隣人の騒音で入居者が退去。家賃損失は損害賠償できる?|専門家に無料相談できる賃貸経営Q&Aサイトはお悩み大家さん

×
←不動産賃貸経営博士
お悩み大家さん トップ > 賃貸管理 > 賃貸管理 迷惑行為 >建物管理 不動産管理> 隣人の騒音で入居者が退去。家賃損失は損害賠償できる?

隣人の騒音で入居者が退去。家賃損失は損害賠償できる?

受付中 回答数:3件
  • 質問者:とんとんさん
  • 相談日時:2026/04/03(地域:福島県)
line
気になった! 588
隣人が壁などたたくので入居者が出ていくことになった。入居料が入らなくなった。また今後空室になることもありうる。損害賠償できますか?
こちらの内容は、2026/04/03時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
弁護士秋山直人
回答日時:2026/04/04

こういった問題は解決がなかなか難しいと思います。

理屈からいえば、隣人Yの行為が生活騒音ではなく、受忍限度を超えた入居者Aへの執拗な嫌がらせであること、その嫌がらせがAの…

続きを読む
こちらの内容は、2026/04/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
弁護士
あさがお法律事務所
回答日時:2026/04/04

基本的には難しいですが、その人の嫌がらせを確認証拠化して、契約上の義務違反としての損害賠償や契約解除の検討でしょう。

騒音や近隣関係については、通常は契約書に記載があるの…

続きを読む
こちらの内容は、2026/04/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る
【回答会社】
不動産会社
(有)ファインド
回答日時:2026/04/04

今回の件、騒音行為が原因で退去に至ったことを証明できれば、損害賠償請求は可能な場合がございます。
ただし、証拠や因果関係の立証が難しく、実務上は回収まで至らないケースも多いのが実情です。…

続きを読む
こちらの内容は、2026/04/04時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
関連キーワードから質問回答を見る

【こんな記事も読まれています】

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会





[特集]
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?

PAGE TOP