
お悩み大家さん不動産アドバイザー

小澤 慎太郎
こざわ しんたろう
業種宅地建物取引士 大家業
1981年、熊本県熊本市で生まれました。
学生時代は海外で過ごし、世界の建築物についても学んでおりました。帰国後、東京及び熊本を中心に不動産取引に携わります。
その経験したことを基に不動産賃貸経営について最新の情報や様々なノウハウを使っての不動産の売買、サービスの他、建築の知識もあわせてアドバイスを行っていきます。
趣味はランニングとヨガです。
資格・経歴
2004年、東海大学理学部数学科を卒業し、音響サウンドを学ぶためにカナダ留学や映画やアニメにおける音楽プロデュースや効果音の作成などの仕事に就く。2010年、父親が設立した有限会社コザワを引き継ぎ取締役に就任する。同時に賃貸物件を相続して大家業を始める。母親と姉が所有する賃貸物件も一緒に賃貸管理をしながら、今後の不動産経営業務の向上に必要なサービスを学ぶため、株式会社ユニクロに入社。2017年2月に株式会社ユニクロを退社後、不動産免許を取得し、現在はK不動産(有)コザワとして不動産仲介業務やリフォームのプロデュースなどの業務と熊本市中心に東京などに5棟50部屋を管理する。
職務経歴
2004年 3月:東海大学理学部数学科卒業
2004年 4月:カナダへ留学(音響サウンドの勉強為)
2007年 4月:有限会社サウンドボックス 入社(東京都港区)
音響効果、映画やアニメなどの効果音作成
2010年 4月:有限会社コザワ 入社
2014年 7月:株式会社ユニクロ 入社(掛け持ち)
2017年 2月:株式会社ユニクロ 退社・・・不動産免許取得
現在は有限会社コザワのみ勤務
資格
宅地建物取引士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士(AFP)
得意分野
投資全般
小澤 慎太郎 が回答した質問一覧
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A
そのカーテンが設備とし賃貸されていいたのであれば、当然原状回復しなくてなりません。 しかも、そのカーテンを盗難しているので、かなり悪質だと…
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A
テナントでも住宅でも一緒だと思います。 設備であれば、故障は貸主負担です。しかし、クリーニングは入居者負担です。なぜなら入居者には通常起こ…
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A
基本、人が住める状態(不具合等が無い状態)が賃貸条件の目安だと思います。 不具合等を解消出来ないのであれば、入居者様とご相談の上、契約条件…
小澤 慎太郎 へのお礼のコメント一覧
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YS
入院しており、お礼が遅くなってしまい、申し訳ございません。 ご教授ありがとうございました。
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とろろ
この度はご見解ありがとうございます。 大変参考になります。不具合を理由に、契約時に有利な条件を引き出しておいて、後から色々と追加で不具合のクレームを言われて、参っていました。あれだけ色々対処して、こ…
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テツ
ご返事頂きありがとうございました。 おっしゃる通りですよね。 冷静に対応していきます。
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