不動産管理会社に管理委託しているが、管理業務をしない!管理委託先の変更を考えていて…不動産 管理委託の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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不動産管理会社に管理委託しているが、管理業務をしない!管理委託先の変更を考えていて…不動産 管理委託の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 50件中 1~50件
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A不動産屋からB不動産屋さんに賃貸管理を変更したい...

655

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 今、お願いしているA不動産屋とは11年のお付き合いをさせて頂いておりますが、管理としてはお粗末な対応振りなもので、違うB不動産屋さん…
  【回答数】2件

管理会社の契約書により、管理会社の指示になんでも従うのは普通なんでしょうか?

614

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建物管理 不動産管理
管理委託契約書の内容について 亡き父から物件を引き継ぎ、亡き父が委託した管理会社に管理を任せていたのですが、何かと管理者である不動産側の指示に従…
  【回答数】1件

管理会社の管理委託料が6%と高いわりに、仕事内容が雑で困っています...

789

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建物管理 不動産管理
築40年超えの賃貸用貸家を所有し、管理会社に管理を任せていますが、同時に別物件を相続した別の親族との対応が違い、管理会社を変えようかと思っています…
  【回答数】2件

恒常的に家賃の入金が遅れており月中2週間経過しても入金されない場合、即管理委託契約を解除する事が出来ないでしょうか?

692

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不動産会社
現在所有しているRC1棟マンションを不動産会社に管理委託をしています。 家賃の集金業務も委託しています。 ここ数ヶ月家賃の入金が、遅れ催促してやっ…
  【回答数】4件

不動産会社から賃貸借契約書の送付に応じてもらえず、テナントとの契約内容を確認できません。

631

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不動産会社
1棟マンションのオーナーです。 不動産会社と管理委託契約をしており、集金業務、入居付け、メンテナンスを不動産会社が、実施しています。 …
  【回答数】4件

要求の多い入居者の対応に困ったため自主管理から委託管理に変更したいが不動産会社が依頼を拒否!途中から管理してくれる会社はないものですか?

669

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不動産会社
自主管理物件を管理委託したい 定期借家契約で持ち家だった分譲マンションを自主管理しています。 3年契約で1年たったところですが、借…
  【回答数】1件

物件見学で扉を開けっ無しで帰ってしまったため強風で扉が破損!修繕費は誰負担になりますか?

593

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建物管理 不動産管理
不動産賃貸契約前の物件で、 見学時ベランダロッカーの扉を開けたまま帰ってしまっ為に、 強風で扉が壊れてしまった場合の修繕費は 管理委…
  【回答数】4件

賃貸管理委託や空室保証契約の途中解約での違約金は支払わなければならない?

742

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不動産会社
賃貸管理委託契約解約の違約金について、質問です。 投資用マンション1部屋を数年前に購入しました。 マンション購入先の不動産会社系列の管…
  【回答数】3件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした?損害賠償請求はできるのか

1,223

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退去・敷金トラブル
管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
  【回答数】6件

管理委託している不動産会社の不正請求が発覚!すでに売却した他マンションも不正調査を要求できる?

640

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不動産会社
2010年2月に父親から1棟マンションを2つ相続しました。 1つはAマンション父親が亡くなって6か月後に売却しました。15室あり築10年で半分空き室…
  【回答数】1件

収入はあるけど収入証明の提出がない…トラブルが起きる前に収入証明をもらえる?

635

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賃貸契約・更新
家賃5万3千円共益費2千円のアパート15室の管理を地元の中堅不動産会社に管理委託しました。その内の2部屋は、19歳のキャバレー勤務の女性、もう1部屋…
  【回答数】4件

法人と個人の両方と契約!異例な契約形態の自主管理の分譲マンションを売却したい…

596

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不動産売却
現在、独身時代に購入した分譲マンションを賃貸で貸し出しております。(定期借家ではありません) 他県に転勤していた夫と入籍を機に一緒に住むことになり引…
  【回答数】4件

借主が賃貸物件において高齢者の入居可否を判断するポイントとは?

614

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不動産会社
初めまして。よろしくお願いします。 遺産相続した賃貸物件についてご相談させていただきます。 親の代から管理を委託している不動産屋が、夫76歳と妻7…
  【回答数】3件

退去の立ち合いで同行したリフォーム業者から修理を勧められた!修繕は本当に必要?

635

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退去・敷金トラブル
転勤により、所有分譲マンション(築18年)を賃貸に出しております。 2年居住した方が退去ということで、立会いに行ってきました。先方の指示で、居住者と…
  【回答数】3件

管理会社に敷金返却を催促するが契約内容にてまだ返せないと…このまま待っても大丈夫?

593

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建物管理 不動産管理
横浜市内のワンルームマンションのオーナーチェンジが2017年7月27日に完了しました。 仲介業者を介して売却し買主は不動産売買、仲介をしている会社で…
  【回答数】2件

契約違反による退去の手続き中。委託管理なのに弁護士費用が発生したら大家負担って…

602

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立ち退き
初めて相談させていただきます。 賃貸マンション大家です。A不動産に管理委託をしております。  今般、B不動産の紹介でA不動産が当方所有のマンシ…
  【回答数】3件

管理会社に空室管理義務はないの?入居者募集中の部屋の清掃や換気などの対応責任について

688

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不動産会社
88歳の親が現在25室の賃貸経営をしています。 管理委託不動産屋とは17年の付き合いです。 息子の私は1年前から家主代理で関わってます。 7…
  【回答数】4件

父が有限会社として所有する物件を引継ぎ。会社を宅建業者として登録するつもりですが…

589

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不動産会社
父が有限会社であり大家として所有している賃貸マンションを来年4月に引き継ぐ事となりました。 当賃貸マンションは、サブリースではなく管理業務と入居者募…
  【回答数】4件

賃貸管理会社の変更による新会社との引き継ぎ方について

746

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建物管理 不動産管理
家賃収入1200万を20年管理委託していた(手数料10%で)不動産屋の管理業務不適切や金銭的問題でクレームを再三入れ、結果先方から契約満了で辞めるとあ…
  【回答数】6件

管理委託契約を結ぶと専任媒介契約でなくても元付業者となる?

651

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不動産会社
アパートを購入し、管理委託契約を結びました。管理委託契約の中で入居者募集も依頼しており、特約条項として「入居者との契約締結の際、広告料の1か月分」とな…
  【回答数】3件

説明を受けていない更新事務手数料の支払い義務はあるのでしょうか?

754

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不動産会社
賃貸契約の更新の際、賃貸の管理をお願いしている不動産屋さんに支払う手数料に関しての質問 1、仲介手数料: 物件管理を依頼した際に締結した「賃貸…
  【回答数】3件

管理委託している不動産会社から1年間、家賃が振り込まれない!経営不振により第三者に引き継ぐと連絡はあったが…

556

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不動産会社
地元の不動産管理会社に管理を委託してましたが、一年近く家賃の振込が滞っています。 その会社が経営不振に、経営を第三者に引き継ぐ旨の連絡はあったものの…
  【回答数】4件

管理料・修繕費・手数料など特約漬け…賃貸管理会社では常識なのでしょうか?

603

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不動産会社
鉄筋アパート2棟25世帯家賃収入1200万です。 過去15年間高齢の母が個人経営者の不動産屋に賃貸借管理業務委託契約し、任せきりでした。息子の私が転…
  【回答数】3件

定期借家賃貸契約に変更した場合、不動産会社との管理委託契約の期間も準じて変更できるものですか?

533

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賃貸契約・更新
賃借人さんが退居しましたので、 今迄の普通賃貸を止めて定期賃貸にする事にしました。 貸家の管理をお願いしている不動産屋さんとの管理委託契…
  【回答数】3件

管理委託している不動産会社が家賃の日割返却義務が無いことを借主に報告せず…損害発生時の責任は?

510

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不動産会社
貸家を不動産業者に管理委託しています。 不動産業者が、『数ヶ月間の定期賃貸契約において 賃借人が早期退居した場合、大家に家賃の日割返却…
  【回答数】3件

体調不良で自主管理中のアパートの管理会社を探していますが、付合いのある仲介会社に悪い気が…

530

気になった!

不動産会社
母から引き継いだアパート、マンションを自主管理していました。 仲介は、複数の不動産屋さんから紹介いただいて付き合いがあります。 入居者…
  【回答数】4件

業務委託契約や管理委託契約はなぜ家賃相当額支払わなければいけないの?

769

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不動産会社
教えて下さい。 不動産屋が仲介したあとに、業務委託契約や管理委託契約などを むすびますが、どうして家賃相当額というところが多いのでしょうか…
  【回答数】6件

大家の承諾無しに賃貸契約書の貸主が不動産会社に!

705

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不動産会社
初めまして、宜しくお願い致します。 賃貸契約書について教えて下さい。 この10月から所有しているマンションを賃貸して頂くことになりまし…
  【回答数】5件

賃貸管理の委託契約書を作成しない不動産管理会社は法的に問題ない?

711

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建物管理 不動産管理
父より不動産を継承し、その物件の管理を委託している会社に 賃貸管理委託業務契書の提示を求めたところ、 文書はないとの回答でした。 管理委託…
  【回答数】5件

不動産管理について。管理委託料にも消費税はかかりますか?

869

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建物管理 不動産管理
先日母を亡くしました。 母はアパートを持っていて管理は自分でやっていたようです。 そこである不動産屋さんに管理をお願いしたところ 管理委…
  【回答数】4件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

621

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不動産会社
分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
  【回答数】3件

専任契約の解約について

580

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不動産会社
新米大家です。始めいくつかの不動産屋さんに入居者募集を依頼し、 入居者を決めて頂いた不動産屋さんにそのまま管理も依頼しました(手数料5%) …
  【回答数】5件

管理会社が工事業者の見積もりをつけてくれません。

670

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不動産会社
アパート1棟(8室)を賃貸経営しています。 当方関東在住ですので現地不動産管理会社に管理委託しています。 不動産管理会社についてお聞きします。 …
  【回答数】6件

入居者の火災保険などの加入は必ず行うべきでしょうか?

528

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建物管理 不動産管理
親からの相続でアパートの経営をすることになりました。 何年か前に空室が多く出るようになったので、 色々な不動産屋さんを通して部屋を貸しています…
  【回答数】2件

管理会社の対応に不安を覚えております。業者の変更も考えているのですがアドバイスお願いいたします。

649

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不動産会社
マンションの一室を貸出、 その際、賃貸委託契約を結んだ不動産業者の対応と誠意のなさに、 今後不利益を被るおそれがありますのでどうしたものかご相談さ…
  【回答数】4件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中!客観的な意見が欲しい!

665

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不動産購入
相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月10万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
  【回答数】4件

海外留学のため、持ち家を賃貸に・・・管理委託契約の確認・変更等について

564

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不動産会社
状況説明 1 2007年にフランス語の習得のため長らく持ち家を空けることになるので、住まいの近くの不動産屋に管理を委託しました。 フランスの大…
  【回答数】6件

礼金を大家に無断で不動産管理会社が多く徴収してました。

756

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不動産会社
一戸建てを貸しております。 数年前に家を貸すことになって礼金をどうするか迷いました。 我が家は築年数も浅く、地域の中では家賃設定が高めだっ…
  【回答数】4件

不動産管理について、賃貸契約と管理委託会社を別々にすることは可能?

525

気になった!

不動産会社
現在不動産屋へ賃貸契約、管理を任せてるのですが、 賃貸契約だけ今のままで、管理だけを他の会社に頼む事は可能でしょうか?
  【回答数】5件

築15年分譲マンションの一戸を賃貸、修繕積立金の増額について相談です。

547

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相続・税金
築15年分譲マンションの一戸を貸しています。 2年前から修繕積立金が月10800円増額されました。 4年後にはさらに12800円増額されます。…
  【回答数】4件

契約変更は可能?不動産会社に共益費を全額預けており、契約解除まで出金できないと…

601

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不動産会社
現在一戸建てを賃貸に出しています。 現在管理をお願いしている不動産会社と管理委託をした当初からの契約で、賃借人からの共益費は全額管理不動産会社の…
  【回答数】4件

管理委託契約の更新の際に管理栄耀の値上げが…今のままでもツライがどうするべき?

562

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不動産会社
両親が9戸のマンションとガレージ経営をしています。 長年お付き合いのあった、不動産会社の方が亡くなり、 1年前に新しい不動産会社を紹介されました。 そ…
  【回答数】2件

管理委託契約をしている物件で家賃滞納発覚!管理会社に相談したら大家が督促してと…

581

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家賃滞納
昨年父が急逝し、突然アパート経営をすることになりました。 アパート経営については、父が一切を仕切っており、 まったくの初心者である私は、アパート建設時…
  【回答数】2件

管理会社から過大請求!?委託管理の為、修繕など管理会社経由で依頼をしていますが…

691

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不動産会社
家族が増えたため、以前住んでいたマンションが手狭になり一軒家に移り住んだため、約二年半前からそのマンション(専有面積約67?)を賃貸に出しています。 …
  【回答数】1件

管理委託における家賃滞納保証の契約!現入居者の敷金は管理会社に預けるべきなのか?

565

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不動産会社
不動産管理会社との契約についてお尋ねします。 新規取得した中古の住居系1棟マンションの管理委託をお願いしたのですが、 「家賃滞納保障」を条件としました…
  【回答数】8件

立ち退き料の支払い義務!合意解約のような形でも立ち退いてもらう場合は支払う?

631

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立ち退き
自宅マンション(ローン有)を海外留学の為2年前から不動産屋に 管理委託依頼し、通常契約で賃貸に出しています。 10月に初めての更新の時期を控え、急に当…
  【回答数】2件

父が死亡。相続人が決まっていないけれど賃貸契約を新しく締結しなきゃダメ?

565

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相続・税金
22年程前に父は鉄骨5階建て1Rマンションの半分10/19戸を購入し、 不動産会社関連の管理委託会社と括借り上げの契約をしていたようです。 けれ…
  【回答数】3件

通常使用ではありえないほど部屋の状態が酷い!退去した元借主は転貸をしていて…

560

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退去・敷金トラブル
築三十年ほどの母の持ち家をこの二年半ほど貸していました。 九月末で借主が退去したため、不動産業者と確認にいったのですが、 尋常ではない使用状態…
  【回答数】2件

賃貸管理委託契約を仲介会社と結ぶ際に大家が気を付けなければならないこととは?

597

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賃貸契約・更新
仲介不動産業者と大家との賃貸借業務管理委任契約書の内容と 注意点教えていただけませんか?
  【回答数】5件

管理会社が勝手に起こす裁判費用を大家に請求!不動産会社の行為は契約不履行になる?

596

気になった!

不動産会社
A不動産と不動産管理委託契約書を結び、マンションの賃料催促等をして頂いてました。 ところが借主が家賃滞納を繰り返していて、家賃がこちらに入ってこ…
  【回答数】2件
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