賃貸トラブルによる民事調停!立ち退きや家賃滞納・明け渡し・近隣トラブルなどの相談事例の相談・トラブル一覧(1~44件目)|お悩み大家さん

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賃貸トラブルによる民事調停!立ち退きや家賃滞納・明け渡し・近隣トラブルなどの相談事例の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 44件中 1~44件
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マンション経営の代理人は委任状ではダメですか?法務局へ後見人、補佐人を手続きすべき?

555

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賃貸契約・更新
85歳の母親の名義のマンション(13世帯)があります。アルツハイマー型認知症になりました。 これの代理人は委任状ではダメですか? 後見人・…
【質問者】pontomamu  【回答数】2件

主人から相続した代々の家の居住権と立ち退きトラブル!出て行ってもらい自宅を売却したい

981

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相続・税金
12年前に主人からの相続で代々の家を相続しました。主人の母と同居し介護等していました。隣の義姉との元々折が合わず精神的に嫌がらせをされていましたが、義…
【質問者】ナイト  【回答数】4件

法人借主からの家賃値下げ依頼が…お互いが合意せず、調停や裁判になった場合に家主の主張は認められる?

637

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賃貸契約・更新
2014年から海外赴任しており、不在中の自宅(戸建、都内城南地区)を2015年から普通賃貸(2年更新)で貸しております。借主は法人(国内企業)です。 …
【質問者】mackey  【回答数】2件

築60年以上の木造住宅を賃貸中だが構造的強度に不安を感じ、契約更新拒絶通知書を送付するも拒否され…

977

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立ち退き
よろしくお願いします。 平成27年3月より木造 2階建の一戸建住宅を業者(現在は閉店)を仲介して個人に貸している者です。 契約内容は、更新に関わる…
【質問者】shoutarou   【回答数】3件

戸建を普通借家で賃貸中!騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去方法はありますか?

559

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入居者トラブル
戸建を普通借家で賃貸中です。 騒音で近所に迷惑をかける入居者を退去させる方法はありますか? 家賃は毎月遅れるため、保証会社から入金になっています。…
【質問者】ヒロチャン  【回答数】2件

入居後の点検で不具合を借主が報告!管理会社やリフォーム業者も見落としており…

687

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建物管理 不動産管理
川崎市内で築21年目の1Rマンション1室を、A社と管理代行契約のもとに運営しています。3月の末頃に退去があり、4月上旬に新入居者を迎えました。 退去…
【質問者】タカ  【回答数】1件

生活保護受給者が入院先で死亡。部屋には残置物があるが、片付けてしまっても良い?

1221

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建物管理 不動産管理
自主管理物件でのトラブルです。残置物が残ったままの部屋があります。 解決に向け ①調停を起こすか?(起こせるのか?) ②残置物を片付けてしまって…
【質問者】かずぱぱ  【回答数】3件

更新時期を過ぎても家賃が納得できないと更新未契約のまま…借主に退去してほしい!

805

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賃貸契約・更新
はじめての2年目の更新時期に、家賃が不服とのことで調停まで開かれた住民がいます。 調停は不成立となりましたが、尚も不服とのことで、更新を過ぎても契約…
【質問者】ad  【回答数】4件

集中豪雨で水漏れ被害!被害にあった入居者との民事調停での対処法とは?

592

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入居者トラブル
今年7月集中豪雨があり所有する2階建てRC賃貸アパート(2LDK×8戸)の2階の角部屋のベランダから室内に雨水が入り、階下の天井から大量の雨水が流れ込…
【質問者】とし  【回答数】2件

入居者が掃除を全くしないので劣化が進む家…原状回復してくれるか不安…

679

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建物管理 不動産管理
5年ほど前に賃貸契約しました。 家は借地で持ち家の4LDK。 借り主は40代の男性。保証人は男性の母親。 契約時は不動産会社が入ってました。 …
【質問者】カツ  【回答数】3件

借主が賃料値上げ交渉協議にもに応じず…調停を申し立てるにあたり留意する点とは?

626

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お金の話
分譲マンション1室を賃貸経営している大家です。 固定資産税等の上昇分に相当する金額について、 管理会社を通じて借主に賃料値上げを要求しましたが…
【質問者】賃貸たかさご  【回答数】6件

居住用として賃貸契約しているのに事業を行っている事が発覚!契約違反にあたりますでしょうか?

666

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立ち退き
一軒家を賃貸しており、売却予定の案件です。 現在賃借人と明け渡し調停中です。昨年末で契約切れに伴い退去される予定でしたが、不動産会社が営業を始めた途…
【質問者】パリ神戸  【回答数】4件

賃料債権の消滅?5年以上の家賃滞納の対応方法とは?

653

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家賃滞納
アパート大家の長男に嫁いだ嫁です。舅・姑双方に80代です。 舅が入院したことを機に、姑から家賃を5年以上も滞納している入居者について相談されました。…
【質問者】角ハイツ  【回答数】3件

相場より安く貸している戸建ての家賃値上げしたい!交渉に応じなければ調停での対応になりますか?

594

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建物管理 不動産管理
現在4DKの戸建てを四万五千円で賃貸中です。 近くの3DKのハイツが五万五千円で出ています。 相場も安く賃貸してるため 賃貸人に、家賃…
【質問者】あつし  【回答数】3件

賃料増額交渉に応じない入居者。管理会社が汚れたままの部屋に入居させ賃料も大幅に下げていました…

607

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建物管理 不動産管理
家賃の賃料増額交渉で困っています。 23/4に家賃4.8万円で賃貸中ですが、契約から4年が経過し、 近傍同種の建物の賃料等<相場は概…
【質問者】yukiponn  【回答数】6件

警察沙汰多数!駐車場を勝手に使い続けるトラブル入居者を退去させるには?

653

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入居者トラブル
私は 昨年中古のアパートを購入しました。 その中に一人だけ定期賃貸借契約の方がいます。 その方は睡眠障害?(ホントのところはわかりません)…
【質問者】マーガレット  【回答数】5件

オーナーチェンジでアパートを購入!契約の変更もしくは明け渡し請求は可能?

604

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建物管理 不動産管理
テナント付のアパートを購入する契約をしましたが、2件あるテナントの うちの一件だけがなぜか前の大家さんと、相場の半額以下の超激安の 家賃で…
【質問者】初心者大家  【回答数】3件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

618

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建物管理 不動産管理
私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【質問者】genzou  【回答数】5件

三者名義の物件の売買に関して。離婚した夫を退去させる方法はありますか?

571

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入居者トラブル
調停が不調に終わり、和解裁判でやっと離婚ができました。 子どもたちとマンションを離れ、夫とは3年間別居していましたが、 その間に夫がマンション…
【質問者】千葉の都民  【回答数】3件

管理委託会社の原状回復に対する見積もりについて

568

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不動産会社
分譲マンションを新築で購入し、転勤のためマンションを購入したメーカーに管理委託を任せて賃貸に出していました。 法人契約で約三年二ヶ月間の賃貸…
【質問者】そら  【回答数】3件

滞納金について調停で合意があったにも関わらず払わない入居者。対処法についてお教え下さい。

542

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家賃滞納
アパートの家賃を2年半位滞納され調停申し立てを行い、 明け渡しと滞納家賃10回分割で支払う旨で和解しましたが、 明け渡しも期日から延び、支払いも滞…
【質問者】アパート家賃滞納  【回答数】5件

未払いの家賃回収と契約解除を希望。調停と少額訴訟どちらからが適切ですか?

625

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家賃滞納
2年前に入居した60代独身男性なんですが、 1年前から家賃を滞納気味になり、 現在7ヶ月分の家賃を滞納してるんです!! 朝早く夜遅い仕事のよ…
【質問者】滞納に悩む大家  【回答数】5件

家賃滞納で借主を訴訟し、勝訴したのですが、相手側が控訴しました。

649

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家賃滞納
中古品販売業者に建物を貸しているのですが、 今年になってから家賃滞納になっています。 4月に調停をしたのですが、相手が二度とも現れず、訴訟しま…
【質問者】miki  【回答数】3件

契約違反の住人といい加減な対応をとる不動産屋に困っています。

745

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立ち退き
新築マンション入居後1年半後に、 転勤のため家族で県外へ引っ越すことになり、賃貸にして5年目になります。 2年ごと更新の普通契約・ペット可です。 …
【質問者】かっぱ  【回答数】3件

家賃滞納と家賃延滞につき、契約解除と退去勧告!応じてくれない場合の対処法

671

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家賃滞納
転勤中で自宅を賃貸にだしています。 現在の借主は2010年の9月から入居中。 3年契約でしたが、2011年の6月から家賃延滞が続き、11月…
【質問者】若輩者  【回答数】3件

ビルテナントが看板を勝手にビルの前に設置したり共有部の違反行為をします。

694

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入居者トラブル
現在、とあるビルのテナントさんと 長年に渡って揉めています。 理由はこのテナントさんが看板を勝手にビルの前に設置し、 更には窓に大きく広告用…
【質問者】ウーちゃん  【回答数】6件

テナントが家賃滞納!契約者法人、保証人が代表の場合の債務超過請求について

637

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家賃滞納
今年5月まで2年間の賃貸借契約テナントについて相談です。 ・契約当初から滞納を繰り返す。 ・本人が決めた支払期限に支払い確認が取れず。 ・連…
【質問者】滞納テナント  【回答数】7件

民法を基準にして紛争結果を出す調停機関?家賃の振込手数料を入居者負担にしたら…

516

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入居者トラブル
入居者と大家の細かい紛争などを調停している機関で法的拘束力はないのですが、費用は1万円ほどですぐに結果がでるところがあると聞いたのですが、その機関名が…
【質問者】はるお  【回答数】4件

裁判で敗訴してしまったが、老朽化を理由に退去して欲しい!コレって正当事由になる?

700

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立ち退き
以前、お世話になりました者です。 親切にアドバイスいただきありがとうございました。 同じ案件について現在も解決がされておりませんが、状況の変化…
【質問者】大阪兎  【回答数】2件

慢性的な家賃滞納者が口約束で貸した物件の居住権を主張し、無償で占拠!どう動く?

642

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入居者トラブル
はじめまして。 私は今回、相続で祖父から貸家6棟を譲り受けました。 築40年ほどの一般的な木造平屋建てで、同時に滞納者とのトラブルも引継ぎまし…
【質問者】倉庫に居住権主張  【回答数】3件

家賃滞納者への今後の対応!催促しても意味なく、連帯保証人の所在不明で連絡できず…

551

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家賃滞納
母の経営するアパートの住人(タクシー運転手)が 交通事故を契機に、家賃の支払いが遅れ、 断続的(3か月毎)に1か月分を振り込むため 累積の滞納が…
【質問者】ぷんぷん  【回答数】2件

立ち退き料(契約解除金)について!訴訟を起こそうとする借主に立ち退いてほしい…

544

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立ち退き
立ち退き料(内容からして契約解除金)のことで相談です。 私が経営する英語教室の業務の一部としてカフェの経営を任せていた夫婦が、調停を起こし、カフ…
【質問者】▽  【回答数】2件

民事調停を申し立てられた!礼金の全額返金を求められたが契約書には返金しないと…

566

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入居者トラブル
賃貸マンション契約解約後、 礼金(20万円)全額返金を求め 民事調停を申し立てられています。 締結した賃貸契約では 礼金の返却はしない旨の記載がなされ…
【質問者】ともえ  【回答数】2件

音信不通の家賃滞納者!明渡しの裁判を行おうかと検討中も手順や方法がわからず…

544

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家賃滞納
ご教授願います 家賃滞納者に調停を申立して、 分割払いとなったのですが最初の1回目から支払がありません。 携帯TEL連絡しても鳴るだけで、折り返しの電…
【質問者】悩んでいます  【回答数】1件

借主が勝手にプレハブ小屋を建てた!撤去して欲しいが、撤去費用は大家負担になる?

608

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入居者トラブル
初めまして。宜しくお願いいたします。 両親の遺した家を賃貸で貸しておりますが、子供の時に両親が亡くなったため、 親類の好意により少しでも収入をと、 不…
【質問者】大阪兎  【回答数】1件

家賃滞納の調停後、連絡が取れず!未納分と調停後の家賃を含めて明渡し訴訟をしたい…

577

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家賃滞納
家賃滞納、調停後について教えてください。 当方所有のアパートで滞納があり裁判所の調停を申立、 未納分は分割で支払う事となりました。調停調書もあります。…
【質問者】困った滞納者  【回答数】1件

入居者が光熱費のトラブルで民事調停を起こした!民事調停でどこまで譲る必要がある?

529

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入居者トラブル
2年前に契約した入居者に対して、 入居時に「電気代と水道代は子メーター」と説明し、 契約書には特記事項としては記載しませんでした。 建物全体から全体金…
【質問者】tes  【回答数】1件

保証金返金トラブル!退去時に借主が原状回復するという特約事項について苦情が…

601

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退去・敷金トラブル
こんにちは、はじめまして。 店舗の退去時の事でご相談させて下さい。 二年半ほど前に保証金50万、解約時控除金50万で 店舗をお貸ししました。 ただ事務…
【質問者】123  【回答数】4件

賃貸借契約を解約する際の調停や訴訟において過去の滞納歴は考慮されるのか?

535

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家賃滞納
先月、ご相談申し上げた立ち退き問題、 0781227について、再度お便りさせて頂きます。 ##link:hGZ0TW## 既にJ-CityとFIXYの…
【質問者】もとみ  【回答数】1件

度重なる家賃滞納と老朽化物件にて入居者に立ち退き要求!立退きの相場を知りたい…

536

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立ち退き
大変お世話になります。 10年前、父から相続した敷地内の一戸建て貸家について お知恵を拝借したくお便りしました。 借主は父の代から滞納等で問題があり、…
【質問者】もとみ  【回答数】2件

入居者の不注意で階下に水漏れ被害が!損害賠償請求をしているが、範囲はどこまで?

588

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入居者トラブル
入居者の不注意で下の階に水漏れがありました。 被害にあわれた方は化粧品、靴、化粧台に水がかかって使いものにならないので、弁済して欲しいと言ってお…
【質問者】しろ  【回答数】5件

家賃滞納者から家賃と違約金を支払ってもらい、明渡し請求をしたい!どう対処するべき?

548

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家賃滞納
夫(契約者)、妻、子3人の入居人が昨年より家賃納入が遅れ気味になっていた。 給料を紛失したとかいろいろな理由があったが、ついに振り込まれなくな…
【質問者】bouchan  【回答数】1件

店舗付き住宅を売却したいが、家賃滞納者が立ち退いてくれない!どう進めるべき?

524

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不動産売却
マンションではなく店舗付き住宅なのですが・・・ 12年間お貸ししています。 初めは決まった家賃をお支払い頂いていたのですが とびとびで3ヶ月(…
【質問者】ワカメ  【回答数】3件

同居人が注意をしても迷惑行為をやめない!簡易調停の手続きをして退去させるしかない?

541

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入居者トラブル
以前にご相談させていただいた件(0740226・0740308)の契約更新の拒否についてですが色々とアドバイス頂きありがとうございます。 迷惑な…
【質問者】みちたん  【回答数】1件
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