家賃滞納者がいるのに保証会社が保証料を支払わない|保証料の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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保証金

家賃滞納者がいるのに保証会社が保証料を支払わない|保証料の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 53件中 1~50件
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賃借人倒産で破産管財人と処理を行っています。解約控除金を保証金から差し引くことは認められない?

644

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退去・敷金トラブル
私が所有している倉庫がありまして、とある企業に賃貸しておりました。 その企業が残念な事に倒産してしまい、現在、破産管財人と処理を行なっております。 …
【質問者】mmhhいイrrおオ  【回答数】1件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい!

777

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不動産会社
覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん  【回答数】4件

老朽化だけでなく天災被害の事情で退去をお願いしても立ち退き料は発生しますか?復旧不可能な築45年の借家…

1230

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立ち退き
築45年の借家です。老朽化のところにこの度の地震、台風災害にてかなりの被害を受けました。修理業者からは100%の復旧は不可能と判断されましたので入居者…
【質問者】ツタ  【回答数】4件

テナントに一室を賃貸。常習的に家賃滞納しており、更新料も未払い!契約解除したい…

600

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家賃滞納
お世話になります。 家賃滞納と更新拒否についての相談です。 ある会社にビルの一部屋を貸しています。 日常的に家賃滞納をしており、更新…
【質問者】さいあむ  【回答数】3件

ネズミ被害がひどく、原状回復費は100万!無断でペットも飼育していたらしく…

607

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退去・敷金トラブル
母が経営していて死亡、引き継いだ物件で退去されるかたがいます。リフォーム会社から畳の下までシミがあると、フローリングを引いていてカビがはえていました。…
【質問者】あつじゅり  【回答数】2件

飲食店向け賃貸ビルで家賃滞納!滞納家賃を回収する方法や対策など何か手を打つことは可能?

539

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入居者トラブル
飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。 店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、い…
【質問者】なかりゅー  【回答数】4件

被災時に短期で貸した事務所にいつまでも残る借主への対応とは?明け渡し交渉や立ち退き方法

519

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立ち退き
地震の時 短期で事務所として使わせて頂きたいといわれてお貸ししたがそのまま居座られて でてもらうのに保証金とか払わないで済む方法ありますか?
【質問者】むち  【回答数】3件

カビが酷く、フルリフォームを検討中。作業のために入居者に退去してもらいたい!

571

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立ち退き
鉄骨ビルの一室にご入居17年の方がおります。入居以来部屋のリフォームをしてないのでエアコン交換の際に部屋の状況を見たら、湿気でカビがあちこちに発生…
【質問者】ふくちゃん  【回答数】4件

大家都合の退去依頼で入居者から明け渡し前の保証金返還を要求された…トラブル回避方法とは?

619

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立ち退き
保証金前納返還について教えて下さい。 母所有の借家3件に空きが出たので その場所に高齢の両親が安全に暮らせる自宅を建築する事にしました。 他…
【質問者】こまった  【回答数】3件

テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理?

580

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不動産会社
テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【質問者】りーたん  【回答数】4件

入居者は増えてるのにサブリースの保証金額を下げてきた!管理会社の勝手な都合?

560

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不動産会社
サブリース契約をしていますが管理会社が勝手な都合でサブリース保証金額を下げてきました。 入居者は逆に当初より増えてるのに管理会社の都合で下げていいの…
【質問者】マウゴリ  【回答数】5件

倉庫以外の使用は契約違反で即退去!のはずなのに…弁護士に依頼するべき?

604

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立ち退き
6年前に母が購入した現在築36年の貸倉庫です。 その中の1件との対応に困っています。 家賃6万5千円で保証金は10万円契約書には 倉庫以外での使用…
【質問者】こまった  【回答数】6件

テナント(貸店舗)をサブリース契約した場合の注意点は?

677

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空室対策方法
現在店舗を貸し出そうと思っています。 管理など不安なのでサブリースを提案されています。 〇不安な点 マスターリース契約が合意又は債務不履行で…
【質問者】イノ  【回答数】3件

法人が所有していたマンションを競落。代わりに賃借人に支払った敷金は請求できるの?

538

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お金の話
<相談> BはAに求償権を主張できるでしょうか? つまりBはCに代位弁済した100万円を、Aに請求できるでしょうか? …
【質問者】hoshimeguru  【回答数】3件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

540

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建物管理 不動産管理
店子から店舗改装(中華料理店)の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【質問者】柴田不動産  【回答数】4件

賃貸契約での保証金の返還義務とは?退去時に契約内容が不明な場合、どの程度返金すべき?

552

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退去・敷金トラブル
昭和の匂いがする古い賃貸マンションの大家をしております。 昭和45年建築当時に入居頂いた店子さんから、 保証金100万を預かり、ずっと家…
【質問者】kuro  【回答数】5件

保証金の無償返還を要求する賃借人!賃貸契約解除したいが音信不通…次の賃借人を探したい!

526

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退去・敷金トラブル
店舗賃貸 賃借人と音信不通 店舗物件の賃貸契約を行いました。 原状回復工事後に引き渡し、その後に賃借人の方で リフォーム工事に…
【質問者】ハロー  【回答数】3件

生活保護者の退去精算問題。退去精算の書類提出にも応じない管理会社に保証の請求はできる?

566

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不動産会社
生活保護者に部屋を貸したんですが、2年半で退去されて、 管理会社が退去精算をしたのですが、 想像以上に部屋のリフォーム代が高く、 敷…
【質問者】ダメだ三好  【回答数】2件

当初の契約内容に反して退去する店子。保証金に関して不動産会社をいれず話したいと言われ困ってます。

531

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退去・敷金トラブル
以前、こちらのサイトでリフォームに関する質問をさせていただいたのですが、 その時の店子さんとの契約・保証金に関して質問させていただきたいです。 …
【質問者】みちる  【回答数】3件

2ヶ月間の家賃滞納、借主は老健に入居、どう対処すべき?

531

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家賃滞納
二階建ての一軒家です。借主は老健に入居。息子さんが家賃の振り込み をされていましたが、「支払いが苦しくなった。出ていきたいが、費用 がない…
【質問者】ダイトン  【回答数】8件

10年貸していた貸家の退去清算について

713

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退去・敷金トラブル
約10年貸していた貸家の退去清算について悩んでいます。 まず、ペット不可という条件で貸したにも関わらず室内でペットを飼い 壁にキズを付けら…
【質問者】はっちゃん  【回答数】2件

保証金を超えたテナントの家賃滞納!すぐ出て行って欲しいのですが…

581

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家賃滞納
マンションを1棟所有している大家になります。 1階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに 貸しておりますが、昨年末よ…
【質問者】MITU  【回答数】5件

購入前の入居者から保証金の返還請求と家賃減額の要求に困っています。

558

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入居者トラブル
お世話になります。賃貸アパートを平成19年に購入し現在に至ります。 8室ありその中の1室の方に私が購入前から6万円で入居されていました。 今…
【質問者】ひろし  【回答数】3件

保証金の返還を請求されて対応に困ってます

547

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退去・敷金トラブル
先代から引き継ぎ、賃貸経営をしております。 築40年のマンションを経営しております。 先日法人の入居者様より相談があり 「昨年社長が死亡して…
【質問者】さるわか  【回答数】5件

老朽化として正当化されますか?休業補償・立退き料の相場を教えてください

636

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立ち退き
お世話になっております。 下記内容について、ご教示下さいますようお願いいたします。 テナント(店舗)を貸しています。 店舗は1階部分に3店舗…
【質問者】ばしばし  【回答数】2件

家賃を滞納しがちな入居者の契約更新について悩んでいます。

556

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家賃滞納
コメント頂ければ幸いです。 テナントを貸しています。契約者は個人で居酒屋を営んでおります。 2年契約で契約更新が迫っています。しかし、更新を悩…
【質問者】ヒューマン  【回答数】5件

テナントの原状回復費用が免責事項に該当。 回収するノウハウをお教え下さい。

563

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建物管理 不動産管理
保証会社を利用しているのですが、あるテナントの 原状回復費用が免責事項に該当するとの理由で 保証から外れてしまい、非常に困っています。 …
【質問者】堀部  【回答数】5件

家賃滞納を手形で支払う入居者に退去して頂きたい。

549

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家賃滞納
7年ほど前に手に入れたビルで貸店舗を行っています。 その中の1店舗に退去をお願いしているのですが、 なかなか上手く話が進みません。 退去…
【質問者】REDBULL  【回答数】5件

家主が耐震補強をしていない場合、地震で部屋を失った住人の住む場所の保証をしなければいけないのですか?

580

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建物管理 不動産管理
賃貸経営での家主責任のご相談です。 私のアパートは古い物件で築40年になります。(木造2階建) 耐震問題について今後考えなければと思いご相談で…
【質問者】あっぷるパイ  【回答数】1件

店子退去時の原状回復費用について顧問会計事務所から指摘を受けました

1128

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退去・敷金トラブル
弊社は退去時に店子に原状回復費を見積りで請求し、預かり保証金と相殺しております。 見積りというのは、次の入居の見込みがたつまでは工事は行わず …
【質問者】みつば  【回答数】8件

テナントの家賃滞納による立退きに関して

625

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家賃滞納
テナントの立退きで悩んでます。 実家は1Fにテナントを含んだ賃貸経営をしています。 1Fのテナントは数ヶ月家賃を滞納しており、それどころか、 …
【質問者】立退き相談  【回答数】6件

貸しテナントが家賃滞納の末に夜逃げ!連帯保証人への請求について

682

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家賃滞納
連帯保証人への請求についてご相談させていただきます。 会社でマンションおよび貸しテナントを経営しているのですが、昨年春にテナントを借りた飲食店の…
【質問者】大家代理  【回答数】6件

5F建てのビルに賃貸併用で居住、1Fテナントからの家賃滞納に困っています。

535

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家賃滞納
現在5F建てのビルに賃貸併用で住んでおり、 1Fをテナントとして貸しています。 このテナントは飲食店です。 ここが半年ほど家賃を滞納しており…
【質問者】滞納問題  【回答数】4件

アパートの一室が2ヶ月家賃滞納、住居者と連帯保証人に一切連絡が取れない・・・

686

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家賃滞納
相談室の皆様 ■状況説明: 私が経営しているアパートの一室は2ヶ月家賃を滞納しています。 住居者と連帯保証人に一切連絡が取れなくなっています…
【質問者】ミサワ  【回答数】6件

貸店舗が家賃滞納!電気代などの光熱費も未払いでスピード解決をしたいのですが…

549

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家賃滞納
店舗を貸しております。 今年1月から家賃の滞納がつづき先月からは電気代等の光熱費も振り込みなくなりました。 保証金は頂いておりますが光熱費等は…
【質問者】バンフ  【回答数】2件

途中解約の保証金返還!契約書には途中解約の場合、保証金と同額の支払い義務が…

667

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賃貸契約・更新
10年前に店舗物件の15年の賃貸契約をしましたが、 途中解約の申し入れが有、承諾しました。 数日後弁護士を通じて、預かった保証金を返して頂きた…
【質問者】タツ  【回答数】3件

元借主が解約時に保証金を返済してもらってないと連絡!覚えがないが全額返済すべき?

604

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賃貸契約・更新
4年前に解約された方から直接連絡があり 「解約時に保証金を返済してもらってない」 といわれました。 返済したか否か覚えていません。 3年前…
【質問者】メグ  【回答数】5件

テナントによる家賃の値上げ交渉!既に2回の値下げをしており、今後は応じたくない…

563

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賃貸契約・更新
店舗と駐書場を貸しています。 不況という理由で昨年から 家賃の引下げを要求されています。 現在までに1回家賃の引下げをしています。 今回2回目の話が文…
【質問者】はてな  【回答数】4件

区分マンションの駐車場契約!入居者が駐車場を借りるには所有者と契約する決まりが…

639

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賃貸契約・更新
中古マンションを購入しましたが、主人の転勤に伴い賃貸に出しております。 来月より賃借人がマンション地下の駐車場を借りたいらしく、 その件について教えて…
【質問者】るる  【回答数】6件

借主が自殺し警察から連絡が!親戚も遺品整理を拒否しており、行政に支援して欲しい…

547

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退去・敷金トラブル
入居者の自殺で警察より連絡。 保証人もなくなっており、身内もいない, 離婚した相手方実の子があるとのこと、遺品および遺骨の引き取り拒否とのこと。 遺品…
【質問者】ohimemaru  【回答数】2件

生活保護受給者が退去予定の直前に立ち退き料を要求!どう対応すべきでしょうか?

651

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立ち退き
2年前に母子家庭で生活保護を受けて いらっしゃる方に家を貸しました。 貸主の体調が弱り手術をして リハビリが必要なため持ち家に帰ることにしました。 そ…
【質問者】すずやん  【回答数】3件

保証金として1000万円をお預かり。退去にあたって全額返金をした方が良いの?

539

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退去・敷金トラブル
貸しビル業をやっているものですが、 30年前に保証金を1,000万円預かりました。 今回更新はなく、退去予定です。 契約書はふるいもので、保証金預かり…
【質問者】かっぱ  【回答数】2件

退去後の物件状態!経年劣化と言い張る入居者にフローリングの修繕費を請求したい…

553

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退去・敷金トラブル
定期借款なしで、賃貸して、一年前に同エリアに戻ったため、 退去の通告を一年半前にお願いしていました。 今回、保証金全額返還(70万)、引越し代(30万…
【質問者】まんちゃん  【回答数】1件

度々家賃滞納をする悪質入居者!手紙や催促をしてもなかなか支払わず退去して欲しい!

641

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家賃滞納
たちの悪い入居者の件でご相談させていただきます。 ワンルームの部屋を単身の入居と言うことで賃貸しているのですが 家賃の支払いがたまに入金されない場合が…
【質問者】みちたん  【回答数】2件

度重なる家賃滞納に勝手な改装の迷惑行為…賃貸借契約を解除して明け渡し請求したい!

523

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家賃滞納
家賃滞納問題で困っています。 5カ月前に知り合いと賃貸契約を交わし、鍵を賃借人に渡しました。 その後、保証金、家賃を頂けず、また引越しもしていなかった…
【質問者】あき  【回答数】2件

一括借り上げの更新で不当な契約内容!賃料減額やリフォーム工事費など不当に請求が…

620

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不動産会社
昨年無くなった祖父と現在63歳の父が、 ○○○のアパート経営を開始しました。 土地活用ということでしたが、金融機関から 1億融資してもらい建て増した。…
【質問者】まるぬ  【回答数】6件

保証金返金トラブル!退去時に借主が原状回復するという特約事項について苦情が…

601

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退去・敷金トラブル
こんにちは、はじめまして。 店舗の退去時の事でご相談させて下さい。 二年半ほど前に保証金50万、解約時控除金50万で 店舗をお貸ししました。 ただ事務…
【質問者】123  【回答数】4件

リフォームや原状回復費の見積もり、保証金の清算をしてくれる業者はある?

509

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退去・敷金トラブル
こんにちは。はじめて相談させていただきます。 今、現在、アパートを所有しているのですが、その管理は 管理会社にまかせています。 最近、自分で、壁紙を貼…
【質問者】ひろば  【回答数】5件

契約書通り6ヶ月前に退去の連絡をしたのに借主は引越し費用がないと退去を拒否して…

602

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立ち退き
以前もお世話になりました。 ##link:Yr43BB## 現在入居中の借主の方に退去契約書通り6か月前に退去していただくよう 仲介業者の方から連絡し…
【質問者】ちゅんちゃん  【回答数】6件

賃貸借契約の契約期間が40年!借主に有利な契約で契約期限を20年に短縮したいが…

514

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になります。 相続した貸家についてご相談します。 故人が晩年に結んだ賃貸借契約で、契約期間40年の上、低いお家賃で、 借主さんが借…
【質問者】なおみ  【回答数】2件
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