【専門家が回答】不動産会社のミスで入居者募集が遅れた!この場合、不動産会社に補償してもらえる?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>不動産会社>
不動産会社のミスで入居者募集が遅れた!この場合、不動産会社に補償してもらえる?

不動産会社のミスで入居者募集が遅れた!この場合、不動産会社に補償してもらえる?

解決済み 回答数:3件
  • 質問者:悩める子羊さん
  • 相談日時:2018/03/14(地域:埼玉県)
line
気になった! 160

ある不動産会社を通して、マンションを4年ほど1人の契約者に賃貸していたのですが、この4月に契約者が引っ越すことになり、新たに賃貸の募集をかけるように2月中旬に不動産屋に頼みました。こちらの事情もあり、2019年の2月までの募集をかけたく、その旨を不動屋にも伝え、とりあえず2月までの定期借家で募集をかけ、契約に至らない場合は3月中旬頃に2020年2月までの契約で募集をかけようとのことで、不動産屋と話が付きました。
しかし3月12日現在、まだ賃貸募集にいたっておらず、再三催促をしているものの、不動産屋側の手違いで募集が差し戻されていたようです。
結局、最初に話していた3月中旬になっても募集を一切かけられなかった状況になってしまいました。
この場合、こちらのミスではないのに掲載が遅れてしまったので、なにか不動産屋側に補償のようなものは要求できるのでしょうか?
こちらの内容は、2018/03/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
弁護士 鈴木崇裕
回答日時:2018/03/15

不動産屋さんに対する損害賠償請求(補償の請求)をするためには,
①不動産屋さんに債務不履行=契約違反があること
②あなたに損害が発生したこと
③上記①の債務不…

続きを読む
【お礼】
ご回答、ありがとうございます。
詳しくお教えいただき、とても参考になりました。
仲介手数料減額は素人の私では思いつきませんでした。
契約成立の際は、会社に交渉してみようと思います。
ありがとうございました。

悩める子羊
こちらの内容は、2018/03/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/03/15

不動産会社と管理契約を締結しておりましたら、何らかの責任を求めることは出来るかもしれません。
ただ、早期に募集を開始したことで必ずしも成約したとは言えないため、お客様の損害の程度は不明確です。
今後もお付き合いしていくとなれば、今回の事実とその理由、また今後の改善方法について書面を提出してもらうのも一法ではないでしょうか。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
ご回答、ありがとうございました。
その後、募集が公開されましたが、内容に誤りがありました。
指摘したところ、すぐに訂正すると言ったものの、未だ変わらない状況です。
このままこの会社と取引を続けるか、悩ましいところです。
悩める子羊
こちらの内容は、2018/03/15時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/03/31

不動産会社とよく話し合って今後の対応を検討してみたほうが良いでしょう。

こちらの内容は、2018/03/31時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[不動産・法律・相続などの専門家を紹介!]

[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談

PAGE TOP