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契約者が家賃滞納!連帯保証人からの解約依頼がある場合の対応

解決済み 回答数:4件
  • 質問者:はっせさん
  • 相談日時:2022/06/13(地域:愛知県)
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気になった! 619
賃貸マンションの契約で契約者が滞納し、クレジッド会社より連帯保証人へ督促が入っています。

連帯保証人より解約したい旨連絡がありましたが、解約できるのでしょうか?
因みに契約者は連絡が取れない状況との事です。
こちらの内容は、2022/06/13時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
弁護士
櫻田本郷法律事務所
回答日時:2022/06/13

東京都港区の弁護士です。

連帯保証人の連帯保証義務を外す(連帯保証契約を解約する)という意味でしょうか?
それとも賃貸借契約書を解約するという意味でしょうか…

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ベストアンサー以外の回答
【回答会社】
コンサルティング
A&P Consulting
回答日時:2022/06/13

連帯保証人は、あくまでもお金(債務)に関する事だけが契約者と同等になるだけであるので、連帯保証人が契約を解除することは出来ません。

連帯保証人が契約を解除したいのであれば、契約者を探し出して解約をさせるしかありません。
なお、連帯保証人は契約者に立て替えた費用を請求することが出来ますので、それも教えてあげると良いです。

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【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2022/06/14

連帯保証人より解約したい旨連絡がありましたが、解約できるのでしょうか?
因みに契約者は連絡が取れない状況との事です。


原則論としては、貴方が同意しなければ解約できません。

ただし、継続的契約で、金額もどれほど増えるか不明瞭なものですので(民法改正後ならば極度額がありますが、昔の契約でしたら)、裁判例上一定の制限があります。

事情が大きく変動した場合や、賃借人が未払いで家主がそれを放置し長期に及んだ場合などは、解除あるいは解除してなくても一定期間以降は保証人に請求できないとした事例があります。

結局は特殊な事情を検討してですので、一般論で、どれくらいで責任がなくなるとかの基準は示しにくいですが。

こちらの内容は、2022/06/14時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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【回答会社】
不動産会社
(株)レント・コレクト・エージェンシー
回答日時:2022/06/30

基本的に連帯保証人が解約するのは難しいでしょう。

こちらの内容は、2022/06/30時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
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