定期借家契約の再契約における注意点とは？契約書の作成や大家さんとのトラブルを避けるための方法について！

1.出ていくのに話あいだと時間がとれら、強制退去となると6ヶ月先になり、早急に解決したい。しかも強制退去費用は費用が大変高い。 2.以前に比べ、関東圏と言っても周辺の地方は空き屋が増えて、入居募集しても中々埋まらない。1年から3年も決まらない物件もある。 3.母親の年金で払うので、とりあえず家賃は入る。

私は区分マンションを単身女性に貸しています。その人はもう30年近くずっと住んでくれてるんですが、最近定年等で家賃が遅れるようになりました。それで大家として毎回家賃と督促をしてきました。2か月後に更新の時期が来るので事前に借主さんに契約を更新しますかと尋ねました。そしたら、更新はしませんと言ってきました。

実家と構造上１つの建物となっているアパートを貸しています。オーナーは母になっています。数年の間には二世帯住宅に立て替えることを母とも以前より話しており、母もそのつもりでおりました。とはいえ、昨年空き室が出た際に数ヶ月入らなかったことや、あまり良くない入居者が入ったことがあった経緯もあり、委託先の不動産業者から「定期借家契約」を薦められ、その後入居者が入りました。ここに来て立て替えの話しが現実的となり、委託業者に解約の相談をしたところ再契約型の契約書の為、もし期間満了時でも問題がある借主でない限りは自動継続の為、解約（終了）はできないと言われました。

お世話になります。新米大家ですので、アドバイスをお願いいたします。都内に中古賃貸マンション１棟を購入いたしました。そのうちの一番広い部屋に家族で居住するつもりでおります。その部屋は、現在、法人に事務所として定期建物賃貸借契約にて貸し出されております。契約状況は、前所有者と法人の定期建物賃貸借契約で、１度再契約をしております。

初めてご相談させていただきます。不動産会社（上場）に勤めていて、個人でも大家をしています。今回のご相談は会社の方なのですが、宜しいでしょうか？商業施設の契約を担当していて、定期借家契約の再契約時に、事前説明及び重説（私は子会社による代理の立場です）を対面でするとこと、借主了承のもと、郵送によって対応しました。代理の場合、契約書、事前説明書ともに顕名としなければならないかと思いますが、現状の書式では貸主名しか記載されていません。

店舗の定期借家契約を終了し再契約の場合、敷金返金は全額返金ですか？それとも1ヶ月分もらい、再契約でしょうか？

定期借家契約で賃貸経営中ですが、契約終了に伴う再契約の際に値上げ通知（契約終了の6ヶ月前）したところ、居住者から不当だとして納得してもらえません。何か納得してもらえるいい方法をご教授いただけますと幸いです。

今回ご縁がありまして、小規模のマンション（1階は飲食店店舗）を譲り受けました。現在店舗・共同住宅ともに50%入居中です。初めての不動産投資で物件管理に慣れていないため、引継ぎ後は地元の管理会社に入居者・建物管理を任せようと思い、現在業者選定のための調査中です。

定期借家契約の契約書に「本契約は定期借家であり期間の満了により終了し更新がない。ただし、当事者は、契約終了後、協議のうえ、再契約をすることができる」更に「再契約時の更新料は不要です（大家負担）」と追記をしても、この定期借家契約は有効でしょうか？

定期借家契約の内容について質問です特約で家賃の滞納がなければ契約更新できる旨の契約は有効でしょうか？宜しくお願いします

【定期借家契約と一般契約】定期借家契約と一般契約似ついてお尋ねします。〈1〉定期借家契約だった部屋を、次の募集から一般契約にした場合の問題点は？女子学生専用のワンルームの大家です。学生専用でしたのでこれまではずっと定期借家契約でした。

定期借家契約書の書き方でご質問があります。期間が「1年以上」と「1年未満」では、記載事項のどこに違いが生じますか？通知義務（1年～6カ月前までに契約終了を書面通知、知らせなかった場合は継続、or、通知した日から6ヶ月後に終了）の部分だけ、「1年未満」なら記載しないと考えていますが、ほかに違う点はありますか？大家をしており、大家自身で契約書を作成しようと標準約款に基づき只今作成中です。