賃貸住宅の外装塗装の施工業者の選び方とは？検討3社の見積もり提案がバラバラ…どこを採用すべき？｜専門家に無料相談できる賃貸経営Ｑ＆Ａサイトはお悩み大家さん

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賃貸住宅の外装塗装の施工業者の選び方とは？検討3社の見積もり提案がバラバラ…どこを採用すべき？

　回答数：4件

建物管理不動産管理

質問者：しんのすけさん
相談日時：2015/02/09（地域：埼玉県）

気になった！

505

現在外壁塗装を検討していて3社見積りとりました。

屋根がセメント瓦なのですが、一社は瓦なので塗装できないのでそのまま

で高圧洗浄だけして終わりですと言い、一社は私も最初の業者が

そう言ったのでこちらからは何も言わず、おそらく屋根塗装の見積りは

ふくまれていない、最後の一社は最初からセメント瓦は塗装して耐久性を

出すものなので当然やった方がいいとのことで屋根塗装も見積りに

含めることにしました。

この三者はいずれも礼儀正しくそこそこ優良な業者さんだと思われます。

ですが、なぜこのような認識の違いが生まれるのでしょう？

外壁塗装のプロならば瓦が塗装できるかどうかはすぐにわかりそうなもの

ですが、最初の業者は瓦だからそもそも塗装ができませんといいました。

セメント瓦は塗装がすでにしてあるので塗装できないわけないのですが、

屋根塗装はセメント瓦の場合やはりやった方がいいのでしょうか?

ちなみに築35年です。

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【回答会社】

コンサルティング

A&P Consulting

回答日時：2015/02/10

親会社が、一応国内でも有数の老舗塗装店で、他社では出来ないような仕事や、工事のトラブルの診断や調査なども行っています。新聞や雑誌から取材や意見を求められたり、テレビ番組にも出ることがあります。
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ベストアンサー以外の回答

【回答会社】

不動産会社

山京ビル(株)

回答日時：2015/02/10

施工業者にも得意不得意がありますし、長期的な視野から費用が掛かってもきちんと修繕をしたいという業者など様々です。
施工後も重要ですので、保証の観点からも比較なさってはいかがでしょうか。

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【回答会社】

不動産会社

株式会社ツインライフ

回答日時：2015/02/13

しんのすけ　様

外装塗装、セメント瓦の塗装について...

お任せください。

セメント瓦、塗装できますよ。色付の防水を施す方法が一般的です。
本瓦や日本瓦等は塗装せずに葺き替え（入替）を行います。

見積り金額が異なるとすれば、足場が単管か木材かどうかというぐらいで、高圧洗浄は必ず行う必要があります。防水塗装の仕上がりが違ってくるからです。

屋根防水改修工事の周期は、10年～15年と言われていますので防水塗装は行うべきですね。。。

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工事

塗装

【回答会社】

不動産会社