タバコによる壁(壁紙)の貼り替えにかかる原状回復費について!壁の相談・トラブル一覧(1~50件目)|お悩み大家さん

←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士トップお悩みQ&A「お悩み大家さん」 > 壁の相談・トラブル一覧

タバコによる壁(壁紙)の貼り替えにかかる原状回復費について!壁の相談・トラブル一覧
検索結果一覧 336件中 1~50件
シェア
ツイート

2Fの入居者様からネズミが出ると報告があり、どのように対応したら良いでしょうか?

533

気になった!

建物管理 不動産管理
お世話になっております。 アパートの1F部分を老人ホーム様へ貸し出ししております。 この度2Fの入居者様からネズミが出るとご報告をいただきまし…
【質問者】Max-H  【回答数】1件

明らかに契約違反なのに管理会社はなかなか動かず...

680

気になった!

入居者トラブル
2世帯住宅の1階部分を賃貸にしています。先月、入った入居者ですがペット不可、 女性の一人暮らしで契約をしましたが犬を飼っていますし男性が同居していま…
【質問者】yossy  【回答数】2件

困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが...

1,019

気になった!

入居者トラブル
お世話になります。 困ったクレーマー入居者がおり、何とか退去させたいのですが、アドバイスをお願い致します。 入居者は40代男性。生活保護受…
【質問者】ロバート  【回答数】1件

借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか?

777

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗退去後の原状回復で困っています。 店舗の退去が決まりました。 借主が無断で原状回復できない工事をしている場合どうなりますか? 店舗内の壁…
【質問者】さ  【回答数】1件

立ち退き交渉などは個人で行えるものでしょうか?

1,106

気になった!

立ち退き
亡くなった母が大家をやっていた築60年のアパートで管理会社なども通していません。 1階は長女が住み、2階には50年以上居住の老人がいます。 こ…
【質問者】みう  【回答数】2件

水漏れで営業できない店舗への営業補償の相場や対応方法とは?

828

気になった!

建物管理 不動産管理
店舗兼アパートを所有しています。 先日、配水管がつまり水漏れが発生し、一階の店舗の居酒屋も水漏れし、店舗内の壁や天井などが濡れて営業ができな…
【質問者】パッション  【回答数】1件

建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート」が使用されていることが分かりました...

635

気になった!

建物管理 不動産管理
1年以上前に木造築古アパートを購入しました。 暖かくなったら屋根・外壁塗装を計画しようと、契約時に頂いた建築資料を見ていたところ軒下に「石綿スレート…
【質問者】アパメンター  【回答数】0件

孤独死発生!借主の保証人にどこまで原状回復義務として費用を問う事ができますか?

857

気になった!

建物管理 不動産管理
当方所有の貸家で孤独死がありました。 事件性はないのですが、お風呂場(ユニットバスの部分)と脱衣室を跨ぐようにして亡くなっていた為、借主の保…
【質問者】ヨシ  【回答数】1件

汚れや不具合を指摘され直すように言われてしまいました。

1,046

気になった!

建物管理 不動産管理
すみません。困っています 新築1戸建てを購入し、これまでの築20年のマンションを賃貸で今年2月から不動産会社を通じて貸しました ある程度、室内…
【質問者】masato-k  【回答数】2件

自己居住時には何の問題もなかった物件が、賃貸に出してからトラブル続きです。

778

気になった!

建物管理 不動産管理
はじめまして。 新築から20年ほど自己で居住、退去して1か月以内に入居者がついた賃貸マンションについてご相談させてください。 賃貸前に、壁紙張…
【質問者】あき  【回答数】2件

部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について

1,435

気になった!

退去・敷金トラブル
部屋全体のタバコのヤニ沈着、臭いがひどい退去者への原状回復費用請求について 自主管理大家です。 コンクリート造、1K。敷金・礼金なし。 …
【質問者】haruka  【回答数】2件

入居者から害虫のクレーム。退去時の引越し費用負担、初期費用全額返却は大家が負担するべきですか?

1,048

気になった!

退去・敷金トラブル
中古一戸建て貸家の大家をしています。 今年1月末に入居されたご夫妻からゴキブリが出て気持ちが悪い、引き出しの下や奥、レールの中にもゴキブリの卵が…
【質問者】さくら子です  【回答数】2件

期間満了で退去をお願いの手紙を出しました。退去してもらえるのか、考えてくれているのか?わからない状態です。

645

気になった!

退去・敷金トラブル
築40年の長屋形式の飲食店とその2階の物件を相続しました。 父の知り合いの親戚の方が新築のときから使ってくれています。駅前で1つだけ古く壁もトタンで…
【質問者】はね  【回答数】3件

確定申告について。これから賃貸に出す収益のない物件の外壁塗装工事を経費で落とすことはできますか?

673

気になった!

相続・税金
確定申告についての相談です。 賃貸併用住宅を建て、2018年4月より4部屋を貸すの大家となりました。 現在の家とは別に、元々住んで…
【質問者】TATS  【回答数】1件

このままでは騒音を理由に入居者が退去してしまうので、どうにかして対応したい!

1,059

気になった!

入居者トラブル
騒音の対応について質問いたします。 前持ち主より、平成17年に買い受けた、昭和51年築の賃貸ビルです。 1,2階はテナント、3階に、左側(…
【質問者】いつもにこにこ  【回答数】2件

多額の原状回復費用が発生した場合、確定申告の際、一括費用として処理していいのでしょうか?

868

気になった!

相続・税金
多額の原状回復費用が発生した場合の税務処理に関して質問します。 10年以上住まれていた借主が部屋を汚部屋にしてしまい、退去はして頂いたものの、シミ、…
【質問者】きょん  【回答数】2件

借主が契約解除し退去したので、現状回復をお願いすると、お金がないと断られました。どうしたらよいでしょうか?

721

気になった!

退去・敷金トラブル
古い木造2階建て一戸立ちの一階の部屋を飲食店として貸していましたが、このほど借主が契約解除し退去しました。 もともとは、居住部屋であったものを貸…
【質問者】らら  【回答数】3件

今月、退去するのですが、壁紙、クローゼットの壁紙にも落書きがされており、工事費は請求できるのでしょうか?

843

気になった!

退去・敷金トラブル
ビルのテナント業をしており、7年前に私の友人の友人に契約書無しで3階2LDK駅徒歩2分 敷金礼金共益費管理費無し、月々の水道光熱費当社負担で13500…
【質問者】なし  【回答数】4件

どう見ても過失と思えるものに1円も払いたくありません。どのように対処すればいいのでしょうか?

707

気になった!

退去・敷金トラブル
物 件  築6年 72.20m²       3LDK(LDK14.6帖、和室405帖、洋室6帖、洋室5帖 マンション一室) 敷 金  …
【質問者】あや  【回答数】2件

天井クロスはヤニだらけの状態で退去した入居者に損害賠償請求できますか?

929

気になった!

退去・敷金トラブル
2014年3月から法人と賃貸者契約しましたが、入居者が転勤のため今年の10月退去しました。 部屋の状況は、壁・天井クロスはヤニだらけ、床クッ…
【質問者】のぶ  【回答数】2件

壁に穴、ガラスも割れている状態で原状回復費を支払わない退去者…。退去者から費用を回収するのは難しいでしょうか?

823

気になった!

退去・敷金トラブル
よろしくお願いします。 築古戸建てをレトロリノベーションをして賃貸にだしてた物件ですが、2年間すんでた入居者が(若い夫婦)DV暴力が原因で離婚退…
【質問者】ぺいぺい大家  【回答数】3件

不動産会社が大家の確認なしに原状回復の費用見積もりを入居者に提示!不動産会社に損害賠償請求は可能でしょうか。

627

気になった!

不動産会社
不動産屋が賃借人退去時に原状回復の費用見積もりを3万円とし、大家の自分に何も言わずに勝手に賃借人に出してしまったため賃借人がそれ以上の金額が修繕にかか…
【質問者】壊したら弁償して  【回答数】2件

台風の影響もあり改修前提で家賃値上げ交渉するも断られた…法的措置も視野に入れて考えています!

633

気になった!

建物管理 不動産管理
宜しくお願いします。  築43年木造34坪、土地面積61坪の物件です。これまで11年間賃貸で月7万500円で貸しています。 これまで修…
【質問者】ライム  【回答数】3件

トイレの水漏れが相次いで起こったが施工会社は工事不良を認めません!何かいい解決方法ありますか?

689

気になった!

建物管理 不動産管理
築1.3年の新築APの2Fトイレで、9月に1ヶ月で計3回の水つまり・漏れ・再水つまりが発生し入居者は怒り心頭で退去となり、大家の責任を感じ、初期費用等…
【質問者】リーマン大家  【回答数】1件

水漏れの事故があり、壁紙代の時価(賠償額の見積り)の計算式を教えてください。

665

気になった!

建物管理 不動産管理
壁紙の時価(損害額)の計算方法について! 水漏れの事故があり、壁紙代の時価(賠償額の見積り)の計算式を教えてください。 壁紙原価:…
【質問者】vajura  【回答数】2件

過去入居していた方による電源設備の損傷が最近発覚!高額な修理費用が発生したが 修繕費は大家負担?

649

気になった!

退去・敷金トラブル
長文で失礼いたします。 転勤のため、20年近く分譲マンションの一室を賃貸に出しております。 15〜6年同じ管理会社さんにお願いしており…
【質問者】そる  【回答数】3件

管理会社の内容を信じて敷金精算書に捺印したが、見積もりにない破損箇所が発覚!追加で修繕費用の請求は可能?

678

気になった!

建物管理 不動産管理
私は、千葉県に一戸建て賃貸物件を持っているものですが、 今年の2月末に退去してもらうことになり、原状回復の見積もりと負担割表を 賃貸管理をお願いし…
【質問者】大家さん  【回答数】1件

台風により水道管破損で水漏れ被害!記録的な防雨風で対処できないとき入居者に対してどこまで補償する必要がありますか?

602

気になった!

建物管理 不動産管理
台風15号により飛来物があり、水道配管が破損し、階下の住居及びテナントに漏水。 とりわけ、テナントより床、壁、設備、備品の原状回復工事及び、…
【質問者】ワタ  【回答数】3件

高齢者が水漏れや悪臭で他の入居者に迷惑をかけている場合、退去させることできますか?

666

気になった!

入居者トラブル
痴呆症ぎみの70代女性がアパートの2階に住居中 部屋をゴミ屋敷状態にしトイレの水を溢れ出せ下の階に水漏れ発生 原因はトイレットペー…
【質問者】オオノ  【回答数】1件

カビによる瑕疵担保責任とは?借主からすべての部屋がカビだらけと連絡が…

789

気になった!

建物管理 不動産管理
7/27 借主様の息子?(男性)様より管理会社に電話があり、すべての部屋がカビだらけ、これは瑕疵だから違約金を払えと言ってきたそうです。その後借…
【質問者】hatoさん  【回答数】3件

賃貸店舗の変色し剥がれているクッションフロアや壁紙の修繕は貸主負担になる?

802

気になった!

建物管理 不動産管理
宜しくお願い致します。 三階建てアパート、一階が店舗で、ネイルサロンが入って三年程になります! 昨日連絡で、日も当たらない場所ですが、…
【質問者】椿  【回答数】1件

管理会社にクロスを勝手に張り替えられてしまった!原状回復工事で無地から柄物クロスに…

680

気になった!

退去・敷金トラブル
管理会社に管理を任せていた部屋が、原状回復工事により、白一色の無地クロスから趣味の悪い柄物のクロスに変えられてしまいました。 賃貸情報サイト…
【質問者】まな  【回答数】3件

老朽化で漏水被害!火災保険の適用外の費用についてオーナーの支払い義務は発生する?

860

気になった!

建物管理 不動産管理
テナントビルのオーナーです。 所有物件の老朽化により水道管が破裂、壁内からの大量漏水で階下のテナントが水浸しになる事故が発生しました。 エ…
【質問者】はやぶさ  【回答数】2件

借家人に庭木を勝手に抜根された!損害賠償に承諾したはずが弁護士を立て突然退去され…

675

気になった!

入居者トラブル
以前、庭木を勝手に抜根、伐採された者です。 話し合いで解決しようと、借家人の負担が少なくなるように自分で植樹してはどうか等と提案し最初は承諾…
【質問者】もろちゃん  【回答数】2件

テナントの室内壁からの漏水で損害賠償と壁の張り替請求をされています。原因は外壁の劣化…

667

気になった!

建物管理 不動産管理
テナントの室内壁から漏水により損害賠償請求 築は30年で居抜きで居酒屋に貸しています。 テナントから、今年1月から小上がり床から水が出て、…
【質問者】よっちゃん  【回答数】1件

賃貸共用階段で日常喫煙する入居者に天井のヤニ汚れのクリーニング費用を請求することは可能?

682

気になった!

入居者トラブル
共用階段(屋根、壁あり)で故意に日常喫煙する入居者に対し、共用階段天井についたヤニ汚れのクリーニング費用を請求することは可能でしょうか? ま…
【質問者】むー  【回答数】3件

オーナーチェンジ物件を購入してすぐ入居者退去で不信感…修繕費は経年劣化で家主負担?

610

気になった!

退去・敷金トラブル
2019年3月に賃貸物件を一部屋購入しました。 購入時に既に中に人が住んでいたので、オーナー物件です。そのため、部屋の中は確認せず購入しました。…
【質問者】かーりー  【回答数】5件

空室が埋まらないのは…賃貸需要がない?不動産管理会社の問題?設備導入しても決まらず…

682

気になった!

空室対策方法
現在、空き室が2部屋あります。 1部屋が空いて1年間入らなかったので2部屋が空いた段階で 3月に無料のインターネット設備を導入。 周…
【質問者】キングクリムゾン  【回答数】4件

所有賃貸物件の漏水で天井壁や配管盛替、慰謝料など費用負担が!適用できる保険はある?

621

気になった!

建物管理 不動産管理
2階の天井から漏水。3階の給湯器の湯配管からの漏水。風呂の下流キッチンとの間を一旦カットし漏水が止まった。 復旧のため風呂下流からキッチンまでの…
【質問者】hevopy  【回答数】3件

実家の空き家はどう活用すべき?賃貸か民泊?リノベーションが必要な場合の費用など

639

気になった!

空室対策方法
はじめまして。 私は現在オーストラリアに住んでいるのですが、東京都墨田区向島に築25年ほどの実家が現在空き家となっています。 間取りは4D…
【質問者】やん  【回答数】5件

借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置?賃貸ビルでの契約違反の対応とは

700

気になった!

入居者トラブル
初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo  【回答数】5件

賃借人の善管注意義務違反、故意過失があった場合でも経年劣化が考慮されるのか?

942

気になった!

退去・敷金トラブル
現在築80年の一戸建ての物件に20年以上居住されていた方が退去されます。その報告を管理会社から受け、見に行ったところひどい有様でした。 まさ…
【質問者】fufuny  【回答数】5件

クロス 壁紙の耐用年数が過ぎたら2年入居の退去者でも修繕費用の請求はできない?

851

気になった!

退去・敷金トラブル
クロスの現状回復について質問です。 7年前に全室クロスの張替えを行いました。 先日、張替えを行った部屋の退去がありました。その方は2年…
【質問者】きくちゃん  【回答数】4件

スケルトン契約の修繕を大家が負担するケースとは?店舗の排水が詰まり、補償金も請求され…

743

気になった!

建物管理 不動産管理
当方は物件大家です。 RC4F建 1F飲食店タンメン屋と豚丼屋 2〜4Fワンルーム2×3 築30年 約2…
【質問者】アスカネット  【回答数】2件

飲食店退去による原状回復義務の範囲はどこまで?現賃借人が改装で設置した壁や天井、床など…

731

気になった!

退去・敷金トラブル
飲食店退去による原状回復義務の範囲について、至急ご回答いただければ幸いです。 前賃借人の飲食店退去後、翌月に入居された飲食店が4月に退去され…
【質問者】いつもにこにこ  【回答数】2件

マンションの外壁タイルが大量に剥離!メーカーの施工不良が原因だったが張替費用はどうなる?

743

気になった!

建物管理 不動産管理
RC造6階建ての賃貸マンションを相続で父から受け継ぎ、経営しております。 築15年をむかえ、3月から大規模修繕工事を実施しております。 …
【質問者】サトシ  【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは?原状回復費や経年劣化による水道設備など

655

気になった!

建物管理 不動産管理
■投稿者(大家) ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主(法…
【質問者】kote  【回答数】1件

所有アパートにて長期居住者のエアコン交換の際に部屋破損を発見!入居中でもできる対策はある?

623

気になった!

退去・敷金トラブル
所有アパートの長期居住者における部屋の破損について。 先日、居住者様よりエアコン交換の依頼があり、エアコン交換を行いました。 …
【質問者】akkky  【回答数】5件

アパートが蔦で覆われ撤去や外壁塗装が必要に…借主に損害賠償請求や明渡し請求はできる?!

677

気になった!

入居者トラブル
2階建て一棟を賃貸しております。 数年ぶりに現地確認したところ、1階から屋根まで蔦で覆い尽くされジャングル状態になっておりました。 直ぐに…
【質問者】kurukuru33  【回答数】5件

借主からの建物の劣化報告義務はある?購入した二世帯住宅の床に経年劣化で亀裂が!…

618

気になった!

入居者トラブル
築22年の二世帯住宅を購入しました。 一階で一世帯・二階で一世帯住む作りになっています。一階が空き家で、二階は賃貸で既に入居者がいました。入居者…
【質問者】hama  【回答数】4件
×

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

壁の相談・トラブル一覧の関連キーワード
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP