定期借家契約の再契約における注意点とは?契約書の作成や大家さんとのトラブルを避けるための方法について!

←不動産賃貸経営博士
>
>
>
定期借家契約の再契約における注意点とは?契約書の作成や大家さんとのトラブルを避けるための方法について!

定期借家契約の再契約における注意点とは?契約書の作成や大家さんとのトラブルを避けるための方法について!

お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集]

お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップします!最近投稿の多い相談質問や注目されるトラブル事例をご紹介します。
あなたにトラブルが訪れる前に、対応や対処方法を知っておきましょう。

お悩み大家さん運営事務局

キ
キタ
サ
サイ
キ

こんにちは。お悩み大家さん運営事務局のキタです。

サ

こんにちは。運営事務局のサイです。

キ

今回のテーマは「定期借家契約における入居者とのトラブル事例と対処法」についてだよ!

サ

定期借家契約に関するトラブル相談は大家さんからよくありますからね。ちなみにどのような相談事例がありますか?

キ

この前、定期借家契約の終了期間がきたにも関わらず、退去しない入居者の対処方法についての相談があったよ!

サ

同様のケースの相談はよく聞きますが、裁判をするのが有効なんでしょうか?

キ

うーん。この入居者は家賃滞納もしているみたいで、裁判をした場合にお金がかかってしまうので、お金を払わずに出て行ってもらう方法が知りたいそうだよ!

サ

定期借家トラブルについて、下記ページを見て専門家の回答を見てみましょう!

関連記事から専門家の回答を見る

  • 定期借家契約の期限がきても退去しない入居者への対応方法を知りたい。

    1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先になり、早急に解決したい。しかも強制退去費用は費用が大変高い。 2.以前に比べ、関東圏と言っても周辺の地方は空き屋が増えて、入居募集しても中々埋まらない。1年から3年も決まらない物件もある。 3.母親の年金で払うので、とりあえず家賃は入る。

  • 契約内容を守らない入居者!定期借家契約であれば契約終了時に退去させられる?

    私は区分マンションを単身女性に貸しています。その人はもう30年近くずっと住んでくれてるんですが、最近定年等で家賃が遅れるようになりました。それで大家として毎回家賃と督促をしてきました。2か月後に更新の時期が来るので事前に借主さんに契約を更新しますかと尋ねました。そしたら、更新はしませんと言ってきました。

  • 定期借家契約の大家側からの途中解約についての相談です。

    実家と構造上1つの建物となっているアパートを貸しています。オーナーは母になっています。数年の間には二世帯住宅に立て替えることを母とも以前より話しており、母もそのつもりでおりました。とはいえ、昨年空き室が出た際に数ヶ月入らなかったことや、あまり良くない入居者が入ったことがあった経緯もあり、委託先の不動産業者から「定期借家契約」を薦められ、その後入居者が入りました。ここに来て立て替えの話しが現実的となり、委託業者に解約の相談をしたところ再契約型の契約書の為、もし期間満了時でも問題がある借主でない限りは自動継続の為、解約(終了)はできないと言われました。

  • 定期建物賃貸借契約(定期借家契約)の更新・解約トラブル

    お世話になります。新米大家ですので、アドバイスをお願いいたします。都内に中古賃貸マンション1棟を購入いたしました。そのうちの一番広い部屋に家族で居住するつもりでおります。その部屋は、現在、法人に事務所として定期建物賃貸借契約にて貸し出されております。契約状況は、前所有者と法人の定期建物賃貸借契約で、1度再契約をしております。

キ

他にも定期借家契約の再契約時に、直接説明が必要かどうか気になっている大家さんがいたんだよね。

サ

再契約になるので、契約変更などあった場合は直接伝えたほうが、後々トラブルになりにくいので説明は必要な気がしますね。

キ

今は入居者と契約書など郵送でやりとりをしていて、今のところ問題もなく、お互い了承を得ている状態みたいだよ。

サ

この場合、直接説明をした方がいいですか?そのほか違う方法でも対応可能ですか?

キ

下記ページを見て専門家の回答を見てみましょう!

関連記事から専門家の回答を見る

キ

他にも定期借家契約の契約書について、大家さんからお悩み相談があったので下記ページをご覧ください!

関連記事から専門家の回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

今月の気になった数!
1335295件
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
[総合] 大家さんのお悩みランキング

PAGE TOP