アパート設備の管理・故障の大家さんの対応についての相談・トラブル一覧(1～50件目)｜お悩み大家さん

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設備　管理

アパート設備の管理・故障の大家さんの対応についての相談・トラブル一覧
検索結果一覧　70件中　1～50件
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借主テナントがオーナーに無断で壁穴を開け、設備を設置？賃貸ビルでの契約違反の対応とは

496

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入居者トラブル
 初めて投稿させていただきます。 私は現在、父が相続した3階建ての小さなビルを管理しています。 今回相談の内容は2階にいるテナントについてで…
【質問者】kazuo　　【回答数】1件

給湯器の寿命は何年？賃貸借主からの故障していない古い設備の交換要求にどう対応すべきか

795

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建物管理 不動産管理
 もともと自分が住んでいたマンションを一時的に定期借家・自主管理で賃貸しています。 給湯器が18年と年数がたっており、借主さんは年数を理由に新しく…
【質問者】アル　　【回答数】3件

借主の要望で設備追加対応していたのに2ヶ月で解約に…早すぎる退去に原状復帰はどうなる？

821

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退去・敷金トラブル
 乱文で読みにくいかと思いますが、よろしくお願いします。 当方、貸家を所有しており、数か月前に不動産屋を通じ借主が決まりました。 決まる…
【質問者】ヨシ　　【回答数】2件

法人に一括賃貸している建物管理においての修繕範囲とは？原状回復費や経年劣化による水道設備など

792

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建物管理 不動産管理
 ■投稿者（大家） ■賃貸契約概要 ・法人に一括賃貸し管理業務もお願いしている ・入居者は生活保護者 ・入居者の契約は借り主（法…
【質問者】kote　　【回答数】1件

賃貸のエアコン取り付け費用負担はどうなる？一括管理のエアコンと借主に告知しておらずトラブルが心配…

820

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建物管理 不動産管理
 中古物件を購入し仲介業者、管理会社を通して初めて賃貸オーナーになりました。 物件自体は25年の一軒家になります。 中身は左程古さを感じるか…
【質問者】ともゆき　　【回答数】3件

オーナーチェンジ物件購入後に発覚した以前からの設備不具合は誰が対応すべき？換気扇の修理負担

646

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建物管理 不動産管理
 賃貸借契約状態にある区分所有マンションをオーナーチェンジしましたが、賃貸の管理会社を介して借主に所有者変更の連絡をした時に、変更以前（1年ほど前）から…
【質問者】nagahei　　【回答数】6件

クローゼット内のカビを入居者が放置し修繕費用が高額に…部屋の修繕費を借主側へ請求できる？

666

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退去・敷金トラブル
 初めまして。 一棟貸をしているとある一室の退去時に起こった事案です。初めての事で正直参ってます。 経緯です。 （1）4年住んでいた方がこの度…
【質問者】ゆう　　【回答数】4件

退去立合いの際に不動産会社が入居者の故意過失による破損汚損を見落とした？損害賠償請求はできるのか

817

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退去・敷金トラブル
 管理会社の管理委託契約違反もしくは不法行為による原状回復工事代金の損害賠償請求を管理会社に対してできるかどうかの質問になります。よろしくお願いいたしま…
【質問者】アキラ　　【回答数】6件

入居時からの設備不備の多さに「退去したい 初期費用を返還して欲しい」と…応じなくてはいけませんか？

846

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入居者トラブル
 入居時の設備不備について。 入居者から「入居時からあまりにも多くの不備があり、生活に支障が出ている。退去したいので、初期費用を返還して欲しい」と、管…
【質問者】けん　　【回答数】5件

借主が大家に無断で勝手に建物に穴を開けインターネット回線を新設…不動産会社の責任を問いたい！

831

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不動産会社
 覚書に「使用上の利便性を最大限尊重し、如何様にも改装・改築して使用することを認める。」「契約終了した場合は、建物に付帯した設備、間仕切り等は撤去するこ…
【質問者】ひろりん　　【回答数】4件

テナントの迷惑行為が続き、契約解除したい！自主管理物件での立ち退き交渉ポイント！

702

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立ち退き
 2階建てのテナントの１階を借りて 店を経営してましたが、 テナント貸主の大家さんが亡くなり 物件ごと購入させてもらうことになりました。 し…
【質問者】minto　　【回答数】2件

漏水して階下に被害！委託管理物件では修繕費・損害賠償請求の負担は管理会社になる？

672

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建物管理 不動産管理
 先日私が所有する部屋のキッチンの配管から劣化による漏水があり、下の階にも被害がおよび賠償することになりました。現在管理は管理会社に任せているのですが管…
【質問者】るる　　【回答数】3件

隣地ビルの屋上緑化で、枯葉がドレン・箱樋に詰まり修繕することに…保険は下りない？

547

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建物管理 不動産管理
 お世話になります。 雨漏りの保険適用と隣地ビルへの損害賠償請求について、質問させていただきます。 経営している賃貸マンションでの出来事…
【質問者】おおやさん　　【回答数】2件

テナントビルの設備老朽化により工事！休業補償を請求されたら支払わなければならない？

950

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建物管理 不動産管理
 テナントビル（飲食店）を管理・運営してるものですが、この度ビルの電気設備老朽化によりキューピクル等電気設備の更新を実施することとしております。連続50…
【質問者】marumaru　　【回答数】3件

水道水から錆が出るとクレームが！水道業者によると一年毎の作業になると報告があり…

1185

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建物管理 不動産管理
 早速ですが、宜しくお願い致します。 　① 一年前に、水道水から、錆び片が出るとの、苦情から、洗浄をいたしました。 　　　その間、管理をお願いし…
【質問者】おかべ弥太一　　【回答数】2件

トイレタンクのパッキンや内部部品等の消耗品は原則入居者負担になるのでしょうか？

477

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建物管理 不動産管理
 トイレタンクのパッキン等は消耗品として原則入居者負担ですか？ 賃貸物件を３－４棟持っています。 賃料の安い物件借主からの苦情や修理依頼が特に多く、…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

所有マンションの駐車場を近道として通り抜ける通行人の対策は？事故トラブルの管理責任について

1146

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建物管理 不動産管理
 マンションに駐車場３５台が付いている物件を所持しています。 困っていることは、、駐車場を近道として通り抜ける通行人が1日２００人以上となっていること…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】3件

近くに建った建物が原因で起きる通信テレビの映りの悪さを修理する必要はある？

723

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建物管理 不動産管理
 マンションを貸し出しております。 私共のマンションではケーブルテレビがついており、テレビとアンテナ端子をつなぐだけでテレビが見られるようになって…
【質問者】大家A　　【回答数】3件

大家都合の退去条件で入居者からの受け入れるべき条件と受け入れないで良い条件とは？

1217

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退去・敷金トラブル
 転勤に伴い分譲マンションを賃貸（定期ではない）として出しました。幸いすぐに法人の社宅として利用したいとのことで管理会社から話があり、契約時には、法人と…
【質問者】歌舞伎　　【回答数】3件

1ヶ月で原状回復できるはずが不動産会社の怠慢で2ヶ月間も放置！損害賠償請求は可能？

597

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不動産会社
 賃貸マンションの管理を不動産屋に依頼しています。 今回、5年前に入居された方が3月末に退去されたのですが、通常1か月程度で原状回復と清算等がな…
【質問者】ahiru　　【回答数】4件

給湯器が故障し修理をしたいが銭湯代以外に迷惑料を払えと言われて…！？

477

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入居者トラブル
 アパートの大家をしております。 どうぞよろしくお願いいたします。 先日、ちょうどゴールデンウィーク初日に貸室の給湯器が壊れたと管理会社を通して連絡…
【質問者】ゆん　　【回答数】5件

楽器不可物件にピアノの無断搬入が発覚！契約更新は拒否できる？

660

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入居者トラブル
 賃貸戸建ての大家です。 よろしくお願いいたします。 先日、契約書:禁止事項にある「ピアノの搬入。演奏」が発覚しました。 入居者は、契約書をよ…
【質問者】puppy　　【回答数】5件

通常入居者が管理することまで…賃貸物件の室内設備の管理はどこまで大家が行うべき？

668

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入居者トラブル
 室内設備の管理ははどこまで、されてますか？　通常入居者が管理すべきことまでお大家に言ってくる入居者がいますが、業者を走らせれば、簡単なことでも主張費込…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】2件

単身者向けマンションでの設備不備の対応について。大家が全て対応しなきゃいけない？

576

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入居者トラブル
 単身者用マンションを数棟持っています。 急に新規入居者(学生)の母親から仲介不動産会社に水漏れがするとの連絡があり、入居者に連絡するようにと…
【質問者】はなちゃん　　【回答数】4件

サブリース契約中の物件の管理状態がひどい！入居者のマナーを改善して欲しい…

594

気になった!

不動産会社
 祖父から相続予定のマンションの件で困っています。 昨年祖父がなくなったのですが、マンションを２棟所有していたため相続することになりました。 現在は…
【質問者】asfew　　【回答数】6件

管理会社の対応に不満！どのような方法や条件を付けて契約解除を申し出れば良い？

585

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不動産会社
 築30年のアパートの自主管理を父がやってましたが、 病気のため管理会社に任せて1年。 未経験で、何もわからないまま母と娘が引き継ぎました。 …
【質問者】Blue　Moon　　【回答数】5件

契約書が統一されていないので新たに賃貸借契約を交わしたい…！どのような順序で進めればいい？

552

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不動産会社
 最初の契約期間が2年、以後当事者双方から意思表示がない場合は、同一条件で2年間更新という内容の賃貸借契約がされている物件を購入しました。 管理会社が…
【質問者】shinji　　【回答数】4件

ネズミによる被害を隣の空き地（ネズミの巣）の管理会社に請求できる？

590

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お金の話
 テナントビルの二代目オーナーです。 １階を飲食店に貸していますが、私のビルの横に空き地があり、そこがネズミの巣になっていて１階飲食店の営業終了後にゴ…
【質問者】二代目　　【回答数】3件

リフォーム会社の不備によるアパートの消防用設備の設置費用はリフォーム会社に請求できる？

585

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建物管理 不動産管理
 経営しているアパートの5年に1度の消防用設備等の点検報告を頂いた時の内容についての質問です。 私は立ち会えなかったので　立ち合いは管理を依頼している…
【質問者】opeke　　【回答数】3件

水漏れ被害により入居者が退去！上階の所有者への損害賠償請求について

740

気になった!

建物管理 不動産管理
 分譲マンションの1室を賃貸しています。 先日、上階から漏水がありました。原因は上階の風呂水栓の不良によるものでした。 管理会社からは専有部設備の原…
【質問者】かつ　　【回答数】3件

身内と共同経営のマンション。一方にのみ確認をし工事を進める管理会社。認知しない工事は却下できる？

540

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不動産会社
 妹とペアでマンションを所有・共同経営者です。 管理は管理・施工会社に任せ印鑑を預けているのですが、 こちらの意向とは関係なしに、ビル設備に…
【質問者】ころ　　【回答数】4件

物件購入前から壊れていたエアコン。契約書に借主負担で修理・交換の記載。大家が修理費支払うべき？

611

気になった!

建物管理 不動産管理
 エアコン修理義務について (1)現在の所有者に修理義務があるのか (2)今まで借主が支払ったエアコン使用のための クーリングタワー費用…
【質問者】農耕　　【回答数】4件

賃貸マンションの入居促進として「インターネット接続無料」の提案が。プランで迷っています。

625

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空室対策方法
 今年に入って管理会社から 「入居者のインターネット接続無料」を進められています。 賃貸マンションの入居促進になると言われています。 …
【質問者】chanpuru　　【回答数】6件

20年の入居者から傷んできた設備を全額大家負担でリフォーム要望されています。負担すべき？

477

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建物管理 不動産管理
 アパート管理不動産会社から入居20年の住人賃料58000円2DK 家の中が古くなり、トイレやキッチンや、壁が傷んで来た。 修理とリフォーム…
【質問者】山ちゃん　　【回答数】6件

相続したマンション！売却？それとも賃貸？

579

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不動産売却
 築４２年（昭和４８年９月築）の父（９３歳）の約７０㎡のマンション （６階で眺望良好）を今後相続します。 （父は５年ほど前から施設に入り、現…
【質問者】kats　　【回答数】5件

法令上必ず行わなくてはならない建物・設備の点検等の賃貸管理義務とは？

811

気になった!

建物管理 不動産管理
 お世話になります。貸主としての管理義務についてお伺いします。 普段の管理の中で、法令上必ずやっておかなければならないものは ありますでしょ…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】4件

空室対策の工事をしたいが、入居者と連絡が取れません！

550

気になった!

入居者トラブル
 賃貸大家です。初めまして 実は悩みがあります。 現在入居中の方なんですが、この度、空室対策のため私の所有物件に 大屋負担の借主負担0…
【質問者】かず　　【回答数】4件

大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関して。

537

気になった!

建物管理 不動産管理
 大規模改修工事竣工一年以内の雨漏りに関してご相談させて下さい。 【物件詳細】 1.物件所在地：長崎県長崎市 2.建物建築年月:昭和5…
【質問者】siden　　【回答数】1件

管理会社の原状回復や家賃滞納分の請求に不満！

567

気になった!

家賃滞納
 首都圏に展開している不動産会社に一戸建ての 賃貸管理（家、家賃の管理等含）をしてもらっています。 約2年前に借主が退去する際、借主の故…
【質問者】ビンボ　　【回答数】6件

不動産会社が夜逃げ…。管理会社を選ぶポイント・管理料の相場を教えて下さい

596

気になった!

不動産会社
 現在自宅の一部を店舗として貸してます。 賃貸契約時は知り合いの不動産業者仲介のもとに行われ、 その後の管理はお願いしていませんでした。 ただ…
【質問者】まっと　　【回答数】3件

テナントビルの2階から漏水。大家としてどう対応するべきですか？

856

気になった!

建物管理 不動産管理
 実家の老親が飲食テナントビルを経営していました。 介護施設に入所したので替わりに管理しています。 1階のテナントさんに水漏れが発生し、 内装…
【質問者】新米大家　　【回答数】3件

マンション駐車場の地盤沈下の責任追及について

766

気になった!

不動産会社
 マンション駐車場の地盤沈下 ご質問させて下さい 現在、築15年のマンションを自己管理しておりますが、 昨年まで14年間は管理会社に管理を…
【質問者】シガナイ大家　　【回答数】2件

年金暮らしの高齢者に賃貸契約の解約をお願いしたいです。

477

気になった!

入居者トラブル
 お世話になります。 高齢の入居者さんについてご相談いたします。 2年前に70歳、女性の一人暮らしで入居されました。 仲介業者さんからは、現在…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】5件

【急ぎです】老朽化した排水管の修理費用について

682

気になった!

建物管理 不動産管理
 1階店舗にて床の排水溝から水が溢れてきてしまい、水道屋に見てもらったところ 老朽化によるものだと分かりました。 コンクリートの床を壊しての作業とな…
【質問者】こばやん　　【回答数】4件

賃貸契約の更新拒否について

750

気になった!

立ち退き
 よろしくお願いします。 契約期間2年間の普通契約で、入居後1年経過した入居者です。 ペット飼育可の物件ですが、契約時の必要提出書類の 『…
【質問者】ぽんぽん　　【回答数】3件

物件の設備管理・投資に関して

551

気になった!

建物管理 不動産管理
 成田市西三里塚に築25年重量鉄骨造り14部屋の アパートを所有するサラリーマン素人大家です。 東日本大震災時に浴室が水漏れし、 1階7部屋を…
【質問者】shinji　　【回答数】4件

原状回復の費用負担を入居者にお願いしたいのですが、証拠がない場合は誰が費用を負担するのですか？

591

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不動産会社
 2年間住んだ新築マンションを海外転勤のため3年半、人に貸しておりました。 帰国に伴い持ち家に帰ることになり、現在入居者退出後の 原状回復について管…
【質問者】もりとも　　【回答数】2件

競売でアパート購入後の引渡について

568

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不動産購入
 競売でアパートを取得しようと考えております。 競売は今まで、入札参加はしたことがありますが落札したことがないため、 引き渡しがどのように行われ…
【質問者】グランヴィル　　【回答数】3件

飲食店との賃貸契約を解約したいのですが、違約金などが発生しますか？

701

気になった!

立ち退き
 3年前中古物件3階建物（上下水道共用）を買いました。 私は３階に住んでいます。 今年4月から建物の1階は焼き鳥屋に貸しています。 仲介会社に…
【質問者】原田絵美　　【回答数】4件

学生向けのアパート建築を提案され前向きに検討中！客観的な意見が欲しい！

617

気になった!

不動産購入
 相続した郊外の駐車場の有効活用をハウスメーカーさんとしたところ、 その立地で駐車場収入が月１０万円得られているのであれば、十分活用できている。 も…
【質問者】momo　　【回答数】4件
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