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家賃滞納をしているのに次のテナントの契約費用を貯めていた!?何か手を打つことは可能?

家賃滞納をしているのに次のテナントの契約費用を貯めていた!?何か手を打つことは可能?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:なかりゅーさん
  • 相談日時:2018/01/26(地域:埼玉県)
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気になった! 118
飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。
店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、いよいよ立ち退きの訴訟をするしかないところまできて、やっと立ち退くようなことを言い出しているのですが、近所のビルに移転して営業を継続する、という噂が聞こえてきました。
家賃を滞納しながら、次の店の契約費用を貯めていたようなのです。この場合、何か手を打つことは可能でしょうか?
こちらの内容は、2018/01/26時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
赤坂見附法律事務所 弁護士 水田匡之
回答日時:2018/01/26

「次の店の契約費用」の所在、例えば銀行口座等が判れば、やや面倒ですが仮差押等で保全した上で滞納家賃を回収することも可能かも知れません。もっとも、費用や手間がかかります。

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【お礼】
赤坂見附法律事務所 水田匡之先生

お忙しいところアドバイスをありがとうございます。費用と手段を検討してみたいと思います。
なかりゅー
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/01/26

今現在で、滞納家賃があるのならば、裁判所で預貯金の仮差押などを申し立てて保全するという事が出来ます。

そこまで費用を掛けたくないけど・・・という場合は、すこし時間がかかるので、預貯金を他に移されるリスクはありますが、支払督促をして、相手が払うか、裁判になって法廷でハッキリさせるという方法もあります。

全く別のアプローチとなりますが、移転先の検討先が分かっているのなら、移転検討先の所有者に対して話をしておくという方法もあります。

【お礼】
株式会社三野 北前店様
お忙しいところアドバイスをありがとうございました。移転先へのアプローチ、検討させていただきたいと思います。
なかりゅー
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/01/27

退去までに滞納が解消されなければ、法的に債権回収をなさればよいと思います。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/01/30

法的手続きを考えているのであれば弁護士に相談したほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2018/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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