タバコによる壁(壁紙)の貼り替えにかかる原状回復費について!壁の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

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タバコによる壁(壁紙)の貼り替えにかかる原状回復費について!壁の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 370件中 1~50件
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6か月前の台風時の雨漏りによる壁床等の修繕費用は、全て大家負担なのでしょうか?

541

気になった!

建物管理 不動産管理
築30年、4階建RCのアパートです。 先日、管理会社から雨漏りにより壁床等の修繕に200万かかるとの見積もりがきました。 6か月前の台風時…
  【回答数】2件

事業用として賃貸する場合、設備や内装等は業者側で負担するのでしょうか?

574

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賃貸契約・更新
戸建てを介護業者に貸しています。現在入居している業者が退去し別の業者が入居予定で契約の見直しをしています。 ●これまで冷蔵庫や食洗機などを設備と…
  【回答数】2件

漏水をした入居者に、損害補償や精神的な苦痛に関して請求できますか?

615

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建物管理 不動産管理
11階建てマンションの8階の所有部分で漏水の被害にあいました。 3年ほど前に部屋や玄関などに漏水があり、被害を訴えていたのになかな対応していただけず…
  【回答数】1件

入居して1年後に、入居者から家の中の天井等を直して欲しいと言われいます

632

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建物管理 不動産管理
今日は突然恐縮ですお世話になります。実は2020年6月26日〈昨年〉東大阪で戸建て賃貸中の物件購入。 入居者は2020年4月10日から賃貸で入居…
  【回答数】2件

外壁と床部分の腐食があり、修繕費の一部を入居者に支払ってもらうことはできますか?

667

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建物管理 不動産管理
アパートを貸しています。 先日、二階ベランダの外壁と床部分の腐食を見つけました。 借主の許可を取って、外から梯子をかけてベランダの内側の様子を…
  【回答数】1件

物件を担保に借り入れをしているので、物件に価値があれば、買い取ってもらいたい

624

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建物管理 不動産管理
20ほど前に大変お世話になった不動産会社に、賃貸物件(1F=事務所、2F=1K×3部屋、土地=100坪)を事務所兼社員寮として貸しています。 当…
  【回答数】1件

オーナーチェンジ物件を購入後、様々な問題点が!売主及び仲介会社の責任は?

709

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不動産購入
昨年4月7日に購入した中古公団一室の借主様から様々な問題点(各室壁紙のカビ、玄関ドアチェーンと部品故障、浴室タイル剥がれ、窓サッシのレール故障と網戸破…
  【回答数】1件

原状回復に対する見積もりは、どような文書で相手に送ればよろしいでしょうか?

612

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建物管理 不動産管理
いつもお世話になっております ついに正念場、原状回復に対する見積もりが上がってきました かなり荒い使われ方で、費用も預かっている敷金ととんとん…
  【回答数】4件

テナントと折半で壁の亀裂を修復したのですが領収書はどのようにしたら良いでしょうか?

595

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建物管理 不動産管理
お世話になります。 テナントが入ってるビルの件です。 マッサージの店舗ですが、窓際の壁に亀裂が入り中の配線が少し見える位でした。業者に点検して…
  【回答数】2件

借地権契約を結んでいますが、無断で改築がなされており契約解除を考えています

589

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建物管理 不動産管理
借地権契約を結んでいますが、鉄骨造3階建て1階店舗で2,3が住居になっています。 最近グーグルのストリートビューを見て当方の物件を見たら外観が変…
  【回答数】2件

退去日からもうすぐ1 ヶ月経とうとしていますが入居者が退去してくれません

708

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入居者トラブル
12月末に退去予定だった賃借人が、掃除と片付けか終わらないので少し待ってほしいと言われ、無償で期間を伸ばしてあげましたが、片付けも終わったようなので鍵…
  【回答数】3件

給湯器の修理取替費用は大家負担なのでしょうか?

825

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建物管理 不動産管理
初めまして。 早速ですが、家を貸しておりますが、賃借人の風呂の給湯器が壊れたと連絡がありました。 それで、契約書を見たら「本物件の屋根、柱、壁…
  【回答数】3件

原状回復工事は親戚の業者でやりたいと管理会社に伝えていたのですが...

589

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建物管理 不動産管理
退去解約について質問させて下さい。 8月に入居者(社宅利用)から退去したいと連絡がありました。 連絡を受けて調整し、原状回復工事は私(貸主)の…
  【回答数】2件

入居者が部屋の破損を理由に退去!原状回復費用を請求することは可能?

670

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退去・敷金トラブル
私は都心に単身向けワンルームアパートを経営しております。 先月4年住んでいる入居者から連絡があり、クローゼットのハンガーパイプが突然外れて落ちたと連…
  【回答数】1件

嫌がらせをする入居者の隣室が次々と退去!空室が増え経営の危機に直面しています!

826

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入居者トラブル
築36年の自主管理マンションオーナーの家族です。 オーナーが90歳と高齢のため経営移譲されてはいませんが管理をしています。 【相談事  …
  【回答数】3件

原状回復費用とクリーニング費用を請求したい

708

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建物管理 不動産管理
2DKの部屋に3年半入居していた賃借人の退去に伴い以下の点について原状回復費用とクリーニング費用を請求したいと管理会社に伝えましたところ次のような回答…
  【回答数】2件

原状回復費用を払わないテナントに対して、どのように対応したら良いでしょうか?

620

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建物管理 不動産管理
我が家は貸ビル業です 契約解除後テナントとトラブルになりました 契約書には敷金¥360000償却費¥240000契約解除後は原状回復と記載され…
  【回答数】3件

猫専用賃貸マンションにしようと考えているのですが相談する人がいない状態です

571

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建物管理 不動産管理
名目は義姉と息子の共有名義でしたが、決定権は義母だったワンルームを息子の単独名義に変更した兼業初心者オーナーです。 自宅の3Fを2件ワンルーム賃…
  【回答数】3件

騒音により慰謝料を請求され、家賃の支払いもしなくなりました。

748

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入居者トラブル
よろしくお願いいたします。  築34年の鉄骨造2階建ての店舗(各階4フロア・計8世帯)を所有しております。  2階の2部屋を1つの部屋として、発達…
  【回答数】2件

2年ほど家賃の滞納が続き賃貸借契約解除の申し入れ書を送付しましたが...

610

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家賃滞納
7年ほど前に義父が蔵を改装し、知人に貸していて、現在まで知人が居酒屋として営業しています。 改造の際、外壁の工事約1200万円は義父が負担し、内…
  【回答数】2件

ペット可で契約し、猫を飼っていましたが退去後、臭いがひどく困っています。

701

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 2LDKのメゾネットタイプのマンションを賃貸に出していましたが、2日前に入居者さんが退去しました。 ペット可で契約し、オス猫を…
  【回答数】1件

入居者が退去したのですが、室内の壁紙が剥がされてました。どのように対応すれば良いでしょうか?

569

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建物管理 不動産管理
今日入居者が退去したのですが、室内は壁紙が玄関から始まり廊下天井、洗面所剥がされてました。 普通なら現状回復して退去と思ってましたが、中を見てシ…
  【回答数】3件

原状回復費用を上手く請求していく手順として今後、どのように進めていくのが宜しいでしょうか?

625

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退去・敷金トラブル
退去後の原状回復費用についての質問です。 退去されたご夫婦に原状回復費用(壁紙、床、畳のカビ、ヤニ、埃などの汚れで修繕)として30万円の支払いを…
  【回答数】1件

退去者が原状回復費用を支払う意思がない場合、泣き寝入りしか方法はないのでしょうか?

749

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退去・敷金トラブル
原状回復費用を支払う意思がない、ということが分かったので、低額訴訟を起こすが迷っています。 数年ほど前から、該当部屋の玄関前で悪臭がしているのが…
  【回答数】1件

大声を出したり奇声を発したりする入居者がいて困っています

713

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入居者トラブル
区役所の福祉課から紹介されてきた年寄りの病人で生活保護を受けている人の件です。 人と接する時に相手によって態度を変え、普段は猫をかぶって「歩くの…
  【回答数】1件

了解してない工事を不動産屋が行い、支払いを請求されています

563

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建物管理 不動産管理
賃貸物件の所有者だから支払い義務が発生するわけではなくて、承認してるから支払い義務が発生するわけですよね。 知らない工事の支払い義務はないので、裁判…
  【回答数】1件

原状回復工事の見積もりを業者からをいただきましたが、かなりの高額になり...

613

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退去・敷金トラブル
とある事情があり、所有していたマンション(3LDK)を法人相手に 不動産会社経由にて賃貸で契約しました。 入居は先方の親族、ご高齢の方とペット…
  【回答数】2件

退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました...

627

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退去・敷金トラブル
戸建ての貸家を退去した入居者が猫を飼育していた事が判明しました。 退去時は畳や襖、ドア、壁などの汚れはそこそこありました。 管理会社との立…
  【回答数】1件

更新料を支払わない入居者から「屋根と風呂を修理してほしい」と連絡がありました...

585

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家賃滞納
築38年の店舗に新築時から住み続けている入居者が過去に1年間(約100万)の家賃滞納があり、それは毎月1万円ずつ家賃に上乗せしてなら払えるとの事だった…
  【回答数】3件

漏水が直っておらずトイレの天井が落下したと言う報告が賃貸の管理会社からありました

570

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建物管理 不動産管理
区分マンションを所有しており、2年前から賃貸に出しています。 3年ほど前から台風や大雨があると天井から漏水するようになり、その度に管理組合に検査と修…
  【回答数】1件

ゴミ屋敷状態の部屋の修繕費を払ってくれません。入居者退去に伴う対応について!

843

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退去・敷金トラブル
築35年の鉄筋アパートの大家です。 13年住んでいたゴミ屋敷の方が退去されましたが、不動産屋、本人立ち合いの元不動産屋さんの関連内装屋が出した退去時…
  【回答数】1件

サブリース契約で入居して来年契約がきれるので、現在の管理会社でいいものか不安です

562

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賃貸契約・更新
今回ご相談させて頂きたい物件は「大阪市東住吉区」にある、当方の世帯主が所有しております、戸建て物件についてです。3階建ての4LDKです。 世帯主…
  【回答数】2件

前入居者さんにゴミ屋敷にされてしまいました。このような事に対応する保険はありますか?

628

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退去・敷金トラブル
前入居者さんに凄いゴミ屋敷にされてしまい ゴミを全て出した後ドアや壁、エアコンや照明など全て破損しており業者さんに見積りを依頼したところ料金が200…
  【回答数】1件

白アリ駆除は家主持ちになるのでしょうか?

558

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建物管理 不動産管理
築約20年の一戸建てに賃貸で貸して7年程経ちますが、この度白アリが発生し、家全体の駆除を家主持ちでやる事になりました。 白アリ業者から「雨漏り」…
  【回答数】1件

2Fの入居者様からネズミが出ると報告があり、どのように対応したら良いでしょうか?

558

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建物管理 不動産管理
お世話になっております。 アパートの1F部分を老人ホーム様へ貸し出ししております。 この度2Fの入居者様からネズミが出るとご報告をいただきまし…
  【回答数】2件

明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...

681

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入居者トラブル
2世帯住宅の1階部分を賃貸にしています。先月、入った入居者ですがペット不可、 女性の一人暮らしで契約をしましたが犬を飼っていますし男性が同居していま…
  【回答数】3件

困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

783

気になった!

入居者トラブル
お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
  【回答数】1件

借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか?

576

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建物管理 不動産管理
店舗退去後の原状回復で困っています。 店舗の退去が決まりました。 借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか? 店舗内の壁…
  【回答数】1件

立ち退き交渉などは個人で行えるものでしょうか?

750

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立ち退き
亡くなった母が大家をやっていた築60年のアパートで管理会社なども通していません。 1階は長女が住み、2階には50年以上居住の老人がいます。 こ…
  【回答数】2件

水漏れで営業できない店舗への営業補償の相場や対応方法とは?

649

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗兼アパートを所有しています。 先日、配水管がつまり水漏れが発生し、一階の店舗の居酒屋も水漏れし、店舗内の壁や天井などが濡れて営業ができな…
  【回答数】1件

建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート」が使用されていることが分かりました...

571

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建物管理 不動産管理
1年以上前に木造築古アパートを購入しました。 暖かくなったら屋根・外壁塗装を計画しようと、契約時に頂いた建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート…
  【回答数】1件

孤独死発生!借主の保証人にどこまで原状回復義務として費用を問う事ができますか?

614

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建物管理 不動産管理
当方所有の貸家で孤独死がありました。 事件性はないのですが、お風呂場(ユニットバスの部分)と脱衣室を跨ぐようにして亡くなっていた為、借主の保…
  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

634

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建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
  【回答数】2件

自己居住時には何の問題もなかった物件が、賃貸に出してからトラブル続きです。

582

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建物管理 不動産管理
はじめまして。 新築から20年ほど自己で居住、退去して1か月以内に入居者がついた賃貸マンションについてご相談させてください。 賃貸前に、壁紙張…
  【回答数】2件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

731

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退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
  【回答数】2件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか?

654

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退去・敷金トラブル
中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年1月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
  【回答数】2件

期間満了で退去をお願いの手紙を出しました。退去してもらえるのか、考えてくれているのか?わからない状態です。

625

気になった!

退去・敷金トラブル
築40年の長屋形式の飲食店とその2階の物件を相続しました。 父の知り合いの親戚の方が新築のときから使ってくれています。駅前で1つだけ古く壁もトタンで…
  【回答数】3件

確定申告について。これから賃貸に出す収益のない物件の外壁塗装工事を経費で落とすことはできますか?

611

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相続・税金
確定申告についての相談です。 賃貸併用住宅を建て、2018年4月より4部屋を貸すの大家となりました。 現在の家とは別に、元々住んで…
  【回答数】1件

このままでは騒音を理由に入居者が退去してしまうので、どうにかして対応したい!

823

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入居者トラブル
騒音の対応について質問いたします。 前持ち主より、平成17年に買い受けた、昭和51年築の賃貸ビルです。 1,2階はテナント、3階に、左側(…
  【回答数】2件

多額の原状回復費用が発生した場合、確定申告の際、一括費用として処理していいのでしょうか?

925

気になった!

相続・税金
多額の原状回復費用が発生した場合の税務処理に関して質問します。 10年以上住まれていた借主が部屋を汚部屋にしてしまい、退去はして頂いたものの、シミ、…
  【回答数】2件
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