちんと了解を取った上で原状回復工事を実施する必要があると思いますが，オーナーへの事前説明を行い，了解を取っているのでしょうか？

オーナー側の不利益という以前に，１年も経過してからの請求にオーナーが納得するのか疑問です。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2021/10/07

請求漏れがあったということですかね？

事情を説明し、未払い金としての修正申告をしてもらう必要があります。実際に代金が発生したのが前年度なのですから今年度の事にしてしまうのはいろいろと問題です。
明確に言うと、あなたの会社は見請求金があったとし、オーナーは未払金があったとして修正申告が必要です。

不利益とすれば修正申告が必要な事ぐらいです。

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