サブリース契約での修繕費の負担などサブリース問題の現状やサブリース物件賃貸管理トラブル！

サブリース契約で物件を賃貸しています。部屋や建物の修繕は、サブリース業者に任せることが契約書の条件になっています。今回、独自に入手した「サブリース業者に対する下請けからの見積書」と「当方に提出された見積書」を比べると、30％を超える、法外なマージンが取られていることが変わりました。

前回投稿しました、サブリースなので、建築して、東日本災害により損傷しました。 一部損壊です。 家賃を強制的にストップされて、入居者がいました。 家賃は入居者から、貰っているようです。 建物を直す為に退去させて貰い、建物を直す為に見積もりを貰いましたが、壊れてもいない所も交換とあります。

祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを２棟所有していたため相続することになりました。 現在は、大阪府の公社に借上げてもらっています。 公社は借り上げのみを行っていて実際の管理は専門の管理会社に委託していますが、入居者のマナーが悪く、状態があまりにもひどいのです。

サブリース契約を解除したいのですが、応じて貰えません。 ローンを考えるとこのままでは、マイナスの経営になり、破産の可能性も出てきてしまいます。 サブリース契約を解除できないのでしょうか？ 即時解約の旨は契約書に書いてあったので解約できると思っていました。

はじめまして。 母が11年前にサブリースで契約して小さなマンション経営しています。 私は娘です。10年経つ前から自分の部屋の出窓から雨漏りがありずっと管理会社にいい続けていますが見には来てくれてもなんの対策もしてくれず10年過ぎたから大規模修繕の時期が来て一緒に雨漏りを直そうという魂胆でした。雨漏りは瑕疵なんだということも認めています。

サブリース３０年契約で購入した物件、購入不動産会社が５か月家賃滞納しています。督促書を作成して、メールにて通知しましたが、未払いは認めるものの払えないとの一点張りです。財務状況はいいとはいえません。 サブリース契約は既に解約し、解約日までの家賃未納分を請求しています。 今後、どのような対抗手段をとればいいでしょうか？

東京都足立区でシェアハウスを建て30年のサブリース契約をし今年の5月から契約金額が振り込まれる様になりましたが、2週間程前に一方的に管理会社の経営が危なくなったので振込金額を私が銀行から借りている土地と建物のローン返済額のみの振り込みにさせてほしいと通知があり、10月の振り込みから減額されてしまいました。

サブリース会社からの未払いがこの1年で180万程になっています。 業者に連絡を入れても払ってもらえません。 この様なケースでの今後の動き方を教えて下さい。 ざっくりで申し訳ありません。

サブリース契約をしていますが管理会社が勝手な都合でサブリース保証金額を下げてきました。 入居者は逆に当初より増えてるのに管理会社の都合で下げていいのでしょうか？ ちなみに満室保証なのにまだ満室になっていません。 満室保証契約はいつまで有効ですか？

サブリースとは大型の物件を一括賃借し、それを分割またはそのままの規模で第三者に転貸する事業形態のことを指します。 物件の所有者が運用ノウハウ、運用体制をもたない場合などに、サブリーサーに運営代行をフィーを支払って委託し、サブリーサーは

駅前の再開発や某大学のキャンパスが近くに移転して周辺環境が良くなり、アパートが満室になるようになりました。 そこで自身の収入を上げる為に次の更新でサブリース契約の更新拒絶をしたいと考えております。 そのようなことは可能なのでしょうか？

都内某所に区分ワンルームマンションを所有しており、大手管理会社とサブリース契約しています（中古で購入した時点でこの契約でした）。 　この度、息子の就職に伴い、空室で職場にも近いのでこの部屋に住ませることにしました。 　タイミングよくサブリースの契約（３年契約）も切れるということで、管理会社にサブリース契約を解除してほしいと通知したところ、「正当な事由がないと解除できない」との回答でした。