困った店子を追い出したい!悩める大家さん必見の立ち退かせる方法などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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店子

検索結果一覧 64件中 1~50件
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ペット可に条件変更した際の注意点とは?長期空室の対策について

280

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空室対策 入居者募集
ペット可に条件変更した際に気を付けることを教えてください。 母の経営するアパートの相談です。 築27年某ハウスメーカーで建てた2LDK 2棟 …
【質問者】komakoma 【日付】2017/10/25 【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

296

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家 【日付】2017/09/14 【回答数】1件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された!居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの?

535

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建物管理 不動産管理
こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【質問者】ヤワヤワ 【日付】2017/08/02 【回答数】5件

店子が消防法に違反して勝手に改装!?このまま賃貸契約を解約しなければどんなリスクがある?

207

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入居者・近隣トラブル
現在、ビルを1棟貸しで飲食テナントに賃貸しております。 テナントが数年前にボヤ火災を発生させたことも、飲食店オーナーから直接報告がなく、店舗へ行った…
【質問者】みんみん 【日付】2017/07/06 【回答数】2件

水道代込みで家賃設定!水道代が高いので店子に水道代を値上げして請求したいのですが…

164

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入居者・近隣トラブル
水道代込みの家賃設定でカラオケスナックにお店を貸しています。 ここ一年ほど毎月の水道代が2万〜3万かかり、いただいている額(3000円/月)だと大赤…
【質問者】リエコ 【日付】2017/07/04 【回答数】3件

店舗貸している店子のせいで電気代が高額に!超過分の請求に店子は聞く耳持たず…出て行ってほしい!

231

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立退き 強制退去
倉庫を店舗貸ししたのですが、月¥25000ー光熱費2000-ところが大きな電燈を3個、パソコン、テレビ、オーディオ、中古の大型冷蔵庫、をおきだしました…
【質問者】まさちゃん 【日付】2017/06/13 【回答数】5件

勝手に改装する契約違反の店子と契約解除したい!再三注意しても言うことを聞かず…

184

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立退き 強制退去
再三勝手に内装をしていて、10日前に勝手に外壁を開けて業者に窓をつけさせてしまいました、結局何かあったらと保証すると業者唐の書類が届きました、その際も…
【質問者】たらこ 【日付】2017/06/12 【回答数】3件

委託管理なのに店子のクレームを直接大家に言う入居者…どう対応すればいい?

201

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入居者・近隣トラブル
賃貸マンションを経営しています。 1Fに飲食店、2~6Fが住居になっています。 今回外壁工事を行うことになったのですが、担当する業者の不手際で…
【質問者】toma 【日付】2017/06/12 【回答数】3件

駐車場や、敷地内の雑草の除草作業で除草剤を撒く際、店子に許可は必要?

282

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入居者・近隣トラブル
駐車場や、敷地内の雑草が増えてますが皆様は、どうしてますか? 以前相談させて頂いた店子が植えてる草花も放置状態で虫が増えて凄い状態に。 何か問…
【質問者】まりりん 【日付】2017/06/07 【回答数】3件

再三の注意にも関わらず、店子が共用部分に荷物!!強制退去させたいのですが…

262

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立退き 強制退去
3/13に入居した店子ですが、2Fの共用部分に自転車を2台、1Fの共用部分にサーフボード、タイヤ4本 タイヤを保管するフレーム棚が再三の通達にもかか…
【質問者】ミコちゃん 【日付】2017/05/02 【回答数】3件

好き勝手言う店子!すぐにでも退去してもらいたいけど半年は待たなきゃいけない?

266

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立退き 強制退去
ご質問させて頂きます テナント大家をしてます❗ 只今契約更新の話し合いをしています 借り主側サイドから、家賃を値下げしてくれないなら、退去したい…
【質問者】しん 【日付】2017/04/19 【回答数】4件

ビルの共有部分に店子の荷物を置き放題!口約束も有効と言い張る店子を退去させたい!

180

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立退き 強制退去
はじめまして。 都内で、古い三階建てのビルを経営しているものです。 困った店子の件で、ご相談申し上げます。 私の会社はこのビルの三階にあり、二階…
【質問者】イイダバシコマッタ 【日付】2017/03/14 【回答数】2件

店舗契約で名義変更による契約解除又は定期借家契約は可能?

142

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入居者・近隣トラブル
いつもお世話になっております。 50年以上前から場所をお貸しし商店を営業されている店子さんで家賃は手渡しで頂いております。 契約書は個人名義で…
【質問者】オー 【日付】2017/03/03 【回答数】4件

店子が騒音など迷惑行為多数!これだけじゃ退去させられない?

305

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入居者・近隣トラブル
一階の一か所のみ貸店舗で、とにかくお客様が来てなくても走ったり、物をずらす音も頻繁で、段ボールなどをドーン!と置くので音が響いて凄いんです。 以前か…
【質問者】まりりん 【日付】2017/02/27 【回答数】3件

店子が営業時間を守らない!書面にて催告するも無視…どう対処すべき?

163

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入居者・近隣トラブル
賃貸契約で一階店舗をバー飲食店に貸しておりますが営業時間24時00分口約束致しましたが守らないので後日、覚書にて営業時間24時までを締結いたしましたが…
【質問者】うんこ 【日付】2017/02/24 【回答数】3件

耐震性の面から立退き交渉するも拒否!相場よりかなり安い家賃で経営し続ける店子…

209

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立退き 強制退去
店子付物件を購入 年寄り夫婦か精肉店経営 新たな契約拒否 家賃供託 何十年か前の オーナーとの契約が有効と 言いはりながら5年がた…
【質問者】えむ 【日付】2017/02/23 【回答数】6件

ゴミのせいで不衛生になりネズミが…ネズミ駆除費用の負担はテナント?大家?

117

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建物管理 不動産管理
うちの1Fをテナント貸ししているのですが 店子(調剤薬局)がネットがつながらなくなった ので、某ネット会社に連絡して見てもらったら、どうやら ネ…
【質問者】ご先祖さま 【日付】2016/12/22 【回答数】3件

勝手にニスを塗装!?敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

179

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敷金・原状回復
貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【質問者】ちっとら 【日付】2016/12/12 【回答数】5件

貸店舗で又貸し!?退去するはずだった店子が別の人を店長にして経営続行…

224

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立退き 強制退去
困ったことがおこり、相談させてください。 貸店舗の退去にかかわるトラブルです ・大家は私の父 ・1階は店舗(中華料理とカフェ)、2階は住宅…
【質問者】ふくふく 【日付】2016/09/09 【回答数】5件

長期間(42年間)居住された店子さんに敷金は返すべき?

82

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立退き 強制退去
築42年の物件です。 新築当初から入居の店子さんが42年間居住され、この度出て行かれることになりました。 42年間という期間を考えると敷金は返還す…
【質問者】chico 【日付】2016/06/28 【回答数】5件

原状回復費として受領した費用を雑収入として経理処理しても問題はない?

113

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お金の話
店子 退去時に原状回復費を受領しましたが、修繕前に入居が決まってしまったため原状回復費用として受領した費用を雑収入として経理処理をしました。 経理処…
【質問者】tombo0121 【日付】2016/04/22 【回答数】1件

悪質な賃貸管理会社から更新料・礼金を取り戻したい!対処方法とは?

85

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不動産 管理会社
管理会社が契約に記載されている更新料とかをどうにかしてごまかし送金しないようにします。 あまりにも悪質なので今回管理を別会社に変更しようとしてお…
【質問者】シンゴ 【日付】2016/04/04 【回答数】4件

店舗の外の電気点検・修繕の負担は貸主?店子?

116

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お金の話
店子さんに貸している店舗の外にある電源が来てないので見て欲しいと言われました。 前の店子さんが看板や自販機などの電源として使用してましたので、電気は…
【質問者】鉄子 【日付】2016/03/22 【回答数】5件

店子から改装の申し出あり。保証金は滞納金に相殺し残っておらず…賃料値上げや保証金を再請求したい。

93

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建物管理 不動産管理
店子から店舗改装(中華料理店)の申し出ありました。 120坪の店舗のうち約半分の改装です。 以前保証金は家賃滞納に際し、話し合いで相殺して…
【質問者】柴田不動産 【日付】2015/10/23 【回答数】4件

昭和45年の契約内容が不明…店子が退去する場合どの程度返金すべきかわかりません。

67

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入居者・近隣トラブル
昭和の匂いがする古い賃貸マンションの大家をしております。 昭和45年建築当時に入居頂いた店子さんから、 保証金100万を預かり、ずっと家…
【質問者】kuro 【日付】2015/10/13 【回答数】5件

口約束の契約で店舗を拡張工事した店子。出て行ってほしいがどうしたらよいでしょうか?

84

気になった!

建物管理 不動産管理
母が祖父から受け継いだとても古い賃貸マンションの大家をしています。 母は当物件とは別のところに住んでおりますが、 母の兄弟(地権者ではな…
【質問者】kuro 【日付】2015/10/13 【回答数】4件

所有店舗の壁が白蟻被害に。入ったばかりの店子から改装費など補償の話が…どうしたらいい?

90

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建物管理 不動産管理
実家が所有する店舗のことです。 隣の建物が解体されたことで接していたうちの 壁が白蟻でやられていたのがわかりました。 築60年以上経…
【質問者】まねきねこ 【日付】2015/09/28 【回答数】2件

続く店子の家賃滞納…小額ずつ支払いはしてくるけれど、契約解除を求めたいです!

175

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家賃滞納 滞納催促
店子の家賃滞納に困っています。 現在、約3ヶ月分の家賃滞納…総額60万弱 契約者本人と話し合い、溜まっている家賃を払って 営…
【質問者】音符 【日付】2015/06/19 【回答数】7件

店舗の管理について。家賃を大家に直接入金されるように変更することは可能か?

105

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗の管理についてですが… 家賃は 管理会社に入金されるのが普通なのでしょうか? 現在の契約では 店子→管理会社→私 となってます…
【質問者】kiki 【日付】2015/06/18 【回答数】3件

店子が滞納。本人、保証人である娘とは連絡がとれません。保証人でない借主の息子に請求できますか?

109

気になった!

家賃滞納 滞納催促
店舗をかしてて、家賃滞納されました。 本人の娘が保証人ですが、どこにいるか連絡取れず。 本人もなかなか連絡が取れず自宅も出ており住所不定。…
【質問者】ゆかりん 【日付】2015/05/25 【回答数】4件

定期建物賃貸借契約書にサインせずに営業続行する店子。退去を望みますが…法定更新適用される?

97

気になった!

建物管理 不動産管理
現在、小さな商業施設の運営マネジメントをしております。 テナントが数件入っているのですが、 2年毎に定期建物賃貸借契約にて、契約しておりま…
【質問者】メイヘム 【日付】2015/05/11 【回答数】3件

当初の契約内容に反して退去する店子。保証金に関して不動産会社をいれず話したいと言われ困ってます。

75

気になった!

敷金・原状回復
以前、こちらのサイトでリフォームに関する質問をさせていただいたのですが、 その時の店子さんとの契約・保証金に関して質問させていただきたいです。 …
【質問者】みちる 【日付】2015/05/07 【回答数】3件

万が一、店子が詐欺などした場合、貸主に責任は発生しますか?

86

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建物管理 不動産管理
今回、短期で店舗を貸そうか迷っています。 管理不動産によると、借りる方は健康食品販売で度々県外から来て 仲介をしており、安心できるとの事で…
【質問者】ako 【日付】2015/04/16 【回答数】6件

配管の修繕工事費は貸主負担?支払う前に提出してもらう物は?

153

気になった!

建物管理 不動産管理
母が所有していた自宅の一階を中華料理店に貸しています。 数ヶ月前に母が急逝したため、私が相続しました。 店舗の近所の○○商事と言う所に…
【質問者】ひり 【日付】2014/10/08 【回答数】3件

ペット飼育で契約違反の入居者に対してフローリング全面張替えの請求について

378

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敷金・原状回復
フローリング全面張替えの請求について質問です。 なにぶん親から受け継ぎ初めての賃貸トラブルですので、 自分なりにガイドラインなどと照らし合わ…
【質問者】とものしん 【日付】2014/08/26 【回答数】4件

居住者が建物に増築!解体費用は請求できる?

124

気になった!

敷金・原状回復
借主が増築した部分の解体費用に関する質問です。 祖父の代から相続した戸建て借家を所有しています。 先日祖父の代からの店子さんが亡くなり、 …
【質問者】はげあたま 【日付】2014/07/12 【回答数】4件

賃貸物件の引継ぎで行なう再契約などの手続きは誰に相談するべきですか?

130

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不動産 管理会社
今回ご縁がありまして、 小規模のマンション(1階は飲食店店舗)を譲り受けました。 現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。 初めての不動産…
【質問者】トニー 【日付】2014/04/24 【回答数】4件

マンションの家賃滞納がはじまり、連帯保証人にも連絡がつきません。

128

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家賃滞納 滞納催促
1DKのマンションの大家をしております。 初めての家賃滞納にほとほと困り果てています。 8年程前に入居された自営業の方なのですが、 去年の9…
【質問者】賃貸大家 【日付】2014/02/17 【回答数】4件

借主が電気料金の支払拒否しており困っています。

241

気になった!

家賃滞納 滞納催促
店子(店舗・事務所の定期借家)が電気料金を支払拒否していて困っています。 店子の言い分として、「金額が高いから払いたくない。水増ししてるだろ?」 …
【質問者】はんな 【日付】2013/10/03 【回答数】4件

家賃の値上げに関してお教え下さい。

131

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入居者・近隣トラブル
大阪にて貸倉庫業を営んでいるもろこしと申します。 家賃の賃上げについて相談させてください。 (前提) 店子Aから賃下げの要望がありました…
【質問者】もろこし 【日付】2013/07/05 【回答数】4件

退去届けを提出しない入居者と破産管財人の対応について

105

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建物管理 不動産管理
店子さんが自己破産をして6月●日に退去します、 と某法律事務所から通知がきました。 でも一向に退去届けを提出してくれませんのでこちらから 書…
【質問者】自己破産は困る 【日付】2013/07/01 【回答数】7件

入居者の自転車をあやまって処分してしまいました。弁償したいのですが、相場はどれくらいですか?

182

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入居者・近隣トラブル
物件に半年以上放置してあった洗濯機の処分に困っていたところ、 処分屋さんがパンクして野ざらしになっている自転車3台もいっしょなら、 ということだっ…
【質問者】よっこ 【日付】2013/03/20 【回答数】4件

店子に立ち退いていただきたいのですが、立退き料を支払うことが難しいです。

298

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立退き 強制退去
築43年、3階建ての小さなビルを所有しております。 21年間1階を飲食店に貸しております。色々あり関係は最悪です。 2階の店舗は立て直しを希望…
【質問者】オオカブト 【日付】2013/02/19 【回答数】3件

店舗を貸していた方から裁判を起こせと言われて困っています。

73

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家賃滞納 滞納催促
大家初心者です。よろしくお願いします。 10月退去の店子さんが家賃滞納、残置物不処理、原状回復不履行と、 ★契約不履行により督促をしましたが全…
【質問者】みき 【日付】2013/02/11 【回答数】2件

テナント入居の契約の際、貸主の身分証明書は必要ですか?

117

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敷金・原状回復
テナント入居の契約が久々にあるのですが、 今まで仲介してもらっていた不動産屋なのに、 その不動産屋から、貸し主の身分証明書 (運転免許証みたいな…
【質問者】すーちん 【日付】2012/11/01 【回答数】4件

家賃滞納を管理会社と大家で立て替えています。立て替えの比率について教えてください。

73

気になった!

家賃滞納 滞納催促
賃貸マンション店子さんの未払い家賃について教えて下さい。 現在管理会社にお願いして家賃回収などしてもらっているのですが、 未払いの店子さんがい…
【質問者】ほたてまん 【日付】2012/10/30 【回答数】2件

店子退去時の原状回復費用について顧問会計事務所から指摘を受けました

414

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敷金・原状回復
弊社は退去時に店子に原状回復費を見積りで請求し、預かり保証金と相殺しております。 見積りというのは、次の入居の見込みがたつまでは工事は行わず …
【質問者】みつば 【日付】2012/07/13 【回答数】8件

入居3年・6畳間で壁1面を張り替えた場合の借主負担金とガイドライン

236

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敷金・原状回復
喫煙者の店子が、引っ越すのですが、立会い前に勝手に「ガイドライン」には、入居3年・6畳間の場合、壁1面を張り替えた場合の借主負担金は、工事負担の50%…
【質問者】ASA 【日付】2012/03/02 【回答数】3件

貸し店舗のクリーニング代金と特約、店子が査定会社に見積もりを取ると言い・・・

90

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敷金・原状回復
今度、引っ越しする店子が、引っ越しの申し出とともに、こう言ってきました。 「特約」のクリーニング代などは、経年変化の原状回復である。 たと…
【質問者】ASA 【日付】2012/02/22 【回答数】8件

貸店舗の解約通知と立ち退きの拒否した場合の交渉の進め方

828

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立退き 強制退去
今、母が貸店舗を持っています。 1軒の家を左右に分けて、1階が飲食店、2階が住居となっているもので、テナントとして2つある状態です。 この…
【質問者】あおい 【日付】2012/01/26 【回答数】4件
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