外壁塗装工事時の入居者への対応!トラブルを防ぐための大家の義務とは?塗装の相談・トラブル一覧(1~34件目)|お悩み大家さん

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外壁塗装工事時の入居者への対応!トラブルを防ぐための大家の義務とは?塗装の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 34件中 1~34件
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借主が施工した箇所で修理が必要になった場合でも貸主が修繕費を負担をしなければならない?

680

気になった!

建物管理 不動産管理
2年前に店舗を貸し、借主が店舗直して店舗周りの路面にセメントで塗装しました。 2年が経過して、セメント塗装の所が一部ヒビが入り、そこの修理依…
【質問者】クッキー  【回答数】4件

台風の影響もあり改修前提で家賃値上げ交渉するも断られた…法的措置も視野に入れて考えています!

621

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建物管理 不動産管理
宜しくお願いします。  築43年木造34坪、土地面積61坪の物件です。これまで11年間賃貸で月7万500円で貸しています。 これまで修…
【質問者】ライム  【回答数】3件

不動産投資をするなら、ワンルームとファミリータイプだとどちらがリスクが低いですか?

591

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不動産購入
相続でまとまった資金が1億3千万ほど入りました。 この資金で不動産投資を行いたいと考えており、現在勉強中です。 しかしながらワンル…
【質問者】a2199485  【回答数】6件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

590

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空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン  【回答数】4件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

590

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建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる?!

582

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入居者トラブル
2階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、1階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
【質問者】kurukuru33  【回答数】5件

借主からの建物の劣化報告義務はある?購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が!…

531

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入居者トラブル
築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama  【回答数】4件

管理業者からのリフォーム見積もり金額は高い?リフォーム費用の相場が知りたい!

587

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建物管理 不動産管理
親の不動産貸付業を代理で営んでいるゴチと申します。 相談は、管理業者からのリフォーム見積もり金額が高いのでは無いか、という件です。 自分は本業…
【質問者】ゴチ  【回答数】5件

炭化で壁から火災発生?低温着火対策は大家の義務?修繕費用がなく対応は入居者でお願いしたいが…

573

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建物管理 不動産管理
築46年の平屋の家を貸し出しています。 現在入居されているかたは20年住んでおられます。築年数も経ってきて、モルタル外壁にヒビが入ったり、木造のサイ…
【質問者】シルク  【回答数】3件

従業員の寮として使用した物件の原状回復費用トラブル!経年劣化では済まない破損が…

664

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退去・敷金トラブル
2月に退去した店子さんと、原状回復話し合いが現在も続いています。 すでに管理会社は、「手に負えない」といって、管理を放棄しました。 もともとは、外…
【質問者】カマドウマ  【回答数】3件

築40年の物件を賃貸に!効果的な入居者募集やリフォームの範囲はどこまでするべき?

567

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空室対策方法
駅から徒歩11分、築40年の住宅5Ldkを賃貸に出したいと思います。 敷地が100坪あります。 ⑴ 想定家賃はいくらか。 ⑵ 効果的な募…
【質問者】リア  【回答数】3件

家がボロボロで敷金以上に修繕費が!入居者は原状回復費用の支払いを拒否していて…

840

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退去・敷金トラブル
入居者が修繕費の支払を拒否していて、困っていた所、このサイトの事を知り、どのようにしたら良いか御相談させて頂きました。 以前住んでいた家(200…
【質問者】RF  【回答数】1件

契約時と違う事業を始めた貸事務所の入居者!立退き要求してないのに引越し代請求してきた…

538

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立ち退き
アパート経営しているものです。 1Fの事務所兼車庫を2年前から工務店に貸しておりますが、今年の10月初めに今まで契約時に交わしていた事業内容と違…
【質問者】ZAN  【回答数】4件

好立地の店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で悩んでいます。短い借入期間内で建てたいが…

540

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建物管理 不動産管理
店舗賃貸(併用住宅)の建替計画で揉めて居ます 問題は延べ床面積、借入金の件で納得が出来ず悩んでいます 決断するにあたり危険性の可能性と注意点をご指…
【質問者】なりたてなんちゃって大家  【回答数】1件

築古アパート購入を検討中に賃借人が入室拒否の場合、外側から耐震診断は可能?

529

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不動産購入
築40年超の旧耐震アパート(1Fに2室、2Fに2室)の購入を考えています。 状態はあまりよくないです。少し前に雨漏りで屋根の葺き替えをしています…
【質問者】ニックネーム未登録  【回答数】3件

物件全体の塗装工事に丸一日!その間の入居者の宿泊費用は大家負担?

533

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建物管理 不動産管理
賃貸中のマンション室内全域にて、壁(塗装壁です)にシミが発生し、塗装工事を検討しております。 部屋全体の塗装となりますので、養生・乾燥期間含め丸一日…
【質問者】かね  【回答数】3件

生活保護受給者の住民が自殺未遂!?事故物件になるのが怖いので契約解除したい…

621

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立ち退き
1年程前から40代後半の生活保護受給者の方が入居されました。 この方は塗装業?のような仕事をしている感じで塗料や塗装を行ったときの 廃棄物(麻袋入…
【質問者】アンバサ  【回答数】3件

勝手にニスを塗装!?敷金でまかないきれないため、差額分を請求したいのですが…

557

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退去・敷金トラブル
貸家の原状復帰について質問です。 5年間入居された店子さんが、退去になりました。貸家を確認したところ、窓の吐き出し口のフローリングに油性の濃い色のニ…
【質問者】ちっとら  【回答数】5件

ガス会社のリフォーム部門に依頼した修繕。対応に時間が掛かりすぎ、作業費も変わると言われました。

555

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建物管理 不動産管理
リフォームの契約についてお教えいただけたらと思います。 入居者さんからドアが閉まりがわるいと知らせがあり たまたまいたガス屋さんのリフォー…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】2件

大家自身が作業した壁紙交換やワックス剥離などの修繕リフォーム費は経費になるでしょうか?

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建物管理 不動産管理
大家が修繕した場合の経費について 入居者さんが入れ替わる時期に修繕する際、 業者さんがやったリフォーム代は経費として提出していましたが、…
【質問者】このは  【回答数】3件

賃貸住宅の外装塗装の施工業者の選び方とは?検討3社の見積もり提案がバラバラ…どこを採用すべき?

505

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建物管理 不動産管理
現在外壁塗装を検討していて3社見積りとりました。 屋根がセメント瓦なのですが、一社は瓦なので塗装できないのでそのまま で高圧洗浄だけして…
【質問者】しんのすけ  【回答数】4件

マンション購入時の売主の説明不足に瑕疵担保責任を追及したい!防水補修の告知なく…前オーナーに責任はないのか?

504

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建物管理 不動産管理
1年3ケ月程前に築26年のマンションを購入しました。 ただいま、外壁塗装をしています。 今回わかったのですが、外壁の一部に防水テープを…
【質問者】ペーぺー大家  【回答数】3件

第三者機関とは?調停の流れや注意点を教えてください。リフォームに関するトラブルです。

589

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建物管理 不動産管理
私が所有する3階建て賃貸ビルを管理している 不動産屋(M社)に依頼をして、 私の所有するオフィス(マンションの一室)をリフォームしました。 …
【質問者】genzou  【回答数】5件

更新料の支払いを義務ずけていない契約でも更新料を請求できますか?

533

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賃貸契約・更新
更新料について 更新料の支払い義務をつけない賃貸契約の悩み 借主が思いのほか長期入居で(10年)修理費がかさむため、 更新料2,5ヶ月分請求し…
【質問者】あきき  【回答数】3件

入居者から物件に対するクレーム。対処法をお教えください。

524

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空室対策方法
ぜひ、知識のある方・経験のある方にご相談したいです。 最近入居された方から、 1.壁が壁紙でなく塗装であるため、 長く住んでいたら汚れが…
【質問者】新米跡継ぎ大家  【回答数】4件

敷金精算時、入居者への修繕費や領収書原本の提出義務について

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退去・敷金トラブル
敷金精算についてお伺いいたします。 今回、退去に当たり入居者が    ① 窓額縁にマジックテープを両面接着(強力)テープを貼り付け、この処理(テ…
【質問者】アッタン  【回答数】5件

入居者より天井にカビが生えていると報告が!大家の修繕義務とは?

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建物管理 不動産管理
現在入居中の物件で、入居5年になる入居者より半年前から天井にカビが生えていると報告がありました。 管理会社から天井塗装の請求が大屋側にきてビック…
【質問者】困った  【回答数】5件

ハウスクリーニング代が高額に!借主への請求と注意点について

529

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退去・敷金トラブル
築二十年の一戸建てを賃貸に出していましたが、1年半期間、住まれていた方から引越しの連絡がありました。 契約後の管理者は、貸主本人でやっております…
【質問者】まこけん  【回答数】6件

アパートの外壁塗装工事、居住者への保証義務はある?

595

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建物管理 不動産管理
築20年のアパートの外壁塗装工事を行うことにしました。 建築した大手ハウスメーカーに依頼し、挨拶などもすべて任せておりましたが、 居住者より …
【質問者】komakoma  【回答数】4件

築25年経過したアパートの屋根修繕について

525

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建物管理 不動産管理
木造アパートを所有しています。 築25年ほど経過しました。 屋根の修繕は前面張替えでした方が良い年数でしょうか?  塗装のみでよいのでし…
【質問者】ゆうゆう  【回答数】4件

RC造の賃貸住宅、施工会社と修繕について

510

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建物管理 不動産管理
総戸数24部屋のRCを11年前に建てたものですが、 換気扇など備品の故障が出始めました。 換気扇の定価が25000円程度で1台交換の見積もりが…
【質問者】ぱっつん  【回答数】6件

トラブル続きの借主への対応法!トラブルを理由に立ち退いてもらうことは可能なのか?

522

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入居者トラブル
初めて相談させて頂きます。 現在、実家の母親が大家で賃貸をしています。 貸している建物は、実家の敷地内(自宅前)にあります。 借主は自動車板…
【質問者】大家の娘  【回答数】3件

貸倉庫の床が劣化しているため修繕工事!塗装修繕の費用負担は借主?大家?

586

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建物管理 不動産管理
貸倉庫(築35年)の家主です。 借主(衣料品商品の物流倉庫として利用)より 「床のコンクリートが劣化しホコリがまうので、ペンキ塗装か コンクリートの再…
【質問者】UpTown  【回答数】1件

強い悪臭で営業出来ない?テナントに悪臭対策としてダクトを付けて欲しいと要求され…

514

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入居者トラブル
はじめてメールさせていただきます。 私の建物は1.2階が店舗、3.4階が自宅となっていて、 1.2階には3件の飲食店(スナック)が入っています。 そし…
【質問者】あじさい  【回答数】2件
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