電気ガス水道のメーターを1階と2階で分けて取り付ける事は可能?上下階別々に改造し店舗賃貸したい|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

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電気ガス水道のメーターを1階と2階で分けて取り付ける事は可能?上下階別々に改造し店舗賃貸したい

電気ガス水道のメーターを1階と2階で分けて取り付ける事は可能?上下階別々に改造し店舗賃貸したい

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:kurukuru33さん
  • 相談日時:2019/02/12(地域:東京都)
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気になった! 572
古い2階建一軒家を所有しております。元々、1階店舗、2階住居として使用されていた建物です。
これを、1階2階別々に改造し店舗賃貸したいと考えております。

電気ガス水道のメーターを1階2階で分けて取り付けるという工事は難しいでしょうか?
おおよそ幾らくらいの費用が掛かるものでしょうか?

よろしくお願いいたします。
こちらの内容は、2019/02/12時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
日本コミュニティー株式会社
回答日時:2019/02/13

工事価格というものは、現地確認をして、どのような工事が必要か判断して出せるものです。
現地の状況により金額は大きく異なりますので、適当なお返事をできるものではありません。

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【お礼】
ご丁寧なご回答頂きまして有難うございます。
いずれは建替を検討中ではありますが、おおよその金額目安が分かり参考になりました。
kurukuru33
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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2019/02/12

1階と2階が明らかに別所帯と分かる構造になっていれば、分けることは可能です。玄関が違っていて、室内を共有してないなど当たり前のことです。

費用については、今の状態などでも変わりますので、改造する時に工務店さんに確認してもらってください。

【コメント】
ご回答頂き有難うございます。
相当な費用が掛かりそうですが、近所の工務店産に一度相談してみたいと思います。
kurukuru33
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【回答会社】
不動産アドバイザー
小澤 慎太郎
回答日時:2019/02/13

できなくはないと思いますが、
一軒家の場合は元栓から分配されている為、そこから配管もしくは配線し直す感じになるますので、いくらになるかは見積もりをとらなければ分かりませんが、かなりの費用がかかると思います。

【コメント】
ご回答頂き有難うございます。
元栓から分配が必要なのですね。もう少し簡単な工事で済むのかと考えておりましたが、電気ガス水道全部となると相当費用が掛かりそうです。建物が相当古く、いずれは建替を検討しているので、ここで改造費を掛けるのはもったいないですね。定期借家で1棟原状貸しの方向に決めました。
kurukuru33
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【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2019/02/13

それぞれのインフラについてメーターを分割させることは可能です。その方法は、契約自体は1つで子メーターを設置する方法、または契約そのものも分割させる方法のいずれかになると思います。
詳しくは方針を決めたうえで、それぞれのインフラ窓口や工務店にご相談なさってください。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
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