店子を追い出したい！大家さん必見の立ち退き方法とは？店子(たなこ) 賃貸などの相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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店子を追い出したい！大家さん必見の立ち退き方法とは？店子(たなこ) 賃貸などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧　83件中　1～50件
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3階建てのテナント賃貸にて1階の店子に無断で鍵変更され、上階に行けない！どう対応すべき？

637

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入居者トラブル
 テナント1階、2階部分賃貸中ですが、3階に上がる為には2階部分の階段を使用しないと上がれません。 その2階を通過するためのドアが1階について…
【質問者】焼き鳥エルボー　　【回答数】2件

3人の親族で所有している雑居ビルの賃貸経営トラブル！身内で管理会社を設立し賃貸管理を行っているが…

707

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建物管理 不動産管理
 雑居ビルを3人の親族で所有し、賃貸経営しております。 親族3人は ①A氏（実質今まで経営すべてを行ってきた→現在は娘２人（役員）に経営を引継いでい…
【質問者】ふくちゃん　　【回答数】1件

テナントビル明け渡し交渉中に貸主が死亡した場合、土地建物や店子はどうなる？相続人がいないので心配…

615

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立ち退き
 持ち店舗を区分けして、テナントビルにしております。両親が亡くなり、私が代わりに管理しておりますが、私が死んでしまいますと、誰も相続するものがいなくなり…
【質問者】Rockな大家　　【回答数】5件

ビルの賃借人が更新時に毎回家賃を下げるよう交渉してきます。賃料や更新料の値引きに応じるべき？

727

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賃貸契約・更新
 現在、ビルの一階をダンススタジオに貸している大家です。 このダンススタジオの賃借人が毎更新時に（毎3年）家賃を下げるよう交渉してきます。 …
【質問者】zozo　　【回答数】3件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル！経年劣化では済まない破損が…

743

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退去・敷金トラブル
 2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ　　【回答数】3件

地震で雨どいが破損！階下のテナントに漏水被害が…個人賠償責任保険は適用できる？

559

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建物管理 不動産管理
 初めて質問させてもらいますがどうぞよろしくお願いします、現在二階建て自宅の一階部分を店子さんに貸しています、 今回の地震で二階の雨樋が壊れて翌日の雨…
【質問者】TK　　【回答数】3件

40年以上住んでいれば入居者のモノ？契約書がないが、店子の板金屋に立ち退いてほしい！

635

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立ち退き
 私の親族が土地の所有にて困っていますので相談させてください。 現在、板金屋が入居しております。 建物は35年以上前のもので、入居者は板金だけです。…
【質問者】ゆかぽこ　　【回答数】2件

雨漏り被害で店子の内装修繕費が高額に！すぐに支払えず、修繕しないなら売れと言われ…

584

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建物管理 不動産管理
 築23年、鉄筋モルタル二階建。居酒屋に貸してます。雨漏りしたので、濡れた内装を含めて修繕の依頼がありました。雨漏りの修繕は当然しますが、内装の修繕費が…
【質問者】ます　　【回答数】3件

外国人の店子が契約更新をせずに居座る…迷惑行為が目立つテナントに退去してもらいたい！

590

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立ち退き
 中国人のテナントさんが契約更新もせず居座って困っています。 書ききれないほど問題がありますが、家賃だけはきちんと支払ってくれています。 建物の外（…
【質問者】困ってる大家　　【回答数】4件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1191

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建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

経年劣化の全体工事で店子が休業補償を求めてきた！営業出来ていたのに払うべきなの？

1006

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入居者トラブル
 親が亡くなった新米大家として質問いたします。 戸数34のマンションの店舗部分だけを所有しており、親の代から貸しています。 この度、共有部分の経…
【質問者】タチアーナ　　【回答数】3件

会社倉庫を閉鎖してコインパーキングに。立ち退いてほしいと店子に伝えたのですが…

623

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立ち退き
 会社倉庫を事業見直しの一環として閉鎖しコインパーキングにでも しようと考え中です。 しかし間借りしてもらっているテナントさんがいるので 立ち退い…
【質問者】いも　　【回答数】5件

県道拡張計画はテナント契約解除の正当事由になる？査定を引き延ばす店子を退去させたい！

646

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立ち退き
 現在所有する建物築約45年(鉄骨折版拭きモルタル仕上げ2階建て120m2）の1階部分に3店舗のテナントがあり、そのうち1軒が美容院（約28m2）を好調…
【質問者】谷村栄　　【回答数】3件

飲食店向け賃貸ビルで家賃滞納！滞納家賃を回収する方法や対策など何か手を打つことは可能？

532

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入居者トラブル
 飲食店向けの賃貸ビルを経営しています。 店子が家賃を滞納し、さまざまな交渉をしたり一部の支払いがあったりして2年近くになります。保証金を取り崩し、い…
【質問者】なかりゅー　　【回答数】4件

店子の度重なる家賃滞納と支払遅延…賃貸借契約を終了させるための正当事由になる？

660

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家賃滞納
 親戚が貸事務所経営。美容院に貸しているのですが、家賃滞納（５ヶ月）、支払いの遅延（過去何度も）が続くため、なるべく早い時期に、契約更新をやめたい（…
【質問者】m　　【回答数】6件

自主管理大家さんが滞納家賃を回収する方法とは？相続をしたアパートに5か月の家賃滞納者が…

619

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家賃滞納
 複雑な事案ですが、お願いします。 相続により小さなアパートのオーナーになりました。 父が大家でした、後妻との夫婦二人、管理会社なしで経営してました…
【質問者】みー　　【回答数】3件

ペット可に条件変更した際の注意点とは？長期空室の対策について

618

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空室対策方法
 ペット可に条件変更した際に気を付けることを教えてください。 母の経営するアパートの相談です。 築27年某ハウスメーカーで建てた２LDK　2棟　…
【質問者】komakoma　　【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

601

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建物管理 不動産管理
 店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家　　【回答数】1件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された！居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの？

807

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建物管理 不動産管理
 こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【質問者】ヤワヤワ　　【回答数】5件

店子が消防法に違反して勝手に改装！？このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある？

722

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入居者トラブル
 現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん　　【回答数】2件

水道代込みで家賃設定！水道代が高いので店子に水道代を値上げして請求したいのですが…

657

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入居者トラブル
 水道代込みの家賃設定でカラオケスナックにお店を貸しています。 ここ一年ほど毎月の水道代が２万〜３万かかり、いただいている額(3000円/月)だと大赤…
【質問者】リエコ　　【回答数】3件

店舗貸している店子のせいで電気代が高額に！超過分の請求に店子は聞く耳持たず…出て行ってほしい！

580

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立ち退き
 倉庫を店舗貸ししたのですが、月¥25000ー光熱費2000-ところが大きな電燈を３個、パソコン、テレビ、オーディオ、中古の大型冷蔵庫、をおきだしました…
【質問者】まさちゃん　　【回答数】5件

勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい！再三注意しても言うことを聞かず…

581

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立ち退き
 再三勝手に内装をしていて、10日前に勝手に外壁を開けて業者に窓をつけさせてしまいました、結局何かあったらと保証すると業者唐の書類が届きました、その際も…
【質問者】たらこ　　【回答数】3件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい？

596

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入居者トラブル
 賃貸マンションを経営しています。 １Fに飲食店、2～6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【質問者】toma　　【回答数】3件

駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要？

895

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入居者トラブル
 駐車場や、敷地内の雑草が増えてますが皆様は、どうしてますか？ 以前相談させて頂いた店子が植えてる草花も放置状態で虫が増えて凄い状態に。 何か問…
【質問者】まりりん　　【回答数】3件

再三の注意にも関わらず、店子が共用部分に荷物！！強制退去させたいのですが…

656

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立ち退き
 3/13に入居した店子ですが、2Fの共用部分に自転車を2台、1Fの共用部分にサーフボード、タイヤ４本 タイヤを保管するフレーム棚が再三の通達にもかか…
【質問者】ミコちゃん　　【回答数】3件

好き勝手言う店子！すぐにでも退去してもらいたいけど半年は待たなきゃいけない？

588

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立ち退き
 ご質問させて頂きます テナント大家をしてます❗ 只今契約更新の話し合いをしています 借り主側サイドから、家賃を値下げしてくれないなら、退去したい…
【質問者】しん　　【回答数】4件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題！口約束も有効と言い張る店子を退去させたい！

588

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立ち退き
 はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【質問者】イイダバシコマッタ　　【回答数】2件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能？

657

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入居者トラブル
 いつもお世話になっております。 ５０年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【質問者】オー　　【回答数】4件

店子が騒音など迷惑行為多数！これだけじゃ退去させられない？

624

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入居者トラブル
 一階の一か所のみ貸店舗で、とにかくお客様が来てなくても走ったり、物をずらす音も頻繁で、段ボールなどをドーン！と置くので音が響いて凄いんです。 以前か…
【質問者】まりりん　　【回答数】3件

店子が営業時間を守らない！書面にて催告するも無視…どう対処すべき？

591

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入居者トラブル
 賃貸契約で一階店舗をバｰ飲食店に貸しておりますが営業時間24時00分口約束致しましたが守らないので後日、覚書にて営業時間24時までを締結いたしましたが…
【質問者】うんこ　　【回答数】3件

耐震性の面から立退き交渉するも拒否！相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…

659

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立ち退き
 店子付物件を購入 年寄り夫婦か精肉店経営 新たな契約拒否 家賃供託 何十年か前の オーナーとの契約が有効と 言いはりながら5年がた…
【質問者】えむ　　【回答数】6件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント？大家？

626

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建物管理 不動産管理
 うちの１Ｆをテナント貸ししているのですが 店子（調剤薬局）がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【質問者】ご先祖さま　　【回答数】3件

勝手にニスを塗装！？敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

619

気になった!

退去・敷金トラブル
 貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【質問者】ちっとら　　【回答数】5件

貸店舗で又貸し！？退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

857

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立ち退き
 困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・１階は店舗（中華料理とカフェ）、２階は住宅…
【質問者】ふくふく　　【回答数】5件

長期間（42年間）居住された店子さんに敷金は返すべき？

586

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立ち退き
 築42年の物件です。 新築当初から入居の店子さんが42年間居住され、この度出て行かれることになりました。 42年間という期間を考えると敷金は返還す…
【質問者】chico　　【回答数】5件

原状回復費として受領した費用を雑収入として経理処理しても問題はない？

669

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相続・税金
 店子　退去時に原状回復費を受領しましたが、修繕前に入居が決まってしまったため原状回復費用として受領した費用を雑収入として経理処理をしました。 経理処…
【質問者】tombo0121　　【回答数】1件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい！対処方法とは？

549

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不動産会社
 管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【質問者】シンゴ　　【回答数】4件

店舗の外の電気点検・修繕の負担は貸主？店子？

655

気になった!

お金の話
 店子さんに貸している店舗の外にある電源が来てないので見て欲しいと言われました。 前の店子さんが看板や自販機などの電源として使用してましたので、電気は…
【質問者】鉄子　　【回答数】5件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

553

気になった!

建物管理 不動産管理
 店子から店舗改装（中華料理店）の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【質問者】柴田不動産　　【回答数】4件

賃貸契約での保証金の返還義務とは？退去時に契約内容が不明な場合、どの程度返金すべき？

627

気になった!

退去・敷金トラブル
 昭和の匂いがする古い賃貸マンションの大家をしております。 昭和45年建築当時に入居頂いた店子さんから、 保証金100万を預かり、ずっと家…
【質問者】kuro　　【回答数】5件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか？

539

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建物管理 不動産管理
 母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟（地権者ではな…
【質問者】kuro　　【回答数】4件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい？

567

気になった!

建物管理 不動産管理
 実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
【質問者】まねきねこ　　【回答数】2件

続く店子の家賃滞納…小額ずつ支払いはしてくるけれど、契約解除を求めたいです！

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家賃滞納
 店子の家賃滞納に困っています。 現在、約3ヶ月分の家賃滞納…総額60万弱 契約者本人と話し合い、溜まっている家賃を払って 営…
【質問者】音符　　【回答数】7件

店舗の管理について。家賃を大家に直接入金されるように変更することは可能か？

544

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建物管理 不動産管理
 店舗の管理についてですが… 家賃は 管理会社に入金されるのが普通なのでしょうか？ 現在の契約では 店子→管理会社→私 となってます…
【質問者】kiki　　【回答数】3件

店子が滞納。本人、保証人である娘とは連絡がとれません。保証人でない借主の息子に請求できますか？

552

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 店舗をかしてて、家賃滞納されました。 本人の娘が保証人ですが、どこにいるか連絡取れず。 本人もなかなか連絡が取れず自宅も出ており住所不定。…
【質問者】ゆかりん　　【回答数】4件

定期建物賃貸借契約書にサインせずに営業続行する店子。退去を望みますが…法定更新適用される？

565

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 現在、小さな商業施設の運営マネジメントをしております。 テナントが数件入っているのですが、 2年毎に定期建物賃貸借契約にて、契約しておりま…
【質問者】メイヘム　　【回答数】3件

当初の契約内容に反して退去する店子。保証金に関して不動産会社をいれず話したいと言われ困ってます。

548

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 以前、こちらのサイトでリフォームに関する質問をさせていただいたのですが、 その時の店子さんとの契約・保証金に関して質問させていただきたいです。 …
【質問者】みちる　　【回答数】3件

貸店舗の借主(店子)が詐欺事件を起こした場合、貸主に責任は発生しますか？大家が責められないか不安…

567

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 今回、短期で店舗を貸そうか迷っています。 管理不動産によると、借りる方は健康食品販売で度々県外から来て 仲介をしており、安心できるとの事で…
【質問者】ako　　【回答数】6件

配管の修繕工事費は貸主負担？支払う前に提出してもらう物は？

862

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 母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり　　【回答数】3件
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