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収入はあるけど収入証明の提出がない…トラブルが起きる前に収入証明をもらえる?

収入はあるけど収入証明の提出がない…トラブルが起きる前に収入証明をもらえる?

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:kouchanさん
  • 相談日時:2018/01/25(地域:茨城県)
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気になった! 147
家賃5万3千円共益費2千円のアパート15室の管理を地元の中堅不動産会社に管理委託しました。その内の2部屋は、19歳のキャバレー勤務の女性、もう1部屋は20歳のスナック勤務の女性です。この2人は殆ど仕事をしていない様子です。19歳の女性は、高級車に乗ってる男性が殆ど入り浸り、20歳の女性は、毎日、男が代わるがわる入りびたり、特に、駐車場以外の当家の私有地に24時間止めっぱなし状態です。20歳の女性の友人の車の駐車が指定(借りていない)に止めず困っております。収入は、360万ということでクレジットカードの審査を通過しておりますが、本人申告で、源泉徴収票、収入証明の提出はない様子です。まだ契約後3ヶ月ですので滞納によるトラブルはおきておりません。この者から収入証明を頂くことは大家として可能でしょうか?
こちらの内容は、2018/01/25時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
有限会社 家康不動産
回答日時:2018/01/26

水商売や自営業の入居者さんは、難しいです。
収入の証明を提出してもらっても、毎月、出勤具合や仕事の入り具合で変動するからあまりあてになりません。

家賃をちゃ…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
不動産会社
山京ビル(株)
回答日時:2018/01/26

今からでも請求は可能ですが、契約の前にもらっておくべきでした。
ただ、今後についてが重要ですので、滞納や契約違反が認められる場合は速やかに改善を求める態勢を整えておくべきでしょう。

自主管理オーナーさんのための不動産会社

参考URL:http://sankyobiru.com/
【お礼】
有り難う御座いました。契約書の記載事項に1条加えることにいたします。
「申込書、契約書に明らかに虚偽記載(記載ミスではない)があった場合、直ちに退去していただくこと」。
kouchan
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【回答会社】
不動産会社
株式会社三野 北前店
回答日時:2018/01/26

収入証明や納税証明を出してくれと頼むことは出来ますが、今からですは、あくまでも任意になってしまいます。
初めから審査をしっかりと行い、不明確なことが多い入居希望者には保証会社に入ってもらうなど、管理会社が仕事をしっかりとするべきでしたね。

さて、入居者の関係者が無断駐車する件については、写真(毎回)をとって、その写真をプリントした物と、無断駐車にたいしてどうするのか(無断駐車を見つけた時点で「駐車料1万円で、以降1分ごとに2百円を駐車料として徴収する。」など。罰金というのはNG)と連絡先を明記して、連絡をすえるように求めると大抵は止めます。また、その前に入居者に対しては、「入居者の関係者の無断駐車で困っているので、今後入居者にも連帯責任を負ってもらう」旨の案内をしておくと効果的です。

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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2018/01/30

請求は可能ですが今回のケースでは契約締結後は難しいように思われます。

こちらの内容は、2018/01/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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