アパート退去時の修繕費の目安や平均、大家さんの負担割合の相場などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 修繕費の相談・トラブル一覧

修繕費

アパート退去時の修繕費の目安や平均、大家さんの負担割合の相場などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 187件中 1~50件
シェア
ツイート

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる?

572

気になった!

退去・敷金トラブル
初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 (1)4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう  【回答数】4件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

860

気になった!

退去・敷金トラブル
当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
【質問者】ねこキャット  【回答数】4件

円満に入居者との賃貸契約を終了させるための準備とは?事前にできる法的手段や費用など!文化住宅1棟の所有者です…

575

気になった!

退去・敷金トラブル
トラブル回避する為の事前の準備のご相談をさせていただきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。10室の文化住宅1棟の所有者です。 現…
【質問者】まこちゃん  【回答数】4件

大家宅とアパート住人の間で修繕トラブル!管理会社から高額な修繕費を要求され…管理会社を変更すべき?

663

気になった!

不動産会社
現在の管理会社を変えた方がいいのか、訴える事などはできないのか。 長文になります。 現在、土地が父名義、建物が息子(今後は彼と表記します)名義…
【質問者】たれぱんだ  【回答数】1件

契約違反で退去した借主の法人に修繕費を払って欲しい!催促しても大企業なので時間がかかると…

618

気になった!

退去・敷金トラブル
修繕費について相談させていただきます。 また、内容が長くなり申し訳ございません。 4年くらい自分の持ち家〔二階建4LDKS〕を法人に社員の社宅とし…
【質問者】たぬかあた  【回答数】2件

炭化で壁から火災発生?低温着火対策は大家の義務?修繕費用がなく対応は入居者でお願いしたいが…

623

気になった!

建物管理 不動産管理
築46年の平屋の家を貸し出しています。 現在入居されているかたは20年住んでおられます。築年数も経ってきて、モルタル外壁にヒビが入ったり、木造のサイ…
【質問者】シルク  【回答数】3件

悲惨な状況の部屋の修繕費を退去者に請求!しかし経年劣化で壁紙やクッションフロアは42%しか借主負担しないと…

840

気になった!

退去・敷金トラブル
法人契約の部屋を退去されたのですが、壁に穴が数カ所、バスルーム・洗面所はカビだらけ、クロスにはあちらこちらに落書きがある、かなり悲惨な状況でした。 …
【質問者】mam  【回答数】1件

借主から過去の修繕費を請求されたら全額支払うべき?一戸建てを飲食店として賃貸契約中、老朽化による雨漏…

575

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建てを飲食店として契約中です。 過去に老朽化による雨漏りがあり、借主が内装を含め修理し経費で落とすから良いと言われました。 今回、信頼…
【質問者】mama  【回答数】2件

無断飼育による賃貸契約違反で1ヶ月未満の入居者に対して修繕費や経費の請求は可能?

661

気になった!

入居者トラブル
ペット不可物件に無断で猫を飼っている事がわかりました。 契約解除にあたり、下記内容、入居者に請求可能か教えていただけますか。 (状況) 家は…
【質問者】きぼうのおおや  【回答数】2件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

986

気になった!

退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

マンション管理会社から他社に変えたら損をすると脅されています…不透明なリフォーム費用に不信感!

531

気になった!

不動産会社
マンション管理会社の件で質問させて頂きます。 管理会社に、リフォームを行ってもらっているのですが、リフォーム料金が不透明です。 こちらから料金の件…
【質問者】かっちゃん  【回答数】1件

度重なる水漏れで入居者が激怒!修繕費や迷惑料の請求を受けているがどこまで対応?

784

気になった!

建物管理 不動産管理
2002年築の賃貸アパートのオーナーです。入居者から管理会社に要望と怒りの連絡が入り対応方法は何が適切か悩んでます。 7年入居されてる部屋、最近10…
【質問者】まっくろ  【回答数】3件

老朽化で修繕費が賄えないため解体!家主都合の立ち退きにあたってどう対応すべき?

746

気になった!

立ち退き
空き家となった実家を改装し、1階を店舗(飲食店)、2階を賃貸住居として貸しています。 2階の住人とは良好ですが、1階の店舗と折り合いがわるく、対…
【質問者】かき  【回答数】3件

雪下ろしは普通借主がするものでは?積雪が原因で屋根が破損し修繕費を請求され…

616

気になった!

建物管理 不動産管理
一戸建ての賃貸物件で冬季間の積雪が原因での屋根の破損が確認されました。 4軒同じ敷地内に建っていて築年数も構造も全て同じで1軒だけ破損していました。…
【質問者】かずへい  【回答数】2件

換気扇がうるさいと借主が電気屋に依頼して取り換え!借主から修繕費用を請求されて…

586

気になった!

建物管理 不動産管理
借主より換気扇がうるさいくなったと、借主が電気屋に依頼し取り換え12000円の請求が家主の所に来ましたが、消耗品の取り換えと理解して借主の負担と考える…
【質問者】アイディール  【回答数】2件

漏水して階下に被害!委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる?

602

気になった!

建物管理 不動産管理
先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる  【回答数】3件

賃貸退去者の過失による扉や窓の損傷について修繕費を請求したい!自主管理物件の敷金返還トラブル

626

気になった!

退去・敷金トラブル
自主管理をしています。 先日、退去をした住人の明らかな過失により建具に傷がついていました。 業者の補修見積もりがとどきました。 しかし、…
【質問者】骨骨  【回答数】4件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき?

694

気になった!

建物管理 不動産管理
現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
【質問者】カイ  【回答数】2件

雨漏り被害で店子の内装修繕費が高額に!すぐに支払えず、修繕しないなら売れと言われ…

567

気になった!

建物管理 不動産管理
築23年、鉄筋モルタル二階建。居酒屋に貸してます。雨漏りしたので、濡れた内装を含めて修繕の依頼がありました。雨漏りの修繕は当然しますが、内装の修繕費が…
【質問者】ます  【回答数】3件

借主が無断でアンテナを取り付け!外壁に穴が開き…原状回復費はどこまで請求できる?

574

気になった!

退去・敷金トラブル
一軒家を貸している貸主です。貸主に無断で某衛星放送のアンテナを外壁に取り付けており、外壁に穴が開いています。以前、退去された際に4点固定ビスの跡、アン…
【質問者】モモ  【回答数】3件

原状回復をせずに賃貸。退去時に揉めないよう修繕の範囲を決めておきたいと言われ…

577

気になった!

退去・敷金トラブル
はじめまして、よろしくお願いします。 以前自身が住んでいた2ldkマンションを一度リフォームし、身内に賃貸でかしておりました。 ですが退去時の…
【質問者】ドレイク  【回答数】3件

修繕費がかなりの高額に!高額の修繕費で収支のバランスが取れない場合の選択肢は?

637

気になった!

建物管理 不動産管理
現在1戸建てを50代夫婦に既に25年賃貸しています。5年前より、法定更新になっています。家自体は築50年を数えますが、賃貸直前に家の約70%を改築・リ…
【質問者】グッドハウス  【回答数】2件

賃貸設備の日焼けの修繕費の負担は貸主?外国人入居者が退去。掃除した気配がなく、劣化がひどい…

561

気になった!

退去・敷金トラブル
築2年の一戸建て住宅を9年間外国の中年男性に貸していました。退去後の空き家を見に行って来ましたが殆ど掃除した気配が無く劣化が酷かったので困っています。…
【質問者】モカ  【回答数】3件

退去1年後に柱が破損していることが判明!今からでも修繕依頼、修繕費の請求は出来る?

588

気になった!

退去・敷金トラブル
お世話になります。 昨年、3月10日まで、分譲マンションを定期借家契約で賃貸していました。 入居者退去時はハウスクリーニングのみで、管理会社から物…
【質問者】やぎ  【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが!水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

832

気になった!

建物管理 不動産管理
早速ですが、宜しくお願い致します。  ① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。    その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一  【回答数】2件

入居者の過失でトイレのタンクから水漏れ!修繕費用は100%全額入居者に請求できる?

590

気になった!

建物管理 不動産管理
オーナーチェンジで購入した区分所有マンションで、入居者の過失によりトイレのタンクへの落下物によりタンク内に水が溜まらず、あふれ出た水が階下まで漏れ、1…
【質問者】やま  【回答数】3件

築60年以上の古民家から立ち退きしてほしい!契約書もなく、高い立退き料の請求をされて…

763

気になった!

立ち退き
立ち退きについて質問させていただきます。 戦前より祖父母の代からタダ同然の家賃で貸していました。 なんせ昔の事で、契約書なしで貸している物件です。…
【質問者】Izu  【回答数】4件

借主の善管注意義務違反で新品交換。耐用年数を超えているため費用負担の義務がないと言われ…

724

気になった!

建物管理 不動産管理
借主の善管注意義務により、修繕不能となってしまいました しかし、経年劣化の年数を越えているため、費用負担義務がないと言われています 通常に使用…
【質問者】家主2  【回答数】2件

資産がなくても入居者保護が優先される?マンション経営マイナス運用中のサラリーマン大家

520

気になった!

建物管理 不動産管理
夫の転勤に伴い、持ちマンションを貸しています。 東日本大震災などの理由で修繕費がアップしており、ローン支払い分>不動産収入でマイナス運用となっ…
【質問者】はるりか  【回答数】3件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

575

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家  【回答数】1件

3年間で複数回の家賃支払い遅延!遅延利息は退去時にまとめて請求することは可能?

541

気になった!

建物管理 不動産管理
退去されるかたへの修繕費、及び家賃延滞料の請求について 契約書に基づきクリーニング代の他に、修繕していただく必要のある場所がいくつかあります。(借り…
【質問者】ふみえ  【回答数】5件

マンション管理会社から怪しい変更契約書が送られてきた…不安で今すぐ解約したい…

564

気になった!

不動産会社
大阪でワンルームマンションの投資してます 5年前に管理業務委託管理を大阪の業者に任せてますが2年前に入居者退去時、業者の広告説明では客付けは2ヶ月以…
【質問者】ふどくん  【回答数】2件

ガス給湯器が壊れ修繕費を要求された!居抜きの貸店舗の場合の費用負担は大家になるの?

739

気になった!

建物管理 不動産管理
こんにちは ヤワヤワです。 賃貸は初めてになりますが契約が緩かったようで 分からない事だらけで 教えてください。 現在 居抜きで何もかもが揃ってい…
【質問者】ヤワヤワ  【回答数】5件

大規模修繕の見積もり費用の検証方法や修繕計画書の作成方法などを教えてください。

587

気になった!

建物管理 不動産管理
お願いします。 現在、アパート2棟の大家をしています。(賃貸住宅) 今回、初めての大規模修繕を行う時期がきており、管理会社紹介の業者に調査、見積も…
【質問者】フェイタス  【回答数】2件

古家賃貸にて借主依頼の修繕が3ヶ月経っても終わらない!途中で契約キャンセルされた場合、修繕費は請求できる?

546

気になった!

賃貸契約・更新
今回初めて家を貸す者です。 祖母が亡くなり、住んでいた実家を貸すことになりました。不動産屋に依頼したところすぐに借主が見つかったのはいいんですが、家…
【質問者】かんの  【回答数】4件

軽微な補修であれば借主が費用負担。費用の合計は消費税込みで計算すべき?

647

気になった!

建物管理 不動産管理
老人ホームを30年契約で一括貸付けしているオーナーです。 老人ホーム経営の賃借人より修繕費用の請求が来ましたが、軽微な補修(費用総額3万円未満の小修…
【質問者】usuyukisou  【回答数】5件

積雪で駐輪場を移動しましたが、知らずに止めていた自転車と車が接触。修繕費は誰が払う?

538

気になった!

建物管理 不動産管理
ご質問させていただきます。 自転車の駐輪場をアパートに設けているのですが、 冬の期間は雪捨て場とするために入居者の自転車を他の敷地へ移動し、 …
【質問者】一助  【回答数】4件

賃貸契約書を交わさずに入居した借主が退去。部屋の状態がひどく、修繕費を請求したい…

756

気になった!

退去・敷金トラブル
賃貸借契約書を交わさず、知り合いの方より紹介してもらった方へ7年間貸してました。 もめにもめてやっと退去はしてもらったのですが、住み始めた時より…
【質問者】きらきら  【回答数】4件

法人契約の借主が退去後の修繕。会社の対応が遅いためにクリーニングが間に合わなかったら…

573

気になった!

退去・敷金トラブル
借主さんが法人さんの場合の退去後についてお伺いします。 これから、退去される借主さんですが、法人さんのため、退去後の修繕費の負担について、会社の…
【質問者】ぽんぽん  【回答数】4件

費用は修繕が終わってから内容確認して支払う!退去者から先に修繕費を請求できない?

615

気になった!

退去・敷金トラブル
退去時のトラブルです。 管理を依頼している不動産会社の担当が、退去の立会い時に退去者にマンションをリフォームする事を伝えたようです。 全面改修予定…
【質問者】Robi  【回答数】5件

サブリース契約中の物件の管理状態がひどい!入居者のマナーを改善して欲しい…

572

気になった!

不動産会社
祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを2棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【質問者】asfew  【回答数】6件

工事期間、入居者がホテルに移りたいと言っています。費用は誰負担?

699

気になった!

入居者トラブル
賃貸 漏水被害の請求 実家がアパートの賃貸業をしています。1Fが自宅、2-3Fを賃貸としています。 三階建の3Fの部屋で洗濯槽の水道蛇口…
【質問者】とも  【回答数】4件

震災による賃貸物件の修繕義務について家主はどこまで行えばいい?

716

気になった!

建物管理 不動産管理
◎熊本地震による 賃貸物件の家主の修繕義務等について 貸しているテナントが被災し、テナント内のクロスやその他、被害が出ました ネットで調べると、「…
【質問者】096kumamoto  【回答数】2件

新築状態で貸したのにサッシに大きな傷を残して退去…修繕費請求できる?

549

気になった!

退去・敷金トラブル
リノベーションして新築状態でご入居頂きました。 サッシにもの凄い傷を残し退去され、自分の娘はしていないの一点張りでお支払頂けません。サッシ入替で相当…
【質問者】おなやみ大家  【回答数】5件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

702

気になった!

不動産会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991  【回答数】4件

法人設立し個人所有アパートをサブリース契約するにあたり現在契約中の管理委託契約と問題はある?

752

気になった!

不動産会社
現在、個人で6棟50室の賃貸アパートを経営中です。この度法人を設立し、新規物件1棟を法人名義で購入しました。そして同時に、個人所有のアパートを法人にサ…
【質問者】めい  【回答数】3件

特約事項に敷金は修繕費にあてると記載しているが全額返還すると勝手に管理会社が回答…

557

気になった!

不動産会社
20年前から店舗〈機械工具店〉と賃貸契約してます。 来月退去したいとあり、店舗の契約書は特約事項で退去時は敷金全額3ヶ月を補修費と現状復帰費にすると…
【質問者】山ちゃん  【回答数】3件

管理会社から承認していない修繕費等で90万円の請求が!支払い義務はありますか?

750

気になった!

不動産会社
管理委託会社Aからの管理費請求に対しての支払い義務についてご相談させていただきます。 尚、長文となりますことをご了承お願いいたします。 現在、…
【質問者】大家初心者  【回答数】4件

賃貸戸建で大型犬の室内飼育を許可する場合、敷金は預かるべき?

593

気になった!

退去・敷金トラブル
築3年目の戸建てに大型犬(ゴールデンレトリバー)の飼育は可能か、問い合わせがあり悩んでおります。 室内で飼われる場合は、家賃にプラス1万円としていた…
【質問者】ヒロヤス  【回答数】3件

退去後、修繕費は入居者さんにいつまでに請求すれば良い?

652

気になった!

お金の話
退去 立ち会いしてから入居者さんに修繕の請求する期間はどれくらいですか? また次に向けリフォームをするのですが見積もりがまだ出ていません 10日ぐら…
【質問者】あつし  【回答数】3件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

修繕費の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
賃貸管理 関連記事

PAGE TOP