賃貸契約で連帯保証人になる際に気を付けるべきことや理解するリスク!連帯保証人になることで起きる危険なリスクがこんなにある!などの相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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連帯保証人

検索結果一覧 144件中 1~50件
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テナント家賃滞納で賃借人、連帯保証人ともに支払い能力がない場合の家賃回収は無理?

435

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不動産 管理会社
テナント家賃を4ヶ月滞納されています。 保証金は3ヶ月分もらっています。滞納分支払いして、さらに現状回復もして退去してもらいたいです。 契約書…
【質問者】りーたん 【日付】2017/10/09 【回答数】4件

契約者の父親が別居中に住んでいた息子が死亡…部屋の退去と家賃回収の仕方は?

271

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家賃滞納 滞納催促
親子二人で住んでいた物件で父親が別居したあと 息子が去年11月部屋で死亡 現在死後約9ヶ月、家賃滞納8ヶ月です 契約者の父親とは連絡がとれなくな…
【質問者】 はる 【日付】2017/08/22 【回答数】2件

父が進めた建て替えの為、銀行融資の保証人になれと…拒否することはできる?

166

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融資・ローン
祖父の代から持つ古いアパート(築50年程)を父が年齢75歳にもかかわらず、その建て替えを言い出し勝手に進め、1億近い金額の銀行の融資を受けたいからと、…
【質問者】AKIRA 【日付】2017/07/19 【回答数】4件

契約内容と違うから出て行ってほしい!テナント物件で営業しているのが契約者とは赤の他人で…

165

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入居者・近隣トラブル
父所有の物件について。 客観的なご意見をうかがいたいです。 10年前にテナントでAさんと契約しました。 その後、店がうまくいったため 6年…
【質問者】ふくふく 【日付】2017/05/23 【回答数】4件

通常入居者が管理することまで…賃貸物件の室内設備の管理はどこまで大家が行うべき?

209

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入居者・近隣トラブル
室内設備の管理ははどこまで、されてますか? 通常入居者が管理すべきことまでお大家に言ってくる入居者がいますが、業者を走らせれば、簡単なことでも主張費込…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/03/28 【回答数】2件

家賃滞納者が反社会的勢力と関係が!?強制退去させたが滞納金は追うべき?

269

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家賃滞納 滞納催促
申し訳ありませんが、バックに反社会的勢力との関係が感じられますので、住所は架空のものとしました。 家賃滞納者を強制退去させましたが、行方不明です。連…
【質問者】ABCアパート 【日付】2017/02/23 【回答数】6件

保証会社が明渡し訴訟の委任状を制作!?保証会社に不信感を抱いていますが…どう対応すべき?

251

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立退き 強制退去
報酬契約もなく、弁護士への事前面談も断る家賃保証会社へ、保証会社が作成した弁護士への明け渡し訴訟等委任状を送れと言われ、さもなくば、保証を打ち切ると言…
【質問者】はなちゃん 【日付】2017/01/07 【回答数】3件

家賃滞納の証拠として通帳のコピーを送れ!?元入居者の対応に困ってます…

170

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入居者・近隣トラブル
入居してからすぐに会社を解雇された賃借人Aさんがいます。 当然家賃滞納が続いていたわけですが、遅れても支払ってはいたので、あえて催告などせず様子見を…
【質問者】きょーこ 【日付】2016/12/21 【回答数】4件

10年前の家賃滞納…滞納分を元入居者が払ってくれない場合、連帯保証人に請求できる?

255

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家賃滞納 滞納催促
10年ほど前から貸している賃貸物件のトラブルで... 度重なる家賃滞納で契約解除して出てってもらったのですが 滞納分を借主が全く払ってくれません。…
【質問者】トミー 【日付】2016/12/15 【回答数】4件

不動産を通さず、大家と借主の間だけで契約更新をする場合の注意点は?

154

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不動産 管理会社
小さなビルを自己所有しております。店舗・事務所用に賃貸しています。 そのうちの1フロアが空室になり、地元の不動産屋さんにテナント募集を依頼しました。…
【質問者】あらた 【日付】2016/11/03 【回答数】3件

原状回復費請求の為、貸主が連帯保証人の自宅を訪問しても良い?

184

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敷金・原状回復
生活保護の入居者の連帯保証人が更新時に継続出来ないとのことで、話し合い上、退室してもらったが原状回復費の請求が預かっている金額では全然足りず、契約者本…
【質問者】のり 【日付】2016/08/26 【回答数】7件

契約者が死亡して連帯保証人が入居者に。契約書の名義変更を拒否され続け…退去してもらう事は可能?

118

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建物管理 不動産管理
お部屋の契約者が何年も前に亡くなっています。 亡くなる前から居住しておらず、家賃も入居者(=連帯保証人)が払っているようでした。 契約者と入居者は…
【質問者】う 【日付】2016/06/24 【回答数】4件

管理会社の見落としと嘘により原状回復しないまま退去…修繕費請求できる?

336

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不動産 管理会社
貸家の管理を不動産屋に依頼しています。 今回、三年前に完全リフォームし、その後、新しく入居され、去年12月に退去でされたのですが(実際は9/28解約…
【質問者】rainbow1991 【日付】2016/06/22 【回答数】4件

入居審査時の申込書に嘘の内容が…退去してもらう事は可能?

212

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立退き 強制退去
先日入居した方が問題が多くて困っています。 仲介業者から渡された申込書と契約書、事実が違う場合、契約解除して退去してもらうことはできますか? …
【質問者】ケンさん 【日付】2016/05/07 【回答数】5件

電気料金を滞納…連帯保証人は入居者本人が社長をしている会社の場合の対処法は?

116

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家賃滞納 滞納催促
入居者(男性一人暮らし高齢者)6ヶ月分の子メ-タ-による電気料金合計48,000不払い。部屋代は2ヶ月分づつ支払っている。以前はポストに毎月の精算書を…
【質問者】Cookie 【日付】2016/04/15 【回答数】5件

家賃滞納費は回収済みですが契約解除はできる?

74

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立退き 強制退去
家賃滞納が過去の分を合わせると、24ヶ月ありました。 督促をしたら、すぐに連帯保証人から一括で支払いがありました。 今後のことを考えると、契約解除…
【質問者】けい 【日付】2016/02/19 【回答数】5件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

205

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家賃滞納 滞納催促
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ 【日付】2015/11/25 【回答数】3件

自動更新の賃貸契約の不安!絶対にしておくべき契約内容などはありますか?

96

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建物管理 不動産管理
御相談します。よろしくお願いいたします。Aさんに15年間一軒家を 賃貸しています。家族は、長男と母です。今年の9月に母が亡くなり、 現在、…
【質問者】青いりんご 【日付】2015/11/24 【回答数】3件

戸建賃貸の無断退去?内容証明も効果なし!契約解除の手続き方法が知りたい

102

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立退き 強制退去
個人で戸建を貸しているのですが、入居者が連絡なしに 出て行きました。 また、無断で鍵を交換しているため、中に家財が残っているのか …
【質問者】なぎのすけ 【日付】2015/11/10 【回答数】3件

連帯保証人なし滞納100万円の入居者が死亡。息子に滞納金の請求、残地物の撤去は要求できる?

125

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立退き 強制退去
家主です、賃貸アパート家賃滞納についての質問です。 三年ほどの滞納が重なり、総額100万円ほどになりました。 それまで再三にわたって請求し…
【質問者】yjm 【日付】2015/10/30 【回答数】5件

契約者でない入居者が逮捕され…国選弁護人の指示でカギを貸したところ連帯保証人から違法との指摘が…

125

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入居者・近隣トラブル
入居者が逮捕されました。 逮捕された人間は、契約者ではなく全く知らない第三者でした。 契約者は連絡がつかず行方不明です。 解約の…
【質問者】困っています 【日付】2015/10/14 【回答数】4件

滞納者の連帯保証人に対し裁判で勝訴しましたが、連帯保証人の弁護士が辞任…私がやるべきことは?

81

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立退き 強制退去
財産開示期日前に弁護士辞任 財産開示期日前にCの弁護士から辞任通知が届きました。 Q1.どのような理由が考えられるでしょうか? Q…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2015/08/21 【回答数】3件

家賃滞納を繰り返し、ペット不可なのに猫飼育が発覚の悪質入居者。強制退去させたい!

234

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家賃滞納 滞納催促
昨秋から度重なる家賃滞納に頭を痛めております。 (支払遅れの状態が9か月続いております) 賃借人は3か月滞納しなければ強制退去はされな…
【質問者】たけしたけし 【日付】2015/08/04 【回答数】5件

入居者が半年滞納で音信不通。母親は契約解除で荷物を処分してほしいと…問題にならない?

125

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立退き 強制退去
関西でマンションを保有しています。 半年程前から家賃を滞納している入居者おり、 遠方の為、先日内容証明で契約解除の旨を送った所、 受…
【質問者】KAZU 【日付】2015/07/10 【回答数】4件

契約途中で高齢者の一人暮らしになった滞納がちな入居者。連帯保証人も行方知れずで…退去させたい。

162

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建物管理 不動産管理
契約者娘とその子、高齢の親が3人で入居。 契約者の兄弟が保証人。 契約者娘とその子が退去。事前連絡なし。 高齢年金暮らしの親一人…
【質問者】さと 【日付】2015/07/01 【回答数】4件

借主から「毎回言うことが違う。契約違反だ!」といわれ引越し費用を求められています。

166

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入居者・近隣トラブル
一軒家を賃貸しております。 駐車場2台つきでの契約になっています。 契約時にお約束した1台の場所がよく考えたら邪魔だったので 車に駐…
【質問者】ルル 【日付】2015/05/25 【回答数】2件

戸建ての賃貸契約において、賃借人の信用性の判断方法とトラブル回避するためのポイントを教えて!

77

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入居者・近隣トラブル
契約時の賃借人の見分け方や、契約の仕方を教えて下さい。 戸建ての1DKを賃貸する事になりました。 申込時に、賃貸人は50代後半、兄弟が…
【質問者】一戸だけ 【日付】2015/05/20 【回答数】4件

家賃滞納分を転借人に請求することはできますか?

232

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家賃滞納 滞納催促
大家をしております。 賃借人と契約していた部屋がここ数ヶ月家賃滞納していたため、 賃借人に問い詰めたところ、彼女と同棲していたが別れた為、…
【質問者】あーまわ 【日付】2015/04/24 【回答数】4件

前の貸主時代の名前しかわからない借主。不明なことばかりで不安なので退去してほしい。

80

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入居者・近隣トラブル
現在、ある建物で1世帯のみ、前貸主時代より借主が契約更新拒否をして 更新契約書がなく、法廷更新されています。 前々貸主の契約書がみつかり、…
【質問者】森の家 【日付】2015/04/03 【回答数】4件

管理会社も手をひきたがる…1年滞納の借主。連絡は取れるけれど払わない…弁護士に相談するしかない?

119

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家賃滞納 滞納催促
東京の新宿に一棟マンションを所有している者です。 2年程前に、会社登記の為に必要という事で、 現在の借主に部屋を貸したのですが、1年程…
【質問者】東京大家 【日付】2015/03/13 【回答数】7件

戸建の管理会社を変更します。新しく委託する管理会社を選ぶ際の注意点、ポイントを知りたい!

125

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不動産 管理会社
戸建を賃貸で出しているサラリーマン大家です。 新しい管理会社を探さなければならなくなりました。 よろしくお願いします。 友人の不動…
【質問者】仁 【日付】2015/03/06 【回答数】3件

高齢の母親と無職の息子。母親が亡くなったら家賃の支払いをどうしたらいいのか?など。

142

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入居者・近隣トラブル
先日競売で落とした家に母親(80歳)息子(40歳)が住んでいます。 私の空いているアパートを貸すから移ってもらいたいと話を進めています。落札した…
【質問者】にゃんこ  【日付】2015/03/04 【回答数】1件

滞納のまま急病で意思疎通が適わない入居者…新たな募集をかけたい。どうすればいいですか?

86

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入居者・近隣トラブル
賃借人が急病で倒れ、意思確認が取れない状況です。 勝手に居室内の荷物などを処分できないと思うのですが、 このままでは家賃滞納がふくらみ続…
【質問者】退去苦労 【日付】2015/02/23 【回答数】4件

5か月分滞納の入居者。滞納分を振り込んだとしても退去させることはできる?

117

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家賃滞納 滞納催促
賃料を5ヶ月滞納されております。 何度か催促をしましたが、5000円しか振り込んできませんでした。 その際も、電話連絡も訪問も返事…
【質問者】tama 【日付】2015/02/10 【回答数】5件

入居者(契約者)の逮捕で家賃滞納!速やかに契約を解除するには?

287

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家賃滞納 滞納催促
昨年の10月中旬ごろ、警察から賃貸中のマンションに家宅捜索に入るた めに鍵を貸してほしい、と連絡がありました。 鍵を貸す際に、警察の方から…
【質問者】まさかな 【日付】2015/01/16 【回答数】8件

保証金を超えたテナントの家賃滞納!すぐ出て行って欲しいのですが…

96

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家賃滞納 滞納催促
マンションを1棟所有している大家になります。 1階部分が店舗用になっており、そのうちの一室をカラオケスナックに 貸しておりますが、昨年末よ…
【質問者】MITU 【日付】2014/11/17 【回答数】5件

未払賃料を踏み倒し別の場所でテナント新店舗!?強制執行の際の注意事項は?

54

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建物管理 不動産管理
前回ご質問した続きとなります。 ##link:KTKgdB## 経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2014/11/14 【回答数】1件

91万円の未払賃料!保険機関からの入金を差押え出来る?

74

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家賃滞納 滞納催促
経緯 ・整体師にテナントを貸していた。 ・整体師は2014年6月に退去し、別オーナのテナントで新店舗を  始めた。この時点で9…
【質問者】hoshimeguru 【日付】2014/11/10 【回答数】4件

連帯保証人が契約更新を拒否!保障会社を入れたら現在の連帯保証人は解除される?

334

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入居者・近隣トラブル
アパートの入居者との契約が4月から未更新です。 原因は連帯保証人である父親が保証の継続を拒否しているからです。 親子間の関係悪化のため、と…
【質問者】hiro2548 【日付】2014/10/28 【回答数】4件

離婚によって連帯保証人を勝手にやめるなんて出来るのでしょうか?

207

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家賃滞納 滞納催促
アパートの大家をしております。 実は半年以上家賃滞納をしている入居者がおり、支払いの督促を 何度か電話で行っていたのですが、いつも電源を切…
【質問者】大山 【日付】2014/10/27 【回答数】5件

家賃滞納からの一方的な退去!解約手続きを行わないまま荷物の処分をしてしまっても良いのでしょうか?

153

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家賃滞納 滞納催促
アパートの大家をしています。 一年ほど前に、知人の紹介で40代男性を入居させました。 知人の紹介という事もあり、連帯保証人も付けず、 …
【質問者】関西オーナー 【日付】2014/10/15 【回答数】6件

更新用の建物賃貸借契約書の書類作成について

94

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建物管理 不動産管理
 更新賃貸借契約書の書き方を教えてください。 8月アパートを管理していた不動産会社が廃業しました、 今後私がオーナー管理することになり…
【質問者】oya32 【日付】2014/10/07 【回答数】3件

保証会社が倒産して家賃管理に不安です

92

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建物管理 不動産管理
マンションを経営している者です。 マンション経営を始めてから、 家賃保証の会社を利用させて頂いております。 そのおかげで、滞納者が出…
【質問者】jirojiro 【日付】2014/09/23 【回答数】5件

施工業者に脅しのようなクレーム電話!故意・過失による修繕費を請求したが払ってもらえない!

108

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敷金・原状回復
経年劣化とは言えない退去後の室内外の汚れ・破損等の修繕費を 請求したが、払ってもらえません。 また、関係ない施工業者へも脅しのようなク…
【質問者】kuma 【日付】2014/09/16 【回答数】3件

家賃滞納で連帯保証人ではない両親に請求は問題でしょうか?

213

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家賃滞納 滞納催促
現在4ヶ月分の家賃を滞納している入居者がいます。 家賃が滞り始めてから、頻繁に電話したり訪問したり しておりますが、携帯も出ず、居留守を続けて…
【質問者】二朗大家 【日付】2014/09/15 【回答数】8件

賃貸物件で入居者が亡くなった場合、連帯保証人に損害賠償請求することは可能でしょうか?

159

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不動産売却
賃貸していた入居者が、事件性の無い 腐乱死体で見つかる事故がありました。 亡くなった方には大変お気の毒なことでしたが、 正直当方も大変な迷惑…
【質問者】8sanroku 【日付】2014/08/25 【回答数】5件

元暴力団を強制退去させたい。再三に渡る家賃滞納の催促も無視され困っています。

209

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建物管理 不動産管理
貸主より管理を任されているアパートに 元暴力団員個人入居契約をしてしまいました。 (元暴力団だったとは後日気づきました。) 現在3ヶ月家賃…
【質問者】ytkim7656 【日付】2014/08/18 【回答数】2件

不在がちの入居者で家賃滞納の督促で連絡が取れず困っています。

115

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家賃滞納 滞納催促
一戸建て平屋貸家の大家です。貸家は自宅の目の前にあります。 入居者(単身者)が3ヶ月前より不在がちになりました。 1週間に1回程度帰宅して何…
【質問者】kabigon 【日付】2014/08/04 【回答数】2件

家賃滞納者が行方不明!解約は連帯保証人への内容証明で問題ないのか?

550

気になった!

家賃滞納 滞納催促
入居者が賃料滞納して、現在行方不明です。 管理会社に家賃回収を頼んでいるのですが、 入居者で2か月ほど家賃の滞納をして 連絡が取れなくなって…
【質問者】こまってます 【日付】2014/07/21 【回答数】4件

法人契約の入居審査方法で保証会社を利用した際に連帯保証人は必要か?

220

気になった!

空室対策 入居者募集
上場企業でない法人契約で(賃貸借契約の)話が進んでいるのですが、 保証会社には加入必須といいました。 決算書等も出して審査も通ったのですが、 …
【質問者】えりかだよ 【日付】2014/07/18 【回答数】8件
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