賃貸の一軒家を所有する大家さんが巻き込まれがちな修繕トラブル事例などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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一軒家

賃貸の一軒家を所有する大家さんが巻き込まれがちな修繕トラブル事例などの相談・トラブル一覧
検索結果一覧 87件中 1~50件
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家賃滞納者を退去させるまでの流れとは?退去すると約束したが出て行く気配はありません…

801

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家賃滞納
以前こちらで相談をして解決に向かうはずでしたが… 私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎…
【質問者】鹿☆  【回答数】3件

電気ガス水道のメーターを1階と2階で分けて取り付ける事は可能?上下階別々に改造し店舗賃貸したい

743

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建物管理 不動産管理
古い2階建一軒家を所有しております。元々、1階店舗、2階住居として使用されていた建物です。 これを、1階2階別々に改造し店舗賃貸したいと考えておりま…
【質問者】kurukuru33  【回答数】5件

借主が自己破産する場合、貸主が取るべき対応とは?賃貸借契が終了する借主が残置物の処分を拒否…

727

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退去・敷金トラブル
【質問】 来月、賃貸借契約が終了する借主が残置物の処分を拒否している場合、 貸主はどの様に動けば良いでしょうか 【詳細】 来月、飲食店経営…
【質問者】AA  【回答数】4件

オーナーチェンジ物件を取得した場合に賃借契約書の書き換えはできる?不動産会社は対応してくれず…

769

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賃貸契約・更新
このたびオーナーチェンジ物件を取得し、一軒家の貸主になりました。 賃借契約書が以前の方の分を引き継いだため、家賃等内容はほぼ以前同じで良いので、…
【質問者】KK  【回答数】6件

借主が雨漏りを長期放置した為、天井にカビが発生し被害拡大!修繕費用は借り主側へ請求可能?

682

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退去・敷金トラブル
当方、大家として一軒家を貸しております。 退去時の原状回復についての質問です。 この度、借り主が退去される事になったのですが、居間の天井に長期…
【質問者】ねこキャット  【回答数】4件

賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき?電話も無視され連絡が取れません…

746

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賃貸契約・更新
6月の末に一軒家の賃貸契約の更新になりました。更新契約書を送りましたが入居者が契約書を返しませんでした。8月の末に何かしないとと思って、毎日入居者に電…
【質問者】ニコラ  【回答数】7件

実家の一軒家の賃貸を始めたが家賃滞納や音信不通で退去させたい!遅れている家賃は徴収できる?

619

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家賃滞納
至急教えて下さい 昨年ですが私の実家(一軒家)を賃貸で貸し始めました 最初は売却を考えて不動産屋にもお願いしましたが田舎の為買い手が付かず某W…
【質問者】鹿☆  【回答数】4件

一軒家賃貸の更新契約書にて借主と会社の住所が同一になっていた!居住専用の契約のはずだが…これは契約違反?

574

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賃貸契約・更新
一軒家を賃貸として貸しています。2年前からの入居者(H28年9月30日入居)の更新は、今年です。更新(H30年9月30日)の為の更新契約書に借主の住所…
【質問者】okiko  【回答数】3件

建物がある土地を売却したい!契約書はなく、亡くなった父が貸しており…

612

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不動産売却
一軒家 土地80坪 平屋でなんと30,000円で貸しています。 契約は一切してなく、当事者とうしの口約束です 20年住んでいます。 その土地を父…
【質問者】トシ  【回答数】4件

介護を条件に養子縁組をして家を建てたのに!養子縁組を解消するにも裁判で負けて…

598

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相続・税金
私の叔母のお話です。 叔母は先祖からのお墓を見てもらいたいためと年老いた自分の面倒を見てもらいたいと、遠い親戚夫婦を養子にしました。そして自分の家の…
【質問者】シーマ  【回答数】2件

老朽化で修繕費用が家賃を上回ってしまう…解体後のことも考えてどう対応すべき?

702

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建物管理 不動産管理
現在 定期借家契約(残2年)で築50年以上の一軒家を貸しています。 老朽化もあり2年後には解体する予定としています。 最近時では修繕費用が…
【質問者】カイ  【回答数】2件

借主が無断でアンテナを取り付け!外壁に穴が開き…原状回復費はどこまで請求できる?

576

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退去・敷金トラブル
一軒家を貸している貸主です。貸主に無断で某衛星放送のアンテナを外壁に取り付けており、外壁に穴が開いています。以前、退去された際に4点固定ビスの跡、アン…
【質問者】モモ  【回答数】3件

原状回復の査定結果が退去3ヶ月半経っても連絡なし!原状回復の査定には時間がかかるの?

569

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退去・敷金トラブル
管理会社を通じて、一軒家の賃貸をしています(初めての賃貸です)。 昨年の12/5に転借人(法人)の雇用者(入居者)が退去しました。原状回復手続き…
【質問者】とらポン  【回答数】3件

不動産会社と結んだ専任媒介契約を解除したい!契約解除はいつのタイミングで出来る?

545

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不動産会社
専任媒介契約で一軒家の賃貸で不動産屋と契約を最近2週間前に結びその後 数週間後に悪くなり今後契約を解除したいと考えており入居者が決まれば2年毎の更新…
【質問者】BOB  【回答数】3件

借主と2ヶ月前から音信不通…!契約書も交わさず戸建を知人に賃貸していますが退去して欲しい!

539

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家賃滞納
知人に契約書も交わさず一軒家を貸しています。 家は隣なので、毎月こちらから家賃を受け取りに行っていました。 今までは主人と職場が一緒だったため…
【質問者】owkakk  【回答数】4件

築古一軒家の個人契約者が次々に修繕を要求してくる!応じないと家賃滞納に…対応はどうすべき?

620

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建物管理 不動産管理
個人契約。きちんとした内容の契約書がなく、口約束が多い。 近所の人に築37年の一軒家を62000円で貸している。 屋根などひどい箇所は修繕済み。 …
【質問者】ようこ  【回答数】4件

築40年弱の一軒家のトップライト部分からの雨漏り被害!大家さんとしての弁償範囲は?

547

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建物管理 不動産管理
木造2階建ての一軒家住宅の大家です。 築40年弱。前日の大雨で、トップライト部分から雨漏りがしていると、連絡があり、雨漏り補修を業者に依頼しまし…
【質問者】まよそ  【回答数】2件

隣のオーナーから土地の境界線が10センチはみ出ているとクレームが!測量し直すべき?

759

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建物管理 不動産管理
道路より2.5m高くなった約60坪の土地に家2棟が並んで建っています。 私の不動産物件(賃貸中)と隣は別の個人所有中。 こちらは42年前に一団(1…
【質問者】山ちゃん  【回答数】2件

コウモリが賃貸一軒家の屋根裏に棲みついた!駆除対応の仕方とは?

548

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建物管理 不動産管理
築33年の一軒家を賃貸しています。 屋根裏にコウモリが棲みついて困っています。 糞害と臭いで困っています、何か良い方法はありませんか?
【質問者】ooya-s  【回答数】6件

一軒家を共同住宅として使用。NPO法人に貸す際のポイントが知りたい!

640

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空室対策方法
一軒家の貸家を不動産屋に入居付けたのんでいるのですが、NPO法人に障害者4人くらいを共同住宅として借りて身の回りの世話をするため一人住み込みで住まわせ…
【質問者】しん  【回答数】4件

長年迷惑行為を続ける入居者に契約解除を通告予定。内容証明書の内容や、その後の対応は?

703

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立ち退き
一軒家をお貸ししている入居者様についてご意見をお願い致します。 入居者様の迷惑行為に長年口頭での注意、書面での通告を行ってきましたが、 現在も…
【質問者】こまりんぼ  【回答数】3件

外国人の法人借主が無断でシェアハウス運営してる?契約者だけでなく様々な外国人が出入りしている…

570

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入居者トラブル
大変困っています。 現在、一軒家を貸しています。私自身は少し離れた所に住んでいます。 貸す時の条件として、外国人はNGとしましたが、 本人は外国…
【質問者】えり  【回答数】6件

生活保護を受けている友人に不動産会社を通さずに契約。滞納がちの友人の対処法とは?

656

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家賃滞納
私の友人に生活保護の大家族の友達がいて、元々は私と子供の3人で住んでいた父所有の一軒家をその友人に5年前から貸しています。私の友人と言うこともあり、第…
【質問者】コス子  【回答数】5件

入居者から修理しないなら家賃を払わないと言われ…今後の対応は?

895

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建物管理 不動産管理
はじめまして。賃貸で一軒家を貸しております。現在の入居者と不動産屋でのトラブルがありご相談をお願い致します。 入居者は、四年入居して頂いています。 …
【質問者】みきりん  【回答数】4件

建物の耐震不足による立ち退きを促す手紙の内容について

724

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立ち退き
借家を貸している者です。 1969年建築で木造平屋の一軒家で、耐震診断を致しましたら、耐震不足という判定でした。 そこで、下記のような文章を入居者…
【質問者】やまさん  【回答数】4件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

667

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立ち退き
一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【質問者】パリ神戸  【回答数】4件

強制退去の通知期間とは?問題の多い入居者を退去させたい!

843

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立ち退き
強制退去の通知期間について。 個人で不動産屋を通さず、知り合いに祖母がすまなくなった古い一軒家を貸しています。ですが、多々問題がおきてしまい、契約期…
【質問者】しふぉたん  【回答数】4件

自動更新の賃貸契約において絶対にしておくべき契約内容などはありますか?連帯保証人や家賃保証について

547

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賃貸契約・更新
御相談します。よろしくお願いいたします。Aさんに15年間一軒家を賃貸しています。家族は、長男と母です。今年の9月に母が亡くなり、現在、長男一人でいます…
【質問者】青いりんご  【回答数】3件

家賃滞納保証に未加入!入居審査に落ちたのに管理会社が勝手に入居させた代償とは?

564

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不動産会社
初めて相談します。 一軒家の賃貸管理を地元の個人の不動産屋に任せています。 5ヶ月は支払ってましたが直近現在3ヶ月分家賃が滞納しており…
【質問者】たか  【回答数】3件

店舗併用住宅の建築を検討中。店舗にする場合のメリット・デメリットを知りたい!

610

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不動産購入
こんにちは 質問があります! 現在28歳妻子もちです! 30妻子になるまでに一軒家を建てたいと考えております! 土地は高台の良い場所…
【質問者】おっき  【回答数】3件

掃除をせずに退去した入居者。汚れ、傷みがひどいですが掃除より修理を優先すべきでしょうか?

565

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建物管理 不動産管理
一軒家を借家にしていました。 住人が出て行ったのですが、掃除をしないで出て行きました。 お掃除代は敷金から引いてもいいのでしょうか? …
【質問者】おみよ  【回答数】3件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

615

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入居者トラブル
一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【質問者】ルル  【回答数】2件

2ヶ月間の家賃滞納、借主は老健に入居、どう対処すべき?

531

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家賃滞納
二階建ての一軒家です。借主は老健に入居。息子さんが家賃の振り込み をされていましたが、「支払いが苦しくなった。出ていきたいが、費用 がない…
【質問者】ダイトン  【回答数】8件

賃貸借契約書を紛失、借主は勝手し放題で困ってます

749

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不動産会社
親所有の一軒家を貸して10年以上になります。 親のずさんな管理で、困っています。 契約書を父親が紛失したらしく、その契約書内容が分から…
【質問者】ぴーさん  【回答数】3件

老朽化による貸家を建て替えるので入居者を退去させたい

592

気になった!

立ち退き
老朽化している一軒家を貸していたのですが、 新しく建て替える為に、一年前から契約の更新をしませんと 言ってあったにも関わらず、古いから手を入れたの…
【質問者】大家は大変  【回答数】6件

2年契約の戸建賃貸の途中解約の際の敷金返還について

590

気になった!

退去・敷金トラブル
2年契約で一軒家を貸しましたが、 1年1カ月で退去したいという申し出がありました。 家賃の滞納や大きな破損はありません。 預かった敷金は返…
【質問者】わたゆき  【回答数】6件

示談書に違反している場合、法的に効力はあるのでしょうか

607

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不動産会社
一軒家を貸しております。 昨年3月より、新たに入居しました。 【相談内容】 入居者の情報です・・・親子4人(母親・子供小学生3人)母親の単身赴任…
【質問者】チロ  【回答数】2件

退室予定の入居者の修理代について

522

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家賃滞納
初めてご相談させて頂きます。現在築40年の一軒家を当初から同じ人に 直接賃貸しておりますが、老朽化が進み、一昨年賃借人と話しをして、 今後は取…
【質問者】のりぴー  【回答数】4件

居抜き物件の貸主の修繕義務について

669

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建物管理 不動産管理
現在実家だった築20年の一軒家を貸しております。 土地は借地です。 両親他界時に取り壊して地主にお返ししようかと思いましたが、是非貸して欲しい…
【質問者】なぎさ  【回答数】2件

家賃滞納者の退去についての手続きはどのように進めればよいですか。

553

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家賃滞納
家賃滞納者への退去についてどのような手続きを踏んで対応すればよいでしょうか。 築36年で老朽化している一軒家を母が貸しています。 今後家族の誰…
【質問者】困ったさん  【回答数】3件

契約書に、大家が管理会社に礼金を払うように明記されていますが妥当でしょうか?

567

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不動産会社
両親の残した一軒家をこのたび賃貸に出します。 管理会社との契約についてですが、他の不動産屋さんに仲介をして頂いて 入居した場合、管理会社には大…
【質問者】はじめての大家  【回答数】3件

外国人の入居希望者がいるのですが、法人契約の際はどのような点に注意をすればいいですか?

683

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空室対策方法
一軒家を所有しており、今現在は入居者募集中です。 先日仲介業者から、法人契約で一軒家を借りたいとお話があった旨、連絡がありました。 入居者…
【質問者】ロコ  【回答数】4件

入居者が勝手にペットを飼育。対応方法を教えてください。

566

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立ち退き
私は一軒家を貸しているのですが、借主が内緒で犬を飼っている事が 発覚し出て行って貰おうと考えております。 まだ私が犬を飼っている事を知らないと…
【質問者】みっちゃん  【回答数】2件

法人契約から個人契約に変更するとき、現状回復費用は請求できますか?

974

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退去・敷金トラブル
現在、一軒家を貸している大家ですが、 4年が経過し借主から法人契約から個人契約へ移行したいと申し出があり、 これまで大きな問題も無かった事から個人…
【質問者】キヨシロー  【回答数】6件

大家の都合で強制退去。手順をお教え下さい。

584

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立ち退き
祖母が30年ほど前に契約書も交わさずに一軒家を貸しました。 二階建てで家族が4人(親戚なども来ていることも多い) 住んでおられます。 こ…
【質問者】guma  【回答数】4件

入居者の管理がすごく悪い!契約者本人以外が住んでいるのは契約違反に該当する?

631

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立ち退き
先月、母の借家(3階建て一軒家)を譲り受け、大家になりました。 7年前から個人的に母が貸していたのですが、去年隣の住民からコウモリが入っていると…
【質問者】コーちゃん  【回答数】3件

激安賃料でも退去勧告した際は大家が負担するべき?

543

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立ち退き
大家ではありませんが、母が困っている様なので相談させて頂きました。  築40年近い一軒家に、20年前までは祖母が住んでいました。 年寄り1人と…
【質問者】yumekiki  【回答数】2件

家賃の値下げ、突然大家が行ってもいい?確定申告での決まりなどについて

606

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建物管理 不動産管理
よろしくお願い致します。 最近、両親から受け継いだ築40年程度の一軒家アパートの大家になった者です。 この不況の煽りで、賃借人の払いも苦し…
【質問者】meg  【回答数】5件

貸していた一軒家の修繕費が500万円以上の高額に!代金の請求はできる?

585

気になった!

退去・敷金トラブル
一軒家を約八年ぐらい不動産屋を通じて、貸していました。 (建物は自分の物、土地は借り物です。) 入った頃は両親と子供四人、2年ぐらいしたら…
【質問者】おやおや  【回答数】5件

オーナーチェンジを繰り返しているビル、初代オーナーと賃借人の約束はいつまで有効?

595

気になった!

不動産売却
震災の影響で、自宅(一軒家)の補修or売却をしたいと考えています。 その絡みで、ご相談があります。 昨年2月、築15年の4階建てビルを購入しま…
【質問者】前田一馬  【回答数】6件
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