【専門家が回答】雨漏り被害で店子の内装修繕費が高額に!すぐに支払えず、修繕しないなら売れと言われ…|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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雨漏り被害で店子の内装修繕費が高額に!すぐに支払えず、修繕しないなら売れと言われ…

雨漏り被害で店子の内装修繕費が高額に!すぐに支払えず、修繕しないなら売れと言われ…

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:ますさん
  • 相談日時:2018/04/16(地域:岐阜県)
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気になった! 679
築23年、鉄筋モルタル二階建。居酒屋に貸してます。雨漏りしたので、濡れた内装を含めて修繕の依頼がありました。雨漏りの修繕は当然しますが、内装の修繕費がかなり高く、すぐの対応は無理です。修繕できないなら売ってくれと言われましたが、相場を大きく下回る値段を言われました。契約書はあってないような内容で、詳細は何一つ決めていません。7年間、契約しています。借主の言いなりに従う以外の方法はないでしょうか?
こちらの内容は、2018/04/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/04/16

保険は入ってらっしゃらなかったでしょうか?
賠償責任保険や火災保険でもカバー出来る場合がありますので、保険に入っていましたら一度代理店に相談してみてください。

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【お礼】
ご解答ありがとうございました。
工務店へ見積りを出してもらって、修理を前提に話し合ってみます。
ありがとうございました。
ます
こちらの内容は、2018/04/16時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2018/04/17

相手の言いなりに売る必要はないでしょう。

元の状態で貸せない割合の賃料を減額するなどの交渉を検討されてはどうでしょうか。

【お礼】
ありがとうございました。
売る必要がない方法を助言頂きありがとうございました。借主と協議させてもらいます。
ます
こちらの内容は、2018/04/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/04/17

借主の無理な要求には応じる必要はありません。
まずは本来借主が加入しておくべき店舗総合保険の活用をご検討なさってください。
内装の修繕費の妥当性等の検証も必要ですので、慎重にご対応なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
適切なご助言ありがとうございました。
借主に保険の利用が可能か相談させて頂きます。
ありがとうございました。

皆様のご助言すべてをベストアンサーとさせていただきます。
ます
こちらの内容は、2018/04/17時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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