賃貸経営において不動産会社の対応に不満がある時の大家さんの対処方法とは?対応の悪い不動産会社とのトラブル事例

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賃貸経営において不動産会社の対応に不満が…こんなときどうしたらいい?対応の悪い不動産会社とのトラブル事例

賃貸経営において不動産会社の対応に不満がある時の大家さんの対処方法とは?対応の悪い不動産会社とのトラブル事例

お悩み大家さん運営スタッフの語り場[アパート経営トラブル事例集]

お悩み大家さんサイト運営事務局が気になるお悩み質問をピックアップします!最近投稿の多い相談質問や注目されるトラブル事例をご紹介します。
あなたにトラブルが訪れる前に、対応や対処方法を知っておきましょう。

お悩み大家さん運営事務局

キ
キタ
サ
サイ
キ

こんにちは。お悩み大家さん運営事務局のキタです。

サ

こんにちは。運営事務局のサイです。

キ

今回のテーマは「対応の悪い不動産会社とのトラブル事例」の紹介だよ!賃貸経営するにあたり、不動産会社との付き合いは大事だからね。

サ

確かに契約や物件掲載など様々な場面でやり取りしますからね。

キ

この前、不動産会社が勝手に家賃を下げて入居者募集をしていたみたいなんだよね!

サ

大家さんの許可なくですか!?

キ

そうみたいだよ!さらに、この不動産会社は退去した部屋の原状回復工事も勝手に行い、修繕費の請求もされたそう…

サ

これは酷いですね…そもそも不動産会社は大家さんの許可なく勝手に契約などの行動をすることはできるんですか?

アドバイザーの回答

代理契約を結んでいれば別ですが、普通は連絡が取れなければ契約は出来ないです。
勝手に家賃を下げて、契約の意思も確認しないで入居者を入れたのでしたら、勝手に行った不動産会社の責任で入居者を退去させて原状回復をして部屋を返してもらうか、その入居者が入居している間に被った損害を賠償してもらうということになります。
定額内装工事に付きましても、契約が無いのですから支払う義務そのものがありません。ただし、口頭でも工事を承諾した場合は、忘れてしまっていても有効です。
[回答会社:株式会社三野 北前店]

【関連する記事を見る】 不動産会社が勝手に家賃を下げて入居者募集、原状回復まで!これってどうなの? 不動産会社の勝手な判断で契約入居日より早く入居!?どのように対処すれば良いでしょうか? 旅行中に不動産会社から賃料を下げて契約しますと一方的な電話が!こんなのアリ!? 管理会社に不信感。滞納家賃をきちんと回収してくれません。
サ

他にも不動産会社のトラブル事例ありますか?

キ

入居者退去に伴い、新たに入居者募集を不動産会社にお願いをしたが、不動産会社のミスにより掲載が遅れたみたいなんだよね…

サ

ミスってどのようなものなんですか?

キ

手違いで募集が差し戻されてたみたい。それに話が付いてから一ヵ月経ってたから、ある程度予定を立てていた大家さんとしては怒りですよね。

サ

募集時期が遅れてますからね。不動産会社に補償してもらえるんですか?

キ

下記、専門家の回答を確認してみましょう!

不動産会社とのトラブルの関連記事から回答を見る

サ

対応が悪い不動産会社を変更する選択肢も考えたほうがいいんですかね?

キ

そうだね!このまま不満を持つなら変更した方がいいかもしれないね!不動産会社に不満を持っている大家さんの事例をまとめたので、下記ページを参考にしてみてください!

不動産会社とのトラブルの関連記事から回答を見る

  • いい加減な不動産管理会社への対応と管理会社変更

    前に管理会社を変えたいと、相談したものです。専門家の、皆さんから、管理契約書に、もとずいて解除通知を出して下さいと、回答が有りました。自分のミスですが、契約書交わした時先方が一部しか用意せず署名、捺印して渡してしまい手元に無い為、契約書のコピーが欲しいと申し出た所先方が契約書を紛失してしまい新たに契約書を

  • 不動産管理会社を変更するか悩んでいます。

    貸し家の仲介をどこの不動産屋さんにお願いしようか悩んでいます。しばらく貸していた家の借主が出られたので、新たに借主募集をしたいと思っています。

  • 不動産管理会社の探し方・選び方~上手な付き合い方

    賃貸物件を扱う不動産会社の中には、入居者募集から賃貸契約までの業務のみを行なう仲介専門会社と、入居者募集は他の不動産会社に依頼して契約から入居者管理・退去までを行う不動産会社と、入居者募集から管理・退去まで全て行う不動産会社の3つに別れます。

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